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劳动合同里未写明具体薪酬怎么解决
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2024-08-08
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孟理昕律师
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专家导读
劳动合同没有写明工作内容、薪资待遇、工作时长的，属于无效合同，劳动者可以要求与用人单位在劳动合同中明确约定相关内容，如果用人单位不同意，劳动者可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令改正。给劳动者造成损失的，应当承担赔偿责任。
一、劳动合同里未写明具体薪酬怎么解决
1、劳动合同对劳动报酬约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商;
2、协商不成的，适用集体合同规定;
3、没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬;
4、没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。
劳动合同没有写明工作内容、薪资待遇、工作时长的，属于无效合同，劳动者可以要求与用人单位在劳动合同中明确约定相关内容，如果用人单位不同意，劳动者可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令改正。给劳动者造成损失的，应当承担赔偿责任。
二、劳动合同对劳动报酬约定不明确的时候怎么办?
在劳动报酬与劳动条件等标准约定不明确从而引发争议的情况下，用人单位与劳动者可以就这些不明确的事项重新进行沟通与协商，协商一致后通过变更劳动合同的方式，重新加以明确，同时需要注意的是，用人单位与劳动者重新约定不明确事项的，应当采用书面形式。
如果协商不成功，有集体合同的则适用集体合同的规定。集体合同是企业职工一方与用人单位通过平等协商，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项达成的协议，对用人单位和劳动者都具有约束力。
但有的企业、行业、区域内并没有集体合同，或是虽然有集体合同但其中没有关于劳动报酬或劳动条件的约定，在这种情况下，用人单位在确定劳动者报酬时应遵循同工酬的原则，也要按照国家有关规定来确定劳动条件相应事项的标准，如《劳动法》《劳动合同法》《工资支付暂行规定》，此外，还有很多地方性行政法规等也对劳动条件等事项作出了相关规定。
《劳动合同法》中有明确规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同中必须要约定工资报酬。因此，若是合同中未写明薪资的话，那此时的合同可以认定为无效。劳动者可以向单位提出要求，就未明确约定的薪资做出约定。用人单位不同意的，劳动者可以向劳动监察大队进行投诉。
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劳动合同上没有写明工资标准和具体金额，但是公司有签字的薪酬体系，是否可以按照薪酬体系索要工资？
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员工薪酬福利待遇具体包括什么
[律师回复] 对于员工薪酬福利待遇具体包括什么这个问题，解答如下, 员工薪酬福利待遇包括：
基本月薪 —— 是对员工基本价值、工作表现及贡献的认同。
综合补贴 —— 对员工生活方面基本需要的现金支持。
年终奖金 —— 农历新年之前发放，使员工过一个富足的新年。
销售奖金 —— 市场人员在完成销售任务后的奖励。
奖励计划 —— 给予对公司具有突出贡献的员工的奖励。
医疗保险 —— 参加社会统筹福利保险及大病保险。
退休金计划 —— 积极参加社会养老统筹计划，为员工提供晚年生活保障。
其他保险 —— 包括人寿保险、人身意外保险、出差意外保险等多种项目，关心员工的每时每刻的安全。
休假制度 —— 鼓励员工在工作之余充分休息，在法定假日之外，还有带薪年假、探亲假、婚假、丧假等。
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你好，我因为时间不固定，经同乡介绍去一家公司上班，是非全日制用工形式，对这方面不是很清楚，请问非全日制用工薪酬，具体有什么规定？
[律师回复] 非全日制相关的法律
1、劳动法第六十八条：非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。它不同于提供家政服务的“钟点工”、“小时工”，同劳务工也是两个概念。
2、第六十九条：非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。
非全日制用工的工资支付规定如下
1、用人单位应当按时足额支付非全日制劳动者的。用人单位支付非全日制劳动者的小时工资不得低于当地政府颁布的小时最低工资标准。
