房地产无偿转让合同怎么写?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村房屋转让合同范本
卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____
国籍：____居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______邮政编码：____
买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______
国籍：____居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______邮政编码：____
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同
第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写。
甲方应在前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同
第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之
第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同
第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同
第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
第九条关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
______年____月____日______年___月___日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权债务转让协议(范本)
签订时间：20年月日
为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：
一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方拖欠丙方共计元人民币。
二、甲乙丙三方一致同意，丙方将针对乙方的债权共计元人民币全部转让给甲方行使，乙方按照本协议直接付款给甲方，由乙方于20年月日前向甲方支付共计元人民币。
三、陈述、保证和承诺：
1、丙方承诺并保证：
(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够承担民事责任
(2)其转让的债权系合法、有效的债权。
2、甲方承诺并保证：
(1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能承担民事责任
(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。
四、本协议生效后，丙方不得再向乙方主张债权，如果乙方履行义务后，甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票。
五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。
六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。
七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。
八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。
九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
新债权人：(公章)
法定代表人(或授权代理人)：(签字)
债务人：(公章)
法定代表人(或授权代理人)：(签字)
原债权人：(公章)
法定代表人(或授权代理人)：(签字。

[律师回复] 您好！可以找律师拟写

[律师回复] 建议委托律师起草

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 与国资高手讨论了下；协议转让必须给钱，且不得低于基准值，总结如下。3；协议转让也可绝对控股子企业，其选择出于平衡利益考虑：1，可以采取协议转让的方式。4、无偿划转只适用于全资子企业（公司）。《企业国有产权转让管理暂行办法》；2、既可无偿划转又可协议转让的情况下、无偿划转可不给钱，基准可以是评估值或审计值、协议转让也得进场交易处理某事项时，一定得给予划出方补偿时就用协议转让：第十八条　经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，发现题述问题有些老资本市场律师都没搞清楚

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容：
第一部分：基本条款
1.买方和卖方的身份信息
2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等
3.房款价格以及支付时间、支付方式
4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式
5.房屋交付时间
6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。
7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。
上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。
第二部分：特别约定条款
特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。
除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。
《城市房地产转让管理规定》
第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所
(二)房地产权属证书名称和编号
(三)房地产坐落位置、面积、四至界限
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
(五)房地产的用途或使用性质
(六)成交价格及支付方式
(七)房地产交付使用的时间
(八)违约责任
(九)双方约定的其他事项。

[律师回复] 专利权无偿转让合同范本：
转让方：法定代表人或负责人：_____ __
受让方：_________ _法定代表人或负责人：________
依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。
1、项目名称：________。
专利申请人：_______;专利权人：______;
申请日：_________;申请号：______;
专利号：_________;专利有效期限：______;
本专利权的保护范围：________;
2、本许可证合同的授权性质________。
3、本许可证合同的授权范围：_________。
4、转让方的主要义务
(1)转让方应当承担支付专利年费的义务
(2)转让方应在合同生效后___天内向受让方提供下列技术资料：______。
(3)转让方应向受让方提供下列技术指导：_______。
5、受让方的主要义务
(1)按照如下期限和方式实施本专利技术：________。
(2)转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内，不得许可合同外第三方实施该专利;
转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内，不得自己实施或者许可第三方实施该专利。
6、技术性能担保条款
转让方承诺对本专利技术的下列技术性能和指标承担保证义务：____。
7、转让方不对实施本专利可能产生的经济效益(如利润、产值、销售额等)承担保证义务。
8、专利权完整担保条款
转让方向受让方保证：在本合同订立时，本专利权不存在如下缺陷：
①该专利权受物权或抵押权的约束;
②本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制;
③有专利先用权的存在;
④有强制许可证的存在;
⑤有被政府采取“计划推广许可”的情况;
⑥本专利权项下的发明属非法所得。
在本合同订立时，转让方如果不如实向受让方告知上述权利缺陷，受让方有权要求转让方补偿由此而支付的额外开支。
9、在本合同履行过程中，如发生第三方提出侵权的控诉，应由转让方到庭应诉并承担法律责任
本合同生效后如发生专利权被告无效的情况，合同随之解除。
10、转让方的违约责任
(1)由于转让方未交专利年费而导致专利权失效，应向转让方支付数额为___的违约金。
(2)转让方逾期两个月未交付技术资料和提供技术指导，受让方有权解除合同。转让方应当返还使用费，支付数额为___的违约金。
(3)(独占实施许可使用或者排他实施许可合同的)转让方，在已经许可受让方实施专利的范围内又就同一专利与他人订立专利实施许可合同的，应当返还非法所得，支付数额为____的违约金。

