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怎么解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种
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2024-08-21
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王淳律师
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专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于怎么解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
一、怎么解除房产共有人
1、房产证去名字主要分为买卖、赠与等。
2、须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。
3、如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。
4、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
二、房产证共有情况有哪几种
1、房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。
根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：
“按份共有”和“共同共有”两种。
2、在房产共有关系中，所谓“按份共有”是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务；
所谓“共同共有”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。
区别于“按份共有”，在“共同共有”关系中，每个共同共有人对共有房产所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的，没有份额限制。
3、共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。
共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。
按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。
我们可以了解到按照规定解除房产共有人需要共有人同意的情况下进行的，需要办理相关的手续，提交相关的材料进行办理，希望大家可以明白。
以上这些小编为大家整理的相关内容，
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怎么解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种
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怎么解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎么解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
房子共有多少种情况房产证共有几种情况
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;
二、有贷款房产证加名字;
三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字：
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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快速解决“房产纠纷”问题
房产共有有几种情况
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房产证共有情况有几种
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如何解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何解除房产共有人,房产证共有情况有哪几种相关的法律规定。
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房产纠纷
房产证共有情况有几种
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房产证共有情况有几种
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房产证共有有几种情况
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房产证共有几种情况房产证共有情况分别是什么
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;
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少分或不分的共同财产有哪几种情况
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与少分或不分的共同财产有哪几种情况相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
劳动合同在哪种情况下可以解除
