二手房可以做组合贷款吗

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 债务重组，又称债务重整，是指债权人在债务人发生财务困难时，本着友好协商的原则，在法律的监督下，债权人对债务人作出的让步。资产重组是指企业与其他主体在资产、负债或所有者权益诸项目之间的调整，从而达到资源有效配置的交易行为。所谓破产重组，是指当企业资不抵债时，管理层可以向申请破产重组。一旦申请获得批准，则债权人就不能向破产企业催逼债务。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一个重组方案，延期归还债务，停止发放股息，暂停支付债务本钱，只支付利息，削减无担保的债权。 通常，债权人们不得不同意经理们的重组方案。因为，一旦立刻让企业破产，实施财产清算，企业的财产可能所剩无几，而经过重组以后，企业有可能度过萧条期，产生出丰厚的利润。面对这两种选择，债权人很难不让步。 破产重组，最广义的涵义包括企业倒闭和清算。清算是公司依法被宣布完全，资产全部变卖，进行偿债。因而会产生一种企业淘汰方式的资产重组。 破产不只是企业倒闭、清算，而且包括依法重组和调整。狭义的破产重组使企业依法进行财务整顿后存活下来。调整是在法庭之外，由债权人以债务人进行的和解存活。可见，重组和调整均是资不抵债而需要破产的企业，经过财务整顿，实现资本结构重组，以及经过领导班子的调整，生产、经营计划的转变，而获得重生。这种破产重组与调整作用是： 一是有利于债权人避免在破产清算中因资不抵债而受损; 二是有利于职工防止企业解散引起的大量失业及其带来的社会震荡; 三是有利于企业避免因破产而信誉受损。尽管如此，破产的清算形式仍是破产的主要形式，它促进了资产的流动、再配置和再组合，起着结构调整和扶优汰劣的作用。在西方发达的国家，破产是市场经济中一种正常现象，每年破产倒闭的企业动辄数十万家。但是，在中国市场经济不发达，破产机制不完善，破产立法不健全的进行条件下，企业破产的难度相当大，甚至比企业兼并实施难度还要大的多。正因为如此，国家政策鼓励“多兼并，少破产。” 破产整顿制度有以下特征： 1、 破产整顿是以避免债务人破产为目的的预防措施。它是在债务企业已经出现破产原因(不能清偿到期债务)，债权人已经申请宣告破产，人民已经受理破产申请的情况下，适用的拯救企业的法律手段。 2、 破产整顿必须依照法定程序，在法定期限进行。破产对整顿制度的适用条件，整顿的申请人，申请期限，整顿程序开始的条件，以及对整顿的监督、整顿的期限、整顿的终结鬲、终结方式、后果等各个阶段或各方面的程序都作了明确的规定。违反这些程序，整顿就不能开始或正常的进行。破产整顿的期限不得超过两年，两年期满，无论整顿是否达到预期的目的，整顿即告终结。 3、 破产整顿以和解成立并生效为前提并由企业上级主管部门主持。被申请整顿的企业应与债权人会议达成和解协议，并经人民的认可。如和解不成立或者不被人民认可，则整顿不能开始。如果在整顿期间出现违反或不执行和解协议或者严重损害债权人利益的情形，则应予终结;根据现行破产法规规定和现行体制，部分有上级主管部门的企业，上级主管部门仍然是企业整顿的申请权人和主持人，企业的整顿活动由其直接领导和组织实施。 4、 破产整顿必须在人民和债权人会议的监督下进行。为了保证整顿在符合程序，不损害债权人利益的条件下运行，破产立法把整个整顿过程置于人民和债权人会议的双重监督之下。

