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物业纠纷强制执行需要多久,物业纠纷有哪些?
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2024-08-14
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王淳律师
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专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于物业纠纷强制执行需要多久,物业纠纷有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
物业纠纷强制执行需要多久应当根据不同情况来进行判断，比如说有一些执行比较简单的，那么很短时间就可以完成。
1、当事人各方自选协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。
自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。
民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。
但此种方式的调解不具有法律效力。
调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。
仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。
(三)物业管理民事纠纷的仲裁
1、可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。
依据我国《仲裁法》的规定:
“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
”
2、仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。
仲裁协议有两种方式:
一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;
另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。
二、物业纠纷有哪些
物业纠纷只起诉夫妻一方是合法的，物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。
在当代的社会，物业方面发生纠纷之后，全部是可以到法院来进行起诉的，法院作出生效的判决之后，如果说对方当事人仍然不履行的，那么完全可以通过法院申请强制执行的方式来解决，但是可能时间上有长有短。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。
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物业纠纷强制执行需要多久,物业纠纷有哪些?
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物业纠纷强制执行需要多久？
物业纠纷强制执行需要多久应当根据不同情况来进行判断，如果说执行的过程比较顺利的话，那么几天就可以完成，当然也有一些是比较困难的，所以可能时间上就会比较长，这是根据实际情况来进行不同判断。
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房产纠纷
遗产纠纷如何执行强制执行?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，被继承人生前欠下债务的，以被继承人财产偿还债务，强制执行遗产后，如果有剩下遗产的，有遗嘱的按遗嘱要求分配，没有遗嘱的由法定继承人平均分配。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国继承法》
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债务纠纷，想强制执行他
[律师回复] 你好！欠债还钱，天经地义，现实中很多人欠钱不还，给债权人带来了巨大的精神困扰。面对这种情况，如果协商无果，建议尽快采取诉讼途径解决，以免过了诉讼时效后无法主张权利。你的具体问题需要了解详细情况才可能给你专业的意见，为保护你的个人隐私如需要法律帮助，可以联系我。
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物业纠纷强制执行由谁作出？
物业纠纷强制执行由法院作出，对于强制执行的相关事项，是需要严格基于物业纠纷的具体情况来进行认定，但如果涉及到强制执行的，必须按照法律规定的情况来进行合法的处理和认定。
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房产纠纷
民事纠纷强制执行期限
[律师回复] 1、民事诉讼法规定:执行期限为六个月,从执行案件立案之日起计算。
2、人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
3、自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
合同纠纷能强制执行吗
[律师回复] 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。因此，合同诉讼判决生效之后，对方拒绝履行生效判决，当事人可以向人民法院申请强制执行。法院并不会主动强制执行生效判决，需要当事人主动履行生效的裁判文书，一方拒绝履行后另一方需要主动向人民法院申请，法院才会启动执行程序。
被执行人如果未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院可以采取以下措施：
1. 被执行人拒绝报告或者虚假报告收到执行通知之日前一年财产情况的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
2. 人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变更被执行人的财产。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。因此，合同诉讼判决生效之后，对方拒绝履行生效判决，当事人可以向人民法院申请强制执行。法院并不会主动强制执行生效判决，需要当事人主动履行生效的裁判文书，一方拒绝履行后另一方需要主动向人民法院申请，法院才会启动执行程序。
被执行人如果未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院可以采取以下措施：
1. 被执行人拒绝报告或者虚假报告收到执行通知之日前一年财产情况的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
2. 人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变更被执行人的财产。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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债务纠纷如何强制执行
[律师回复] 强制执行流程。
一、申请执行
1、申请应当向作出一审裁判的法院提出。
我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。
2、申请执行需要提交以下文件：
(
1)申请执行书，申请书必须载明申请执行人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项;
(
2)作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人;
(
3)申请执行人的身份证明;
(
4)继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。
3、申请执行的理由，为被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。
二、法院受理
1、人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
(
1)申请或移送执行的法律文书已经生效;
(
2)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;
(
3)申请执行人在法定期限内提出申请;
(
4)申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确;
(
5)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;
(
6)属于受申请执行的人民法院管辖。
2、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。
三、申请复议
1、当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
2、执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
四、发出执行通知
1、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
2、被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。
五、采取强制措施
1、采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。
2、执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。
3、执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
一、申请执行
1、申请应当向作出一审裁判的法院提出。
我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。
2、申请执行需要提交以下文件：
(
1)申请执行书，申请书必须载明申请执行人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项;
(
2)作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人;
(
3)申请执行人的身份证明;
(
