民法典已查封房产能否办理产权证

[律师回复] 《行政强制法》第二十三条明确规定，当事人的场所、设施或者财物已被其他国家机关依法查封的, 不得重复查封。市场监管部门不应对已经查封的厂房重新查封。 查封是行政主体为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等目的而采取的限制相对人财产流通的一种行政强制措施。执法过程中适用查封措施, 一般是通过对相对人的财物予以查实封存, 以便作为证据或执行标的。具有三个特点: 一是查封措施是一种行政强制措施; 二是采取查封措施的目的是为了制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等; 三是查封对象可能是涉及违法行为的财物。查封是一种临时性的强制措施, 这种强制性措施是对权利的临时约束, 而不是对权利的最终处分, 具有非制裁性, 一般不以制裁违法为直接目的, 不以相对人违法为前提, 既可以针对违法的当事人作出也可以针对合法的当事人作出。 查封场所、设施或者财物由于不转移物的占有, 一般只是加贴封条, 实践中会产生重复查封的情况。而查封当事人的涉案场所、设施或者财物的目的是控制涉案场所、设施和财物，防止证据毁损或者继续违法扩大危害。涉案场所、设施或者财物已经依法由有关国家机关查封，就已经达到了对这些场所、设施或者财物的实际控制，不会出现证据毁损或者继续违法扩大危害的可能，因此再次查封失去意义。这里的有关国家机关包括公安机关、人民检察院、人民，其他行政执法机关以及监督机关。对查封、扣押的涉案财物的处理，需要待案件审结后，根据案件性质，需要实施行政处罚或者刑事处罚的，再办理有关移送或者移交手续。 在民事执行中, 查封是人民为限制债务人处分其财产而采用的一种强制措施。采取查封措施的目的在于保持债务人财产现状, 保障经过审判程序或其它程序确认的债权尽可能得到清偿, 是确保当事人合法权利实现的一条有效途径。可见, 民事执行查封与行政执行中的查封在性质与目的上具有明显的区别, 民事执行中的查封是在债权债务已经确定的情况下, 为确保债权人债权实现而采取的强制措施, 具有保证权利实现的功能。行政执行中的查封则是在行政法上的权利义务未确定的前提下而对相对人的财产的临时限制，是行政管理的需要。

[律师回复] ××××人民法院
(××××)×执字第××号
申请执行人(写明姓名或名称等基本情况)。
被执行人(写明姓名或名称等基本情况)。
本院依据已经发生法律效力的(写明生效法律文书的制作机关、日期、文
书字号和名称)，于××××年××月××日向被执行人发出执行通知，责令被执
行人(写明指定履行的义务和期间)，但被执行人至今未按执行通知履行法律
文书确定的义务。依照(写明裁定所依据的法律条款项)的规定，裁定如下：
(具体写明采取冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、
变卖财产等强制执行措施的内容)。
执行员　×××
××××年××月××日
本件与原本核对无异
书记员　×××。

[律师回复] 法院查封了你的车辆，任何人和单位在查封期间都不得对该车使用、变卖。
如果你的车在单位停着，单位不让你把车开走，那就暂时放在那吧。车停哪都是法院说的算的。
你可以把问题反映该办案的法官，由法官来安排你机动车的查封地点。

[律师回复]
1、查封是机动车有法律纠纷被给查封了，查封后的机动车可以检车，正常行驶，但是不能过户。
2、根据《民事诉讼法》规定，查封是指人民在利害关系人前或者当事人后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。查封对当事人的财产或者争议的标的物采取的一种限制权利人处分的强制性措施。故对被查封的车辆，只是影响到车辆所有人或者有权处分的人处分权利，而不会影响到车辆的正常使用及年检。年审，季度审和综合审。
3、按照正常处理违章即可。

[律师回复] 及时拨付 各家法院 根据财物执行规定 支付申请人即可

[律师回复]
1、查封是机动车有法律纠纷被给查封了，查封后的机动车可以检车，正常行驶，但是不能过户。
2、根据《民事诉讼法》规定，查封是指人民在利害关系人前或者当事人后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。查封对当事人的财产或者争议的标的物采取的一种限制权利人处分的强制性措施。故对被查封的车辆，只是影响到车辆所有人或者有权处分的人处分权利，而不会影响到车辆的正常使用及年检。年审，季度审和综合审。
3、按照正常处理违章即可。

