租赁塔机安装人在工地死亡责任由谁承担

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。
房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有：
1、租赁合同；
2、房东的身份证复印件；
3、产权证复印件。
从租赁业务实施来看，除非租房费用可以报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但是实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 出租房屋的修缮义务应由房东承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，你们之间既然没有约定，那么按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义务。此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”在你要求房东修缮房屋后，房东未在合理期限内修缮的，你可以自行修缮，然后要求房东支付修缮费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁的维修责任由谁承担问题解答如下, 房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”从律师角度认为,应将“承租人过错”进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在一般的租赁合同中，由于租赁物的种类、规格及型号都是又出租人选择的，因此出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人“瑕疵担保免责特约”条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。我国《合同法》第244条明确规定了出租人的此项权利。
1、由出租人选择决定租赁物的种类、规格、型号以及出卖人的，出租人不能免责。但出租人只是向承租人介绍、推荐而由承租人自己作出选择决定的情形，不在其内。
2、承租人依赖出租人的技能而确定租赁物或出租人对租赁物的选择进行干预。如《国际融资租赁公约》第8条第1款规定，“出租人不应对承租人承担设备的任何责任，除非承租人由于依赖出租人的技能和判断以及出租人干预选择供应商或设备规格而受到损失。”我国《合同法》也作了相同的规定。
3、出租人明知租赁物有瑕疵而不告知或因重大过失而不知有瑕疵，依诚信原则不能免责。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般由大家平均承担。

[律师回复] 【法律意见】
房地产开发企业和购房者从2016年1月1日起，签定买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。对2015年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按合同约定执行。所以是否交纳燃气初装费，以购房合同签订时间为准，2016年1月1日后签订的不用交。
【法律依据】
《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》2001585号文件
各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要看劳动者是否参加了工伤保险，如果劳动者参加了工伤保险的，可以从工伤保险基金中支付以下项目：
(1)工伤医疗费
(2)辅助器具配置费
(3)一次性伤残补助金
(4)伤残津贴
(5)生活护理费
(6)丧葬补助金
(7)供养亲属抚恤金
(8)一次性工亡补助金
(9)康复性治疗费用
(10)工伤住院治疗伙食补助费、外地就医的交通费、食宿费等等
(11)一次性工伤医疗补助金
(12)劳动能力鉴定费
如果用人单位应当参加而未参加工伤保险的，在此期间职工发生工伤的，由该用人单位按照国家规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用，同时包括下列赔偿：
(1)停工留薪期工资：工伤职工停工留薪期内的工资福利待遇不变，由用人单位按月支付生活不能自理的，由用人单位派人护理，所需陪护费用由用人单位按协议支付。
(2)伤残津贴：伤残等级为五级和六级且难以安排工作的工伤职工，由用人单位按月发给本人工资的70和60的伤残津贴。
(3)一次性伤残就业补助金：伤残等级为五至十级且与用人单位解除了劳动关系的工伤职工，由用人单位以解除劳动关系时该地区上年度职工月平均工资为基数，支付一次性伤残就业补助金。

[律师回复] 您好，针对您的户主死亡后由谁当新户主问题解答如下,
1、由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。
2、原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。
3、然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条：户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故致人死亡的赔偿项目：死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金、抢救费、被抚养人生活费等。如果肇事方驾驶的车辆购买了保险，一般先由保险公司赔偿，不足部分由肇事方承担。死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、精神抚慰金四项。其中丧葬费给办理丧事的一方，即谁负责办理丧失就给谁。被抚养人生活费是给你死者生前需要抚养的人的。剩下的死亡赔偿金和精神抚慰金比照遗产由所有第一顺序继承人进行分配，所谓第一顺序继承人是指配偶、父母和子女。