[律师回复] 甲方(债权出让方)：
乙方(债权受让方)：
丙方(债务人)：
丁方(债务担保人)：
本协议各方为达到转让债权之目的，经友好协商，达成约定如下：
第一条 债权转让内容
1.1 甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债权，乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让该债权。
1.2该转让债权为： 。
1.3 甲方在签订本协议之日起 日内，将其合法拥有上述债权的相关依据向乙方交割完毕。
第二条 债权转让价款及支付
2.1甲乙双方约定债权转让价款为 元。
2.2 自签订本协议之日起 日内，乙方支付给甲方 元，乙方在____年____月____日前付清余款 元。
第三条 债务履行
3.1 丙方同意在债权转让完成后向乙方偿还债务，该债务包括本金(人民币____万元)和利息。
3.2丙方向乙方偿债的方式和期限如下：
3.
2.1 还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.
2.2 丙方____年__月__日之前向乙方偿还负债本金，以上就是无追索权债权转让协议范文

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 与国资高手讨论了下；协议转让必须给钱，且不得低于基准值，总结如下。3；协议转让也可绝对控股子企业，其选择出于平衡利益考虑：1，可以采取协议转让的方式。4、无偿划转只适用于全资子企业（公司）。《企业国有产权转让管理暂行办法》；2、既可无偿划转又可协议转让的情况下、无偿划转可不给钱，基准可以是评估值或审计值、协议转让也得进场交易处理某事项时，一定得给予划出方补偿时就用协议转让：第十八条　经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，发现题述问题有些老资本市场律师都没搞清楚

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　车辆转让协议书　　　　买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）　　甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：
第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：颜色：产地：型号：发动机号码：（拓印粘贴）底盘号码：（拓印粘贴）　　
第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分：定金、
第一笔车款和其余部分车款。　　
第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元，三日内再支付第一笔车款现金万元；其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。　　
第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。　　
第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。
第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。　　
第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。
第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。　　
第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。
第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。　　甲方（授权签字人）：乙方（授权签字人）：　　住址：住址：　　证件号码：证件号码：　　年月日

[律师回复] 您好，需要帮您代为起草吗

[律师回复] 你好，关于无房产证房屋转让合同的问题，解释如下:
二手房买卖协议书
出卖人：_________（以下简称甲方）
买受人：_________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十
一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十
二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十
三、本合同的附件与合同有同等效力。
十
四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

