法定合同单方解除权的适用情形有哪些

一、法定合同单方解除权的适用情形有哪些

1、因为一些不可抗力而不能实现合同目的，不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的现象。然而一些不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的不能实现时，任何一方的当事人都会享有合同解除的权利。

2、因为没有办法去实行主要的债务，无法实现合同的目的时，在合同期届满之前，当事人可以表示或者是自己的行为表明无法实现或者是不履行主要债务，对于这种情况而言，另一方不可以一直催，可以直接行使解除权。

3、因无法按照合同上的时间或者是违背其他的条款而导致无法按时按量的实行合同，导致合同无法按时实现的情况有很多种，无法按照规定的时间实现，没有安规定的工作量完成，和完成工作的地点不符合要求等，在这些情况下，债权人可以不去催告就可以直接的享有使用解除的权利。

4、法律规定还有其他的解除形式，是一个概括性的规定，当上述情况都没有出现的时候，法律规定其他的情形合同的时候，合同也需要解除时，合同就应该解除，这将为未来的法律的发展留有很大的发展空间，同时也防止了法律出现了漏洞。

二、解除合同的途径有什么

(1)双方当事人协商一致。

(2)具备法定解除合同的条件。

具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1、当事人约定的解除合同的条件成就；

2、因不可抗力不能实现合同目的的；

3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；

4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。

解除合同的方法有很多，最常采用的是协商解除合同，出现不能协商的情况，也可以去法院起诉，通过法律途径解除合同义务，合同解除以后会使合同关系消失，没有履行义务的部分不再继续履行，已经履行义务的部分，按照履行情况和合同的性质采取相应的补救措施。