4)继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。
3、申请执行的理由，为被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。
二、法院受理
1、人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
(
1)申请或移送执行的法律文书已经生效;
(
2)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;
(
3)申请执行人在法定期限内提出申请;
(
4)申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确;
(
5)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;
(
6)属于受申请执行的人民法院管辖。
2、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。
三、申请复议
1、当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
2、执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
四、发出执行通知
1、执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
2、被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。
五、采取强制措施
1、采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。
2、执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。
3、执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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赡养纠纷强制执行多久能执行
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《民事诉讼法》第二百一十五条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
另外，根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定》第十九条，发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。这说明对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请，由依职权直接进入强制执行程。
1、向做出生效判决或调解书的提交申请，要求执行被申请执行人的收入。
2、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。
3、搜查被申请执行人隐匿的财产。
4、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
5、建议依法处以司法罚款和拘留。
6、要求依法追究拒不履行生效裁决罪。
查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。
《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。
在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
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拖欠物业费纠纷执行强制执行可以吗
拖欠物业费发生纠纷法院是可以进行强制执行的，但是这个强制执行需要原告先进行申请，然后再根据相关的程序来启动强制执行。因为这个物业费是需要缴纳的，拖欠物业费是不合理是违法的。
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房产纠纷
债务纠纷强制执行的措施
[律师回复] 1、债务纠纷强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
2、查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
3、冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。
4、划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。
5、人民法院采取查询、冻结、划拨措施时，可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出，无需经其上级主管单位同意。外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理，不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。
2、查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
3、冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。
4、划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。
5、人民法院采取查询、冻结、划拨措施时，可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出，无需经其上级主管单位同意。外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理，不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。
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快速解决“债权债务”问题
你好我想问一下法院强制执行民事纠纷怎样执行
[律师回复] 关于单凭借条民事纠纷法院会怎么判决解答如下：
一、到法院起诉时，对借条没有任何要求，就是没有借条，你照样可以起诉！
二、如果你想打赢官司，那借条就是最重要的证据。 至于借条是否有效，只要在签订借条的时候，是双方的真实意思表达，借条就是有法律效力的。
三、借条有时效性的问题，建议你在诉讼时效内到法院提起诉讼。 我国的现行法律规定的时效是：借条约定的还款日期到期后的第二天起，开始计算诉讼时效，时效为二年。过期后，再起诉，法院一般会受理，查明没有诉讼时效中止、中断的情形，法院一般驳回诉讼请求。此时你的权利还是存在的，还可以要求对方归还，但法律不提供强制保护了。
四、借条应该怎么写？ 除了字迹清淅，纸张完整外，借条本身一定要说明借款原因、出借人的姓名、借款金额、币种，如果是有利息的还要注明利息的计算方式。大额借款需要担保的，还要要求担保人签名盖章，然后经借款人签名盖章后生效。
一、到法院起诉时，对借条没有任何要求，就是没有借条，你照样可以起诉！
二、如果你想打赢官司，那借条就是最重要的证据。 至于借条是否有效，只要在签订借条的时候，是双方的真实意思表达，借条就是有法律效力的。
三、借条有时效性的问题，建议你在诉讼时效内到法院提起诉讼。 我国的现行法律规定的时效是：借条约定的还款日期到期后的第二天起，开始计算诉讼时效，时效为二年。过期后，再起诉，法院一般会受理，查明没有诉讼时效中止、中断的情形，法院一般驳回诉讼请求。此时你的权利还是存在的，还可以要求对方归还，但法律不提供强制保护了。
四、借条应该怎么写？ 除了字迹清淅，纸张完整外，借条本身一定要说明借款原因、出借人的姓名、借款金额、币种，如果是有利息的还要注明利息的计算方式。大额借款需要担保的，还要要求担保人签名盖章，然后经借款人签名盖章后生效。
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遗产纠纷是否可以强制执行
[律师回复] ⒈遗产纠纷是可以强制执行的。
⒉强制执行的前提是具有可以强制执行力的文书，比如人民法院的判决、调解书等。若是只有遗嘱或当事人之间自行达成的遗产分割协议，未经法院判决的，不能申请强制执行。
⒉强制执行的前提是具有可以强制执行力的文书，比如人民法院的判决、调解书等。若是只有遗嘱或当事人之间自行达成的遗产分割协议，未经法院判决的，不能申请强制执行。
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房屋租赁纠纷怎样强制执行
[律师回复] 1、怎样执行要依据判决书的判决而定，如果是执行租金的会要求承租人报告财产，如果是腾退房屋的，会强制迁出房屋。
2、?被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
3、人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
4、?强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
2、?被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
3、人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
4、?强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
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物业纠纷法院强制执行的方式有哪些？
物业纠纷法院强制执行的方式有代履行、执行罚、直接强制等，对于物业纠纷中涉及到一方当事人的拒绝履行法院的判决决议的，是可以申请强制执行处理的，具体情况可以由双方协商认定。
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房产纠纷
房产纠纷可不可以强制执行
[律师回复] 房产纠纷是可以强制执行的，并且法院在对房产进行执行的时候通常是不适用不动产物权变动的一般性原则的。
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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快速解决“房产纠纷”问题
民间借贷纠纷如何强制执行
[律师回复] 1、因民间借贷发生纠纷，个人是无法采取强制执行措施的，否则就会触犯法律。
