买房人逾期付款怎么维权

[律师回复] 当开发商未在商品房买卖合同约定的期限内交房，购房者可以通过以下几个途径来维护自己的合法权益：
1、与开发商进行协商
这种情况下，为避免势单力薄，开发商以大欺小，业主可以组团进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉，要求开发商赔偿自己的损失
当与开发商协商不能达成一致意见后，购房者可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益，这里要注意保存好以下几个重要的证据，首先是商品房买卖合同，一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同，
另外，还有购房者缴纳房款的相关票据。

[律师回复] 对于逾期交房该如何维权这个问题，解答如下, 首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。
根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。
购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 　　　　办理保险索赔所需凭证：机动车辆保险单及批单正本原件、复印件；机动车辆保险出险/索赔通知书；相关行驶证、驾驶证、身份证复印件；相关赔款收据、汽修发票等原件；道路交通事故责任认定书。车辆出险和报案　　大致索赔流程如下：　　出险后首先要做的是，及时向各自承保公司和交通管理部门报案，告知保险公司损坏车辆所在地点，以便对车辆查勘定损。一方面让保险公司知道投保人出了交通事故，另一方面也可以向保险公司咨询如何处理、保护现场，保险公司会教车友如何向对方索要事故证明等。　　2.取得交警证明　　出示行驶证、驾驶证、身份证，现场交警填写《交通事故确认书》。现场交警根据各方陈述，对事故进行勘察后作出事故认定及责任划分，如无争议，填写《交通事故责任认定书》，车主签字确认。3.填写出险单　　出示上述3证和保险单证，理赔员完成现场查勘初步定损工作，签收审核索赔单证，填写《机动车辆保险出险/索赔通知书》，双方签字确认。　　4.理赔员审核定损　　事故确认完毕，各方车辆应立即到车险理赔服务点的驻场定损点进行损失确定，填写《机动车保险事故车辆损坏项目确认单》。如无争议，双方签字确认，理赔员开具任务委托单确定维修项目及维修时间。　　5.送修理厂修理　　如果是在保险公司推荐的修理厂修理事故车，修完后，您可以将索赔材料交给修理厂，并向修理厂出具一份向保险公司代为索赔的委托书，然后支付自己应该支付的部分修理费(比如保险公司免赔的部分)，就可以直接提车了。如果您自己选择修理厂修理，那么修完车后，您要先向修理厂支付修理费，然后拿着所有的索赔材料到保险公司的理赔部门索赔。　　6.保险公司复核后赔付结案

[律师回复] 根据《买卖合同司法解释三》
第二十四条，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。　
(一)、双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。但是若该约定过高或过低，应如何处理，也存在着不同意见。
1、
第一种意见认为，只有当事人提出，才能对违约金进行调整，依据是《合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。”、《合同法解释二》第二十七条：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”及第二十九条第一款：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”
2、第二种意见认为即便当事人没有提出或者缺席审理的，若当事人一方利用优势地位、格式合同，约定的违约金明显过高，也可以对违约金进行主动调整。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 开发商逾期交房业主要怎么维权呢 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。 4、诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

[律师回复] 可以报警处理。
诈骗金额在三千元以上的或者发送诈骗信息五千条以上的涉嫌诈骗罪，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。
根据《最高人民最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 第一种情况：如果是和别人当面付的，扫了他给你的二维码，付款之后，如果反悔了要回钱，最好两个人协商，让他把你付款了的金额转账给你。当然，如果他不同意，那没办法，毕竟在支付前你没有想清楚，那是你的责任，只能吃亏。
第二种情况：如果扫到的是那种钓鱼网站的二维码，第一时间拨打支付宝官方热线95188或者点击支付宝个人中心-我的客服，然后询问支付宝客服，说明情况，询问刚才支付的金额流向哪里了如果钱款还没有到对方的账户，看情况是否可以拦截。

[律师回复] 为了避免再次出现汇款错误的情况，我俩在汇款经过，务必仔细看清收款人的姓名和账号对不对得上，支付宝目前仅支持2种账号格式，一种是邮箱格式、一种是手机号格式。直接拨打我俩客服电话,能够申请退款！点击立即申请!两种申请方式本文以快捷认定为例需要开店的请选择普通认定。点击快捷申请选择你的银行卡的开户行点击下一步填写个人信息和在银行预留的手机号码再次点击【确定撤销】就能够成功把钱送还到支付宝账户了