2、小时最低工资标准由省、自治区、直辖市规定，并报部备案。确定和调整小时最低工资标准应当综合参考以下因素：当地政府颁布的月最低工资标准;单位应缴纳的基本费和基本医疗保险费(当地政府颁布的月最低工资标准未包含个人缴纳费因素的，还应考虑个人应缴纳的社会保险费);非全日制劳动者在工作稳定性、劳动条件和劳动强度、福利等方面与全日制就业人员之间的差异。
3、小时最低工资标准的测算方法为：小时最低工资标准=〔(月最低工资标准÷20.92÷8)×(1+单位应当缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费比例之和)〕×(1+浮动系数)
4、非全日制用工的工资支付可以按小时、日、周或月为单位结算。
5、非全日制用工工资的计算公式：
非全日制用工工资=小时工资标准×实际工作小时数
根据劳动法的规定超出八小时以外的按1.5倍(非双休日)，双休日的按2倍计算，节假日三倍。
1、劳动法第六十八条：非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。它不同于提供家政服务的“钟点工”、“小时工”，同劳务工也是两个概念。
2、第六十九条：非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。
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1、用人单位应当按时足额支付非全日制劳动者的。用人单位支付非全日制劳动者的小时工资不得低于当地政府颁布的小时最低工资标准。
2、小时最低工资标准由省、自治区、直辖市规定，并报部备案。确定和调整小时最低工资标准应当综合参考以下因素：当地政府颁布的月最低工资标准;单位应缴纳的基本费和基本医疗保险费(当地政府颁布的月最低工资标准未包含个人缴纳费因素的，还应考虑个人应缴纳的社会保险费);非全日制劳动者在工作稳定性、劳动条件和劳动强度、福利等方面与全日制就业人员之间的差异。
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4、非全日制用工的工资支付可以按小时、日、周或月为单位结算。
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根据劳动法的规定超出八小时以外的按1.5倍(非双休日)，双休日的按2倍计算，节假日三倍。
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我最近准备请假去结婚了，所以呢，我就想了解一下婚假 丧假薪酬规定的具体内容是什么样的呢，求解
[律师回复] 像你说的这样的话，2000减去你的加班工次就是你假这些假期的实发工资了！目前的劳动法有相关规定可供参照！
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员工薪酬福利待遇具体有哪些？
1、基本工资。基本工资又分为基础工资、工龄工资、职位工资、薪酬结构技能工资等。2、加班费：是指员工超出正常工作时间之外所付出劳动的报酬。3、福利。员工福利从构成上来说可分成：法定福利和公司福利。员工福利内容包括：补充养老、医疗，住房、寿险、意外险、财产险、带薪休假、免费午餐、班车、休闲旅游等。
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你好，刚考上当地的人社局，准备最近签订劳动合同来着，请问一下劳动合同薪酬写范围，具体有什么规定？
[律师回复] 劳动合同中应当明示劳动报酬，这是劳动合同中必备条款，也是避免劳动争议发生的依据。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下条款：
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（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
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我最近与公司签订劳动合同，但是工资与承诺的不一样，请问律师企业承诺劳动合同薪酬的规定
[律师回复] 劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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你好，朋友找到了一份新工作，需要商议工资，问问劳动合同约定薪酬标准具体是怎么样的呢？
[律师回复] 要想对工资的约定合法，必须了解法律对于工资的相关规定。工资是由以下几部分组成的：劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》第53条规定：“劳动法中的‘工资’是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。”需要注意的是，合同中的“工资收入”的约定，一般不包含“延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资”。 以下收入不属于工资范围：根据《意见》第53条规定，