[律师回复] 鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述专利权转让、技术内容、成果权益、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国专利法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。
第一条　签约方
甲方（受让方）：
乙方（让与方）：
第二条　合同性质
本合同属于专利权转让合同。
第三条　签约时间和地点
本合同由上述签约方于 年 月 日在 签订。
第四条　项目名称（获得专利权的发明／实用新型／外观设计名称全称）：
第五条　专利状况
5．1　本合同转让的专利技术属于：
（1）发明
（2）实用新型
（3）外观设计
5．2　专利权人：
5．3　发明人／设计人：
5．4　专利授权日：
5．5　专利号：
5．6　专利有效期限：
5．7　专利年费已交至 年。
第六条　专利有效保证
6．1　让与方保证上述第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。
6．2　让与方对本合同生效后专利权被撤消、宣告无效不承担法律责任。
第七条　专利实施情况
7．1　让与方自行实施专利技术的情况（时间、范围、方式）：
7．2　让与方许可他人实施专利技术的状况（时间、范围、方式）：
第八条　原专利实施许可的履行
8．1　受让人应当在本合同生效后，保证原专利实施合同的履行，并接受原专利实施许可合同中让与方的权利与义务；
8．2　让与人保证已经将本专利权的转让告知原实施许可合同的当事人。
第九条　专利技术资料
9．1　资料内容：
9．2　交付时间：
9．3　交付地点：
9．4　交付方式：
第十条　费用及支付方式
10．1　本合同费用总额为 元。
10．2　本合同费用，按以下第 方式支付：
（1）一次支付，支付时间和方式：
（2）分期支付，支付时间和方式：
（3）其他方式约定如下：
第十一条　违约责任
11．1　任何签约方违反本合同第 条、第 条、第 条、第 条、第 条中的任何一条，按以下第 种方式承担违约责任：
（1）支付 元违约金；
（2）按合同总标的 ％支付违约金；
（3）按实际损失支付赔偿金；实际损失的范围和计算方法为： ；
（4）其他计算方式： 。
11．2　违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：
（1）继续履行
（2）不再履行
（3）是否履行再行协商
第十二条　争议的解决
因履行本合同所发生的争议，双（各）方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决（任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”）：□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□提交华南国际经济贸易仲裁委员会（又称“深圳国际仲裁院”）在深圳进行仲裁；□向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条　名词解释
为避免签约各方理解上的分歧，签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语，特作如下确认：
第十四条　补充约定
14．1　签约方确定以下内容作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力：
14．2　其他需要补充约定的内容：
第十五条　合同生效
15．1　本合同一式 份，经签约各方签字盖章后，由 负责办理专利权转让合同的登记和公告事宜。
15．2　本合同以国家知识产权局专利局的公告日为合同生效日。
甲方（盖章）： 　　　　　　　　乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 　　　　　法定代表人（签字）：
住所地： 　　　　　　　　　　　住所地：
邮政编码： 　　　　　　　　　　邮政编码：
电话： 　　　　　　　　　　　　电话：
传真： 　　　　　　　　　　　　传真：
电子信箱： 　　　　　　　　　　电子信箱：
开户银行： 　　　　　　　　　　开户银行：
帐号： 　　　　　　　　　　　　帐号：
签订地点： 　　　　　　　　　　签订地点：
年____月____日　　　　　　　　 年____月____日
附 件
认定登记事项：
登记编号：
认定意见：
登记员（签字）：
登记机关（盖章）：
认定时间： 年 月 日
（备注：
1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。
2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。
3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。）

[律师回复] 原告：＿＿　名称：＿＿　　地址：＿＿
　　法定代表人：姓名：＿＿　　职务：＿＿　　电话：＿＿
　　被告：＿＿ 姓名：＿＿ 性别：＿＿　　年龄：＿＿　　民族：＿＿　　职务：＿＿　　工作单位：＿＿　　住址：＿＿　　电话：＿＿
诉讼请求：
　　
1、请求人民法院依法判令被告立即给付原告＿＿元；
　　
2、判令被告赔偿给原告造成的经济损失＿＿元；
　　
3、要求被告承担本案诉讼费。
事实与理由：
　　原告、被告双方于＿＿＿＿年＿＿月签订原＿＿有限公司的股权转让协议。签订协议时，被告未告之原告该公司拖欠案外人＿＿＿＿欠款＿＿＿＿＿＿元的事实。该债务经＿＿人民法院审理，判决由原告一次性偿还＿＿＿＿借款＿＿＿＿＿＿元、利息＿＿＿＿＿元及案件受理费＿＿＿＿元，此判决已生效。
以上就是对转让合同无效上诉状一般要怎么写的解释。

