按城镇拆迁的补偿标准怎么算

一、按城镇拆迁的补偿标准怎么算

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，由当地人民政府确定。

二、征收补偿的救济途径有哪些

1、当事人对房屋征收决定不服的，可以依法提起诉讼;

2、当事人对补偿决定不服或者补偿协议达成后反悔的，也可以依法提起诉;

3、当事人既不起诉又不履行征收补偿决定，有关政府申请人民法院强制执行的，人民法院对征收补偿决定的合法性、正当性进行审查并作出准予或者不准予执行的裁定。行政机关在执行过程中如果存在违法或者不当情形，被执行人及利害关系人还可以提起行政诉讼或者行政赔偿诉讼。

三、房屋拆迁的几种补偿方式

房屋拆迁的补偿方法包括以房换房、搬迁重建等。

1、拆迁城镇居民私有房屋补偿办法

(1)以房换房

也就是说，拆迁人提供一套与被拆迁房屋在区位、面积、色彩、质量等方面大致相当或价值相当的房屋，与原房屋交换所有权。换房后，不再对居民进行补偿，也不再另行安置。如果提供的房屋与原房屋不相等，受益人将补偿差额。

(2)易地拆除和原有建筑

是指在城镇规划部门划定的区域内，在约定的时间内，利用原房屋的旧料，根据原房屋的结构、面积、质量、使用条件等，重新安置到另一处的人。拆迁也可以自建，拆迁方提供建房用地，并补偿所需的人工和运输费用。被拆迁房屋的产权属于被拆迁人。

(3)搬迁重建

当房屋搬迁到另一个地方时，被拆迁人得到安置，双方建立新的租赁关系，原房屋按价补偿。拆除私有房屋，应由当地房产监理处和旧房产鉴定处进行鉴定。

2、郊区农村房屋拆迁补偿办法

拆除农民自住房屋，应本着原拆原建的原则，充分利用原房屋的旧料，由拆迁人补贴人工费和材料费，由农民自行或各村根据统一规划进行搬迁。

农民出租的房屋被拆除不再建设的，应当按固定价格给予补偿。承租人为城镇居民的，土地使用权出让前已出租的，由拆迁人安置。

已经拆迁为城镇居民的农民房屋，应当按照城镇居民房屋的估价标准给予补偿，被拆迁人应当由拆迁人安置。双方应建立租赁关系。

农民房屋的附属物，如门楼、栅栏、厕所、猪圈、牛羊圈等。应由各地根据实际情况提供合理的补偿标准。

四、拆迁安置房如何分房子

安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换，一并给予搬迁奖励。

拆迁安置房分房流程是：

1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;

2、公布分配安置房的时间、地点;

3、发放分配安置房选号通知单;

4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。

5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。

6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。

7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。

8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

阅读本文的内容，对按城镇拆迁的补偿标准怎么算问题有了一定的了解，房屋拆迁补偿的标准没有统一的规定，都是按照当地政府制定的标准来进行计算。本文所提供法律知识内容仅供参考，如果还有其他的问题可以点击下方“立即咨询”按钮专业律师的帮助。