我国的两限房能否买卖,根据规定两限房怎么出售?

[律师回复] 两限房即过去的安居房 限对象 限价格 北京还有四限房 即限户型 限工期 限对象 限价格相关政策均是参照《经济适用住房管理办法》执行 区别是1价格高一些 为区域二手房区片指导价的60% 2 购买对象为中低收入家庭 经济适用住房为低收入家庭 廉租住房为最低收入家庭

[律师回复] 销售侵权复制品罪认定的处罚
1 、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2 、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依上述规定追究刑事责任。

[律师回复] 根据《刑法》关于2016非法经营罪量刑标准规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] １、北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。
２、两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房较好不要出租。
限价房能出租吗
１、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。
２、根据本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。

[律师回复] 你好，主要看是什么性质的拘留，拘留的期限不同。治安拘留一般15天最长不超过20天，行政拘留15天，刑事拘留14天，最长不超过37天

[律师回复] 安全、社会公共利益的，不予承认和执行。根据这一规定。这又分三种情况。
(2)我国与该外国签订了双边条约，该国的判决在我国承认和执行，应按司法协助条约规定的条件和程序办理。
3，我国在与有关国家签订的司法协助条约中，对相互承认和执行判决的条件和程序作了具体规定：
1，该判决尚未确定或不具有执行力的。
2，或没有签订双边条约，按照互惠原则，由外国向我国提出请求：
(1)承认和执行与我国缔结或参加了国际条约的国家的判决;
(5)我国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件已经做出确定的判决，由外国向我国请求。
(2)如果请求承认和执行的判决的国家与我国有互惠关系。那么,民事诉讼法第219条关于申请期限的规定是否适用我是不太清楚，应该是是适用的。我国《民事诉讼法》第268条规定、申请或请求我国承认和执行的外国判决必须是已经发生法律效力的判决,一是,中国的民事诉讼法虽然规定了申请执行的期限，按照国际条约的规定，或者按照互惠原则进行审查后：
(1)按照我国法律有关管辖权的规定。
(3)我国与该外国虽然没有参加同一公约。
(3)败诉一方当事人未经合法传唤，因而没有出庭参加诉讼，人民对申请或者请求承认和执行的外国作出的发生法律效力的判决，外国的判决要得到我国的承认和执行，必须符合下列条件;或者我国已经承认了第三国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件所做出的确定的判决。判决经审查后如无上述规定的拒绝承认和执行的情形，判决按我国法律规定的程序执行，或者在没有诉讼能力时没有得到合法代理。
(4)该外国判决在我国强制执行有损于我国主权。承认和执行外国判决的程序有三种,但是没有规定申请承认外国判决的期限、安全或公共秩序、安全、社会公共利益的，裁定承认其效力，需要执行的，发出执行令，依照本法的有关规定执行。违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权：(1)我国与该外国都是某一多边公约的缔约国或参加国、申请或请求我国承认和执行的外国判决不得违背我国法律的基本原则，并且不得损害我国的国家主权、安全和社会公共利益。此外，但存在互惠关系、裁定，依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约。根据这些规定，我国对有下列情况之一的外国判决不予承认和执行，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、作出判决的所在国家与我国存在条约关系或互惠关系，判决是由无管辖权的作出的。(2)根据作出判决的所在国的法律这样就出现了两个问题

[律师回复] 由于刑事拘留是一种临时性，所以我国法律对刑事拘留的法定期限作以下规定：刑法第69条第1款规定：“公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长1至4日。”第2款规定：“对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至30日。”第3款规定：“人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放……”这就是说，拘留剥夺人身自由的期限，一般为10日，特殊情况下为14日;对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留后羁押时间可长达37日。《刑事诉讼法》第75条规定：“犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或犯罪嫌疑人、被告人委托的律师及其他对于人民、人民检察院或者公安机关采取强制措施超过法定期限的，有权要求解除强制措施。”

[律师回复] 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。
确定房价的合理性
通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。

[律师回复] 没有产权证只有购房合同的房产，不能上市交易。
　　法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　第三十八条　下列房地产，不得转让：
　　
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
　　
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　
（三）依法收回土地使用权的；
　　
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　
（五）权属有争议的；
　　
（六）未依法登记领取权属证书的；
　　
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 抵押在很多公司借款中是很常见的。任何事情都是有一个期限的，对于抵押担保来说，也是不例外的。那么抵押担保期限的规定有哪些呢?在抵押合同中要不要约定呢?
抵押担保期限的规定
公司股权转让方的法律义务按照我国《担保法》的规定，抵押担保合同中，没有约定保证期间的，一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月，一般保证因债权人向债务人主张权利而中断。而连带保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带保证不因债权人向债务人主张权利而中断。
《担保法》第二十五条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
抵押合同中约定抵押期间是否有效
约定抵押期间与约定担保期间不一样，约定抵押期间是指抵押合同中约定了这份抵押合同到了某年某月后就无效了，这样的约定与担保期间可能恰好产生冲突，举个例子，2015年3月，甲向乙借了100万元，说好了2015年4月30日还，王某提供了抵押担保，按照法律规定，如果4月30日甲没有还钱，则担保期间为4月30日起，到10月30日结束，但是王某和乙签订的抵押担保协议中，约定抵押担保到6月30日结束，这就是抵押期限，这种情况会导致甲不能还钱的时候，6月30日以后乙的利益没办法保护。
由上可见，约定抵押期限无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第1款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”。另外，《物权法》第二百零二条规定了抵押权行使的期限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。因此物权法对抵押权行使的期间有明确的规定，不能由当事人自己约定。

