如果是棚户区改造房有五证吗

一、 如果是棚户区改造房有五证吗

没有五证。棚户改造房可以理解为拆迁房，房子能不能上市进行交易的话，这个就要看房屋的土地性质，如果是集体用地这种就是不能够进行交易，如果是国有划拨性质，需房屋所有权证满5年后可交易。如果是国有出让性质土地，这种跟商品房是一样，需要有五证齐全就可以上市交易。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第三百四十九条

包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的，为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品或者犯罪所得的财物的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

缉毒人员或者其他国家机关工作人员掩护、包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的，依照前款的规定从重处罚。

犯前两款罪，事先通谋的，以走私、贩卖、运输、制造毒品罪的共犯论处。

二、棚户区改造的房子有什么弊端

棚户区改造的房其实它跟平常的房子还是有很大的区别，有弊端可以说也是属于很正常的，比如说在五年之内不能办房照这样的说法也是有的，不过也是没有一个相关的法律规定。棚户房转让上也是有限制的，比如说在税收上就是有区别的，一般说来不能办证这个可以说也是有原因的，对于开发商而言，不能办理产权证的主要弊端有：

1、利用集体土地开发的项目。

2、没有经过立项批准的项目。

3、没有取得规划审批的项目。

4、还有一种就是没有销售许可证又是那种无产权证的房屋。

5、没有经过验收的房子或者是验收了不合格那种。

6、土地或房屋没有进行解除抵押的。

7、开发商没有交纳相关税费的。

8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

三、哪些情况下可以进行棚户区拆迁改造

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要。

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、棚户区房屋拆迁改造的程序是什么

1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

4、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

7、房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

如果是棚户区改造房有五证吗，回答是棚户区改造房没有五证，棚户改造房可以理解为拆迁房，房子能不能上市进行交易。对于棚户区改造，相信很多人都知道是一件不容易的事情，它办理起来会比一般的住宅楼复杂得多，而且它们有所需要的证件不齐全。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。