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他项权利证新证到期怎么办理
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2024-02-20
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卞晓飞律师
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专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于他项权利证新证到期怎么办理的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
他项权利证新证到期可以申请延期。抵押人应到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
商业土地使用权到期后，如果想继续使用该土地，能够按照规定的流程办理续期。如果不办理续期，使用权期限届满，土地使用权和建筑物会被国家无偿收回。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者能够申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。通过上述文章中的内容，详细大家已经对他项权利证新证到期怎么办理问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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他项权利证新证到期怎么办理？
应该携带相关证件去部门办理。房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。
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非诉讼类
2020最新专利转让注意事项包含什么
[律师回复] 您好，针对您的2020最新专利转让注意事项包含什么问题解答如下, 最新专利转让注意事项有哪些
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息;以上是专利转让过程中必须注意的最基本的几个问题，最后中国专利在线祝您专利转让成功!
专利转让的流程
1、寻找专利转让途径
一般来说，包括以下三种途径：
(1)在专利网站上进行转让;
(2)委托专利中介机构转让;
(3)自行转让：专利权人通过媒体等方式进行专利宣传自行与投资商洽谈，促进科技成果转化，也可以通过朋友介绍自行与投资商面谈。
2、签署专利权转让合同
专利权转让合同，是指一定的法律主体之间就专利申请权、专利权的转让、专利实施许可或者专有技术转让而订立的具有权利、义务内容的合同。
3、准备好专利转让需要的相关文件
包括《专利权转让合同》和《著录项目变更申报书》，填写《著录项目变更申报书》，同时提供著录项目变更证明资料。
4、递交文件至专利局
专利申请人或其他当事人可以委托专利代理机构、专利代理人向专利局申请专利或办理其他专利事务。
5、等待专利转让结果
当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。在专利权变更成功的可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。
我国专利转让通常的表现形式
1、专利实施独占许可，转让专利的所有权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。
2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。
3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。
1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息;以上是专利转让过程中必须注意的最基本的几个问题，最后中国专利在线祝您专利转让成功!
专利转让的流程
1、寻找专利转让途径
一般来说，包括以下三种途径：
(1)在专利网站上进行转让;
(2)委托专利中介机构转让;
(3)自行转让：专利权人通过媒体等方式进行专利宣传自行与投资商洽谈，促进科技成果转化，也可以通过朋友介绍自行与投资商面谈。
2、签署专利权转让合同
专利权转让合同，是指一定的法律主体之间就专利申请权、专利权的转让、专利实施许可或者专有技术转让而订立的具有权利、义务内容的合同。
3、准备好专利转让需要的相关文件
包括《专利权转让合同》和《著录项目变更申报书》，填写《著录项目变更申报书》，同时提供著录项目变更证明资料。
4、递交文件至专利局
专利申请人或其他当事人可以委托专利代理机构、专利代理人向专利局申请专利或办理其他专利事务。
5、等待专利转让结果
当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。在专利权变更成功的可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。
我国专利转让通常的表现形式
1、专利实施独占许可，转让专利的所有权。如专利权人(发明人)将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人(专利权人)仅剩发明权。
2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。