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一 、在试用期间被证明不符合录用条件。用人单位必须提出有效证明证明劳动者在试用期间不符合录用条件，如果提不出，将承担因违法解除劳动合同所带来的一切法律后果。
二 、严重违反用人单位的规章制度。根据劳动法所规定和用人单位内部的规章制度为准来界定“严重”。
三 、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害。这是指劳动者在履行劳动合同期间，没有按照岗位职责履行自己的义务，是用人单位有形财产、无形财产遭受到重大损害，但不够刑罚处罚的程度。
四 、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正。注意，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，即，对用人单位影响轻微，用人单位不能与劳动者解除合同。
五、因以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危情况下订立或者变更的劳动合同只是劳动合同无效。欺诈、胁迫的手段或者成为职位均违反了意思自治的基本原则，当然允许用人单位与劳动者解除合同。
六 、被依法追究刑事责任。用人单位因劳动者被依法追究刑事责任解除劳动合同时，需要有劳动者已被作出生效判决有罪的事实。
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快速解决“合同事务”问题
哪种情况少分或不分夫妻共同财产
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在办理离婚案件过程中，经常有当事人以为，只要夫妻一方有过错(如有第三者、实施家庭暴力等)，在离婚分割夫妻共同财产时，有过错方就应当不分或少分夫妻共同财产。事实上，这种观点是不正确的。根据我国《婚姻法》第47条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。”《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
因此，如果在婚姻关系存续期间，因一方过错而离婚，夫妻共同财产应平均分割，并不存在过错方应少分或不分的规定，但无过错方可以向过错方要求损害赔偿，当然了，一方自愿放弃夫妻共同财产的份额，法律也并不禁止和干涉。
综上所述，在夫妻一方存在法定过错，并由此导致夫妻离婚的话，那么在离婚进行财产分割的时候也不是不分或少分。法律中规定能够少分或不分财产的，仅仅是离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产。
因此，如果在婚姻关系存续期间，因一方过错而离婚，夫妻共同财产应平均分割，并不存在过错方应少分或不分的规定，但无过错方可以向过错方要求损害赔偿，当然了，一方自愿放弃夫妻共同财产的份额，法律也并不禁止和干涉。
综上所述，在夫妻一方存在法定过错，并由此导致夫妻离婚的话，那么在离婚进行财产分割的时候也不是不分或少分。法律中规定能够少分或不分财产的，仅仅是离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产。
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简述实质的一种一罪包括哪几种情况及其共同特征
[律师回复] 实质的一罪，是指形式上具有数罪的某些特征，但实质上仅构成一罪的犯罪形态，它包括继续犯、想象竞合犯和结果加重犯。
一、继续犯
（一）继续犯的概念所谓继续犯，亦称持续犯，是指犯罪行为自着手实行之时直至其构成既遂、且通常在既遂之后至犯罪行为终了的一定时间内，该犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪形态。
（二）继续犯的构成特征
1．继续犯必须是基于一个犯罪故意实施一个危害行为的犯罪。所谓一个危害行为，是指主观上出于一个犯罪故意（无论是单一的犯罪故意，还是概括的犯罪故意），为了完成同一犯罪意图所实施的一个犯罪行为。
2．继续犯是持续地侵犯同一或相同直接客体的犯罪，所谓持续地侵犯同一直接客体，是就特定犯罪的直接客体为简单客体而言的，所谓持续地侵犯相同直接客体，是就特定犯罪的直接客体为复杂客体而言的。
3．继续犯是犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪。对于继续犯的这一特征，可从以下几方面加以认识。
（ 1）继续犯的犯罪行为必须具有持续性。
（ 2）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续状态。
（ 3）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续过程之中。
4．继续犯必须以持续一定时间或一定时间的持续性为成立条件。对于继续犯的时间持续性特征，可以从以下两方面加以理解；
（1）继续犯的时间持续性，通常可以分解为作为成立继续犯必要要件的时间持续性和作为继续犯经常性特征的时间持续性。这两种时间持续性的性质和作用，是截然不同的。
（2）继续犯的时间持续性，表现为基本构成时间和经常伴发其存在的从重处罚或加重构成时间的不间断性。这是继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续状态的重要时间条件。以上四个方面的基本构成特征，是相互联系、彼此制约的，必须同时具备，才能构成继续犯。
（三）继续犯的处断原则由于我国刑法分则对属于继续犯的犯罪及其法定刑设置专条予以规定，即对属于继续犯形态的犯罪设置了的罪刑单位，故对于继续犯应按刑法规定以一罪论处，不实行数罪并罚。
二、想象竞合犯
（一）想象竞合犯的概念想象竞合犯，亦称想象数罪，是指行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过。实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态。