[律师回复]
一、工伤赔偿项目有哪些工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：
1、造成一般伤害（未达到残疾）的赔偿项目医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。
2、造成伤残的赔偿项目医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
3、造成死亡的赔偿项目丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。
4、职工下落不明的情况职工外出或抢险救灾中下落不明的赔偿项目，要分不同情况而定。职工没有被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金的50%（生活有困难的）；职工被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
5、非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法一级伤残的为赔偿基数的16倍，二级伤残的为赔偿基数的14倍，伤残的为赔偿基数的12倍，四级伤残的为赔偿基数的10倍，五级伤残的为赔偿基数的8倍，六级伤残的为赔偿基数的6倍，七级伤残的为赔偿基数的4倍，八级伤残的为赔偿基数的3倍，九级伤残的为赔偿基数的2倍，十级伤残的为赔偿基数的1倍。前款所称赔偿基数，是指单位所在工伤保险统筹地区上年度职工年平均工资。
二、工伤死亡赔偿金由谁支付
1、若参加了工伤保险，工伤死亡后由保险公司支付保险金；
2、若劳动者没有购买工伤保险，由用人单位支付赔偿金。按照保险法的规定，职工在购买工伤保险时，指定了受益人，因工死亡后的保险金，即由受益人获得。保险法还规定：“被保险人死亡后，遇有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人向被保险人的继承人履行给付保险金的义务：
（
1）没有指定受益人的；
（
2）受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；
（
3）受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。死亡赔偿金属于遗产。按照继承法的规定，第一顺序继承人，平等地享有继承这笔赔偿金的权利，任何继承人都无权剥夺或者限制其他继承人继承遗产的权利。综上，是关于“工伤赔偿项目有哪些”以及“工伤死亡赔偿金由谁支付”的有关工伤赔偿的法律内容，希望对您能有一定的帮助。通过上文的介绍，相信您对工伤赔偿应该已经有了一定的了解，此外，您还应该要知道，对于工伤的具体赔偿项目、具体赔偿金额，还需要结合您的具体伤情而定。因此，建议您在遇到工伤事件时，最好是去咨询一下专业的律师。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。如果装修工明知自己不具备相关资质，仍承接业务，应当对事故承担主要责任。而用工者明知装修工是从事非正规的装修业务，却仍然与其达成协议，因此在选任上也有过失，应当承担相应的次要赔偿责任。

