民法典已查封房产能否办理产权证

[律师回复] 《行政强制法》第二十三条明确规定，当事人的场所、设施或者财物已被其他国家机关依法查封的, 不得重复查封。市场监管部门不应对已经查封的厂房重新查封。 查封是行政主体为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等目的而采取的限制相对人财产流通的一种行政强制措施。执法过程中适用查封措施, 一般是通过对相对人的财物予以查实封存, 以便作为证据或执行标的。具有三个特点: 一是查封措施是一种行政强制措施; 二是采取查封措施的目的是为了制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等; 三是查封对象可能是涉及违法行为的财物。查封是一种临时性的强制措施, 这种强制性措施是对权利的临时约束, 而不是对权利的最终处分, 具有非制裁性, 一般不以制裁违法为直接目的, 不以相对人违法为前提, 既可以针对违法的当事人作出也可以针对合法的当事人作出。 查封场所、设施或者财物由于不转移物的占有, 一般只是加贴封条, 实践中会产生重复查封的情况。而查封当事人的涉案场所、设施或者财物的目的是控制涉案场所、设施和财物，防止证据毁损或者继续违法扩大危害。涉案场所、设施或者财物已经依法由有关国家机关查封，就已经达到了对这些场所、设施或者财物的实际控制，不会出现证据毁损或者继续违法扩大危害的可能，因此再次查封失去意义。这里的有关国家机关包括公安机关、人民检察院、人民，其他行政执法机关以及监督机关。对查封、扣押的涉案财物的处理，需要待案件审结后，根据案件性质，需要实施行政处罚或者刑事处罚的，再办理有关移送或者移交手续。 在民事执行中, 查封是人民为限制债务人处分其财产而采用的一种强制措施。采取查封措施的目的在于保持债务人财产现状, 保障经过审判程序或其它程序确认的债权尽可能得到清偿, 是确保当事人合法权利实现的一条有效途径。可见, 民事执行查封与行政执行中的查封在性质与目的上具有明显的区别, 民事执行中的查封是在债权债务已经确定的情况下, 为确保债权人债权实现而采取的强制措施, 具有保证权利实现的功能。行政执行中的查封则是在行政法上的权利义务未确定的前提下而对相对人的财产的临时限制，是行政管理的需要。

[律师回复] 《行政强制法》第二十三条明确规定，当事人的场所、设施或者财物已被其他国家机关依法查封的, 不得重复查封。市场监管部门不应对已经查封的厂房重新查封。 查封是行政主体为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等目的而采取的限制相对人财产流通的一种行政强制措施。执法过程中适用查封措施, 一般是通过对相对人的财物予以查实封存, 以便作为证据或执行标的。具有三个特点: 一是查封措施是一种行政强制措施; 二是采取查封措施的目的是为了制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等; 三是查封对象可能是涉及违法行为的财物。查封是一种临时性的强制措施, 这种强制性措施是对权利的临时约束, 而不是对权利的最终处分, 具有非制裁性, 一般不以制裁违法为直接目的, 不以相对人违法为前提, 既可以针对违法的当事人作出也可以针对合法的当事人作出。 查封场所、设施或者财物由于不转移物的占有, 一般只是加贴封条, 实践中会产生重复查封的情况。而查封当事人的涉案场所、设施或者财物的目的是控制涉案场所、设施和财物，防止证据毁损或者继续违法扩大危害。涉案场所、设施或者财物已经依法由有关国家机关查封，就已经达到了对这些场所、设施或者财物的实际控制，不会出现证据毁损或者继续违法扩大危害的可能，因此再次查封失去意义。这里的有关国家机关包括公安机关、人民检察院、人民，其他行政执法机关以及监督机关。对查封、扣押的涉案财物的处理，需要待案件审结后，根据案件性质，需要实施行政处罚或者刑事处罚的，再办理有关移送或者移交手续。 在民事执行中, 查封是人民为限制债务人处分其财产而采用的一种强制措施。采取查封措施的目的在于保持债务人财产现状, 保障经过审判程序或其它程序确认的债权尽可能得到清偿, 是确保当事人合法权利实现的一条有效途径。可见, 民事执行查封与行政执行中的查封在性质与目的上具有明显的区别, 民事执行中的查封是在债权债务已经确定的情况下, 为确保债权人债权实现而采取的强制措施, 具有保证权利实现的功能。行政执行中的查封则是在行政法上的权利义务未确定的前提下而对相对人的财产的临时限制，是行政管理的需要。

[律师回复] 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我们应该怎么办呢?
房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房子已被查封只要满足了我国法律规定当中解除查封的条件的，就可以申请解除查封。
《关于人民民事执行中查封扣押冻结财产的规定》
第三十一条 有下列情形之一的，人民应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;
(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;
(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;
(四)债务已经清偿的;
(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;
(六)人民认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房子已被查封只要满足了我国法律规定当中解除查封的条件的，就可以申请解除查封。
《关于人民民事执行中查封扣押冻结财产的规定》
第三十一条 有下列情形之一的，人民应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;
(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;
(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;
(四)债务已经清偿的;
(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;
(六)人民认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

