上海房屋出租税金包括哪些?

[律师回复] 你好上海房屋出租税金包含
1、房产税
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3、增值税
个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税，
4、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税（或企业所得税）
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
企业所得税25%，小微企业15%

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋转租是一种交易手段，因此我国法律规定，进行房屋转租需要缴纳一定的税费。那房屋转租需要缴纳多少税费呢？房屋转租要交的税费有哪些呢？下面我们一起来了解一下。
房屋转租要交的税费：
(一)营业税。
对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发[1995]第076号)：“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。”。在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
(二)城市维护建设税。
按照实际缴纳的营业税的7%征收。
(三)教育费附加。
按照实际缴纳的营业税的3%征收。
(四)印花税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。
(五)个人所得税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋转租是一种交易手段，因此我国法律规定，进行房屋转租需要缴纳一定的税费。那房屋转租需要缴纳多少税费呢？房屋转租要交的税费有哪些呢？下面我们一起来了解一下。
房屋转租要交的税费：
(一)营业税。
对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发[1995]第076号)：“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。”。在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
(二)城市维护建设税。
按照实际缴纳的营业税的7%征收。
(三)教育费附加。
按照实际缴纳的营业税的3%征收。
(四)印花税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。
(五)个人所得税。

[律师回复] 按照房屋的不同种类分为商品房需要交纳契税增值税和个人所得税；公房交纳契税，增值税，个人所得税已经土地出让金；二类经济适用房以及经济适用房，这两种房屋都要交纳契税增值税以及个人所得税不同的是前者交纳土地出让金后者交纳综合地价款。

[律师回复] 由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）。以上是关于个人所得税房屋租赁所得的解答。

[律师回复] 对于房屋买卖税费包括什么这个问题，解答如下, 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的0.05(2009年至今暂免)个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20普通住宅的契税为1，高档商品房契税为4。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋交易需要缴纳的税费： 一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?2020年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 万分之十的印花税。 房屋交易手续费按房价 1.9%交纳。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，均应交纳物业管理费： 1）契税：通常契税跟着首付款一起缴新房要交哪些税费呢一。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5）物业管理费：从收房日开算：权属登记费就是办理房产证的费用； 6）权属登记费。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证、购房除了交付房款和办理房产证之外，缴纳相应的税费也是很重要的一个环节，一般购买新房需要缴纳的税费有以下几种、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业要在当地房管局指定的银行开户后； 3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，各银行间有细微的差别； 4）大修基金。一般先交三个月； 7）交易手续费，购房者可以自行交存，商业贷款的收费项目，开发商代收，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 呢？主要包括契税，营业税，个税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。以该房产满五年和未满五年两种情况计算： 第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

[律师回复] 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和违约责任； (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

[律师回复] 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。国家也规定个人房屋出租时也是需要交税的，像上海这样的大城市，都有代征点。上海个人房屋出租税收代征点收税具体税额要求如下：
1、房产税：应纳税额＝租金x4％。
2、营业税：应纳税额＝租金x3％。
3、城市维护建设税：应纳税额＝（租金x3％）x1％。
4、教育费附加：应纳税额＝（租金x3％）x3％。
5、个人所得税：
①每月租金收入不超阶级过4000元的，个人所得税：应纳税额＝（租金－税金－800）x10％；
②每月收入超过4000元的，个人所得税：应纳税额＝［（租金－税金）x（1－20％）］x10％。上海个人房屋出租的时候，需要交纳的主要税包括，房产税、营业税、个人所得税等。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为房租租赁收入的当日，如果双方约定是按月付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报税款。

[律师回复] 对于二手房屋买卖税费税种包括什么？这个问题，解答如下, 关于二手房屋买卖，税费怎么计算的问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释：
一、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三；交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元；
二、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：：成交价或评估价百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价百分之一。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁纠纷包括哪些问题解答如下, 房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。
1.租期及押金纠纷
私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。
2.房屋水、电、煤费用纠纷
这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。
3.房屋设备的使用及赔偿纠纷
房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。
4.租赁备案纠纷
对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词，结果发生纠纷。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
1. 出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
2. 出租房屋的基本情况、租金和租期;
3. 房屋权属证书或者房屋来源证明;
4. 本市规定的其他内容。
房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

[律师回复] 解答如下, 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 包括。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

