在我国住房网签就是备案吗?

[律师回复] 股权转让分为公司股权转让和个人股权转让，以下分别分析两种股权转让的税费种类。
1、公司转让股权涉及以下税种：营业税、企业所得税、印花税。
2、个人股东转让股权缴纳个人所得税问题。根据《个人所得税法实施条例》第八条规定：财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。《个人所得税法》第六条规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
第三条规定：财产转让所得适用比例税率，税率为20%。

[律师回复] 居住房屋备案网签的具体流程是
1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。
　　
2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房地产交易中心，实施合同网签服务。

[律师回复] 合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》。根据《通知》，合肥市将全面落实住房租赁网签备案制度，住房出租规定期限内，必须进行网签备案。
租房应该在规定期限内备案
《通知》规定，住房租赁当事人应当在规定期限内，将住房租赁合同通过合肥市住房租赁服务监管平台进行备案登记。
住房租赁合同签订后，网签备案的责任人是谁？《通知》明确，租赁双方自行成交的，出租人是网签备案责任主体；租赁企业出租住房的，租赁企业是租赁合同网签及提交备案的责任主体；房地产经纪机构和物业公司促成交易的，房地产经纪机构和物业公司是网签备案责任主体。
各租赁企业、房地产经纪机构、物业公司等经营主体应当申请办理租赁平台用户认证，取得租赁平台用户操作权限；提供住房租赁信息发布服务的第三方网络平台，应当主动接受政府住房租赁平台监管，对发布房源信息的真实性负责。
此外，监管平台将引入技术手段，实现住房租赁合同网签备案材料的真实性验证。通过比对公安部门的身份户籍数据库，确保租赁当事人身份信息真实；通过核验不动产权数据库，确保出租住房权属信息真实；通过电子签章，确保住房租赁合同交易真实有效。
线上线下均可备案
据悉，线上备案主要在合肥市住房租赁服务监管平台上完成。住房租赁合同签订后，租赁当事人可通过监管平台APP，录入合同、出租人、承租人（含同住人）等信息，提交备案申请，住房所在地乡（镇）人民政府、街道办事处应当在收到申请之日起3个工作日内，审核当事人的备案申请，对未及时审核的，系统将默认审核通过。
为了更好地做好备案工作，合肥市还公布了几十个可以办理备案的线下地址，分布在各个社区街道物业办，设立专门服务窗口，配备专职工作人员，加强租赁住房管理，提供便捷的住房租赁网签备案服务。需要注意的是，对尚未办理产权证书、无商品房网签备案单的住房租赁合同，当事人应携带有关书面材料，到乡（镇）人民政府、街道办事处办理备案手续。
逾期办理拒不改正将受罚
对于承租人而言，网签备案有利于保障自身权益。住房租赁网签备案证明可以作为承租人有合法稳定住所的凭证；承租人可以持备案的住房租赁合同按照有关规定办理租金补贴申领、子女义务教育入学等事项；各类经营主体和个人可按规定享受相关税收优惠和财政奖补政策。
对于“房东”来说，如果不按时办理网签备案将会受到相应处罚。根据《合肥市房屋租赁管理办法》，出租人未在规定期限办理房屋租赁登记备案手续的，由房地产行政主管部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。住房租赁企业、房地产经纪机构和物业企业未按规定办理住房租赁合同网签备案或伪造编造住房租赁交易信息的，将视情节轻重采取暂停合同网签备案功能、风险提示、记入信用档案、列入黑名单、公开曝光等

[律师回复] 出国需要准备护照和身份证件等。护照由申请人向公安机关出入境管理机构提交申请材料办理；审批机构进行审核，作出批准或者不予批准的决定；批准的，签发证件。
法律依据：
《出境入境管理法》第九条中国公民出境入境，应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。
中国公民前往其他国家或者地区，还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是，中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、外交部另有规定的除外。
中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的，应当依法申请办理海员证。

[律师回复] 开征房产税，重要的是要达成对房产税功能定位的共识，即为何开征房产税。共识没达成，个人住房房产税就不应征收。我所理解的房产税或房地产税就是为地方政府找钱的税种，为地方政府公共服务融资的税种。标准意义上的房产税应该是普遍征收的。当然，这也要考虑个人和家庭的收入状况，但不是时下流行的一套房两套房免税的思路。房产税的开征要在合理评估房产价值的基础上进行。
中国城市土地国有，农村土地集体所有。集体土地使用权转让要先将土地转为国有后才能进行。土地国有制前提下该不该征收房地产税，本来就是一个值得争议的问题。毕竟国有土地出让金收入可以和西方土地私有制国家的房地产税一样为公共服务融资。
如果一定要征收房地产税的话，那只能是普遍征收，不论什么性质的房产，凡是享受到公共服务的就要按同样标准评估来交税。