[律师回复] 甲方（转让方）：__________________
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　邮编：____________________________
　　联系电话：________________________
　　乙方（受让方）：__________________
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　邮编：____________________________
　　联系电话：________________________
　　丙方（担保方）：__________________
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　邮编：____________________________
　　联系电话：________________________
　　本债权合同书由上列各方于_________年_________月_________日在_________订立。
　　根据合同法有关债权转让的规定，甲、乙、丙三方就甲方拟转让其拥有的合法、有效、确定的到期债权，乙方拟受让该债权，丙方拟为乙方受让债权向甲方支付受让金提供抵押担保的有关事宜，三方经协商一致，达成债权转让意向合同，合同如下：
　　第一条　甲方拥有对_________的到期债权，本息截止_________年_____月_____日共计为______元人民币。该债权业经《_______民事判决书》判决确认（下称转让标的）。
　　第二条　甲方拟将转让标的让予乙方，乙方同意受让甲方的转让标的。
　　第三条　乙方受让转让标的应付给甲方的对价为人民币_________元，该款项将在本意向书签订后_________年内分_________期全部支付完毕。
　　第四条　乙方在本协议签订后_________日内即支付第一期转让标的受让金_________元人民币给甲方，其它款项的支付方式由甲乙双方另行协定。
　　第五条　为使乙方的债权受让金确保支付，丙方承诺对乙方债权受让金支付提供抵押担保。抵押物为一属丙方拥有独占使用权的国有土地，该土地的价款已交付结清，土地证号为_________，未设置任何其它抵押。丙方同时还承诺以为抵押担保不足部分提供信用担保。丙方提供的抵押担保及信誉担保均为连带责任的担保。
　　第六条　甲乙双方在本意向书第六条履行后，须就本意向书涉及的转让标的的具体事项签署：
①《债权转让协议》；
②《债权转让协议之补充协议》；
③《债权转让抵押担保付款协议》；
④债权转让及抵押手续操作规程。
　　第七条　转让标的的有关凭证自丙方抵押物担保手续办妥之日由甲方交给乙方，该转让标的之权利自债权凭证交付乙方之时发生转移。
　　第八条　转让标的之权利一经转移，原甲方对债务人和平公司的债权债务关系即告解除，取而代之的是乙方对债务人和平公司的债权债务关系。
　　第九条　本次转让由乙方将甲乙双方签订的债权转让协议通知债务人。
　　第十条　陈述和保证
　　10．1　甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：
　　
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
　　
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
　　
（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
　　10．2　乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：
　　
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
　　
（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
　　
（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
　　10．3　丙方的陈述和保证。丙方向各方陈述和保证如下：
　　
（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
　　
（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行为（包括获得所有必要的政府批准）授权签订和履行本协议；　
　　
（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
　第十一条　违约责任　
　　11．1　如果任何一方违反本合同，则应支付违约金人民币_________元给守约方。但无论如何，违约金不超过合同约定转让债权总额的_________％；
　　11．2　任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使其他各方遭受损失，则其他各方有权要求予以赔偿。
　
　　第十二条　保密　
　　一方对因本次债权转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。　
　　第十三条　补充与变更　　
　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。　
　　第十四条　合同附件
　　14．1　本合同附件包括但不限于：　
　　
（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；
　　
（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；　
　　14．2　任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
　　第十五条　不可抗力　　
　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
　　第十六条　争议的解决　
　　本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。　
　　第十七条　权利的保留
　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
　　第十八条　后继立法　　
　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。　
　　第十九条　通知　
　　19．1　本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。　　
　　19．2　前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。　
　　19．3　一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
　　第二十条　合同的解释
　　本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。　
　　第二十一条　生效条件
　　本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：______________
代表人（签字）：____________
签订地点：__________________
_________年_______月______日
乙方（盖章）：______________
代表人（签字）：____________
签订地点：__________________
_________年_______月______日

