房产证附记加老婆名字能够吗？

一、房产证附记加老婆名字能够吗?

能够的，房产证是能够添加妻子名字的，主要流程如下：第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

离婚时，由男方婚前全款购买房子，正常没有女方名字，此时该房子属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。离婚时，婚后购买的房子即使没有女方名字，仍属于婚后夫妻共同财产，也能够分配，但是无法取得房子，只能由男方赔偿。

二、房屋过户期间产权属于谁?

1、房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要办理好房屋登记以后，那么这个房子就享有合法的产权。此时能够要求房东交房。

2、但是需要注意的是，买卖不破租赁，如果承租人不肯搬出去，不能够要求承租人强制搬出去。但是能够要求承租人将房租交给自己，因为辞职他们承租的是自己的房子。

3、如果交房只是口头约定，严格来收，能够不承认，拿到房产证就能够要求交房。

4、但是不建议根据第3点要求，因为就是一两个月的事情，如果为了这个小事儿最后闹的不愉快个人感觉没有必要。拿到房租也算是对自己的补贴，所以还是建议妥善处理。

三、房产证解押后多久能够过户?

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如当事人着急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才能够进行抵押;如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。

房产证附记能够加老婆名字，在办理过户手续之前，房子的产权归产权证上的登记所有人，因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的，双方签订购房合同后，能够在30天内持房产证，双方的身份证明材料，去房屋管理部门办理房产过户手续。

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