[律师回复] 根据新政，跨境电子商务零售进口商品将不再按邮递物品征收行邮税，而是按货物征收关税和进口环节增值税、消费税。跨境电商零售进口商品的单次交易限值由1000元提高至2020元，个人年度交易限值为2万元，超过限值的总税率将增加。与此同时，行邮税的50元免税额度被取消。税改对消费者直接的影响就是部分商品价格上涨，最明显的将是奶粉、纸尿裤等热门母婴快消品类。“宝宝吃的奶粉要涨价了，姐妹们赶紧囤一些。”武汉海淘达人盛女士在微信群中和朋友交流囤货一事。盛女士的宝宝一岁多，连着几天，她下班回家就开始海淘，往购物车里猛装了6罐奶粉、10包纸尿裤、婴幼儿湿巾等，并果断下单。
盛女士给记者算了一笔账，以往海淘500元以内的商品，10%的行邮税总额在50元以下，可免征。但行邮税的50元免税额度被取消后，此类商品需要征收
11.9%的增值税。以一罐300元的洋奶粉为例，以前税收是零，现在要纳税3
4.8元。
网上个人代购日子不好过
“新税改来了，部分代购商品可能要提价了。”和亲戚一起做澳洲代购的姜女士在朋友圈留言告诉客户，把存货卖完后可能会暂停一段时间。她告诉记者，以前行邮税50元以内免征，她会将订单拆分成一个个免税的单快递到国内，新政落地后没有“免费午餐”了，她正在观望，要么一部分商品要涨价，要么就代购一些价格更贵的化妆品种类，这部分税率是降低了。
有电商人士分析，海淘电商的发展使个人代购的利润空间越来越小，很多代购都是卖母婴用品、低价化妆品。税改后这几类产品税率增加，再加上海关对个人代购的抽检率可能更高，部分代购卖家被加税的几率增加，有可能会退出市场。
跨境电商面临洗牌
从税率变化和消费热点来看，此次税改后母婴商品这类需求量大的品类受到影响较大。对于跨境电商来说，政策红利时代结束进入洗牌时代，更加考验整合全球供应链的能力，继续通过代购、海外零售店等方式筹备货源的电商将面临高额成本。
记者获悉，蜜芽、天猫国际等部分海淘电商已经有部分商品在这两天调整了价格，和税改相关的订单按照新的规则收费。武汉本地保税店也正在酝酿调价，爱保税表示将从15日开始调价，目前一些品类在做最后的促销。
在跨境电商业内看来，税改对行业发展是利好的。亚马逊中国表示，他们将提供运费估算服务，会根据不同品类的适用税率，选择对消费者最实惠的进口途径，发挥全球供应链的优势做更灵活的促销。

[律师回复] 根据新政，跨境电子商务零售进口商品将不再按邮递物品征收行邮税，而是按货物征收关税和进口环节增值税、消费税。跨境电商零售进口商品的单次交易限值由1000元提高至2020元，个人年度交易限值为2万元，超过限值的总税率将增加。与此同时，行邮税的50元免税额度被取消。税改对消费者直接的影响就是部分商品价格上涨，最明显的将是奶粉、纸尿裤等热门母婴快消品类。“宝宝吃的奶粉要涨价了，姐妹们赶紧囤一些。”武汉海淘达人盛女士在微信群中和朋友交流囤货一事。盛女士的宝宝一岁多，连着几天，她下班回家就开始海淘，往购物车里猛装了6罐奶粉、10包纸尿裤、婴幼儿湿巾等，并果断下单。
盛女士给记者算了一笔账，以往海淘500元以内的商品，10%的行邮税总额在50元以下，可免征。但行邮税的50元免税额度被取消后，此类商品需要征收
11.9%的增值税。以一罐300元的洋奶粉为例，以前税收是零，现在要纳税3
4.8元。
网上个人代购日子不好过
“新税改来了，部分代购商品可能要提价了。”和亲戚一起做澳洲代购的姜女士在朋友圈留言告诉客户，把存货卖完后可能会暂停一段时间。她告诉记者，以前行邮税50元以内免征，她会将订单拆分成一个个免税的单快递到国内，新政落地后没有“免费午餐”了，她正在观望，要么一部分商品要涨价，要么就代购一些价格更贵的化妆品种类，这部分税率是降低了。
有电商人士分析，海淘电商的发展使个人代购的利润空间越来越小，很多代购都是卖母婴用品、低价化妆品。税改后这几类产品税率增加，再加上海关对个人代购的抽检率可能更高，部分代购卖家被加税的几率增加，有可能会退出市场。
跨境电商面临洗牌
从税率变化和消费热点来看，此次税改后母婴商品这类需求量大的品类受到影响较大。对于跨境电商来说，政策红利时代结束进入洗牌时代，更加考验整合全球供应链的能力，继续通过代购、海外零售店等方式筹备货源的电商将面临高额成本。
记者获悉，蜜芽、天猫国际等部分海淘电商已经有部分商品在这两天调整了价格，和税改相关的订单按照新的规则收费。武汉本地保税店也正在酝酿调价，爱保税表示将从15日开始调价，目前一些品类在做最后的促销。
在跨境电商业内看来，税改对行业发展是利好的。亚马逊中国表示，他们将提供运费估算服务，会根据不同品类的适用税率，选择对消费者最实惠的进口途径，发挥全球供应链的优势做更灵活的促销。