3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。
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快速解决“知识产权”问题
新房交房注意事项细节
[律师回复] 您好，针对您的新房交房注意事项细节问题解答如下,
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
6、建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
7、注意遇配套问题先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
8、注意投资买房尽快收房
有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
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新手买房有哪些注意事项
[律师回复] 您好，关于新手买房有哪些注意事项这个问题，我的解答如下,
(一)买房目标的确定
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
(二)买房首付款的积累
首先初定一个目标，为了实现这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
(三)买房常识的学习
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还没有培养出专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
(四)买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘，面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，还要考虑出行交通的问题，尽量选择离工作单位或商业区域较劲的楼段，节省出行时间成本。
(一)买房目标的确定
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
(二)买房首付款的积累
首先初定一个目标，为了实现这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
(三)买房常识的学习
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还没有培养出专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
(四)买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘，面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，还要考虑出行交通的问题，尽量选择离工作单位或商业区域较劲的楼段，节省出行时间成本。
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中国发明专利授权4项并至少有1项专利实现了成果转化什么意
[律师回复] 一般说来，一项发明专利需要约3年时间才能获得专利权。
一般发明专利申请日起18个月后公开，如果公开后即提出实审的话，一般是二通后授权，这样就是二年多的时间，总之是要看具体的案子情况和审查员，法律是不限审查时间，只对申请人的答复时间有限制(一通4个月，二通及以后是二个月)。也可申请时即提出提前公开并实审，这样会快些，但最快不会早于18个月授权，即使18个月内审完了，也要等到18个月后授权，因为要考虑抵触申请的问题。
另外，发明专利在公开前是不受保护的，也即申请日到公开日间的他人实施是不侵权的;公开日至授权日之间是临时保护，待授权后可以追溯，也就是说申请最终如不授权也就不保护了;只有授权以后才真正保护。所以不是受理即受保护的。
《中华人民共和国专利法》第三十四条
专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
一般发明专利申请日起18个月后公开，如果公开后即提出实审的话，一般是二通后授权，这样就是二年多的时间，总之是要看具体的案子情况和审查员，法律是不限审查时间，只对申请人的答复时间有限制(一通4个月，二通及以后是二个月)。也可申请时即提出提前公开并实审，这样会快些，但最快不会早于18个月授权，即使18个月内审完了，也要等到18个月后授权，因为要考虑抵触申请的问题。
另外，发明专利在公开前是不受保护的，也即申请日到公开日间的他人实施是不侵权的;公开日至授权日之间是临时保护，待授权后可以追溯，也就是说申请最终如不授权也就不保护了;只有授权以后才真正保护。所以不是受理即受保护的。
《中华人民共和国专利法》第三十四条
专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
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他项权利证到期了有效吗？
他项权利证到期了也是有效的，而且到期了也是可以对抗第三人，他项权利证也不会存在什么有效性，而且属于债务的清偿期，清偿期到期，那么就会意味着他项权利证件到期的，这两都是有关系的。
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非诉讼类
房屋转他项权利怎么办理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋转他项权利的办理流程如下：
