目前物业涉及哪些法律法规?

[律师回复] 这个是看当地政府批准的 确定

[律师回复] 司法鉴定资格撤销可能会涉及公共利益，所以撤销司法鉴定资格时要注意对公众利益的影响，同时注意鉴定活动属于司法行为。
《司法鉴定程序通则》第四条，司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术操作规范。

[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般岳阳农村拆迁补偿政策有：
(
1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(
2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(
3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

[律师回复] 对于涉及赃物买卖合同的效力这个问题，解答如下, 第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第四条人民在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。

[律师回复] 对于涉及赃物买卖合同的效力这个问题，解答如下, 第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第四条人民在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。

[律师回复] 对于涉及赃物买卖合同的效力这个问题，解答如下, 第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第四条人民在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。

[律师回复] 应经国家文物鉴定委员会确认,但是在团伙做案中,应该不可能能分的那么细,也不会分的那么细。这里的珍贵文物.按照刑法,盗窃十万元以上,判处有期徒刑十年以上是分脏分到了十几万还是他个人就盗窃了十几万的木雕.所以按照普通盗窃案件来处理.我不知道你的个人涉及金额是怎么回事，根据《文物保护法》和《文物藏品定级标准》的规定、二级的文物属珍贵文物，部分文物也属于珍贵文物。文物中需要定为珍贵文物的,凡属一。所以木雕应该不属于珍贵文物刑法》第264条对盗窃珍贵文物作了特别规定。根据这一规定，盗窃珍贵文物，情节严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产

[律师回复] 1、医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算凭据支付，结案后确需继续治疗的，按治疗必需的费用给付。
2、误工费，当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算;
3、住院伙食补助费：按交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算。
4、护理费：伤者住院期间护理人员有收入的按照误工费的规定计算，无收入的，按照交通事故发生地平均生活费计算。
5、残疾赔偿金：根据伤残等级，按照交通事故发生地人均可支配性收入计算，自定残之日起赔偿二十年，但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年。七十五周岁以上的按照五年计算。
6、交通费：按照当事人实际必需的费用计算凭据支付。

[律师回复] 1、根据交警部门出具的事故认定书以及具体伤情，可能赔偿以下16个法定赔偿项目：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、康复费、整容费、后续治疗费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、住宿费、交通费、被抚养人生活费、精神损失费、营养费、其他财产损失费。
2、机动车发生交通事故造成损害的，应当先由保险公司在第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔付，交强险的最高赔付金额是12.2万，但不同伤残情况下赔付的最高额不一样。保险公司应当在限额内先承担责任，之后不够的才由双方当事人根据事故责任认定书来承担责任。
3、在当代社会，现代交通事故一旦发生的话，如果停留在知识产权上，我是需要进行赔偿的，这个赔偿主要是在交警部门的工作人员的主持之下来进行协商，两个人确定完毕之后就可以达成一个协议，然后对案件进行消除。

[律师回复] 应经国家文物鉴定委员会确认,但是在团伙做案中,应该不可能能分的那么细,也不会分的那么细。这里的珍贵文物.按照刑法,盗窃十万元以上,判处有期徒刑十年以上是分脏分到了十几万还是他个人就盗窃了十几万的木雕.所以按照普通盗窃案件来处理.我不知道你的个人涉及金额是怎么回事，根据《文物保护法》和《文物藏品定级标准》的规定、二级的文物属珍贵文物，部分文物也属于珍贵文物。文物中需要定为珍贵文物的,凡属一。所以木雕应该不属于珍贵文物刑法》第264条对盗窃珍贵文物作了特别规定。根据这一规定，盗窃珍贵文物，情节严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产

[律师回复] 应经国家文物鉴定委员会确认,但是在团伙做案中,应该不可能能分的那么细,也不会分的那么细。这里的珍贵文物.按照刑法,盗窃十万元以上,判处有期徒刑十年以上是分脏分到了十几万还是他个人就盗窃了十几万的木雕.所以按照普通盗窃案件来处理.我不知道你的个人涉及金额是怎么回事，根据《文物保护法》和《文物藏品定级标准》的规定、二级的文物属珍贵文物，部分文物也属于珍贵文物。文物中需要定为珍贵文物的,凡属一。所以木雕应该不属于珍贵文物刑法》第264条对盗窃珍贵文物作了特别规定。根据这一规定，盗窃珍贵文物，情节严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产

[律师回复] 目前大概涉及到恶意不还款判几年，属于民事纠纷，一般不会涉及刑事犯罪，不需要承担刑事责任，但如果案件裁判并生效后，当事人有执行能力而拒不执行的，且情节严重的，将涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

[律师回复] 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限。
2、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用。
3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。
4、被扶养人生活费=受诉法院所在地上一年度城镇居民(农村居民)人均年消费性支出×抚养年限。
5、住院伙食补助费=国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数。
6、医疗费赔偿金=诊疗费 医药费 住院费 其他。
7、误工费=误工月收入×误工时间。
8、护理费=交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。
9、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。

[律师回复] 您好， 我是吴律师，详细说明一下，如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，我可以为您维权。

[律师回复]
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。
3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。
5、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。
6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。
土地转让涉及哪些税费项目的缴纳的解答。