[律师回复] 向人民法院请求保护根据诉讼时效规定一般为二年.
下列的诉讼情况时效期间为一年：
(一) 身体受到伤害要求赔偿的；
(二) 出售质量不合格的商品未声明的；
(三) 延付或者拒付租金的；
(四) 寄存财物被丢失或者损毁的。

[律师回复] 《合同法》第55条：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”第75条：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”根据以上法律规定，可以看出撤销权的行使期限是1年，由撤销权人向人民或仲裁机关申请撤销。

[律师回复] 安全、社会公共利益的，不予承认和执行。根据这一规定。这又分三种情况。
(2)我国与该外国签订了双边条约，该国的判决在我国承认和执行，应按司法协助条约规定的条件和程序办理。
3，我国在与有关国家签订的司法协助条约中，对相互承认和执行判决的条件和程序作了具体规定：
1，该判决尚未确定或不具有执行力的。
2，或没有签订双边条约，按照互惠原则，由外国向我国提出请求：
(1)承认和执行与我国缔结或参加了国际条约的国家的判决;
(5)我国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件已经做出确定的判决，由外国向我国请求。
(2)如果请求承认和执行的判决的国家与我国有互惠关系。那么,民事诉讼法第219条关于申请期限的规定是否适用我是不太清楚，应该是是适用的。我国《民事诉讼法》第268条规定、申请或请求我国承认和执行的外国判决必须是已经发生法律效力的判决,一是,中国的民事诉讼法虽然规定了申请执行的期限，按照国际条约的规定，或者按照互惠原则进行审查后：
(1)按照我国法律有关管辖权的规定。
(3)我国与该外国虽然没有参加同一公约。
(3)败诉一方当事人未经合法传唤，因而没有出庭参加诉讼，人民对申请或者请求承认和执行的外国作出的发生法律效力的判决，外国的判决要得到我国的承认和执行，必须符合下列条件;或者我国已经承认了第三国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件所做出的确定的判决。判决经审查后如无上述规定的拒绝承认和执行的情形，判决按我国法律规定的程序执行，或者在没有诉讼能力时没有得到合法代理。
(4)该外国判决在我国强制执行有损于我国主权。承认和执行外国判决的程序有三种,但是没有规定申请承认外国判决的期限、安全或公共秩序、安全、社会公共利益的，裁定承认其效力，需要执行的，发出执行令，依照本法的有关规定执行。违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权：(1)我国与该外国都是某一多边公约的缔约国或参加国、申请或请求我国承认和执行的外国判决不得违背我国法律的基本原则，并且不得损害我国的国家主权、安全和社会公共利益。此外，但存在互惠关系、裁定，依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约。根据这些规定，我国对有下列情况之一的外国判决不予承认和执行，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、作出判决的所在国家与我国存在条约关系或互惠关系，判决是由无管辖权的作出的。(2)根据作出判决的所在国的法律这样就出现了两个问题

[律师回复] 《公司法》对发起人民事责任的规定主要集中在第84条、91条、97条以及228条中。概括起来，主要包括以下几种情况：
第
一、赔偿责任。《公司法》第97条规定，在设立公司的过程中，由于发起人的过失致使公司受到损害的，对公司承担赔偿责任。根据《民法通则》第111、117、118以及119条的规定，当事人因违约或侵权行为造成他人损害的，承担民事赔偿责任。这一规定同样适用于发起人。同时，发起人在设立过程中对公司或第三人造成损害，不应以过失为限，故意使公司或第三人遭受损害的同更应负赔偿责任。
第
二、返还所募资金并附加利息。根据《公司法》第84、91及97条的规定，公司不能成立时，发起人应负返还股款并加付利息的责任，主要发生在以下四种情况：
(1)发起人以募集设立方式成立股份有限公司而向社会公开募集股份的，必须向证券管理机构递交募股申请。如果该申请在获批准后又发现不符合法定条件的，应当撤消批准。在此情况下，如果尚未开始募集股份，应当停止；已经募集的，发起人应当返还，并加算银行同期存款利息。
(2)根据《公司法》的有关规定，招股说明书必须载明本次募股的起止期限及逾期未募足股份时发起人可以撤回所认股份的说明。因此，在超过募股说明书中规定的截止日期尚未募足股份的，如果认股人要求返还股款并加算同期银行存款利息的，发起人应当返还所募股款并加算同期银行存款利息。
(3)根据《公司法》的规定，发行股份的股款缴足以后必须经注册会计师验资。发起人应当在30日以内主持召开创立大会。如果发起人不按期召开创立大会，认股人也有权要求发起人返还其所缴股款并加付同期银行利息。
(4)如因发生不可抗力或经营条件发生重大变化以致直接影响公司之设立，创立大会决定不设立公司的，发起人应返还各认股人交纳之股款，但此时可不加付同期银行利息。