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 股东可以无偿转让股权，但是需要注意以下问题： 一、股东可否无偿转让股权?股东原价或低价转让，如何纳税? 股权无偿转让是可以的，但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议，还可以签订有偿股权转让协议，由于大多数纳税人和扣缴义务人对个人股权转让的税收政策还比较陌生，现就个人股权转让需注意的几点来具体分析一下。 纳税人及扣缴义务人在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。 纳税地点，个人股东股权转让所得个人所得税以发生股权变更企业所在地税务机关为主管税务机关。纳税人或扣缴义务人应到主管税务机关办理纳税申报和税款入库手续。 个人股权转让应纳税额的计算，《个人所得税法》及其实施细则规定，个人转让股权的所得属于财产转让所得项目，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税，按次征收。 具体计算方法为： 股权转让所得应纳个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20% 。其中，合理费用是指股权转让过程中按规定支付的税金、资产评估费、中介服务费等。 计税依据明显偏低的判定及核定，《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》(国家税务总局公告2020年第27号)规定，个人股权转让计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用公告列举的方法核定。 二、股东对无偿赠与的股权能否主张优先购买权? 一种意见认为，湘通公司将所持有的股权无偿赠与给了第三人经贸委，没有收取任何价款，是典型的股权赠与行为，受赠人没有支付对价，而不存在“同等条件，”因此不存在其他股东的优先购买权问题。 另一种意见认为，股东优先购买权是以维护公司内部股东间信赖关系为首要目标，因此，应允许其他股东行使优先购买权，以维护公司的人合性。 通过分析股东优先购买权保护的目的及赠与行为的目的，在股权赠与的情况下，应当允许其他股东行使股东优先购买权。 股权赠与的目的一般有两个，一是将股权所代表的物质利益转让给受赠人，二是为了引进新股东，使受赠人加入公司，参与经营。在前一目的下，允许股东行使优先购买权不仅尊重了股东之间的人合性，而且受赠人的利益也可以通过接受优先权股东支付的对价而得到妥善保护。如果赠与是后一目的，那么就更应当允许其他股东行使优先权。 三、股东应该怎么签订无偿股权转让协议? 在股权协议的成立上来看，无论是无偿转让还是有偿转让，协议成立的条件是一样的。无偿股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。 法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导。法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这 类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如,股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼 并这两种情形例外。约定必须遵守，公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定。转让方在交易过程中可能提供虚假的资料和信息，为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机 关提存保证金。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 股东可以无偿转让股权，但是需要注意以下问题： 一、股东可否无偿转让股权?股东原价或低价转让，如何纳税? 股权无偿转让是可以的，但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议，还可以签订有偿股权转让协议，由于大多数纳税人和扣缴义务人对个人股权转让的税收政策还比较陌生，现就个人股权转让需注意的几点来具体分析一下。 纳税人及扣缴义务人在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。 纳税地点，个人股东股权转让所得个人所得税以发生股权变更企业所在地税务机关为主管税务机关。纳税人或扣缴义务人应到主管税务机关办理纳税申报和税款入库手续。 个人股权转让应纳税额的计算，《个人所得税法》及其实施细则规定，个人转让股权的所得属于财产转让所得项目，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税，按次征收。 具体计算方法为： 股权转让所得应纳个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20% 。其中，合理费用是指股权转让过程中按规定支付的税金、资产评估费、中介服务费等。 计税依据明显偏低的判定及核定，《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》(国家税务总局公告2020年第27号)规定，个人股权转让计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用公告列举的方法核定。 二、股东对无偿赠与的股权能否主张优先购买权? 一种意见认为，湘通公司将所持有的股权无偿赠与给了第三人经贸委，没有收取任何价款，是典型的股权赠与行为，受赠人没有支付对价，而不存在“同等条件，”因此不存在其他股东的优先购买权问题。 另一种意见认为，股东优先购买权是以维护公司内部股东间信赖关系为首要目标，因此，应允许其他股东行使优先购买权，以维护公司的人合性。 通过分析股东优先购买权保护的目的及赠与行为的目的，在股权赠与的情况下，应当允许其他股东行使股东优先购买权。 股权赠与的目的一般有两个，一是将股权所代表的物质利益转让给受赠人，二是为了引进新股东，使受赠人加入公司，参与经营。在前一目的下，允许股东行使优先购买权不仅尊重了股东之间的人合性，而且受赠人的利益也可以通过接受优先权股东支付的对价而得到妥善保护。如果赠与是后一目的，那么就更应当允许其他股东行使优先权。 三、股东应该怎么签订无偿股权转让协议? 在股权协议的成立上来看，无论是无偿转让还是有偿转让，协议成立的条件是一样的。无偿股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。 法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导。法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这 类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如,股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼 并这两种情形例外。约定必须遵守，公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定。转让方在交易过程中可能提供虚假的资料和信息，为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机 关提存保证金。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 股东可以无偿转让股权，但是需要注意以下问题： 一、股东可否无偿转让股权?股东原价或低价转让，如何纳税? 股权无偿转让是可以的，但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议，还可以签订有偿股权转让协议，由于大多数纳税人和扣缴义务人对个人股权转让的税收政策还比较陌生，现就个人股权转让需注意的几点来具体分析一下。 纳税人及扣缴义务人在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。 纳税地点，个人股东股权转让所得个人所得税以发生股权变更企业所在地税务机关为主管税务机关。纳税人或扣缴义务人应到主管税务机关办理纳税申报和税款入库手续。 个人股权转让应纳税额的计算，《个人所得税法》及其实施细则规定，个人转让股权的所得属于财产转让所得项目，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税，按次征收。 具体计算方法为： 股权转让所得应纳个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20% 。其中，合理费用是指股权转让过程中按规定支付的税金、资产评估费、中介服务费等。 计税依据明显偏低的判定及核定，《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》(国家税务总局公告2020年第27号)规定，个人股权转让计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用公告列举的方法核定。 二、股东对无偿赠与的股权能否主张优先购买权? 一种意见认为，湘通公司将所持有的股权无偿赠与给了第三人经贸委，没有收取任何价款，是典型的股权赠与行为，受赠人没有支付对价，而不存在“同等条件，”因此不存在其他股东的优先购买权问题。 另一种意见认为，股东优先购买权是以维护公司内部股东间信赖关系为首要目标，因此，应允许其他股东行使优先购买权，以维护公司的人合性。 通过分析股东优先购买权保护的目的及赠与行为的目的，在股权赠与的情况下，应当允许其他股东行使股东优先购买权。 股权赠与的目的一般有两个，一是将股权所代表的物质利益转让给受赠人，二是为了引进新股东，使受赠人加入公司，参与经营。在前一目的下，允许股东行使优先购买权不仅尊重了股东之间的人合性，而且受赠人的利益也可以通过接受优先权股东支付的对价而得到妥善保护。如果赠与是后一目的，那么就更应当允许其他股东行使优先权。 三、股东应该怎么签订无偿股权转让协议? 在股权协议的成立上来看，无论是无偿转让还是有偿转让，协议成立的条件是一样的。无偿股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。 法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导。法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这 类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如,股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼 并这两种情形例外。约定必须遵守，公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定。转让方在交易过程中可能提供虚假的资料和信息，为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机 关提存保证金。