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
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快速解决“非诉讼类”问题
放高利贷犯法吗,放高利贷有什么注意事项
[律师回复] 您好，关于放高利贷犯法吗,放高利贷有什么注意事项这个问题，我的解答如下, 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
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房屋转他项权利怎么样办理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋转他项权利的办理流程如下：
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
1、申请抵押权转让登记；
2、提交相关材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材料；等等。
3、房管部门受理；
4、对相关材料进行审核；
5、审核通过后，进行转移登记。
《房屋登记办法》第四十七条规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
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消费者的九项权利包含什么
[律师回复] 您好，关于消费者的九项权利包含什么这个问题，我的解答如下, 消费者的九项权利有哪些
《中华人民共和国消费者权益保护法》规定了消费者有以下九项权利：
(1)安全权。消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身财产安全不受损害的权利。
(2)知情权。消费者享有知悉购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
(3)选择权。消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
(4)公平交易权。消费者在购买商品或者接受服务时，有权得到质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
(5)求偿权。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害时，享有依法获得赔偿的权利。
(6)结社权。消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。
(7)获取知识权。消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。
(8)受尊重权。消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利。
(9)监督权。消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者利益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
《中华人民共和国消费者权益保护法》规定了消费者有以下九项权利：
(1)安全权。消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身财产安全不受损害的权利。
(2)知情权。消费者享有知悉购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
(3)选择权。消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
(4)公平交易权。消费者在购买商品或者接受服务时，有权得到质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
(5)求偿权。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害时，享有依法获得赔偿的权利。
(6)结社权。消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。
(7)获取知识权。消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。
(8)受尊重权。消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利。
(9)监督权。消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者利益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
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他项权利证没到期可以延期吗
他项权利证没到期是不可以进行延期的，只有等这个他项权利证到期之后才可以进行延期。但是如果说这个他项权利证快到期了，就可以提前准备好相关的材料，然后等到期之后再根据情况来进行延期。
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非诉讼类
放高利贷犯法吗,放高利贷包含哪些注意事项
[律师回复] 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