[律师回复] 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我们应该怎么办呢?
房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 查封是指人民将需要进行财产保全的财物清点后，加贴封条，就地封存或者易地封存。财物一经有关人民法院查封后，应当妥善保管。当事人、负责保管的有关单位和个人以及人民都不得使用该项财产。其他人民也不得将以查封的财物借口是其案件的抵押物、留置物或者作为标的物，将其判归本案以外的当事人。但是如果查封的财物确系抵押物、留置物，抵押权人、留置权人有优先受偿的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、网上查询：实行了二手房交易网签的地区，提供房产证的相关信息，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况；
2、现场查询没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。怎么在网上查询被查封的房子查封、冻结只是执行或审判程序中一种过度性强制措施，是不可能挂到网上去的，所以网上是查不到的。如果需要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封可以产权登记机关查询。同时，被查封的房在办理登记变更时也办不了，只要能正常办理则说明没有被查封。查封房产程序是怎样的根据现行相关法律规定，在两种情况下可以进行房产的查封：
1、在提起财产保全；
2、强制执行的程序。人民对房产进行查封时手续如下：
1、向国土部门和房产部门发出《协助执行通知书》和相关判决文书；
2、办案人员向国土部门和房产部门出示工作证件，并办理查封手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土部门和房产部门，查实其具体注册的注册信息。
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表和该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土和房产部门根据提交的资料，进行查封处理。查封的房产如何处理你父母事后离婚并不能改变事情性质，也就是说，即使你父亲将房产或其他财产协议全部转让给你母亲，也涉嫌恶意转移财产，是可撤销的，何况婚内的抵押贷款应该是夫妻共同债务。有权强制执行，对房产进行司法拍卖，但是唯一一套居住用房产是不能拍卖的，最大可能是将房产A进行拍卖处理。看了你下面的追问，你们这种情况通常大额债务是不可能拍卖小房的，只会拍卖大房。你结不结婚实际上和你父母并没有关系，更不可能因为你要结婚留房子给你，因为这是你父母的债务。反过来说，如果你有十套房子，是属于你的财产，也不能因为你父母的债务执行你的房产，这是一样的道理。如果你两套房子价值较大，甚至如那位知友所说，对你们经济状况经过评估后两套都进行拍卖，让债务人自己去租房居住。PS：刚在看一眼，说贷款是120万，拿现在房价来说，好像也不算多大额债务，如果拍卖小房可以偿还大半的话，还是有调解余地的。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：　　第二十九条　人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。　　申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。　　第三十条　查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。　　依照以上规定，车辆是动产，查封扣押不得超过一年，既然已经自动解除，（没有通知车辆管理所）你可以上述规定向车辆管理所说明，可以解除该车查封。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：　　第二十九条　人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。　　申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。　　第三十条　查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。　　依照以上规定，车辆是动产，查封扣押不得超过一年，既然已经自动解除，（没有通知车辆管理所）你可以上述规定向车辆管理所说明，可以解除该车查封。

[律师回复] 贴封条有规定，执法中贴的封条不准私自撕毁。如果是执法部门贴的，具有法律效力。
有权力贴封条的只有行政执法机关和司法机关。但是性质有所不同，的封条主要是固定财产或者场所的状况(相当于固定证据)，而司法机关的封条则是一种权力限制。不论上述哪种情况，任何人均不得撕毁封条。
贴封条的作用是固定证据调查取证，好像调查取证的时间是有期限的（15天，有必要可以再延期15天），当取证完毕或到达期限后应给予解封封条。而司法机关的封条是权力限制，也是有时间限制的，不过时间可以很长。
私自把封条撕了相当于阻碍国家机关工作人员依法执行职务，应依法追究其法律责任，罚款并处以行政拘留。

[律师回复]
1.你们工厂被查封，没有继续进行生产经营，可能面临解散情况，你们与工厂的劳动关系终止。
2.《中华人民共和国劳动法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
3.你们可以根据劳动合同法第46条的规定获得经济补偿金，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
4.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
5.现在你们需要以公司为被申请人及时去仲裁委申请仲裁，主张工资和经济补偿金等合法权益，如果工厂有财产，拿到裁决之后可以申请强制执行

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、网上查询：实行了二手房交易网签的地区，提供房产证的相关信息，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况；
2、现场查询没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。怎么在网上查询被查封的房子查封、冻结只是执行或审判程序中一种过度性强制措施，是不可能挂到网上去的，所以网上是查不到的。如果需要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封可以产权登记机关查询。同时，被查封的房在办理登记变更时也办不了，只要能正常办理则说明没有被查封。查封房产程序是怎样的根据现行相关法律规定，在两种情况下可以进行房产的查封：
1、在提起财产保全；
2、强制执行的程序。人民对房产进行查封时手续如下：
1、向国土部门和房产部门发出《协助执行通知书》和相关判决文书；
2、办案人员向国土部门和房产部门出示工作证件，并办理查封手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土部门和房产部门，查实其具体注册的注册信息。
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表和该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土和房产部门根据提交的资料，进行查封处理。查封的房产如何处理你父母事后离婚并不能改变事情性质，也就是说，即使你父亲将房产或其他财产协议全部转让给你母亲，也涉嫌恶意转移财产，是可撤销的，何况婚内的抵押贷款应该是夫妻共同债务。有权强制执行，对房产进行司法拍卖，但是唯一一套居住用房产是不能拍卖的，最大可能是将房产A进行拍卖处理。看了你下面的追问，你们这种情况通常大额债务是不可能拍卖小房的，只会拍卖大房。你结不结婚实际上和你父母并没有关系，更不可能因为你要结婚留房子给你，因为这是你父母的债务。反过来说，如果你有十套房子，是属于你的财产，也不能因为你父母的债务执行你的房产，这是一样的道理。如果你两套房子价值较大，甚至如那位知友所说，对你们经济状况经过评估后两套都进行拍卖，让债务人自己去租房居住。PS：刚在看一眼，说贷款是120万，拿现在房价来说，好像也不算多大额债务，如果拍卖小房可以偿还大半的话，还是有调解余地的。