[律师回复] 依照《工伤保险条例》，退休工伤赔偿年限掐到哪年并没有明确规定，工伤赔偿主要是根据工伤等级来赔偿的，你看看你叔叔是工伤几级，根据伤级不同赔偿自然不同。

[律师回复] 这个没有法律规定

[律师回复] 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条付款时间与办法：　　
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条本合同主体　　
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　
2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________　　电 话：___________________ 电 话：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________　　身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________　　见证方： 鉴证机关：　　地 址：　　邮 编：　　电 话：　　法人代表：　　代 表： 经办人：　　日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

[律师回复] 　　信用证的开证日期，以开证行开出的日期而定的，信用证开出的当天即为开证日，信用证的31条款就是开证日期。　　 （ 1）开证日期：　　信用证开立的日期,一般情况下,客户交单的单证文件要在开证日后。　　 （ 2）有效期:　　L/C证的最后效期,过了这天,信用证就失效,信用证上的一切要求或承诺都不具效力,开证人可要求返回开证保证金,开证行也不再担负第一付款人的责任。　　 （ 3）合同签订日期一般早于信用证开立日期。合同是双方开立信用证的一个依据，一般信用证条款是根据合同中约定开立，比如交货日期，成交金额和条件等等。　　 （ 4）装运期：　　即货物必须在装运期内出运,大部分单证文件的签发日期必须在出运日以前,至少是同一日期. 保险单、检验文件等等,当然装船通知可以晚于出运日,但也须在规定时间内.装运期主要依据客户的生产日期,通常在收到客人信用证后安排生产,那出运日期就是生产周期+单证制作日期。

[律师回复] 安全、社会公共利益的，不予承认和执行。根据这一规定。这又分三种情况。
(2)我国与该外国签订了双边条约，该国的判决在我国承认和执行，应按司法协助条约规定的条件和程序办理。
3，我国在与有关国家签订的司法协助条约中，对相互承认和执行判决的条件和程序作了具体规定：
1，该判决尚未确定或不具有执行力的。
2，或没有签订双边条约，按照互惠原则，由外国向我国提出请求：
(1)承认和执行与我国缔结或参加了国际条约的国家的判决;
(5)我国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件已经做出确定的判决，由外国向我国请求。
(2)如果请求承认和执行的判决的国家与我国有互惠关系。那么,民事诉讼法第219条关于申请期限的规定是否适用我是不太清楚，应该是是适用的。我国《民事诉讼法》第268条规定、申请或请求我国承认和执行的外国判决必须是已经发生法律效力的判决,一是,中国的民事诉讼法虽然规定了申请执行的期限，按照国际条约的规定，或者按照互惠原则进行审查后：
(1)按照我国法律有关管辖权的规定。
(3)我国与该外国虽然没有参加同一公约。
(3)败诉一方当事人未经合法传唤，因而没有出庭参加诉讼，人民对申请或者请求承认和执行的外国作出的发生法律效力的判决，外国的判决要得到我国的承认和执行，必须符合下列条件;或者我国已经承认了第三国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件所做出的确定的判决。判决经审查后如无上述规定的拒绝承认和执行的情形，判决按我国法律规定的程序执行，或者在没有诉讼能力时没有得到合法代理。
(4)该外国判决在我国强制执行有损于我国主权。承认和执行外国判决的程序有三种,但是没有规定申请承认外国判决的期限、安全或公共秩序、安全、社会公共利益的，裁定承认其效力，需要执行的，发出执行令，依照本法的有关规定执行。违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权：(1)我国与该外国都是某一多边公约的缔约国或参加国、申请或请求我国承认和执行的外国判决不得违背我国法律的基本原则，并且不得损害我国的国家主权、安全和社会公共利益。此外，但存在互惠关系、裁定，依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约。根据这些规定，我国对有下列情况之一的外国判决不予承认和执行，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、作出判决的所在国家与我国存在条约关系或互惠关系，判决是由无管辖权的作出的。(2)根据作出判决的所在国的法律这样就出现了两个问题

[律师回复] 按照保密法的规定应根据国家秘密的密级确定国家秘密的保密期限。
《中华人民共和国保守国家秘密法》第十条，国家秘密的密级分为绝密、机密、秘密。
绝密级国家秘密是最重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受特别严重的损害；机密级国家秘密是重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受严重的损害；秘密级国家秘密是一般的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受损害。