(1)单位支付给员工个人的社会保险福利费用，如：养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生活困难补助费等；
(2)劳动保护方面的费用，如用人单位支付给员工的工作服、解毒剂、清凉饮料费用等；
(3)按规定未列入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入，如稿费、讲课费、翻译费及国家规定发放的创造发明奖等。员工知道了这条规定，在双方约定工资条款时，若用人单位将车贴、误餐补助等福利费用纳入工资总额，显然违法，员工可予以纠正，若用人单位在工资条款中没写明奖金，那么员工最好要求在工资条款中写明奖金的分配方式，以免发生争议时口说无凭。 工资应每月支付一次，支付日期由用人单位与员工在劳动合同中约定。如遇法定休假节日或休息日，通过银行发放工资的，不得推迟支付工资；直接发放工资的，应提前支付工资。对实行年薪制或按考核周期兑现工资的员工，用人单位应当每月按不低于最低工资的标准预付工资，年终或考核周期满时结算。 ，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，按照同工同酬的原则对劳动者发放劳动报酬 终止或解除劳动合同时，应一次性付清工资。就是说，在终止、解除劳动合同时，应按规定办理退工手续，开具退工单；开具退工单后，一次性全部付清员工应得的工资。如果员工与企业之间在退工时有其他未处理完的经济纠纷或应予赔偿等事宜，经协商不能达成一致意见的，可以通过仲裁、诉讼等途径解决。企业不得克扣应付的工资。
(1)单位支付给员工个人的社会保险福利费用，如：养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生活困难补助费等；
(2)劳动保护方面的费用，如用人单位支付给员工的工作服、解毒剂、清凉饮料费用等；
(3)按规定未列入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入，如稿费、讲课费、翻译费及国家规定发放的创造发明奖等。员工知道了这条规定，在双方约定工资条款时，若用人单位将车贴、误餐补助等福利费用纳入工资总额，显然违法，员工可予以纠正，若用人单位在工资条款中没写明奖金，那么员工最好要求在工资条款中写明奖金的分配方式，以免发生争议时口说无凭。 工资应每月支付一次，支付日期由用人单位与员工在劳动合同中约定。如遇法定休假节日或休息日，通过银行发放工资的，不得推迟支付工资；直接发放工资的，应提前支付工资。对实行年薪制或按考核周期兑现工资的员工，用人单位应当每月按不低于最低工资的标准预付工资，年终或考核周期满时结算。 ，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，按照同工同酬的原则对劳动者发放劳动报酬 终止或解除劳动合同时，应一次性付清工资。就是说，在终止、解除劳动合同时，应按规定办理退工手续，开具退工单；开具退工单后，一次性全部付清员工应得的工资。如果员工与企业之间在退工时有其他未处理完的经济纠纷或应予赔偿等事宜，经协商不能达成一致意见的，可以通过仲裁、诉讼等途径解决。企业不得克扣应付的工资。
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今年不小心受了工伤,现在希望可以获得一定的赔偿。工伤薪酬待遇是怎样的呢?有什么具体的规定?
[律师回复] 如果符合工伤条件，应当按以下规定赔偿
1：工伤工资照发，报销医药费，一般没有奖金和绩效奖励。
2;接受工伤医疗期间的工资按月支付;工伤保险基金按月支付生活护理费；护理费伤残津贴一次性发放。
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在劳动者试用期工资的问题上，有些用人单位采取种种方式，极力压低劳动者的工资报酬，有的甚至仅给生活费，以达到从劳动者身上获取更多超额利润的目的。由于法律法规对试用期的工资水平并未作明确规定，给了不法用人单位以可乘之机。针对现实中存在的利用试用期剥削劳动者的现象，《劳动合同法》作出了具体规定，以保护劳动者的劳动报酬权利。
在劳动者试用期工资的问题上，有些用人单位采取种种方式，极力压低劳动者的工资报酬，有的甚至仅给生活费，以达到从劳动者身上获取更多超额利润的目的。由于法律法规对试用期的工资水平并未作明确规定，给了不法用人单位以可乘之机。针对现实中存在的利用试用期剥削劳动者的现象，《劳动合同法》作出了具体规定，以保护劳动者的劳动报酬权利。
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《劳动合同法》
第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第七十八条 工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。
第七十九条 任何组织或者个人对违反本法的行为都有权举报，县级以上人民政府劳动行政部门应当及时核实、处理，并对举报有功人员给予奖励。
第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《劳动合同法》