[律师回复] 消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。现行消费税的征收范围主要包括：烟，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妆品，成品油，贵重首饰及珠宝玉石，高尔夫球及球具，高档手表，游艇，木制一次性筷子，实木地板，汽车轮胎，摩托车，小汽车等税目，有的税目还进一步划分若干子目。
烟
凡是以烟叶为原料加工生产的产品，不论使用何种辅料，均属于本税目的征收消费税范围。本税目下设甲类卷烟、乙类卷烟、雪茄烟、烟丝四个子目。
化妆品
化妆品是日常生活中用于修饰美化人体表面的用品。化妆品品种较多，所用原料各异，按其类别划分，可分为美容和芳香两类。美容类有香粉、口红、指甲油、胭脂、眉笔、蓝眼油、眼睫毛及成套化妆品等；芳香类有香水、香水精等。
首饰珠宝玉石
本税目征收范围包括：各种金银珠宝首饰和经采掘、打磨、加工的各种珠宝玉石。
鞭炮、焰火
鞭炮，又称爆竹。是用多层纸密裹火药，接以药引线，制成的一种爆炸品。
焰火，指烟火剂，一般系包扎品，内装药剂，点燃后烟火喷射，呈各种颜色，有的还变幻成各种景象，分平地小焰火和空中大焰火两类。
本税目征收范围包括各种鞭炮、焰火。通常分为13类，即喷花类、旋转类、旋转升空类、火箭类、吐珠类、线香类、小礼花类、烟雾类、造型玩具类、炮竹类、摩擦炮类、组合烟花类、礼花弹类。
体育上用的发令纸，鞭炮药引线，不按本税目征收。
汽油
汽油是轻质石油产品的一大类。由天然或人造石油经脱盐、初馏、催化裂化，调合而得。为无色到淡黄色的液体，易燃易爆，挥发性强。按生产装置可分为直馏汽油、裂化汽油等类。经调合后制成各种用途的汽油。按用途可分为车用汽油、航空汽油、起动汽油和工业汽油（溶剂汽油）。
本税目征收范围包括：车用汽油、航空汽油、起动汽油。
工业汽油（溶剂汽油）主要作溶剂使用，不属本税目征收范围。
柴油
柴油是轻质石油产品的一大类。由天然或人造石油经脱盐、初馏、催化裂化，调合而得。易燃易爆，挥发性低于汽油。柴油按用途分为轻柴油、重柴油、军用柴油和农用柴油。
本税目征收范围包括：轻柴油、重柴油、农用柴油、军用轻柴油。
摩托车
本税目征收范围包括：
（一）轻便摩托车：最大设计车速不超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积不超过50毫升的两轮机动车。（根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》（财税〔2014〕93号[1]），自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升（不含）以下的小排量摩托车消费税。）
（二）摩托车：最大设计车速超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积超过50毫升、空车质量不超过400公斤（带驾驶室的正三轮车及特种车的空车质量不受此限）的两轮和三轮机动车。（根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》（财税〔2014〕93号），自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升（不含）以下的小排量摩托车消费税。[1]）
1.两轮车：装有一个驱动轮与一个从动轮的摩托车。
（1）普通车：骑式车架，双人座垫，轮辋基本直径不小于304毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
（2）微型车：坐式或骑式车架，单人或双人座垫，轮辋基本直径不大于254毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
（3）越野车：骑式车架，宽型方向把，越野型轮胎，剩余垂直轮隙及离地间隙大，适应在非公路地区行驶的摩托车。
（4）普通赛车：骑式车架，狭型方向把，座垫偏后，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
（5）微型赛车：坐式或骑式车架，轮辋基本直径不大于254毫米，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
（6）越野赛车：具有越野性能，装有大功率发动机，用于非公路地区比赛车速的一种摩托车。
（7）特种车：一种经过改装之后用于完成特定任务的两轮摩托车。如开道车。
2.边三轮车：在两轮车的一侧装有边车的三轮摩托车。
（1）普通边三轮车：具有边三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。
（2）特种边三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的边三轮车。如警车、消防车。
3.正三轮车：装有与前轮对称分布的两个后轮和固定车厢的三轮摩托车。
（1）普通正三轮车：具有正三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。如客车、货车。
（2）特种正三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的正三轮车。如容罐车、自卸车、冷藏车。
小汽车
小汽车是指由动力装置驱动，具有四个和四个以上车轮的非轨道无架线的、主要用于载送人员及其随身物品的车辆。
本税目征收范围包括：
（一）小轿车：是指用于载送人员及其随身物品且座位布置在两轴之间的四轮汽车。
小轿车的征收范围包括微型轿车（气缸容量，即排气量，下同lt;1000毫升）；普通轿车（1000毫升≤气缸容量lt;2200毫升）；高级轿车（气缸容量≥2200毫升）及赛车。
（二）越野车：是指四轮驱动、具有高通过性的车辆。
越野车的征收范围包括轻型越野车（气缸容量lt;2400毫升）；高级越野车（气缸容量≥2400毫升）及赛车。
（三）小客车，又称旅行车：是指具有长方箱形车厢、车身长度大于
3.5米、小于7米的、乘客座位（不含驾驶员座位）在22座以下的车辆。
小客车的征收范围包括微型客车（气缸容量lt;2000毫升）、中型客车（气缸容量≥2000毫升）。
用上述应税车辆的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车（如急救车、抢修车）等不属于本税目征收范围。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(1)具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限
(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同
(3)在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽
(4)申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。
《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。