（二）想象竞合犯的构成特征想象竞合犯作为一种在司法实践中时常发生的犯罪形态，具有以下基本构成特征或必备条件：
1．行为人必须基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过而实施犯罪行为。
2．行为人只实施一个危害社会行为。
3．行为人所实施的一个危害社会行为，必须侵犯数个不同的直接客体。
4．行为人实施的一个危害社会行为，必须同时触犯数个罪名。
（三）想象竞合犯的处断原则目前，我国通说认为，对于想象竞合犯应采用“从一重罪处罚”的原则予以论处。即对想象竞合犯无须实行数罪并罚，而应按照其犯罪行为所触犯的数罪中最重的犯罪论处。
三、结果加重犯
（一）结果加重犯的概念所谓结果加重犯，亦称加重结果犯，是指实施基本犯罪的构成要件的行为，由于发生了刑法规定的基本犯罪构成要件以外的重结果，刑法对其规定加重法定刑的犯罪形态。
（二）结果加重犯的构成特征结果加重犯的基本构成特征，可以从以下几方面加以把握；
1．行为人所实施的基本犯罪构成要件的行为必须客观地引发了基本犯罪构成要件以外的重结果。也即符合基本犯罪构成要件的行为与加重结果之间具有因果联系。
2．基本犯罪构成要件以外的重结果或者加重结果，必须通过刑法明文规定的方式，成为依附于基本犯罪构成要件而存在的特定犯罪的有机组成部分。
3．行为人对于所实施的基本犯罪构成要件的行为及其所引起的加重结果均有犯意。
（三）结果加重犯的处断原则由于结果加重犯是以刑法的明文规定为前提并通过刑法的明确规定加重其法定刑的犯罪形态，所以，对于结果加重犯，应当按照刑法分则条款所规定的加重法定刑处罚。
一、继续犯
（一）继续犯的概念所谓继续犯，亦称持续犯，是指犯罪行为自着手实行之时直至其构成既遂、且通常在既遂之后至犯罪行为终了的一定时间内，该犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪形态。
（二）继续犯的构成特征
1．继续犯必须是基于一个犯罪故意实施一个危害行为的犯罪。所谓一个危害行为，是指主观上出于一个犯罪故意（无论是单一的犯罪故意，还是概括的犯罪故意），为了完成同一犯罪意图所实施的一个犯罪行为。
2．继续犯是持续地侵犯同一或相同直接客体的犯罪，所谓持续地侵犯同一直接客体，是就特定犯罪的直接客体为简单客体而言的，所谓持续地侵犯相同直接客体，是就特定犯罪的直接客体为复杂客体而言的。
3．继续犯是犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪。对于继续犯的这一特征，可从以下几方面加以认识。
（ 1）继续犯的犯罪行为必须具有持续性。
（ 2）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续状态。
（ 3）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续过程之中。
4．继续犯必须以持续一定时间或一定时间的持续性为成立条件。对于继续犯的时间持续性特征，可以从以下两方面加以理解；
（1）继续犯的时间持续性，通常可以分解为作为成立继续犯必要要件的时间持续性和作为继续犯经常性特征的时间持续性。这两种时间持续性的性质和作用，是截然不同的。
（2）继续犯的时间持续性，表现为基本构成时间和经常伴发其存在的从重处罚或加重构成时间的不间断性。这是继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续状态的重要时间条件。以上四个方面的基本构成特征，是相互联系、彼此制约的，必须同时具备，才能构成继续犯。
（三）继续犯的处断原则由于我国刑法分则对属于继续犯的犯罪及其法定刑设置专条予以规定，即对属于继续犯形态的犯罪设置了的罪刑单位，故对于继续犯应按刑法规定以一罪论处，不实行数罪并罚。
二、想象竞合犯
（一）想象竞合犯的概念想象竞合犯，亦称想象数罪，是指行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过。实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态。
（二）想象竞合犯的构成特征想象竞合犯作为一种在司法实践中时常发生的犯罪形态，具有以下基本构成特征或必备条件：
1．行为人必须基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过而实施犯罪行为。
2．行为人只实施一个危害社会行为。
3．行为人所实施的一个危害社会行为，必须侵犯数个不同的直接客体。
4．行为人实施的一个危害社会行为，必须同时触犯数个罪名。
（三）想象竞合犯的处断原则目前，我国通说认为，对于想象竞合犯应采用“从一重罪处罚”的原则予以论处。即对想象竞合犯无须实行数罪并罚，而应按照其犯罪行为所触犯的数罪中最重的犯罪论处。
三、结果加重犯
（一）结果加重犯的概念所谓结果加重犯，亦称加重结果犯，是指实施基本犯罪的构成要件的行为，由于发生了刑法规定的基本犯罪构成要件以外的重结果，刑法对其规定加重法定刑的犯罪形态。
（二）结果加重犯的构成特征结果加重犯的基本构成特征，可以从以下几方面加以把握；
1．行为人所实施的基本犯罪构成要件的行为必须客观地引发了基本犯罪构成要件以外的重结果。也即符合基本犯罪构成要件的行为与加重结果之间具有因果联系。
2．基本犯罪构成要件以外的重结果或者加重结果，必须通过刑法明文规定的方式，成为依附于基本犯罪构成要件而存在的特定犯罪的有机组成部分。
3．行为人对于所实施的基本犯罪构成要件的行为及其所引起的加重结果均有犯意。
（三）结果加重犯的处断原则由于结果加重犯是以刑法的明文规定为前提并通过刑法的明确规定加重其法定刑的犯罪形态，所以，对于结果加重犯，应当按照刑法分则条款所规定的加重法定刑处罚。
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劳动合同的解除不包括以下哪种情况?