第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第七十八条 工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。
第七十九条 任何组织或者个人对违反本法的行为都有权举报，县级以上人民政府劳动行政部门应当及时核实、处理，并对举报有功人员给予奖励。
第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
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（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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你好，我们是一家专利中介公司，现在遇到经营中的一些问题不知道如何处理，请问专利转让发明人报酬，具体有什么规定？
[律师回复] 目前，我国《专利法》及《专利法实施细则》对职务发明的奖励和报酬作了明确规定。《专利法》第十六条规定被授予专利权的单位应当对职务发明创造的发明人或者设计人给予奖励；发明创造专利实施后，根据其推广应用的范围和取得的经济效益，对发明人或者设计人给予合理的报酬。这里所说的“经济效益”，既包括被授予专利权的单位自己实施专利所取得的经济效益，广义上也包括许可他人实施或者转让专利权所取得的经济效益。
《专利法实施细则》则以专章的形式规定了奖励和报酬制度的约定优先原则、最低保障金额及报酬比例等。被授予专利权的单位可以与发明人、设计人约定或者在其依法制定的规章制度中规定专利法第十六条规定的奖励、报酬的方式和数额。企业、事业单位给予发明人或者设计人的奖励、报酬，按照国家有关财务、会计制度的规定进行处理。
（1）被授予专利权的单位未与发明人、设计人约定也未在其依法制定的规章制度中规定专利法第十六条规定的奖励的方式和数额的，应当自专利权公告之日起3个月内发给发明人或者设计人奖金。一项发明专利的奖金最低不少于3000元；一项实用新型专利或者外观设计专利的奖金最低不少于1000元。由于发明人或者设计人的建议被其所属单位采纳而完成的发明创造，被授予专利权的单位应当从优发给奖金。
（2）被授予专利权的单位未与发明人、设计人约定也未在其依法制定的规章制度中规定专利法第十六条规定的报酬的方式和数额的，在专利权有效期限内，实施发明创造专利后，每年应当从实施该项发明或者实用新型专利的营业利润中提取不低于2%或者从实施该项外观设计专利的营业利润中提取不低于0.2%，作为报酬给予发明人或者设计人，或者参照上述比例，给予发明人或者设计人一次性报酬。
（3）被授予专利权的单位许可其他单位或者个人实施其专利的，应当从收取的使用费中提取不低于10%，作为报酬给予发明人或者设计人。
《专利法实施细则》则以专章的形式规定了奖励和报酬制度的约定优先原则、最低保障金额及报酬比例等。被授予专利权的单位可以与发明人、设计人约定或者在其依法制定的规章制度中规定专利法第十六条规定的奖励、报酬的方式和数额。企业、事业单位给予发明人或者设计人的奖励、报酬，按照国家有关财务、会计制度的规定进行处理。
（1）被授予专利权的单位未与发明人、设计人约定也未在其依法制定的规章制度中规定专利法第十六条规定的奖励的方式和数额的，应当自专利权公告之日起3个月内发给发明人或者设计人奖金。一项发明专利的奖金最低不少于3000元；一项实用新型专利或者外观设计专利的奖金最低不少于1000元。由于发明人或者设计人的建议被其所属单位采纳而完成的发明创造，被授予专利权的单位应当从优发给奖金。
（2）被授予专利权的单位未与发明人、设计人约定也未在其依法制定的规章制度中规定专利法第十六条规定的报酬的方式和数额的，在专利权有效期限内，实施发明创造专利后，每年应当从实施该项发明或者实用新型专利的营业利润中提取不低于2%或者从实施该项外观设计专利的营业利润中提取不低于0.2%，作为报酬给予发明人或者设计人，或者参照上述比例，给予发明人或者设计人一次性报酬。
（3）被授予专利权的单位许可其他单位或者个人实施其专利的，应当从收取的使用费中提取不低于10%，作为报酬给予发明人或者设计人。
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高层管理人员的对公司负有的忠实义务具体表现在不能因为自己的特殊身份就随便向公司借款，不得利用自己的职权向其他人收取好处费，从而做出一些损毁公司的事宜，不得随便侵占公司的财产，也不能泄露公司的秘密，应该始终把公司的利益放在第1位。
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[律师回复] 现在对核心人才实行“市场领袖薪酬策略”。为最优秀最关键岗位的员工支付比现有人才市场同类人才薪酬平均水平更高的薪酬。根据王先玉的研究，一般情况下，核心人才薪酬水平应该高于业内平均薪酬水平的15%左右。这样既不会使组织负担过重，也可以达到吸引、保留、激励优秀人才的目的。
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薪酬税和个体户有什么区别