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放高利贷犯法吗,放高利贷包括哪些注意事项
[律师回复] 放高利贷犯法吗
单纯的放高利贷，本身违法但不构成犯罪。
民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
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民间借贷注意事项
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
(一)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(二)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但最高不超过年利率24%，即不得搞高利贷。
(三)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(四)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
三、要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起3年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，3年之后，对你的债权不予保护。
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养老项目如何利用集体建设用地
[律师回复] 您好，关于养老项目如何利用集体建设用地这个问题，我的解答如下, 非营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是……兴办……乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”据此，如所开发的非营利性养老地产可认定为“乡(镇)村公共设施和公益事业”的，则可以直接使用集体土地进行开发建设。营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业……经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的……除外。”据此，如以兴办乡镇企业的形式开发建设养老地产的，也可以直接使用集体土地。如何申请集体建设用地《土地管理法》第六十条 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。第六十一条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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申请专利复审时有什么注意事项
[律师回复] 您好，关于申请专利复审时有什么注意事项这个问题，我的解答如下, 申请专利复审时有哪些注意事项
1.复审请求要采用专利局统一的复审请求书，并按复审请求书所附的填表注意事项的要求填写各项内容。复审请求人为个人的应由本人在复审请求书上签字或盖章;复审请求人是单位的，应加盖单位公章。有多个复审请求人的应由全体复审请求人签章。委托了代理机构的由代理机构盖公章。
如果请求书不符合规定的标准格式，复审委员会会要求补正，没有按期限补正的该复审请求将被视为未提出。
2.请求复审的理由必须是《专利法》第41条规定的被驳回的专利申请，包括初审被驳回及实审被驳回，如果不属于被驳回的专利申请，则因不属于复审的受案范围其申请将不予受理。
3.复审请求人必须是被驳回的专利申请的申请人，如果申请人为多人的，则要求复审请求人为全部申请人，否则不予受理。
4.复审请求必须在《专利法》第41条规定的3个月期限内提出，加上邮寄时间，也就是说复审请求必须自专利申请驳回通知书发文日起在3个月零15天内提出，否则复审请求将不被受理。
因不可抗拒的事由而延误上述期限的，应当自障碍消除之日起2个月内，最迟自期限届满之日起2年内，说明理由并附具有关证明文件，办理权利恢复手续请求恢复权利。因正当理由延误该期限的，自收到专利行政部门的通知之日起2个月内向专利行政部门说明理由，请求恢复权利。恢复权利的，要缴纳恢复权利请求费。
5.必须按《专利法》第43条的规定缴纳复审请求费，期满未缴纳或未缴足的，视为未提出复审请求。
复审请求费属于可以减缓的费用，其减缓比例按申请专利时批准的比例。
6.委托专利代理机构的，要有由请求人签字或盖章的委托书，并写明委托权限，否则视为未委托。
7.复审请求人对自己主张的事实负有举证的责任，需要提供证据的，应当提供能充分支持其主张的证据。
证据包括书证、物证、视昕资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论等。证据必须具备真实性、合法性和关联性三性要求。采用间接证据时，还需要形成一个完整的证明体系，且得出的结论必须是唯一的。
采用外文证据的，还要在提交该外文证据的同时提交使用部分的中文译文，不能同时提交的要主动补交，或在专利复审委员会指定的期限内补交，否则该外文证据将视为未提交。证据应当提交原物或原件，不能提交的可以依法进行公证。
1.复审请求要采用专利局统一的复审请求书，并按复审请求书所附的填表注意事项的要求填写各项内容。复审请求人为个人的应由本人在复审请求书上签字或盖章;复审请求人是单位的，应加盖单位公章。有多个复审请求人的应由全体复审请求人签章。委托了代理机构的由代理机构盖公章。
如果请求书不符合规定的标准格式，复审委员会会要求补正，没有按期限补正的该复审请求将被视为未提出。