[律师回复] 你好！降岗降薪。可以申请劳动仲裁哦。

[律师回复] 若被单位无故辞退，可以申请劳动仲裁要求单位支付补偿金

[律师回复] 若单位无故降薪、调岗可以要求单位支付补偿金

[律师回复] 资产重组侧重资产关系的变化，而并购则侧重于股权、公司控制权的转移。对于公司来说，即使公司的控股权发生了变化，只要不发生资产的注入或剥离，公司所拥有的资产未发生变化，只是公司的所有权结构发生变化，发生了控股权的转移。例如，A公司收购了B公司的股权，取得了对B公司的控股地位后，可能用B公司的股权进行抵押融资，或利用B公司进行担保贷款，而B公司本身并没有重大资产收购或出售行为，那么，对A公司而言，其资产进行了重组，而对B公司而言，仅是更换了股东而已，可以称其被收购了，却与资产重组无关。
　　但是，资产重组与并购常常是交互发生的，先收购后重组，或先重组，再并购，再重组在资本运作中也是经常采用的方式。
　　重组有资产重组和债务重组，内部重组和外部重组之分：
　　当企业规模太大，导致效率不高、效益不佳，这种情况下企业就应当剥离出部分亏或成本、效益不匹配的业务；当企业规模太小、业务较单一，导致风险较大，此时就应过收购、兼并适时进入新的业务领域，开展多种经营，以降低整体风险。
　　重组的方式
　上市公司通过收购资产、资产置换、出售资产、租赁或托管资产、受赠资产，和对企业负债的重组，实现资产重组。
通过上面关于并购重组与资产重组二者的区别是什么问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 个人如何申请债务重组 在我国是没有个人债务重组的，一般说到债务重组的问题都是指的公司或者企业。 企业进行债务重组的具体方式： 1.破产偿债。对于经营极差，严重资不抵债的企业，依法破产。 2.债权转股权。对于负债过度，经营管理不善，无还本付息能力的一般性亏损企业或负债过度，但经营正常，尚有企业资产相对应，具备部分还款能力的企业，其金融性债务可视作沉淀贷款，通过“债权—股权”的方式予以解决。 3.减免债务。企业因经营管理不善，或受外部各种因素的影响等，使财务状况发生困难，但债权债务方有着长期稳定的协作关系，且双方在可预见的将来仍然会继续经营下去，债权方为了最大限度地收回债务，为缓解债务人暂时的财务困难，避免因采取立即求偿的措施，致使造成债权上的更大损失，通常对债务人会作出部分让步，以便使债务人重新安排财务资金并得以清偿债务。 4.托管或授权经营。托管经营是对于那些经营亏损，陷于困境的国有中小型企业，政府有关部门会同企业主管部门通过协商有选择地委托效益好的国有大中型企业去管理。 法律依据 企业会计准则第12号——债务重组 第三条 债务重组的方式主要包括： (一)以资产清偿债务; (二)将债务转为资本; (三)修改其他债务条件，如减少债务本金、减少债务利息等，不包括上述 (一)和 (二)两种方式;

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 慈善组织的商标是慈善组织的无形资产，商标不但便于服务对象选择，还可以让捐赠人进行有效的辨识并积累慈善组织的公信力。《慈善法》第五十二条第二款规定，任何组织和个人不得私分、挪用、截留或者侵占慈善财产。根据民政部《关于规范基金会行为的若干规定（试行）》的有关内容，基金会不得将本组织的名称、公益项目品牌等其他应当用于公益目的的无形资产用于非公益目的；基金会不得直接宣传、促销、销售企业的产品和品牌；不得为企业及其产品提供信誉或者质量担保。

[律师回复] 资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体进行的，对企业资产的分布状态进行重新组合、调整、配置的过程，或对设在企业资产上的权利进行重新配置的过程。
由于没有获得外部力量支持，而且公司经营主体、方向没有发生重大变革，以上都不属于严格意义上的资产重组，属于内部资源配置。
以上就是对资产重组子公司应该要怎么做资产的重组的解释。

[律师回复] 未完成基本业绩不发给工资这样的行为是否合理《劳动法》第50条规定：“工资应当按月支付给劳动者本人，不得克扣或无故拖欠。”但是根据对身边一些销售朋友的了解，他们几乎每个人每月都有完成目标，有些公司规定如果没有达到基本业绩可能就没有工资发或者会被倒扣基本工资，这样的规定是否合理呢?
7月，张某从职业学院毕业后，应聘到临沂某食品销售公司从事销售工作。双方签订了劳动合同，合同约定张某任企业销售员，试用期3个月，试用期基本工资每月1200元，若张某没有完成销售任务，企业有权不发试用期工资。因张某在试用期第1个月没有完成公司交付的销售任务，公司决定解除与张某的劳动合同，并拒绝向张某支付工资。在协商无果的情况下，张某向当地劳动争议仲裁部门申请仲裁，要求食品销售公司支付1个月的工资1200元。
仲裁委审理后认为，根据《劳动法》第50条规定：“工资应当按月支付给劳动者本人，不得克扣或无故拖欠。”食品销售公司与张某签订的劳动合同中关于张某未完成销售任务，用人单位不支付报酬的约定违反了法律规定，应属无效。食品销售公司应按劳动合同约定的试用期工资标准向张某支付工资。