[律师回复] 您好，针对您的劳动合同的解除不包括以下哪种情况?问题解答如下, 第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业病健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业病健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
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少分或不分的共同财产有多少种情况
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与少分或不分的共同财产有多少种情况相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
解除前拿放假工资这种情况怎么计算
[律师回复] 根据《工资支付暂行规定》第十二条规定非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准;若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。”所谓一个工资支付周期，一般企业采取月薪制，也即意味着大多是情况下：
1、停工停产一个月内的，员工不干活，用人单位仍按照劳动合同约定的标准支付工资。
2、停产超出一个月的，则可以分两种情况发放工资：
(
1)若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地最低工资标准;
(
2)若没有提供正常劳动，则可以按低于最低工资标准的水平发放工资。也就是自第二月起，员工没有提供劳动，公司要支付当地最低生活保障，每个地区都有自己的规定。
1、停工停产一个月内的，员工不干活，用人单位仍按照劳动合同约定的标准支付工资。
2、停产超出一个月的，则可以分两种情况发放工资：
(
1)若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地最低工资标准;
(
2)若没有提供正常劳动，则可以按低于最低工资标准的水平发放工资。也就是自第二月起，员工没有提供劳动，公司要支付当地最低生活保障，每个地区都有自己的规定。
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快速解决“劳动纠纷”问题
简述一罪包括哪几种情况及其共同特征
[律师回复] 实质的一罪，是指形式上具有数罪的某些特征，但实质上仅构成一罪的犯罪形态，它包括继续犯、想象竞合犯和结果加重犯。
一、继续犯
（一）继续犯的概念所谓继续犯，亦称持续犯，是指犯罪行为自着手实行之时直至其构成既遂、且通常在既遂之后至犯罪行为终了的一定时间内，该犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪形态。
（二）继续犯的构成特征
1．继续犯必须是基于一个犯罪故意实施一个危害行为的犯罪。所谓一个危害行为，是指主观上出于一个犯罪故意（无论是单一的犯罪故意，还是概括的犯罪故意），为了完成同一犯罪意图所实施的一个犯罪行为。
2．继续犯是持续地侵犯同一或相同直接客体的犯罪，所谓持续地侵犯同一直接客体，是就特定犯罪的直接客体为简单客体而言的，所谓持续地侵犯相同直接客体，是就特定犯罪的直接客体为复杂客体而言的。
3．继续犯是犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪。对于继续犯的这一特征，可从以下几方面加以认识。
（ 1）继续犯的犯罪行为必须具有持续性。
（ 2）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续状态。
（ 3）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续过程之中。
4．继续犯必须以持续一定时间或一定时间的持续性为成立条件。对于继续犯的时间持续性特征，可以从以下两方面加以理解；
（1）继续犯的时间持续性，通常可以分解为作为成立继续犯必要要件的时间持续性和作为继续犯经常性特征的时间持续性。这两种时间持续性的性质和作用，是截然不同的。
（2）继续犯的时间持续性，表现为基本构成时间和经常伴发其存在的从重处罚或加重构成时间的不间断性。这是继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续状态的重要时间条件。以上四个方面的基本构成特征，是相互联系、彼此制约的，必须同时具备，才能构成继续犯。
（三）继续犯的处断原则由于我国刑法分则对属于继续犯的犯罪及其法定刑设置专条予以规定，即对属于继续犯形态的犯罪设置了的罪刑单位，故对于继续犯应按刑法规定以一罪论处，不实行数罪并罚。
二、想象竞合犯
（一）想象竞合犯的概念想象竞合犯，亦称想象数罪，是指行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过。实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态。
（二）想象竞合犯的构成特征想象竞合犯作为一种在司法实践中时常发生的犯罪形态，具有以下基本构成特征或必备条件：
1．行为人必须基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过而实施犯罪行为。
2．行为人只实施一个危害社会行为。
3．行为人所实施的一个危害社会行为，必须侵犯数个不同的直接客体。
4．行为人实施的一个危害社会行为，必须同时触犯数个罪名。
（三）想象竞合犯的处断原则目前，我国通说认为，对于想象竞合犯应采用“从一重罪处罚”的原则予以论处。即对想象竞合犯无须实行数罪并罚，而应按照其犯罪行为所触犯的数罪中最重的犯罪论处。
三、结果加重犯
（一）结果加重犯的概念所谓结果加重犯，亦称加重结果犯，是指实施基本犯罪的构成要件的行为，由于发生了刑法规定的基本犯罪构成要件以外的重结果，刑法对其规定加重法定刑的犯罪形态。