[律师回复] 今天跟大家分享在致人死亡的交通事故中“丧葬费”的计算标准。丧葬费是指处理死者丧葬事宜的所有费用，需要注意的是，该赔偿项目虽然有实际花费，但不按实际支出来计算，而是依法按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准计算的，以六个月的总额计算。跟死者的年龄、性别、户籍是没有太大关系的。
这里给大家举个例子，例如2020年某天，在北京发生的一起交通事故，致人死亡，该案在北京某立案，那么丧葬应依据2017年度的北京职工月平均工资标准计算，根据北京统计局的发布，2017年度北京职工月平均工资为八千四百六十七元（8467元），那么本案中丧葬费应为八千四百六十七元乘以6个月，即为五万零八百零二元整（50802元）。
法律依据
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条
第三款
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条
第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第二十七条
丧葬费按照受诉所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 塔式起重机租赁合同书
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方(出租方)：
乙方(租赁方)：
经甲乙双方商定，乙方租赁甲方塔式起重机在 工地使用并签定以下设备租赁合同：
1.塔式起重机型号： 台数：
2.租赁方式：月租金： 日租金：
3.塔吊高度 米，进出厂费用 。
4.按规定安装扶着架 道，每道扶着架安装费用(附着预埋均由乙方承担) 元。
5.塔吊超过 米，每增加一节费用为 元。
6.基础施工由乙方负责按图纸施工，地脚螺栓 根费用 元，由乙方负责。
7.合同签订后，乙方在塔吊进厂前五日内一次性付清进出厂费 元，及地脚螺栓款 元。
8.塔吊进入现场后，乙方负责看管吊车，如有零部件丢失，损坏，应按实际发生费用赔偿。
9.塔吊安装完毕后，自动计入台班，乙方预付甲方一个月的租金 元，并且乙方在以后提前五日交付下月的租金。如违约，甲方(司机代表)有权执行停用或转租，停机期间台班费照付，乙方不得干涉。
10.乙方在扶着架及加节安装前五日内付甲方扶着架安装费及加节费。
1
1.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。冬季停工，不收租费，但乙方负责看管吊车。如有丢失损坏，照价赔偿。
1
2.施工季节(包括雷，雨，风等自然天气)停工，租赁费照收。
1
3.甲方提供塔吊司机 名，每人每月 元，费用由乙方支付，按月开支。乙方提供住宿，司机享有与工地领导同等待遇。
1
4.甲方承担塔吊的日常修理(乙方依照操作规程正常使用中产生的损坏)，费用，为了不影响购买零部件的时间进程，此种费用可先由乙方垫款购买，经双方确认同意后，该费用从最后一个月的月租金扣除。(如超出月租金金额，可依价从最后几个月的租金内扣除。)
1
5.乙方如不按时交付甲方租赁及乙方责任内的维修费用，甲方有权停止乙方使用塔吊直至拆除，乙方不得干涉。
1
6.由甲方塔吊自身质量，安装维修不当所造成的安全事故，由甲方直接负责。其它除上述的塔吊使用过程中造成的安全事故以及塔吊的损坏所产生的一切费用，由乙方负责。
1
7.双方发生合同纠纷应协商解决，如有异议，可上诉人民裁决。
1
8.本合同一式三份，双方签字即生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签字日期： 年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的塔式起重机租赁合同书如何写问题解答如下, 塔式起重机租赁合同书
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方(出租方)：
乙方(租赁方)：
经甲乙双方商定，乙方租赁甲方塔式起重机在 工地使用并签定以下设备租赁合同：
1.塔式起重机型号： 台数：
2.租赁方式：月租金： 日租金：
3.塔吊高度 米，进出厂费用 。
4.按规定安装扶着架 道，每道扶着架安装费用(附着预埋均由乙方承担) 元。
5.塔吊超过 米，每增加一节费用为 元。
6.基础施工由乙方负责按图纸施工，地脚螺栓 根费用 元，由乙方负责。
7.合同签订后，乙方在塔吊进厂前五日内一次性付清进出厂费 元，及地脚螺栓款 元。
8.塔吊进入现场后，乙方负责看管吊车，如有零部件丢失，损坏，应按实际发生费用赔偿。
9.塔吊安装完毕后，自动计入台班，乙方预付甲方一个月的租金 元，并且乙方在以后提前五日交付下月的租金。如违约，甲方(司机代表)有权执行停用或转租，停机期间台班费照付，乙方不得干涉。
10.乙方在扶着架及加节安装前五日内付甲方扶着架安装费及加节费。
1
1.甲方在塔吊安装及拆除过程中，乙方应具备安装拆除的现场条件，并配合甲方做好安装及拆除工作。冬季停工，不收租费，但乙方负责看管吊车。如有丢失损坏，照价赔偿。
1
2.施工季节(包括雷，雨，风等自然天气)停工，租赁费照收。
1
3.甲方提供塔吊司机 名，每人每月 元，费用由乙方支付，按月开支。乙方提供住宿，司机享有与工地领导同等待遇。
1
4.甲方承担塔吊的日常修理(乙方依照操作规程正常使用中产生的损坏)，费用，为了不影响购买零部件的时间进程，此种费用可先由乙方垫款购买，经双方确认同意后，该费用从最后一个月的月租金扣除。(如超出月租金金额，可依价从最后几个月的租金内扣除。)
1
5.乙方如不按时交付甲方租赁及乙方责任内的维修费用，甲方有权停止乙方使用塔吊直至拆除，乙方不得干涉。
1
6.由甲方塔吊自身质量，安装维修不当所造成的安全事故，由甲方直接负责。其它除上述的塔吊使用过程中造成的安全事故以及塔吊的损坏所产生的一切费用，由乙方负责。
1
7.双方发生合同纠纷应协商解决，如有异议，可上诉人民裁决。
1
8.本合同一式三份，双方签字即生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签字日期： 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 出租房屋的修缮义务应由房东承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，你们之间既然没有约定，那么按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义务。此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”在你要求房东修缮房屋后，房东未在合理期限内修缮的，你可以自行修缮，然后要求房东支付修缮费。