[律师回复] 上篇 律师英语口语
导读——掌握律师英语口语的重要性及其方法
第一章 介绍、接待与会谈
第一节 情景会话实例
一、介绍
二、接待
三、会谈
第二节 口语参考用语
一、重点句子
二、关键词语
第三节涉外律师应该具备的条件和涉外业务的开展
一、涉外律师应该具备的条件
二、律师涉外业务的开展
第二章 法律咨询
第一节 情景会话实例
一、咨询合同的准据法
二、咨询反倾销
三、咨询反补贴
第二节 口语参考用语
一、一般口语参考用语
二、有关服务贸易总协定的参考用语
第三节 涉外律师解答法律咨询的基本原则和方法
一、涉外律师解答法律咨询的基本原则
二、涉外律师解答法律咨询的方法
第三章 担任法律顾问
第一节 情景会话实例
第三章 担任法律顾问
第一节 情景会话实例
一、在滨海保税区投资
二、担任法律顾问与处理索赔
三、担任法律顾问与谈论关贸总协定和世贸组织
四、担任法律顾问与解释世贸组织的基本原则
五、担任法律顾问与解释服务贸易总协定
第二节 口语参考用语
一、一般口语参考用语
二、世贸组织的参考用语
第三节 涉外律师担任法律顾问的基本方法
一、熟悉和正确运用各种经济法规
二、涉外律师在担任法律顾问时需预防纠纷发生
第四章 仲裁
第一节 情景会话实例
一、代理当事人诉诸仲裁
二、出庭辩论
三、世贸组织的争端解决机制
第二节 口语参考用语
一、一般口语参考用语
二、有关争端解决规则与程序谅解的参考用语
第三节世界贸易组织争端解决机制的基本原则和争端解决程序
一、世界贸易组织争端解决机制的基本原则
二、世界贸易组织争端解决的程序
第五章 诉讼
第一节 情景会话实例
一、涉外民事诉讼的管辖权
二、涉外民事判决的承认和执行
第二节 口语参考用语
一、一般口语参考用语
二、有关争端解决规则与程序谅解中诉讼程序的参考用语
第三节 律师对涉外民事案件管辖权问题应采取的一般性策略
一、律师处理涉外民事案件管辖权积极冲突时的策略
二、律师代理反倾销诉讼的策略
下篇 律师英语法律文书制作
导读——律师英语法律文书制作的基本要求和方法
第一章国际货物买卖合同
第一节合同样本
一、出口合同
二、进第二节 制作和使用国际货物买卖格式合同时应注意的问题
一、采用FOB条件时应注意的问题
二、采用CIF价格术语时应注意的问题
第二章 中外合资经营合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用中外合资经营格式合同时应注意的问题
一、投资双方的权利和义务必须明确、具体
二、投资双方的权利和义务必须平等、合法
第三章 涉外技术转让合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用技术转让格式合同时应注意的问题
一、明确具有重要法律意义的法律名称和事项
二、规定好保证与索赔条款
第四章 涉外补偿贸易合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用涉外补偿贸易格式合同时应注意的问题
一、明确担保条款
二、明确、详细地规定好有关设备、技术条款
第五章 涉外劳务合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用涉外劳务格式合同时应注意的问题
一、订立合同时应注意合同准据法的选择
二、注意合同中权利和义务的公平合理性
第六章 涉外租赁合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用涉外租赁格式合同时应注意的问题
一、关于租赁标的物的品质问题
二、关于出租人的风险转移问题
第七章 涉外加工装配合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用涉外加工装配格式合同时应注意的问题
一、价格条款方面应注意的问题
二、对质量条款方面应注意的问题
第八章 涉外销售代理合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用涉外销售代理格式合同时应注意的问题
一、明确授权范围和性质
二、明确交易条件及成交终定权
三、明确最低销售额
四、明确有关保守商业秘密的规定
第九章 涉外投标合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用涉外投标格式合同时应注意的问题
一、详细审阅合同条件
二、注意担保方式的选择
第十章 涉外寄售合同
第一节 合同样本
第二节 制作和使用涉外寄售格式合同时应注意的问题
一、关于寄售合同种类的选择问题
二、关于寄售合同

[律师回复] 对于楼道堆物的行为涉及什么法律法规这个问题，解答如下, 楼道堆物的行为涉及的法律根据《物业法》第八十三条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民提讼。
《中华人民共和国消防法》的第二十九条规定：负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 楼道堆物的行为涉及的法律根据《物业法》第八十三条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民提讼。
《中华人民共和国消防法》的第二十九条规定：负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。

[律师回复] 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力是否及于抵押物的从物?最高人民法院以法释44号作出的《关于适用若干问题的解释》明确：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。

[律师回复] 你好物业管理涉及千家万户物业管理的范围有以下这些
1、房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用不因不合理设施、不正确的使用造成损害保持房屋及设备的完好通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限减少自然淘汰充分发挥房屋及设备的效用做到维护产权人、使用人的合法权益
2、绿化管理制定和实施管区内的绿化管理条例为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境
3、卫生管理为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域满足产权人、使用人的居住需求
4、治安管理包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理制定并落实防火防盗等安全措施
5、车辆交通管理对小区的主要通道停放车场地及设施的管理
6、公用市政设施管理进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理包括代收代交有关费用
7、违章建筑的管理配合违章建筑主管部门对违章建筑进行举报监督管理
8、多种生活服务进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务为产权人、使用人提供方便增加收入弥补管理经费的不足