[律师回复] 你好，一般情况下办理居住证是需要自己的身份信息和财产信息的，具体每个国家的规定都不太一样，建议你可以具体咨询当地的政策。

[律师回复] 自医疗年度起，我市居民医保参保人长期在外地居住，已办理当地居住证达六个月以上的，可以选择居住地的医疗保险协议服务机构进行诊疗。参保人持异地居住证、异地安置人员备案表、所选择的异地协议服务机构名单到参保所在县区的医疗保险经办机构备案。备案后，参保人在备案的异地协议服务机构发生的符合规定的住院和门诊规定病种医疗费用按规定予以报销。所选择的异地医疗机构原则上一年之内不得更换或注销。异地安置人员经所选择的异地医疗机构同意，转往其他医疗机构住院治疗的，按照居民医保异地转诊转院的有关规定执行。在非备案地发生的医疗费用，按照居民医保异地就医的有关规定执行。不属于居民基本医疗保险基金支付的范围参保人以下情况发生的医疗费用，居民基本医疗保险基金不予支付：
(一)因违反有关法律规定所致伤病的;
(二)自杀自残(精神病除外)或醉酒导致伤亡的;
(三)整形、美容、矫正治疗的;
(四)因引产、流产和实行计划生育手术发生的;
(五)在境外发生的;
(六)有第三者责任赔偿的;
(七)其他不符合居民基本医疗保险规定支付范围的。

[律师回复] 你好，对于出国留学需要担保吗，是需要提供保证金的，出国留学保证金指的是留学生选择的一些主流的留学国家，诸如美国、英国、澳大利亚等，在办理签证时会要求客户出具与上学期间所需费用相当的保证金，其实也就是对家庭经济实力的一个考察，这种保证金一般要求在银行存半年以上，所以有出国留学需求的家长至少须提前半年将钱存入相关银行里面，以免在办理签证过程中因担保金问题而遇挫。

[律师回复] 很多人问过关于我国的保障性住房能卖吗 ，关于这个问题要知道一点：要从根本上解决保障性住房的建设问题，一是要从财政层面解决多年以来地方政府依赖的卖地财政，同时还要看看保障性住房的供应是否落到实处，将那些依然是画在墙上的大饼，真正转化为老百姓嘴里的食物。由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中国的住房保障制度只能以低水平、广覆盖为目标;中国的住房保障体系需要保障70%以上的中低收入家庭。保障性住房保障性住房应该是一个多层次的体系。第一层级是不足10%的极低收入的家庭、老人、病人等进入政府提供的廉租屋，通过这种方式来保证最弱势民众的居住生存权。所以廉租屋的建设比重应该在5-10%。第二层级是20-80%的中低收入民众，在政府住房货币化补助、优惠利率、优惠税收等优惠条件下通过限价商品房、经济适用房、租赁经济适用房、民工住房等多种形式来解决。其中经济适用房的建设比重应该不低于20%，限价商品房的建设比重应该不低于30-50%，只有20%以上中高收入者，他们的住房完全由市场决定，不纳入住房保障体系。

[律师回复] 你以什么名义？

[律师回复] 一、施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。

[律师回复] 根据法律规定，凡在中华人民共和国领域外犯罪，依照本法应当负刑事责任的，虽然经过外国审判，仍然可以依照本法追究，但是在外国已经受过刑罚处罚的，可以免除或者减轻处罚。对于中国人在国外犯罪回国后是否追究刑事责任，还要看他所犯的罪行及其严重性。如果按照现行刑法的规定，其所犯罪行的最高刑为三年以下有期徒刑的，可以不予追究，但若造成的影响恶劣，不排除追究刑事责任的可能。还有要中国公民在国外犯罪，被当地判处刑罚且已执行，回国后也是根据具体情况来决定是否追究刑事责任，只是如果在国外已经被执行刑罚后，可以相应免除或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》
第七条属人管辖权
中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法，但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的，可以不予追究。中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的，适用本法。
第八条保护管辖权
外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪，而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，可以适用本法，但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。
第九条普遍管辖权
对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内行使刑事管辖权的，适用本法。
第十条对外国刑事判决的消极承认
凡在中华人民共和国领域外犯罪，依照本法应当负刑事责任的，虽然经过外国审判，仍然可以依照本法追究，但是在外国已经受过刑罚处罚的，可以免除或者减轻处罚。
第十一条外交代表刑事管辖豁免
享有外交特权和豁免权的外国人的刑事责任，通过外交途径解决。