2.请求复审的理由必须是《专利法》第41条规定的被驳回的专利申请，包括初审被驳回及实审被驳回，如果不属于被驳回的专利申请，则因不属于复审的受案范围其申请将不予受理。
3.复审请求人必须是被驳回的专利申请的申请人，如果申请人为多人的，则要求复审请求人为全部申请人，否则不予受理。
4.复审请求必须在《专利法》第41条规定的3个月期限内提出，加上邮寄时间，也就是说复审请求必须自专利申请驳回通知书发文日起在3个月零15天内提出，否则复审请求将不被受理。
因不可抗拒的事由而延误上述期限的，应当自障碍消除之日起2个月内，最迟自期限届满之日起2年内，说明理由并附具有关证明文件，办理权利恢复手续请求恢复权利。因正当理由延误该期限的，自收到专利行政部门的通知之日起2个月内向专利行政部门说明理由，请求恢复权利。恢复权利的，要缴纳恢复权利请求费。
5.必须按《专利法》第43条的规定缴纳复审请求费，期满未缴纳或未缴足的，视为未提出复审请求。
复审请求费属于可以减缓的费用，其减缓比例按申请专利时批准的比例。
6.委托专利代理机构的，要有由请求人签字或盖章的委托书，并写明委托权限，否则视为未委托。
7.复审请求人对自己主张的事实负有举证的责任，需要提供证据的，应当提供能充分支持其主张的证据。
证据包括书证、物证、视昕资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论等。证据必须具备真实性、合法性和关联性三性要求。采用间接证据时，还需要形成一个完整的证明体系，且得出的结论必须是唯一的。
采用外文证据的，还要在提交该外文证据的同时提交使用部分的中文译文，不能同时提交的要主动补交，或在专利复审委员会指定的期限内补交，否则该外文证据将视为未提交。证据应当提交原物或原件，不能提交的可以依法进行公证。
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房屋他项权利证最新详解是什么？
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
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非诉讼类
题目就保险利益而言，人身保险的保险利益产生于（）选项A人与人之间的关系选项B
[律师回复] 人员类别就是户口性质，一般分为4种，但是医疗保险中，人员类别主要有6种，分别是：
1.本市城镇职工，
2.本市农村劳动力，
3.本市农民工。
4.外阜城镇职工，
5.外阜农村劳动力，
6.外阜农民工。这些人员类别在医疗保险中的区别就是：缴费比例不同，报销比例也不同，连带的，公司缴费比例也就不同。具体选择什么就要根据个人的户口性质和公司的要求而定。
1.本市城镇职工，
2.本市农村劳动力，
3.本市农民工。
4.外阜城镇职工，
5.外阜农村劳动力，
6.外阜农民工。这些人员类别在医疗保险中的区别就是：缴费比例不同，报销比例也不同，连带的，公司缴费比例也就不同。具体选择什么就要根据个人的户口性质和公司的要求而定。
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广东最新十级工伤赔偿项目有哪些
[律师回复] 对于广东最新十级工伤赔偿项目有哪些这个问题，解答如下,
1、标准：享受一次性伤残补助金：十级伤残为6个月的本人工资
2、要求：劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付本人一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金
(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。
3、法律依据：《工伤保险条例》第35条。
4、备注：本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300的，按照统筹地区职工平均工资的300计算本人工资低于统筹地区职工平均工资60的，按照统筹地区职工平均工资的60计算。
1、标准：享受一次性伤残补助金：十级伤残为6个月的本人工资
2、要求：劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付本人一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金
(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。
3、法律依据：《工伤保险条例》第35条。
4、备注：本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300的，按照统筹地区职工平均工资的300计算本人工资低于统筹地区职工平均工资60的，按照统筹地区职工平均工资的60计算。
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爸妈在老家买了新农合，想知道新农合哪些项目不报销？
[律师回复] 您好，以下是不属农村合作医疗保险报销范围：自行就医（未指定医院就医或不办理转诊单）、自购药品、公费医疗规定不能报销的药品和不符合计划生育的医疗费用；门诊治疗费、出诊费、住院费、伙食费、陪客费、营养费、输血费（有家庭储血者除外，按有关规定报销）、冷暖气费、救护费、特别护理费等其他费用；车祸、打架、自杀、酗酒、工伤事故和医疗事故的医疗费用；矫形、整容、镶牙、假肢、脏器移植、点名手术费、会诊费等；报销范围内，限额以外部分。其余的，没有特殊规定，都可以在限额以内报销。
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6130 位律师在线，高效解决问题