[律师回复] 您好，针对您的个人能怎么查询已被法院查封的房产问题解答如下,
1、网上查询：实行了二手房交易网签的地区，提供房产证的相关信息，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况；
2、现场查询没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。怎么在网上查询被查封的房子查封、冻结只是执行或审判程序中一种过度性强制措施，是不可能挂到网上去的，所以网上是查不到的。如果需要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封可以产权登记机关查询。同时，被查封的房在办理登记变更时也办不了，只要能正常办理则说明没有被查封。查封房产程序是怎样的根据现行相关法律规定，在两种情况下可以进行房产的查封：
1、在提起财产保全；
2、强制执行的程序。人民对房产进行查封时手续如下：
1、向国土部门和房产部门发出《协助执行通知书》和相关判决文书；
2、办案人员向国土部门和房产部门出示工作证件，并办理查封手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土部门和房产部门，查实其具体注册的注册信息。
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表和该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土和房产部门根据提交的资料，进行查封处理。查封的房产如何处理你父母事后离婚并不能改变事情性质，也就是说，即使你父亲将房产或其他财产协议全部转让给你母亲，也涉嫌恶意转移财产，是可撤销的，何况婚内的抵押贷款应该是夫妻共同债务。有权强制执行，对房产进行司法拍卖，但是唯一一套居住用房产是不能拍卖的，最大可能是将房产A进行拍卖处理。看了你下面的追问，你们这种情况通常大额债务是不可能拍卖小房的，只会拍卖大房。你结不结婚实际上和你父母并没有关系，更不可能因为你要结婚留房子给你，因为这是你父母的债务。反过来说，如果你有十套房子，是属于你的财产，也不能因为你父母的债务执行你的房产，这是一样的道理。如果你两套房子价值较大，甚至如那位知友所说，对你们经济状况经过评估后两套都进行拍卖，让债务人自己去租房居住。PS：刚在看一眼，说贷款是120万，拿现在房价来说，好像也不算多大额债务，如果拍卖小房可以偿还大半的话，还是有调解余地的。

[律师回复] 您好，针对您的已经抵押的财产可以查封吗问题解答如下, 《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债
二、抵押物被其他债权人查封对抵押权人实现抵押权的影响
1、人民对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施同时，依据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民可以进行轮候查封、扣押、冻结因此，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民对抵押物的查封、扣押行为
2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响，在抵押物被拍卖和变卖后，应当在抵押权人优先受偿后，其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权当然，抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件
首先，抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前财产被查封、扣押后，按照法律规定不能再设定抵押权，自无优先受偿的可能性
其次，申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权如属于上述债权人申请查封的(如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等)，按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿
三、抵押权人应对抵押物被其他债权人先行查封的对策建议
1、抵押权人对享有抵押权的资产要及时采取查封等保全措施，既要保证优先受偿权，也要保证优先处置权
2、抵押权人要加强对抵押物的监控，发现被其他债权人先行查封后要及时主张权利希望可以帮您解决相关的问题如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 车辆脱审后的违章能查到的，只要没有过一年，都是可以处理的。车辆脱审的日期限制，自上次车审到期的后一个月如果还没有审车，那么就算脱审。脱审的车是可以再次进行审车的。但是在审车之前，脱审的车主要收到交警部门的处罚，一般来说每个地方的处罚可能不完全相同，在我们这边对脱审的处罚是扣分2分，交200元罚款，然后就可以进入正常的审车程序了。年审时携带行驶证、交强险副本、处理完违章；到当地车管所可以进行年审。

[律师回复] 按照《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。因此，原则上，查封期限届满，查封自动失效，无需其他手续即可办理转让过户等。但是实践操作中，查封期限届满后，房管局不会主动解除对房屋的查封，必须由查封出具解除查封的裁定交至房管局，房管局才会进行解封。因此，实践中，即使查封期限届满了，也还是需要出具解封裁定，才能最终解除查封的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 扣押、冻结、扣押、冻结，第三人书面确认该财产属于被执行人的，第三人不得将其交付给被执行人。~对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民可以查封，人民可以查封、扣押~对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权;该财产被指定给第三人继续保管的、冻结。~对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民可以查封，第三人可以继续占有和使用该财产

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 扣押、冻结、扣押、冻结，第三人书面确认该财产属于被执行人的，第三人不得将其交付给被执行人。~对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民可以查封，人民可以查封、扣押~对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权;该财产被指定给第三人继续保管的、冻结。~对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民可以查封，第三人可以继续占有和使用该财产