[律师回复] 你好！详细情况是怎么

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 从官方角度你已经确定支付了，就没有办法追回。
1，用户的二维码支付交易成功就无法办理退款业务，用户只要支付成功，银行自动通过银行转账汇款到该用户微信账户，没有其他方法可以办理退款业务。
2，如果能找到你付款的商户，可以和他协商退款，如果不退也没有办法，因为这个是你自己确认了才支付的。
3，如果你支付的二维码是被别人串改了的，可以报警，因为这种属于欺诈行为，警察会受理。

[律师回复] 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、车险定损低于维修费，多出的费用需要车主承担；
2、产生这种现象的原因是部分车险有固定的修车点，而车主出于其它原因自主选择4店修车，4店报价通常较高，而定损是按照修车点的价格定的，导致定损低于实际修车费用；
3、解决方案是购买商业险的时候，同时购买约定修车点的特约险，这个险种是2016年车险改革新增的险种，购买这个特约险之后，就可以自己选择修车点了，不会出现定损低于修车费的现象。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以的。方法：
1、首先在淘宝首页搜索货到付款的商品，在搜索条右则点选“高级搜索”。
2、出现“搜索宝贝”页面，点下方的“货到付款”后点“搜索”。搜索出来的商品都是允许货到付款的。
3、找到自己喜欢的商品，看到“货到付款”的标记后，就可以购买了。点“立刻购买”了。
4、在出现的“确认收货地址”中填好，“运送方式”一栏选“货到付款”就可以了。然后点下方的“提交订单”。
5、如果使用的购物车，那就直接在购物车页面选择“使用货到付款结算”。这样就完成了。
6、接着等待商品送到，验收完毕后把钱交给送货来的人就可以了。

[律师回复] 不是收款码 不可能的

[律师回复] 【法律意见】
用微信扫码付钱给对方，银行卡的钱被扣，但对方钱没有收到，你这种情况有以下三种：
1.这个问题最大可能的就是对方给你提供的那个微信二维码不是他本人自己的微信二维码，这样，你在扫码的情况下，就有可能你的钱被扣了，但对方就没有收到你的钱。
2.还有一种可能的问题，就是对方在在微信钱包设置里面，把收钱时间设置成两小时以内，或者是24小时之内，这种情况下就有可能你的钱已经被转出，但对方没有收到钱。
3.原因就是由于网络故障的原因有可能在你刚扫码的时候已经把银行的钱扣除，而对方没有收到你付出钱。
以上几种情况，最容易出现的就是
第一种和
第二种，一般
第三种情况是很少出现。

[律师回复] 涉嫌诈骗，建议报警处理

[律师回复] 股权私募基金到期不能兑付，如果当事人有在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形下签订的合同，基金公司有违约等行为等证据，协商不成，起诉解决。《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。扩展资料（1）设立某“投资公司”，该“投资公司”的业务范围包括有价证券投资；
（2）“投资公司”的股东数目不要多，出资额都要比较大，既保证私募性质，又要有较大的资金规模；
（3）“投资公司”的资金交由资金管理人管理，按国际惯例，管理人收取资金管理费与效益激励费，并打入“投资公司”的运营成本；
（4）“投资公司”的注册资本每年在某个特定的时点重新登记一次，进行名义上的增资扩股或减资缩股，如有需要，出资人每年可在某一特定的时点将其出资赎回一次，在其他时间投资者之间可以进行股权协议转让或上柜交易。该“投资公司”实质上就是一种随时扩募，但每年只赎回一次的公司式私募基金。参考资料来源：百度百科-私募基金

[律师回复] 1、付款人开户银行，按每天5‰计算逾期付款赔偿金。
2、赔偿金实行定期扣付，每月计算一次，于次月3日内单独划给收款人。
3、付款人开户银行要随时掌握付款人账户逾期未付的资金情况，待账户有款时，必须将与其未付的款项和赔偿金及时扣划给收款人，不得拖延扣划。
4、付款人累计三次拖欠货款的，其开户银行应当通知收款人，停止对该付款人办理托收。

[律师回复] 可以要求开发商或是出售方按照合同约定承担违约责任或赔偿损失

[律师回复] 不需要的，赔偿问题协商不成的，可通过诉讼程序解决。如需进一步帮助，可来电咨询。