[律师回复] 无法办理撤销

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复] 你好，这个建议咨询民政局

[律师回复] 保障房备案查询一据住建部相关负责人解释，“办法”是为加强住房保障档案管理制度建设，规范住房保障档案管理工作制定的。其中规定，住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案。住房保障对象档案指正在轮候和已获得住房保障的住房困难家庭或者个人的档案材料;住房保障房源档案指已分配使用的保障性住房的档案材料。住房保障对象档案按照“一户一档”、住房保障房源档案按照“一套一档”的原则进行归档管理。住房保障档案管理机构应当对归集的档案材料进行查验，确保其符合档案管理要求;定期对已归档的住房保障档案进行检查，发现档案毁损或丢失的按规定采取补救措施。保障房备案查询二“办法”中还要求各市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息利用制度，利用住房保障档案信息，为住房保障申请、审核、分配、复核、退出等管理工作服务，为房屋管理、使用、维护提供依据，为住房保障管理信息系统建设提供支持。住房保障档案信息公开、利用和查询中涉及国家秘密、个人隐私和商业秘密的，应当严格执行法律法规的保密规定。查询、利用所获得的档案信息不得对外泄露或者散布，不得不正当使用，不得损害住房保障对象的合法权益。各级住房保障主管部门应当切实履行职责，对住房保障档案管理工作进行监督检查，对违法违规行为责令限期改正。从上述可以看出，保障房申请者需备案查询，从今年起保障房也需备案查询。专家指出，保障房备案查询制度的实施，将促进全国保障房建设的健康发展。希望对你有用!

[律师回复] 咨询派出所

[律师回复] 在深圳，注册下来，如果没有租赁合同要开基本户可以吗现在给你肯定的回答！普及一下对公账户（基本户）和一般户的区别：对公账户基本户：一般是在注册时即开立的基本存款账户，一个只能开设一个基本存款账户，也是唯一能存取现金的存款户，除了存取现金也可以办理转账汇款等业务，可以说这个户是的万能存款户。一般户：是开立的专门用于转账汇款业务的银行存款户，可以开立多个一般户，不能存取现金。一般来讲，凡是涉及到现金存取、纳税款、社会保险款及缴纳政府部门的款项等都在基本户，而与其他及个人之间的转账可以在一般户进行。怎么开对公账户(基本户)呢
1、深圳开基本户需要法人亲自到场
2、需要带齐资料（
1）营业执照正本、副本(三证合一)；（
2）印章：公章、财务章、法人私章（
3）法人身份证（原件）；（
4）如需办理网上银行业务，想多开个网银，可以携带另外一个同事的身份证原件。每个银行要求资料可能不一样，具体需要哪些资料可以@me。
3、开户行年费多少每家银行每个区的年费都不一样，
4、具体在银行办理开户的时候，办理过程需要花多长时间开户须填写详细的资料以及一些表格，整个办理过程大概需要1个小时左右。
5、开户时间要多久因为资料要提交中国人民银行审核，整个开户下来需要15个工作日左右。
6、是否需要存钱进去账户不用往账户存钱，个别银行是不用的，
7、开户需要租赁合同吗深圳现在开户越来越严格，大多数银行需要提供红本租赁凭证才能开基本户，也有少部分提供租赁合同可以开。不明白的可以@me

[律师回复] 外贸企业购货合同、生产企业收购非自产货物出口的购货合同，包括一笔购销合同下签订的补充合同等；
出口货物明细单；
出口货物装货单；
出口货物运输单据（包括：海运提单、航空运单、铁路运单、货物承运收据、邮政收据等承运人出具的货物收据）

[律师回复] 涉外商标使用许可，依照我国《商标法》的规定，许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。如果被许可人不能保证商品质量，许可人有权制止出售使用该商标的商品。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。商标使用许可合同应当报商标局备案。外国人或外国企业在我国申请注册商标使用许可合同备案，需提交备案格式正副本各份，合同副本3份。