[律师回复] 对于农村土地转让协议无效起诉状如何写这个问题，解答如下, 农村土地转让协议无效状应这样写：
原告：
被告：
案由：确认合同无效纠纷
诉讼请求：
一.确认原告与被告2010年12月20日签订的《承包合同》无效;
二.判令被告向原告退还非法占用土地;
三.判令被告支付原告非法占用土地期间使用费 元;
四.判令被告承担本案诉讼等合理费用。
事实和理由：
原告认为：
据此，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国合同法》等法律的规定，本合同应为无效合同。原告为维护自身合法权益，特向。
此致
莱阳市人民
具状人：
2012年7月9日

[律师回复] 以下是对于无产权房屋转让合同样本的回答。
转让方（以下简称甲方）：
　　姓名身份证号：
　　受让方（以下简称乙方）：姓名
　　身份证号：
　　现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：
　　
一、转让房屋的基本情况 ： 该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米（包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间）。按原状交付，未曾装修。
　　
二、转让价格 ： 双方商定该房屋转让价格为（人民币）6万元整，大写（人民币）陆万元整。
　　
三、付款方式 ： 双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时，乙方应支付购房款（人民币）6万元，大写（人民币）陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　
四、房屋交付： 甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
　　
五、甲方的承诺保证： 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。
　　
六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
　　
七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。
　　
八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　见证方：
　　签订日期： 年 月 日