（二）结果加重犯的构成特征结果加重犯的基本构成特征，可以从以下几方面加以把握；
1．行为人所实施的基本犯罪构成要件的行为必须客观地引发了基本犯罪构成要件以外的重结果。也即符合基本犯罪构成要件的行为与加重结果之间具有因果联系。
2．基本犯罪构成要件以外的重结果或者加重结果，必须通过刑法明文规定的方式，成为依附于基本犯罪构成要件而存在的特定犯罪的有机组成部分。
3．行为人对于所实施的基本犯罪构成要件的行为及其所引起的加重结果均有犯意。
（三）结果加重犯的处断原则由于结果加重犯是以刑法的明文规定为前提并通过刑法的明确规定加重其法定刑的犯罪形态，所以，对于结果加重犯，应当按照刑法分则条款所规定的加重法定刑处罚。
一、继续犯
（一）继续犯的概念所谓继续犯，亦称持续犯，是指犯罪行为自着手实行之时直至其构成既遂、且通常在既遂之后至犯罪行为终了的一定时间内，该犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪形态。
（二）继续犯的构成特征
1．继续犯必须是基于一个犯罪故意实施一个危害行为的犯罪。所谓一个危害行为，是指主观上出于一个犯罪故意（无论是单一的犯罪故意，还是概括的犯罪故意），为了完成同一犯罪意图所实施的一个犯罪行为。
2．继续犯是持续地侵犯同一或相同直接客体的犯罪，所谓持续地侵犯同一直接客体，是就特定犯罪的直接客体为简单客体而言的，所谓持续地侵犯相同直接客体，是就特定犯罪的直接客体为复杂客体而言的。
3．继续犯是犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪。对于继续犯的这一特征，可从以下几方面加以认识。
（ 1）继续犯的犯罪行为必须具有持续性。
（ 2）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续状态。
（ 3）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续过程之中。
4．继续犯必须以持续一定时间或一定时间的持续性为成立条件。对于继续犯的时间持续性特征，可以从以下两方面加以理解；
（1）继续犯的时间持续性，通常可以分解为作为成立继续犯必要要件的时间持续性和作为继续犯经常性特征的时间持续性。这两种时间持续性的性质和作用，是截然不同的。
（2）继续犯的时间持续性，表现为基本构成时间和经常伴发其存在的从重处罚或加重构成时间的不间断性。这是继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续状态的重要时间条件。以上四个方面的基本构成特征，是相互联系、彼此制约的，必须同时具备，才能构成继续犯。
（三）继续犯的处断原则由于我国刑法分则对属于继续犯的犯罪及其法定刑设置专条予以规定，即对属于继续犯形态的犯罪设置了的罪刑单位，故对于继续犯应按刑法规定以一罪论处，不实行数罪并罚。
二、想象竞合犯
（一）想象竞合犯的概念想象竞合犯，亦称想象数罪，是指行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过。实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态。
（二）想象竞合犯的构成特征想象竞合犯作为一种在司法实践中时常发生的犯罪形态，具有以下基本构成特征或必备条件：
1．行为人必须基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过而实施犯罪行为。
2．行为人只实施一个危害社会行为。
3．行为人所实施的一个危害社会行为，必须侵犯数个不同的直接客体。
4．行为人实施的一个危害社会行为，必须同时触犯数个罪名。
（三）想象竞合犯的处断原则目前，我国通说认为，对于想象竞合犯应采用“从一重罪处罚”的原则予以论处。即对想象竞合犯无须实行数罪并罚，而应按照其犯罪行为所触犯的数罪中最重的犯罪论处。
三、结果加重犯
（一）结果加重犯的概念所谓结果加重犯，亦称加重结果犯，是指实施基本犯罪的构成要件的行为，由于发生了刑法规定的基本犯罪构成要件以外的重结果，刑法对其规定加重法定刑的犯罪形态。
（二）结果加重犯的构成特征结果加重犯的基本构成特征，可以从以下几方面加以把握；
1．行为人所实施的基本犯罪构成要件的行为必须客观地引发了基本犯罪构成要件以外的重结果。也即符合基本犯罪构成要件的行为与加重结果之间具有因果联系。
2．基本犯罪构成要件以外的重结果或者加重结果，必须通过刑法明文规定的方式，成为依附于基本犯罪构成要件而存在的特定犯罪的有机组成部分。
3．行为人对于所实施的基本犯罪构成要件的行为及其所引起的加重结果均有犯意。
（三）结果加重犯的处断原则由于结果加重犯是以刑法的明文规定为前提并通过刑法的明确规定加重其法定刑的犯罪形态，所以，对于结果加重犯，应当按照刑法分则条款所规定的加重法定刑处罚。
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属于夫妻共同财产 ，但房子名字是个人，这种情况去抵押贷款，结果对方做了点手脚，结果带到了，这种情况可以告那个小额贷款公司不
[律师回复] 你好，可以起诉的，具体情况可直接来电详谈
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哪种情况下承租人可以解除租赁合同的
[律师回复] 您好，针对您的哪种情况下承租人可以解除租赁合同的问题解答如下, 租赁合同中承租人可以解除情形的种类
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：
1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。
在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。
