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征地导致工厂宿舍拆迁怎么赔偿
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2024-08-04
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征地导致工厂宿舍拆迁是没有赔偿金的，征地单位在拆迁工厂宿舍时，需要给工厂支付宿舍拆迁补偿费及其他补偿金，比如宿舍拆迁后工厂需要和员工终止劳动关系，征地单位要支付解雇员工的补偿金。
1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、征地导致工厂宿舍拆迁怎么计算解雇员工的补偿金?
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
3、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
三、工厂宿舍拆迁协议的基本内容有哪些?
1、协议双方的基本信息;
2、补偿方式、金额及支付期限;
3、搬迁期限;
4、双方权利义务;
5、违约责任。
四、工厂宿舍拆迁的补偿协议存在哪些情形是无效的?
2、协议双方意思表示虚假;
4、协议双方恶意串通，损害他人合法权益。
对于员工来讲，因为土地征收行为导致工厂宿舍被拆迁的，员工也不能要求工厂支付赔偿金，厂需要配合政府的征地行为，所以，因此终止劳动关系的只需要给员工付补偿金，但这笔补偿金也是征地单位承担的，工厂宿舍拆迁的补偿方案要以地方政府部门的公告为准。
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（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
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若你单位职工宿舍属于公司所有，那么你应该申报交纳房产税，不过此项房产税为减半征收，公式为：房产原值(1-20)1.250，其中公式里面的20为减征比例，一般比例为1030，湖南为20。
根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税字125号)的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。
符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续：
1、减免税申请表
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3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件
4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标准
5、保障对象的范围以及保障对象的身份证明
6、与保障对象签订的租赁合同
7、主管税务机关要求提供的其他相关资料。
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3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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