[律师回复] ××××人民法院
(××××)×执字第××号
申请执行人(写明姓名或名称等基本情况)。
被执行人(写明姓名或名称等基本情况)。
本院依据已经发生法律效力的(写明生效法律文书的制作机关、日期、文
书字号和名称)，于××××年××月××日向被执行人发出执行通知，责令被执
行人(写明指定履行的义务和期间)，但被执行人至今未按执行通知履行法律
文书确定的义务。依照(写明裁定所依据的法律条款项)的规定，裁定如下：
(具体写明采取冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、
变卖财产等强制执行措施的内容)。
执行员　×××
××××年××月××日
本件与原本核对无异
书记员　×××。

[律师回复] 法院查封了你的车辆，任何人和单位在查封期间都不得对该车使用、变卖。
如果你的车在单位停着，单位不让你把车开走，那就暂时放在那吧。车停哪都是法院说的算的。
你可以把问题反映该办案的法官，由法官来安排你机动车的查封地点。

[律师回复] 1、法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。
2、如果不是同一个人民法院，就依照法律轮候查封、扣押、冻结。
3、如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。

[律师回复] 立案之后撤案就是刑事案件的撤销，有情节显著轻微、危害不大、已过追诉时效等情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件。
在侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当撤销案件;犯罪嫌疑人已被逮捕的，应当立即释放，发给释放证明，并且通知原批准逮捕的人民检察院。
撤销案件，公安机关应当报经上级领导审查批准，然后写出撤销案件报告。在办理直接受理侦查的刑事案件，对依法不应追究刑事责任的被告人，可以决定撤销案件。对决定撤销的案件，应制作撤销案件决定书。公安机关对决定撤销的案件，应写出“撤销案件通知书”，报送。

[律师回复] 立案之后撤案就是刑事案件的撤销，有情节显著轻微、危害不大、已过追诉时效等情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件。
在侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当撤销案件;犯罪嫌疑人已被逮捕的，应当立即释放，发给释放证明，并且通知原批准逮捕的人民检察院。
撤销案件，公安机关应当报经上级领导审查批准，然后写出撤销案件报告。在办理直接受理侦查的刑事案件，对依法不应追究刑事责任的被告人，可以决定撤销案件。对决定撤销的案件，应制作撤销案件决定书。公安机关对决定撤销的案件，应写出“撤销案件通知书”，报送。

[律师回复] 立案之后撤案就是刑事案件的撤销，有情节显著轻微、危害不大、已过追诉时效等情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件。
在侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当撤销案件;犯罪嫌疑人已被逮捕的，应当立即释放，发给释放证明，并且通知原批准逮捕的人民检察院。
撤销案件，公安机关应当报经上级领导审查批准，然后写出撤销案件报告。在办理直接受理侦查的刑事案件，对依法不应追究刑事责任的被告人，可以决定撤销案件。对决定撤销的案件，应制作撤销案件决定书。公安机关对决定撤销的案件，应写出“撤销案件通知书”，报送。

[律师回复] 你好，可以据此起诉主张赔偿，若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询。

[律师回复]
1、查封是机动车有法律纠纷被给查封了，查封后的机动车可以检车，正常行驶，但是不能过户。
2、根据《民事诉讼法》规定，查封是指人民在利害关系人前或者当事人后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。查封对当事人的财产或者争议的标的物采取的一种限制权利人处分的强制性措施。故对被查封的车辆，只是影响到车辆所有人或者有权处分的人处分权利，而不会影响到车辆的正常使用及年检。年审，季度审和综合审。
3、按照正常处理违章即可。

[律师回复] 及时拨付 各家法院 根据财物执行规定 支付申请人即可

[律师回复] 这个责任不好认定，有可能房管局的责任更大一些，因为法院是根据您提供的信息查封，但是房管局给的信息是两个房号，至少房管局没有尽到告知法院的义务。房管局有不可推卸的责任。同时，房主明显在转移财产

[律师回复]
1、查封是机动车有法律纠纷被给查封了，查封后的机动车可以检车，正常行驶，但是不能过户。
2、根据《民事诉讼法》规定，查封是指人民在利害关系人前或者当事人后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。查封对当事人的财产或者争议的标的物采取的一种限制权利人处分的强制性措施。故对被查封的车辆，只是影响到车辆所有人或者有权处分的人处分权利，而不会影响到车辆的正常使用及年检。年审，季度审和综合审。
3、按照正常处理违章即可。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
关于查封冻结期限的规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年；法律、司法解释另有规定的除外。
当事人向法院申请执行后，人民法院对被执行人的下列财产不得查封、扣押、冻结：
被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；
被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
未公开的发明或未发表的著作；
被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

[律师回复] 法院查封时，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以权属登记为准。
　　在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。
　　土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封土地使用权和房屋所有权归属不一致的，查封被执行人名下的土地使用权或者房屋。

[律师回复] 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我们应该怎么办呢?
房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 扣押、冻结、扣押、冻结，第三人书面确认该财产属于被执行人的，第三人不得将其交付给被执行人。~对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民可以查封，人民可以查封、扣押~对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权;该财产被指定给第三人继续保管的、冻结。~对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民可以查封，第三人可以继续占有和使用该财产