承租人既然明知租赁物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍执意租赁该物的，虽然可以允许其解除合同，但在解除合同以前如发生因租赁物的危险所致损害时，承租人需要对此承担相应的责任，因为承租人明知这种危险性的存在仍要租赁该物，应认为主观上对损害的发生也有过错，因此对损害也应承担相应的责任。
2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同。
3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。
就该法律规定的目的而言，是为保护承租人生前共同居住人的利益，为了使承租人的生前共同居住人不因与承租人无法定继承关系而在其死后骤然无所依靠。这既然是一种授权，该同居人自然可以选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。
4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。
按照《合同法》的规定，承租人在这种情况下可减少或不支付租金。那么，在这种情况下，承租人是否可解除合同?应当认为，合同可否解除，关键不在于是否存在第三人主张权利的情形发生，而在于这种主张是否确实已经使承租人不能对租赁物使用、收益，导致合同的目的无实现可能。如果出现租赁合同的目的不能实现的情况，承租人当然可以解除合同。
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：
1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。
在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。
承租人既然明知租赁物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍执意租赁该物的，虽然可以允许其解除合同，但在解除合同以前如发生因租赁物的危险所致损害时，承租人需要对此承担相应的责任，因为承租人明知这种危险性的存在仍要租赁该物，应认为主观上对损害的发生也有过错，因此对损害也应承担相应的责任。
2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同。
3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。
就该法律规定的目的而言，是为保护承租人生前共同居住人的利益，为了使承租人的生前共同居住人不因与承租人无法定继承关系而在其死后骤然无所依靠。这既然是一种授权，该同居人自然可以选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。
4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。
按照《合同法》的规定，承租人在这种情况下可减少或不支付租金。那么，在这种情况下，承租人是否可解除合同?应当认为，合同可否解除，关键不在于是否存在第三人主张权利的情形发生，而在于这种主张是否确实已经使承租人不能对租赁物使用、收益，导致合同的目的无实现可能。如果出现租赁合同的目的不能实现的情况，承租人当然可以解除合同。
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婚姻法房产共有的情形有哪几种？
恋爱期间合伙买房。婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产。父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况。婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属。
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婚姻家庭
实质的一罪包括哪几种情况及其共同特征
[律师回复] 实质的一罪，是指形式上具有数罪的某些特征，但实质上仅构成一罪的犯罪形态，它包括继续犯、想象竞合犯和结果加重犯。
一、继续犯
（一）继续犯的概念所谓继续犯，亦称持续犯，是指犯罪行为自着手实行之时直至其构成既遂、且通常在既遂之后至犯罪行为终了的一定时间内，该犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪形态。
（二）继续犯的构成特征
1．继续犯必须是基于一个犯罪故意实施一个危害行为的犯罪。所谓一个危害行为，是指主观上出于一个犯罪故意（无论是单一的犯罪故意，还是概括的犯罪故意），为了完成同一犯罪意图所实施的一个犯罪行为。
2．继续犯是持续地侵犯同一或相同直接客体的犯罪，所谓持续地侵犯同一直接客体，是就特定犯罪的直接客体为简单客体而言的，所谓持续地侵犯相同直接客体，是就特定犯罪的直接客体为复杂客体而言的。
3．继续犯是犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪。对于继续犯的这一特征，可从以下几方面加以认识。
（ 1）继续犯的犯罪行为必须具有持续性。
（ 2）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续状态。
（ 3）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续过程之中。
4．继续犯必须以持续一定时间或一定时间的持续性为成立条件。对于继续犯的时间持续性特征，可以从以下两方面加以理解；
（1）继续犯的时间持续性，通常可以分解为作为成立继续犯必要要件的时间持续性和作为继续犯经常性特征的时间持续性。这两种时间持续性的性质和作用，是截然不同的。