抵押他项权利证的他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
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非诉讼类
新项目涉及到进项税额抵扣，那么与建设单位签订总包合同时应该注意哪些事项？
[律师回复] 根据贵公司提供的资料，公司可能为建筑施工企业。贵公司与建设单位签订总包合同时需注意的事项。一是工程材料的供应方式，是包工包料（大包），还是“甲供材”，或部分“甲供材”。从增值税进项税抵扣角度，专家建议签订包工包料方式；二是工程结算时间及方式。根据合同结算工程款即使未实际收到，也属于增值税上取得收取款项凭据，发生增值税纳税义务，按规定缴纳增值税。专家建议从增值税角度尽可能合理延后结算时间。如建设方以材料预付或结算工程款，合同应明确建设方必须提供增值税专用发票。
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专利无效宣告程序代理有哪些事项
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 专利无效宣告程序代理有哪些事项
一、程序
1、委托人说明案由、无效的理由和事实依据，确定无效宣告请求目的。
2、签订无效宣告代理合同、代理。
3、委托人提交身份证明，包括企业营业执照复印件，法定代表人的身份证明。
4、委托人按合同交纳相关费用。
5、要求委托人书面提供涉及与无效专利有关的在先权利的有关检索资料，或提供相同技术领域、相近技术领域、相关技术领域的有关技术资料;并要求委托人提供相关的检索资料。委托人所提供的资料必须要求是原件及复印件，如只提供复印件，应书面提供复印件的出处、印刷、出版时间和资料封面、二封、三封或封底、扉页等内容。如涉及外观专利的无效，还需提供与专利相同或相近似的各类资料、画册等资料，代理收集相关证据，包括在先公开文件、技术资料，在先制造销售使用的发票、合同、产品实物等相关证明材料，以其他经过公证的在先公开行为的证明材料。
6、研究证据材料，确定最有效的无效宣告请求方案，是否需要对重要证据作相关的公证或鉴定;撰写无效宣告请求书，向专利复审委员会提出无效宣告请求。
7、无效宣告程序中的和解，根据委托人意见提出和解方案和条件，并撰写、签订和解协议书。
8、研究专利权人的意见陈述书，适时作出答辩。如涉及高、新技术的专利无效，委托人应指派熟悉技术的专业技术人员配合、指导进行技术分析、撰写无效请求、参加口头审理等过程。
9、专利无效涉及侵权纠纷时，协助委托人以下工作：
1)协助委托人在答辩期(15天内)得到专利复审委员会的无效审理通知书;
2)在专利复审委员会受理后，向人民提出中止审理专利侵权纠纷的请求;
3)在专利复审委员会作出无效决定后，向人民转送有关无效决定书。
二、委托人提交材料清单
1、委托人个人身份证明或企业工商执照和法人证明。
2、专利权人的专利证书、授权专利公告文件。
3、与无效专利相关的在先公开的专利文件、在先公开的科技文献、公知技术和其他技术资料。
4、专利无效涉及侵权纠纷时，委托人还应当提供以下资料：
1)委托人的产品实物、照片、产品说明书及其他材料。
2)人民送达的包括诉讼请求书在内的全部文件。
3)委托人被控侵权产品的生产经营情况、技术来源、时间、投产准备情况说明。
收费标准无效代理收取代理费的最低标准为5000元，根据案情难易程度酌情协商。无效请求费、专利检索费、取证费、差旅费采用预交制，按实际发生额凭票收取。
一、程序
1、委托人说明案由、无效的理由和事实依据，确定无效宣告请求目的。
2、签订无效宣告代理合同、代理。
3、委托人提交身份证明，包括企业营业执照复印件，法定代表人的身份证明。
4、委托人按合同交纳相关费用。
5、要求委托人书面提供涉及与无效专利有关的在先权利的有关检索资料，或提供相同技术领域、相近技术领域、相关技术领域的有关技术资料;并要求委托人提供相关的检索资料。委托人所提供的资料必须要求是原件及复印件，如只提供复印件，应书面提供复印件的出处、印刷、出版时间和资料封面、二封、三封或封底、扉页等内容。如涉及外观专利的无效，还需提供与专利相同或相近似的各类资料、画册等资料，代理收集相关证据，包括在先公开文件、技术资料，在先制造销售使用的发票、合同、产品实物等相关证明材料，以其他经过公证的在先公开行为的证明材料。
6、研究证据材料，确定最有效的无效宣告请求方案，是否需要对重要证据作相关的公证或鉴定;撰写无效宣告请求书，向专利复审委员会提出无效宣告请求。
7、无效宣告程序中的和解，根据委托人意见提出和解方案和条件，并撰写、签订和解协议书。
8、研究专利权人的意见陈述书，适时作出答辩。如涉及高、新技术的专利无效，委托人应指派熟悉技术的专业技术人员配合、指导进行技术分析、撰写无效请求、参加口头审理等过程。
9、专利无效涉及侵权纠纷时，协助委托人以下工作：
1)协助委托人在答辩期(15天内)得到专利复审委员会的无效审理通知书;
2)在专利复审委员会受理后，向人民提出中止审理专利侵权纠纷的请求;
3)在专利复审委员会作出无效决定后，向人民转送有关无效决定书。
二、委托人提交材料清单
1、委托人个人身份证明或企业工商执照和法人证明。
2、专利权人的专利证书、授权专利公告文件。
3、与无效专利相关的在先公开的专利文件、在先公开的科技文献、公知技术和其他技术资料。
4、专利无效涉及侵权纠纷时，委托人还应当提供以下资料：
1)委托人的产品实物、照片、产品说明书及其他材料。
2)人民送达的包括诉讼请求书在内的全部文件。
3)委托人被控侵权产品的生产经营情况、技术来源、时间、投产准备情况说明。
收费标准无效代理收取代理费的最低标准为5000元，根据案情难易程度酌情协商。无效请求费、专利检索费、取证费、差旅费采用预交制，按实际发生额凭票收取。