[律师回复] 根据税法规定：
1、个体户从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入穿长扁短壮的憋痊铂花、其他业务收入和营业外收入。征收方式可以分为查账征收和定期定额征收。
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我签署了相关的劳动合同，但是没有按照合同规定给予薪资，咨询下关于未按实际薪酬签订劳动合同的规定是什么？
[律师回复]
首先，公司存在拖欠（不按时）发工资情形的，属于违约。如果您不想再在公司继续工作下去，可以提出书面申请，和公司解除劳动合同，并要求公司支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
其次，如果您还想继续与公司维持劳动合同关系，您可以与公司协商。协商不成的，您可以向当地劳动监察大队投诉，要求公司按劳动合同约定的时间给付工资。
首先，公司存在拖欠（不按时）发工资情形的，属于违约。如果您不想再在公司继续工作下去，可以提出书面申请，和公司解除劳动合同，并要求公司支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
其次，如果您还想继续与公司维持劳动合同关系，您可以与公司协商。协商不成的，您可以向当地劳动监察大队投诉，要求公司按劳动合同约定的时间给付工资。
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我把前几天签订的劳动合同拿出来看，才发现里面没有写工资的问题，要是劳动合同没写明薪酬怎么办？
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公司薪酬福利制度都做了那些具体规定
薪酬分为经济性薪酬和非经济性薪酬。非经济性薪酬主要包括：舒适、便利的工作环境;优秀的企业文化;具有挑战性和成就感的工作;有良好的发展空间;公司社会地位高、形象好等。本制度规定的主要是经济性薪酬部分，即包括工资、福利和奖励。
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大嬢在一家服装公司面试，双方达成协议后，准备签劳动合同，后来大嬢发现上面没写明薪酬，劳动合同没写明薪酬应该怎么办?
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快速解决“劳动纠纷”问题
我今年刚毕业在一个企业里面上班，但是我对一些东西不是很了解，想知道薪酬福利劳动法里面的具体规定？好规避一些麻烦？
[律师回复] 对于薪酬福利劳动法的内容，一般来说用人单位工资分配遵循按劳分配原则。实行同工同酬和最低工资保护制度，依法自主确定本单位工资分配形式和水平。
用人单位工资水平在经济发展的基础上逐步提高，工资分配方案的制定，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定，并向全体职工公示或者告知职工。
用人单位工资水平在经济发展的基础上逐步提高，工资分配方案的制定，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定，并向全体职工公示或者告知职工。
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我们公司到了清明节期间都一直在加班,听公司说的有三薪，那么清明节加班三薪的具体工资是怎样的呢?
[律师回复] 清明节的假日中4月5号(其为法定节假日)就要按平均日工资或小时工资的300%另行支付加班工资;
4月6号和7号(这两天是公休日)就要按平均日工资或小时工资的200%另行支付加班工资来计算。
4月6号和7号(这两天是公休日)就要按平均日工资或小时工资的200%另行支付加班工资来计算。
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薪酬制物业管理合同是否具法律效力
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业管理合同应具备以下主要条款：
1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司。
2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。
3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理清洁卫生车辆行驶及停泊公共秩序房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。
4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。
5、双方的权利和义务。
6、合同期限。即该合同的起止日期。
7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。
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