（2）继续犯的时间持续性，表现为基本构成时间和经常伴发其存在的从重处罚或加重构成时间的不间断性。这是继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续状态的重要时间条件。以上四个方面的基本构成特征，是相互联系、彼此制约的，必须同时具备，才能构成继续犯。
（三）继续犯的处断原则由于我国刑法分则对属于继续犯的犯罪及其法定刑设置专条予以规定，即对属于继续犯形态的犯罪设置了的罪刑单位，故对于继续犯应按刑法规定以一罪论处，不实行数罪并罚。
二、想象竞合犯
（一）想象竞合犯的概念想象竞合犯，亦称想象数罪，是指行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过。实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态。
（二）想象竞合犯的构成特征想象竞合犯作为一种在司法实践中时常发生的犯罪形态，具有以下基本构成特征或必备条件：
1．行为人必须基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过而实施犯罪行为。
2．行为人只实施一个危害社会行为。
3．行为人所实施的一个危害社会行为，必须侵犯数个不同的直接客体。
4．行为人实施的一个危害社会行为，必须同时触犯数个罪名。
（三）想象竞合犯的处断原则目前，我国通说认为，对于想象竞合犯应采用“从一重罪处罚”的原则予以论处。即对想象竞合犯无须实行数罪并罚，而应按照其犯罪行为所触犯的数罪中最重的犯罪论处。
三、结果加重犯
（一）结果加重犯的概念所谓结果加重犯，亦称加重结果犯，是指实施基本犯罪的构成要件的行为，由于发生了刑法规定的基本犯罪构成要件以外的重结果，刑法对其规定加重法定刑的犯罪形态。
（二）结果加重犯的构成特征结果加重犯的基本构成特征，可以从以下几方面加以把握；
1．行为人所实施的基本犯罪构成要件的行为必须客观地引发了基本犯罪构成要件以外的重结果。也即符合基本犯罪构成要件的行为与加重结果之间具有因果联系。
2．基本犯罪构成要件以外的重结果或者加重结果，必须通过刑法明文规定的方式，成为依附于基本犯罪构成要件而存在的特定犯罪的有机组成部分。
3．行为人对于所实施的基本犯罪构成要件的行为及其所引起的加重结果均有犯意。
（三）结果加重犯的处断原则由于结果加重犯是以刑法的明文规定为前提并通过刑法的明确规定加重其法定刑的犯罪形态，所以，对于结果加重犯，应当按照刑法分则条款所规定的加重法定刑处罚。
一、继续犯
（一）继续犯的概念所谓继续犯，亦称持续犯，是指犯罪行为自着手实行之时直至其构成既遂、且通常在既遂之后至犯罪行为终了的一定时间内，该犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪形态。
（二）继续犯的构成特征
1．继续犯必须是基于一个犯罪故意实施一个危害行为的犯罪。所谓一个危害行为，是指主观上出于一个犯罪故意（无论是单一的犯罪故意，还是概括的犯罪故意），为了完成同一犯罪意图所实施的一个犯罪行为。
2．继续犯是持续地侵犯同一或相同直接客体的犯罪，所谓持续地侵犯同一直接客体，是就特定犯罪的直接客体为简单客体而言的，所谓持续地侵犯相同直接客体，是就特定犯罪的直接客体为复杂客体而言的。
3．继续犯是犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续过程中的犯罪。对于继续犯的这一特征，可从以下几方面加以认识。
（ 1）继续犯的犯罪行为必须具有持续性。
（ 2）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续状态。
（ 3）继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态必须同时处于持续过程之中。
4．继续犯必须以持续一定时间或一定时间的持续性为成立条件。对于继续犯的时间持续性特征，可以从以下两方面加以理解；
（1）继续犯的时间持续性，通常可以分解为作为成立继续犯必要要件的时间持续性和作为继续犯经常性特征的时间持续性。这两种时间持续性的性质和作用，是截然不同的。
（2）继续犯的时间持续性，表现为基本构成时间和经常伴发其存在的从重处罚或加重构成时间的不间断性。这是继续犯的犯罪行为及其所引起的不法状态同时处于持续状态的重要时间条件。以上四个方面的基本构成特征，是相互联系、彼此制约的，必须同时具备，才能构成继续犯。
（三）继续犯的处断原则由于我国刑法分则对属于继续犯的犯罪及其法定刑设置专条予以规定，即对属于继续犯形态的犯罪设置了的罪刑单位，故对于继续犯应按刑法规定以一罪论处，不实行数罪并罚。
二、想象竞合犯
（一）想象竞合犯的概念想象竞合犯，亦称想象数罪，是指行为人基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过。实施一个危害行为，而触犯两个以上异种罪名的犯罪形态。
（二）想象竞合犯的构成特征想象竞合犯作为一种在司法实践中时常发生的犯罪形态，具有以下基本构成特征或必备条件：
1．行为人必须基于一个犯罪意图所支配的数个不同的罪过而实施犯罪行为。
2．行为人只实施一个危害社会行为。
3．行为人所实施的一个危害社会行为，必须侵犯数个不同的直接客体。
4．行为人实施的一个危害社会行为，必须同时触犯数个罪名。
（三）想象竞合犯的处断原则目前，我国通说认为，对于想象竞合犯应采用“从一重罪处罚”的原则予以论处。即对想象竞合犯无须实行数罪并罚，而应按照其犯罪行为所触犯的数罪中最重的犯罪论处。
三、结果加重犯
（一）结果加重犯的概念所谓结果加重犯，亦称加重结果犯，是指实施基本犯罪的构成要件的行为，由于发生了刑法规定的基本犯罪构成要件以外的重结果，刑法对其规定加重法定刑的犯罪形态。
（二）结果加重犯的构成特征结果加重犯的基本构成特征，可以从以下几方面加以把握；
1．行为人所实施的基本犯罪构成要件的行为必须客观地引发了基本犯罪构成要件以外的重结果。也即符合基本犯罪构成要件的行为与加重结果之间具有因果联系。
2．基本犯罪构成要件以外的重结果或者加重结果，必须通过刑法明文规定的方式，成为依附于基本犯罪构成要件而存在的特定犯罪的有机组成部分。