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专利权质押合同包含什么必备事项
[律师回复] 您好，关于专利权质押合同包含什么必备事项这个问题，我的解答如下, 专利权质押合同有哪些必备事项
当事人办理专利权质押登记手续的，应当提交专利权质押合同或者包含质押条款的其他合同。专利质押合同应该具备以下内容。
专利权质押合同的必备事项有：
1、当事人的姓名或者名称、地址
2、被担保债权的种类和数额
3、债务人履行债务的期限
4、专利权项数以及每项专利权的专利号
5、质押担保的范围
除了以上说到的五项内容，为了保障质权人的合法利益，专利质押合同最好还应当包括以下事项：
1、质押期间专利权年费的缴纳
按照《专利法》《专利法实施细则》的相关规定，一项专利申请被授予专利权后，专利权人应当在授权后的每一个专利年度届满前缴纳下一年度的年费。为保证质押专利处于有效维持状态，针对缴纳年费的义务，可以进行明确约定，有利于保障双方当事人的利益。
2、质押期间专利权的转让、实施许可
专利权处于质押期间的，未经质权人同意，出质人不得转让、许可该专利。但是，因专利权转让、许可，尤其是专利许可，是专利运用并获取收益的重要方式，出质人和质权人就此问题及相关收益在合同中进行约定，可能会有利于债务的提前清偿、按期履行。
3、质押期间专利权被宣告无效或者专利权归属发生变更时的处理
质押期间，专利权被宣告全部无效的，该专利权视为自始不存在，其财产权将不存在，这种情况下会对质权人利益造成较大影响。为保障质权人利益，双方在质押合同中可以对此问题进行明确约定，以尽量避免后面的纠纷。
质押期间，专利权归属发生变更的，可能会造成质押专利的权利人主体有问题，进而影响质押专利的财产处分，对于这一问题，双方在质押合同中应尽量予以明确，以尽量避免后面的纠纷。
4、实现质权时，相关技术资料的交付
因有些专利权的交易、实施，与相关的技术诀窍、试验材料等技术资料有紧密的关系。为保障质权人的利益，在遇到无法按期履行债务的情况有效实现质权，双方在质押合同中应尽量对此问题予以明确。
当事人办理专利权质押登记手续的，应当提交专利权质押合同或者包含质押条款的其他合同。专利质押合同应该具备以下内容。
专利权质押合同的必备事项有：
1、当事人的姓名或者名称、地址
2、被担保债权的种类和数额
3、债务人履行债务的期限
4、专利权项数以及每项专利权的专利号
5、质押担保的范围
除了以上说到的五项内容，为了保障质权人的合法利益，专利质押合同最好还应当包括以下事项：
1、质押期间专利权年费的缴纳
按照《专利法》《专利法实施细则》的相关规定，一项专利申请被授予专利权后，专利权人应当在授权后的每一个专利年度届满前缴纳下一年度的年费。为保证质押专利处于有效维持状态，针对缴纳年费的义务，可以进行明确约定，有利于保障双方当事人的利益。
2、质押期间专利权的转让、实施许可
专利权处于质押期间的，未经质权人同意，出质人不得转让、许可该专利。但是，因专利权转让、许可，尤其是专利许可，是专利运用并获取收益的重要方式，出质人和质权人就此问题及相关收益在合同中进行约定，可能会有利于债务的提前清偿、按期履行。
3、质押期间专利权被宣告无效或者专利权归属发生变更时的处理
质押期间，专利权被宣告全部无效的，该专利权视为自始不存在，其财产权将不存在，这种情况下会对质权人利益造成较大影响。为保障质权人利益，双方在质押合同中可以对此问题进行明确约定，以尽量避免后面的纠纷。
质押期间，专利权归属发生变更的，可能会造成质押专利的权利人主体有问题，进而影响质押专利的财产处分，对于这一问题，双方在质押合同中应尽量予以明确，以尽量避免后面的纠纷。
4、实现质权时，相关技术资料的交付
因有些专利权的交易、实施，与相关的技术诀窍、试验材料等技术资料有紧密的关系。为保障质权人的利益，在遇到无法按期履行债务的情况有效实现质权，双方在质押合同中应尽量对此问题予以明确。
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科技立项后多年再申请专利可以吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 就不符合专利法要求；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向专利行政部门提出过申请不可以。本法所称现有设计，有下列情形之一的，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。专利法第二十四条申请专利的发明创造在申请日以前六个月内，公布了的话，不丧失新颖性。所以如果已经做过科技立项之后。专利法第二十二条对于新颖性的规定，不能申请专利；
（二）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的：
（一）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的：新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的设计；
（三）他人未经申请人同意而泄露其内容的
（二）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的：
（一）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的：新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的设计；
（三）他人未经申请人同意而泄露其内容的
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