搬迁的补偿标准是1比几

一、搬迁的补偿标准是1比几

像大家通常所说的这个1一比几，因为每个地方它的这个比例是不一样的，有的是1:1，有的是1:2，有的是1:1.5，可能是具体看当地的这个方案里面制定的标准是怎样的。

但是一般都是至少是1:1的，因为至少要保障这个房屋的面积以及居住的水平。他这个比例的意思是说他这个安置房与原来房子面积的比例，也就是说拆一还一还是拆一还1.5，比如说150平方的房屋拆了之后给安置房可能也是150平方的话，那这个就属于1:1。

二、拆迁补偿有什么流程

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、商品房拆迁怎么补偿

1、金钱

这种金钱补偿的方式并不是说按照当前房屋的具体价值来综合计算房屋价格并进行赔偿，一般他们是需要请专业的评估机构对该套房子具体进行评估，评估之后的价格才能够算作补偿金额，这种补偿的价格也是按照房屋的整体面积来计算，只不过会和自己评估的房屋目前价值会有一定的差异。

大家如果想要进行金钱的补偿，一定要先了解具体的价格之后再确定，但是通过金钱补偿也有一定的好处，对于房屋拆迁获得的房款如果想要去购买房子，房子在价格上会稍微给大家一定的优惠，前提是必须是对方所指定的房屋。

2、产权置换补偿

通俗点来说就是用房子换房子，有些开发商如果需要对该区域进行拆迁，有时候会另外再新建一套房屋，而这个房屋就属于安置房，后续人员可以直接住到安置房内，大家获得这种房屋的面积大多是按照之前自己被拆迁的房屋面积来计算的。

但是有一些特殊的情况对方会先对房屋的具体价值进行评估，评估后再跟新建的房屋它的价值进行对比，最后做到等价置换，通过这种置换方法可能在面积上会有一定的影响。

3、混合补偿

混合补偿就是说又有金钱补偿也有产权补偿，但这种情况是针对于一些比较特殊的地区，这些地区它的房价和地价会有一些虚高，从而导致如果只通过单独的一种进行补偿没有办法完全的解决置换的问题，所以就会出现金钱补偿还有置换补偿结合的办法。建议大家如果想要选择更加合理划算的补偿方式，可以先从了解自己家的房屋目前价格方面下手，然后再去了解对方的补偿方式。

四、拆迁补偿不合理怎么办

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

搬迁的补偿标准是1比几没有统一的规定，一般都是由当地的政府部门根据实际情况来确定，搬迁补偿的费用包括房屋补偿、临时安置的补偿、奖励性补偿等，针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。