[律师回复] 您好，针对您的交通事故死亡尸检费由谁出问题解答如下, 受害人的交通事故伤残鉴定费用应由谁承担，有两种意见。一种是认为鉴定费用应该由原告自己承担。因为根据《诉讼费用缴纳办法》以下简称《办法》第十二条规定：诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用，人民根据谁主张、谁负担的原则，由承担举证责任方承担，即由受害人直接支付给有关单位或者个人。
第二种意见认为应该由被告承担。根据《办法》第二十九条对定：诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿负担的除外。部分胜诉、部分败诉的人民根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复]
一、工伤赔偿项目有哪些工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：
1、造成一般伤害（未达到残疾）的赔偿项目医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。
2、造成伤残的赔偿项目医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
3、造成死亡的赔偿项目丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。
4、职工下落不明的情况职工外出或抢险救灾中下落不明的赔偿项目，要分不同情况而定。职工没有被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金的50%（生活有困难的）；职工被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
5、非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法一级伤残的为赔偿基数的16倍，二级伤残的为赔偿基数的14倍，伤残的为赔偿基数的12倍，四级伤残的为赔偿基数的10倍，五级伤残的为赔偿基数的8倍，六级伤残的为赔偿基数的6倍，七级伤残的为赔偿基数的4倍，八级伤残的为赔偿基数的3倍，九级伤残的为赔偿基数的2倍，十级伤残的为赔偿基数的1倍。前款所称赔偿基数，是指单位所在工伤保险统筹地区上年度职工年平均工资。
二、工伤死亡赔偿金由谁支付
1、若参加了工伤保险，工伤死亡后由保险公司支付保险金；
2、若劳动者没有购买工伤保险，由用人单位支付赔偿金。按照保险法的规定，职工在购买工伤保险时，指定了受益人，因工死亡后的保险金，即由受益人获得。保险法还规定：“被保险人死亡后，遇有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人向被保险人的继承人履行给付保险金的义务：
（
1）没有指定受益人的；
（
2）受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；
（
3）受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。死亡赔偿金属于遗产。按照继承法的规定，第一顺序继承人，平等地享有继承这笔赔偿金的权利，任何继承人都无权剥夺或者限制其他继承人继承遗产的权利。综上，是关于“工伤赔偿项目有哪些”以及“工伤死亡赔偿金由谁支付”的有关工伤赔偿的法律内容，希望对您能有一定的帮助。通过上文的介绍，相信您对工伤赔偿应该已经有了一定的了解，此外，您还应该要知道，对于工伤的具体赔偿项目、具体赔偿金额，还需要结合您的具体伤情而定。因此，建议您在遇到工伤事件时，最好是去咨询一下专业的律师。

[律师回复] 解答如下, 为了保证债权人的债权能够得到顺利实现，一般债权人可以要求债务人提供担保。保证是担保的一种形式，保证人需要对主债务承担担保责任。保证的设定目的就是为了维护债权人的权益，保护交易的安全。从法理上分析，保证人有义务为意外死亡的债务人偿还债务。债务人死亡，债务并不随之消亡，担保人的担保责任仍然存在。根据继承法的规定，可以看出，债务人死亡并不导致债的灭失，债务人的继承人应该在其继承的范围内清偿债务，所以保证人在承担了保证责任后，可根据追偿权向债务人的继承人主张权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。