[律师回复] 你好，可以到上级政府部门反映协商调解。其他问题可以电话联系我详细沟通，便于我了解你的具体情况后进一步分析解决办法。

[律师回复] 可通过下列方式： 1.收购兼并。是指上市公司收购其他企业股权或资产、兼并其他企业，或采取定向扩股合并其他企业。 2.股权转让。股权转让是上市公司资产重组的另一个重要方式。 3.资产剥离和所拥有股权的出售。 4.资产置换是上市公司资产重组的一个重要方式之一。 【法律依据】 《公司法》第173条，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, “公司重组”是指公司为了获得长期的发展及未来的融资能力而进行的重组活动，具体包括公司的改制上市、兼并、合并、买壳、借壳、企业资产重组、债务重组、人员重组、企业重整及公司的破产等各项活动。公司重组的目的是从企业的自身战略出发，谋求对公司长远发展所需的各项资源的优化组合，从而大幅提高企业的运作效率。在中国目前的资本市场上，使用最多的是“资产重组”这个术语，而这个概念有泛用的倾向，并没有一个相对比较统一的指称范畴。从专业角度的理解，中国市场上所指的“资产重组”更多地是从资本市场的取向来定义的，其中心是中国的资本市场，即中国沪深股市。而在本文所指称的“公司重组”更多地是从企业本身出发，是企业为获得对长远发展和运作所需的资源进行优化整合所展开的重组活动，中心是进行“公司重组”的各个企业或公司。当然，在中国目前情况下研究“公司重组”不能避开中国资本市场上的“资产重组”。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 《慈善法》第十一条要求慈善组织设立内部监督机制，但法律并没有明确规定慈善组织监事如何履职。这需要慈善组织专门制订监事会制度予以细化。根据实践来看，我们认为慈善组织监事列席理事会应当注意以下几点：一是理事会应当在会议召开前提前通知监事出席。提前通知不仅仅是告知时间、地点，更重要的是理事会应当事先将理事会议程及相关文件送达监事。监事在收到议程及理事会表决的文件事项后，应当提早审阅。二是监事应当准时列席理事会会议。监事列席理事会会议是行使监督的重要方式。监事列席理事会会议既是依照法律和章程规定行使权力，也是监事的义务。三是监事列席理事会应当得到理事会的尊重，会议主持人应当正式向与会成员介绍列席理事会的监事，并在会议中注意保留监事发言的时间。四是列席理事会会议要适时发言。监事没有表决权，但是仍然具有发言的权利。对违反法律及章程规定的，监事应当及时发言。五是列席理事会会议要特别注意理事会会议召开及表决程序是否合法。六是列席理事会会议后要通报及跟踪。理事会会议结束后，监事会有权要求理事会及时将做出的决议抄送监事会。

[律师回复] 事故认定书由交警队根据事故发生的经过及对现场勘验的结果和对当事人的问话作出。

[律师回复] 在工伤事故中除交通事故以外，其他事故是不划分责任的。
依据《社会保险法》
第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。
第三十九条因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
（一）治疗工伤期间的工资福利；
（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
第四十条工伤职工符合领取基本养老金条件的，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，从工伤保险基金中补足差额。
第四十一条职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。
从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的，社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。
第四十二条由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何组织合伙清算 (一)清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单； (二)处理与清算有关的合伙企业未了结事务； (三)清缴所欠税款； (四)清理债权、债务； (五)处理合伙企业清偿债务后的剩余财产； (六)代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。 相关法律知识 《合伙企业法》 第46条：合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。 第51条：合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。

[律师回复] 现在资本市场日益活跃，风投、创投等各类资本投资热情的空前高涨，也使得更多企业在存续过程中，其资本构成和管理模式随时可能因改制重组发生重大变化，那么，企业改制重组方式有哪些呢企业改制重组方式： （一）整体改制整体改制是指以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改建为符合现代企业制度要求的、规范的企业。当前，大部分企业采取整体改制的方式，特别适合中、小型企业改制原企业经营业绩存续，其字号、商誉、商标等无形资产得以承继，企业原有的架构得以完整保存，有利于企业的稳定，新股东的加入和机制的转变，又增强了企业的活力，有利于促进企业的发展。 （二）部分改制部分改制是企业以部分资产进行重组，通过吸收其他股东的投资或转让部分股权设立新的企业，原企业继续保留。部分改制比较适合于大型企业的改制，尤其是设立股份有限公司时多采用部分改制的方式。严格来讲，部分改制登记不是变更登记，而是设立登记。总之，整体改制和部分改制是相对而言的，企业可根据自身情况和改制目的选择改制方式，达到最佳的效果。

[律师回复] 无法协商提供证据通过诉讼途径解决

[律师回复] 您好。如果对您进行换岗降薪，是必须要和您协商一致的，否则强制辞退您，可以主张双倍工资赔偿，另外您也可以解除合同，然后主张经济补偿。经济补偿金按本人近12个月平均工资计算，工作每满一年计一个月工资，不满一年超半年也计一个月，不满半年则计半个月。
如果遇纠纷协商不成，您可以先到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉，或到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
您可以把具体情况跟我详细描述一下，让我可以做出更准确的分析，帮您初步制定一个经济高效的维权方案。

[律师回复] 《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证.土地证.林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人.共有情况.房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况。不动产证上,除了权利人.共有情况.坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区.不动产单元号.使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有少有代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。