3．行为人对于所实施的基本犯罪构成要件的行为及其所引起的加重结果均有犯意。
（三）结果加重犯的处断原则由于结果加重犯是以刑法的明文规定为前提并通过刑法的明确规定加重其法定刑的犯罪形态，所以，对于结果加重犯，应当按照刑法分则条款所规定的加重法定刑处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
何种情况用人单位可以依法解除劳动合同
[律师回复] 您好，针对您的何种情况用人单位可以依法解除劳动合同问题解答如下, 一 、在试用期间被证明不符合录用条件。用人单位必须提出有效证明证明劳动者在试用期间不符合录用条件，如果提不出，将承担因违法解除劳动合同所带来的一切法律后果。
二 、严重违反用人单位的规章制度。根据劳动法所规定和用人单位内部的规章制度为准来界定“严重”。
三 、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害。这是指劳动者在履行劳动合同期间，没有按照岗位职责履行自己的义务，是用人单位有形财产、无形财产遭受到重大损害，但不够刑罚处罚的程度。
四 、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正。注意，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，即，对用人单位影响轻微，用人单位不能与劳动者解除合同。
五、因以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危情况下订立或者变更的劳动合同只是劳动合同无效。欺诈、胁迫的手段或者成为职位均违反了意思自治的基本原则，当然允许用人单位与劳动者解除合同。
六 、被依法追究刑事责任。用人单位因劳动者被依法追究刑事责任解除劳动合同时，需要有劳动者已被作出生效判决有罪的事实。
二 、严重违反用人单位的规章制度。根据劳动法所规定和用人单位内部的规章制度为准来界定“严重”。
三 、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害。这是指劳动者在履行劳动合同期间，没有按照岗位职责履行自己的义务，是用人单位有形财产、无形财产遭受到重大损害，但不够刑罚处罚的程度。
四 、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正。注意，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，即，对用人单位影响轻微，用人单位不能与劳动者解除合同。
五、因以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危情况下订立或者变更的劳动合同只是劳动合同无效。欺诈、胁迫的手段或者成为职位均违反了意思自治的基本原则，当然允许用人单位与劳动者解除合同。
六 、被依法追究刑事责任。用人单位因劳动者被依法追究刑事责任解除劳动合同时，需要有劳动者已被作出生效判决有罪的事实。
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何种情况用人单位可以依法解除劳动合同
[律师回复] 您好，针对您的何种情况用人单位可以依法解除劳动合同问题解答如下, 一 、在试用期间被证明不符合录用条件。用人单位必须提出有效证明证明劳动者在试用期间不符合录用条件，如果提不出，将承担因违法解除劳动合同所带来的一切法律后果。
二 、严重违反用人单位的规章制度。根据劳动法所规定和用人单位内部的规章制度为准来界定“严重”。
三 、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害。这是指劳动者在履行劳动合同期间，没有按照岗位职责履行自己的义务，是用人单位有形财产、无形财产遭受到重大损害，但不够刑罚处罚的程度。
四 、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正。注意，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，即，对用人单位影响轻微，用人单位不能与劳动者解除合同。
五、因以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危情况下订立或者变更的劳动合同只是劳动合同无效。欺诈、胁迫的手段或者成为职位均违反了意思自治的基本原则，当然允许用人单位与劳动者解除合同。
六 、被依法追究刑事责任。用人单位因劳动者被依法追究刑事责任解除劳动合同时，需要有劳动者已被作出生效判决有罪的事实。
二 、严重违反用人单位的规章制度。根据劳动法所规定和用人单位内部的规章制度为准来界定“严重”。
三 、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害。这是指劳动者在履行劳动合同期间，没有按照岗位职责履行自己的义务，是用人单位有形财产、无形财产遭受到重大损害，但不够刑罚处罚的程度。
四 、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正。注意，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，即，对用人单位影响轻微，用人单位不能与劳动者解除合同。
五、因以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危情况下订立或者变更的劳动合同只是劳动合同无效。欺诈、胁迫的手段或者成为职位均违反了意思自治的基本原则，当然允许用人单位与劳动者解除合同。
六 、被依法追究刑事责任。用人单位因劳动者被依法追究刑事责任解除劳动合同时，需要有劳动者已被作出生效判决有罪的事实。
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