租房合同违约投诉去哪个部门?

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《合同法》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《合同法》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

[律师回复] 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《合同法》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

[律师回复] 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《合同法》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。因此其属于一般的民事主体，与开发商发生纠纷，应按照双方之间的合同约定执行，协商不成，可以向人民。
2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。民事诉讼法规定一方拒绝履行义务的，另一方有权向。
3、在开发商拒绝支付违约金的情况下，购房者可以依据商品房买卖合同向，在取得判决支持后，开发商仍然拒绝支付的，可以申请强制执行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以向当地城建监察大队举报。 举报中国12020。 简介：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 依据： 《城建监察规定》第七条，城建监察队伍的基本职责： 1. 实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察； 2. 实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。 当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。有一种意见认为国家（）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，不应当保护。而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了《城市规划法》等相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。但笔者认为这种观点是片面的。违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑，但违章建筑不是人人皆可毁损，对违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。拆除、没收违章建筑是的法定职责，是履行行政职责的行政执法行为。除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。从另外一个方面说，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺，如果法律允许的话，则会造成私权的泛滥（比如抢夺他人占有的毒品、非法枪支也可以被允许了）。因此，擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事责任。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

[律师回复] 你好，具体怎么回事儿

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物价局。
遭遇价格欺诈，可以通过拨打“12315”电话、信件、电子邮件、网上留言等方式向物价部门投诉。投诉时，需要提供被举报人违法违规的事实及有关证据。所以，大家在消费时要注意保留证据材料，如发票、消费清单、收据、刷卡记录、银行汇款记录、网上交易支付成功的页面截屏等。如果投诉医院收费问题，还可一并提供病历相关部分的复印件投诉商品明码标价问题，可用手机拍下现场照片，以证明标价情况。
一、《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。
二、国家计委出台《禁止价格欺诈行为的规定》自2002年1月1日起施行，认定以下13种价格行为为价格欺诈行为：
1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。
2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的。
3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。
4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。
5、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。
6、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。
7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。
8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时，不标示或者含糊标示附加条件的。
9、虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买的。
10、收购、销售商品和提供服务前有价格承诺，不履行或者不完全履行的。
1
1、谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格，诱骗消费者或经营者与其进行交易的。
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2、采取掺杂、掺假，以假充真，以次充好，短缺数量等手段，使数量或者质量与价格不符的。
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3、对实行市场调节价的商品和服务价格，谎称为政府定价或者政府指导价的。

[律师回复] 解答如下, 举报违章建筑可以到国土局、建设局、规划局、城市执法部门(城管)投诉。
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。如：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实 物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 　　第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 　　第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： 　　
（一）未经批准进行临时建设的； 　　
（二）未按照批准内容进行临时建设的； 　　
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。各城市都有依此制定的实施细则或相应法规。
2、
（1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求。（2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求。
3、如果上述部门，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求。
4、根据你所述，此类情况应为违章建筑。
5、你可以根据我所列第二条，归口哪个管理部门，向哪个部门举报。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
租客扰民的事情，算是归城管管的，但没有太大太频繁的动静，他们也不会管。但是建议你跟租客沟通为好。
协商不成，当事人可以通过提讼的方式主张权利。
【法律依据】
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 您好，关于违规违章建筑的投诉应该找哪个部门这个问题，我的解答如下, 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《合同法》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】
购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：
1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2、 但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产中介违法违规，可以向工商行政管理局投诉。r根据《房地产经纪管理法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：r
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；r
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；r
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；r
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

[律师回复] 城管 建委。规划部门

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 违约金是指当事人违反合同义务后，按照法律规定或合同约定支付给对方的一定数量的货币。违约金是预先规定的货币支付，只要当事人因不履行合同或不完全履行合同等造成违约，不论违约是否给对方造成损失，都要按规定向对方支付违约金。支付违约金的前提条件：合同为有效合同；有违约事实；违约方有过错。违约金可分为法定违约金与约定违约金，前者为法律规定的，后者是当事人约定的，违约金还可分为惩罚性违约金与赔偿性违约金，前者是合同约定或法律规定由违约人支付给对方一笔金钱以作为对违约行为的惩诫。后者则作为违约方支付给对方因违约而遭受的损害的赔偿。根据《劳动合同法》第22、23条的相关规定，我们知道如果在劳动合同中设定违约金条款的只限于劳动者违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况，除此之外，劳动者只要在履行“提前通知义务”后，即可以与用人单位解除劳动合同关系，这是行使了法定的辞职权，不构成违约，也无需支付提前解除劳动合同违约金。

[律师回复] 你好，请问是有签合同吗？如果有签租赁合同，可根据合同当中的约定，履行责任以及租赁合同当中是否约定违约，需要承担什么样的责任？能建可以把合同发给我看向法院起诉具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，您也可以通过我主页上的预留号码向我讲讲您的具体情况和诉求，我会在了解之后为您提出建议，解答疑惑。

[律师回复] 可以直接起诉

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过解决。 根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同违约赔偿，应当到被告住所地或者合同履行地。r《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。rr《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。r合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。r合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民管辖。

[律师回复] 您好，针对您的开发商违规交房应向什么部门投诉问题解答如下, 【法律意见】
购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：
1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2、 但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！