2、债权人可以把债务人起诉到法院，胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，就可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、另外债务人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并将其纳入失信被执行人名单。
2、债权人可以把债务人起诉到法院，胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，就可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、另外债务人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并将其纳入失信被执行人名单。
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民事债务纠纷强制执行期限
[律师回复] 民事债务纠纷强制执行期限是六个月。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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赡养纠纷强制执行需多久才能执行
[律师回复] 您好，关于赡养纠纷强制执行需多久才能执行这个问题，我的解答如下, 《民事诉讼法》第二百一十五条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
另外，根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定》第十九条，发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。这说明对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请，由依职权直接进入强制执行程。
1、向做出生效判决或调解书的提交申请，要求执行被申请执行人的收入。
2、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。
3、搜查被申请执行人隐匿的财产。
4、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
5、建议依法处以司法罚款和拘留。
6、要求依法追究拒不履行生效裁决罪。
查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。
《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。
在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
另外，根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定》第十九条，发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。这说明对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请，由依职权直接进入强制执行程。
1、向做出生效判决或调解书的提交申请，要求执行被申请执行人的收入。
2、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。
3、搜查被申请执行人隐匿的财产。
4、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
5、建议依法处以司法罚款和拘留。
6、要求依法追究拒不履行生效裁决罪。
查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。
《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。
在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
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物业纠纷和物业费纠纷一样吗
物业费纠纷是属于物业纠纷中的一类，造成物业纠纷的主要原因有：物业费纠纷、房屋质量问题、物业服务不达标、物业沟通不畅等，具体处理物业纠纷应严格根据实际原因处理。如果有异议，可以提交证据去法院处理。
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房产纠纷
借贷纠纷，法院强制执行，我要怎么才可以申请强制执行
[律师回复] (1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行
(2)受理。
(3)申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。
(4)向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
(5)采取强制措施 。执行可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
(2)受理。
(3)申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。
(4)向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
(5)采取强制措施 。执行可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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快速解决“刑事辩护”问题
债务纠纷强制执行申请书范本
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 申请人：物流有限公司
地址：市区村
法定代表人：张，经理电话：
被申请人：有限公司
地址：市区寓号
法定代表人：张，
经理： 电话：
申请人民强制生效法律文书确定的剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
事实与理由：
申请人与被申请人之间因运输合同纠纷一案经北京市区人民调解，达成调解协议，贵院出具调解书(文号：)并已经双方当事人签收，具有法律效力。调解书生效后，看着婚姻。被申请人已经偿还大部分款项，尚欠58万元至今未予清偿。
调解书生效后，公务员试用期内辞职。被申请人在调解书规定的期限内并未全部履行还款义务，故申请人为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第212条第2款、第229条之规定，申请贵院强制执行调解书，申请强制执行剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
市区人民
___年___月___日。
地址：市区村
法定代表人：张，经理电话：
被申请人：有限公司
地址：市区寓号
法定代表人：张，
经理： 电话：
申请人民强制生效法律文书确定的剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
事实与理由：
申请人与被申请人之间因运输合同纠纷一案经北京市区人民调解，达成调解协议，贵院出具调解书(文号：)并已经双方当事人签收，具有法律效力。调解书生效后，看着婚姻。被申请人已经偿还大部分款项，尚欠58万元至今未予清偿。
调解书生效后，公务员试用期内辞职。被申请人在调解书规定的期限内并未全部履行还款义务，故申请人为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第212条第2款、第229条之规定，申请贵院强制执行调解书，申请强制执行剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
市区人民
___年___月___日。
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财产纠纷可以申请强制执行吗
[律师回复] 解答如下, 符合如下情形，可以申请执行《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 第八条 查封、扣押动产的，人民可以直接控制该项财产。人民将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
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赡养纠纷强制执行时间要多久
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《民事诉讼法》第二百一十五条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
另外，根据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定》第十九条，发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。这说明对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请，由依职权直接进入强制执行程。
1、向做出生效判决或调解书的提交申请，要求执行被申请执行人的收入。
2、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。
3、搜查被申请执行人隐匿的财产。
4、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
5、建议依法处以司法罚款和拘留。
6、要求依法追究拒不履行生效裁决罪。
查询是指人民向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。
冻结是指人民在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。
《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
查封是一种临时性措施，是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。
在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
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