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开荒所得土地能否买卖
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2024-02-29
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开荒所得土地能否买卖,土地非法买卖如何处理的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、开荒所得土地能否买卖
不能。在我国，土地属于国家所有或者集体所有。个人开荒的，要取得国家或者集体同意，未经同意，国家或者集体有权随时收回。开荒人是不享有法出售权利的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
二、土地非法买卖如何处理
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
可以并处罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
综上是给大家整理的关于土地买卖的内容，从这些内容里我们可以了解到开荒所得土地是不能随意进行买卖的，这个在《土地管理法》中有明确的规定。
如果您还有其他方面的法律问题不明白，可以登录我们律图网网站咨询律师。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于开荒所得土地能否买卖的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与开荒所得土地能否买卖,土地非法买卖怎么处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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请问荒山是否可以买卖、拍卖？若荒山被政府占有，荒山所有人可以得到何种补偿？是否有相关法律法规？谢谢
[律师回复] 87年的“四荒”出让，即“荒山、荒坡、荒丘、荒滩”出让也就是产权流转的一种形式。按照你的描述，荒山原为农户（个人）所有（即林地使用权、林木所有权、林木使用权三权归个人）。如果按照正常的林业中的林地征占用手续完成征占用的，荒山所有人应得到如下补偿：
1、林地补偿费，按照当地类似林地的现值计算。我们这的是：用材林6500/亩，其它林地3500/亩，荒山3000元/亩，经济林更高。
2、林木补偿费，按照现行市场原木价格，根据所占用林地面积和总蓄积量来计算。主要的用材树大约为元/立方米。
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集体所有的土地、山岭、草原荒地，谁来行使土地所有权
[律师回复] 集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂，所有权归本集体所有，依照《物权法》规定由下列机构代表集体行使所有权：
(1)属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；
(2)分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；
(3)属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于开荒所得土地能否买卖,土地非法买卖要怎么样处理问题带来帮助。
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村集体荒地所卖款能够归镇攻府所有吗？上那要回一荒地款
[律师回复] 能够享受。乡村土地承包经营户能够享受国家种粮直接补贴、农资综合补贴，良种购种补贴；种粮乡下保险国家补贴75%的保险款。完善农产品市场调控体系，稳步提高粮食最低收购价，改善其他主要农产品价格保护办法，充实主要农产品储备，优化农产品进出口和吞吐调节机制，保持农产品价格合法水准。完善粮食等主要农产品价格形成机制，理顺比价关系，充足发挥市场价格对增产增收的促进作用。完善乡下生态环境赔偿规则，形成有利于保护耕地、水域、森林、草原、湿地等自然资源和乡下物种资源的激励机制。建立现代乡村金融规则。乡村金融是现代乡村经济的核心。创新乡村金融体制，放宽乡村金融准入政策，加快建立商业性金融、合作性金融、政策性金融相联盟，资本充足、功效完善、服务完善、运行安全的乡村金融体系。
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如何获得四荒地等土地承包经营权
[律师回复] 取得“四荒地”等土地承包经营权的具体方式主要有招标、拍卖、公开协商等。 招标投标，是指招标方通过发布招标公告或者向有意投标承包的集体经济组织内部成员或外部农业生产者发出招标邀请等方式，发出招标信息，列出招标条件，由各有意承包的农业承包经营者作为投标方，向招标方书面提出自己响标要求的条件，参加投标竞争。经招标方对各投标者的条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与其签订土地承包合同。采用招标投标方式发包“四荒地”，具有明显的优越性。招标方通过对各投标竞争者的条件进行综合比较，从中选择资信情况良好和经营能力强的农业经营者作为中标方，有利于调动农民和社会的资金和力量，将过去闲置的“四荒地”资源重新优化配置，形成新的生产力。招标投标活动要依照法定程序公开进行，有利于集体经济组织成员的监督。 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖是一种公开的竞买活动，其最大的特点是公开性和竞争性。它由竞买人提出各种标价，通过公开竞争，由拍卖人通过落槌或者以其他公开表示买定的方式接受某项出价，而一经拍定，合同便告成立。拍卖是“四荒地”资源承包形式中主要的形式。通过拍卖“四荒”，实现了土地资源的优化配置，促进了农业生产和农村经济的可持续发展。 分开协商的方式，与一般的协商不同的是，公开协商要求发包“四荒地”公开进行。包括与谁协商公开，协商的内容公开，协商议定的结果如承包的期限、承包费的数额及支付方式等都要公开。以此接受集体经济组织成员的监督，避免“暗箱操作”，保证公开、公平、公正地发包承包。
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荒地被征用的土地，我能获得赔偿吗
[律师回复] 在荒地栽树土地被征用，不能得到土地补偿，可以得到树木的赔偿！赔偿一般是按照树木的价值来的，具体可以进行协商！村委会有权收回开荒地，有权将其发包给其他村民，但也需要给开荒村民相应的补贴！土地包括农用地和建设用地，也包括未利用地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。我国《土地管理法》第10条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”由此可以看出，村民所开垦的土地经营、管理权属于村委会。《农村土地承包法》第3条第2款规定：农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农民集体所有的荒山、荒地等要由农村集体经济组织发包进行。
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针对开荒的土地使用权归谁所有
[律师回复] 开荒土地使用法规定开荒的土地使用权归开荒者所有，在我国，城市和农村差距较大，无论是贫富还是土地的使用率，在城市一般都存在用地不够的情况，而在农村，还有很多荒废的土地没有开垦。有些农民会根据自己的需要，将一些荒山开垦出来供自己生产作物等。
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请问开荒三十几年的土地能取得土地证吗？求解答
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我在荒地被土地征用，我能得到土地和树的补偿款吗
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我在荒地栽树的土地被征用，我能得到土地补偿款吗?
[律师回复] 在荒地栽树土地被征用，不能得到土地补偿，可以得到树木的赔偿！赔偿一般是按照树木的价值来的，具体可以进行协商！村委会有权收回开荒地，有权将其发包给其他村民，但也需要给开荒村民相应的补贴！土地包括农用地和建设用地，也包括未利用地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。我国《土地管理法》第10条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”由此可以看出，村民所开垦的土地经营、管理权属于村委会。《农村土地承包法》第3条第2款规定：农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农民集体所有的荒山、荒地等要由农村集体经济组织发包进行。
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开垦的荒地，征用土地补偿款归谁所有?
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咨询一下开荒的土地使用权归谁所有
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开荒地25年，土地征地能否得到补偿，一点都得不到吗
[律师回复] 按照《农村土地承包法》几《物权法》的相关规定农村的土地属于集体所以，所有人是村集体经济合作社一般也就是村委会。也就是该村的村民。1984年以后你奶奶的土地是你小爷耕种，那么土地的经营权自然就成了你小爷的，土地的补偿款归谁关键是两点：
第一你必要是该村的村民。其二你必须是该村土地的承包人有土地经营权。你妻子和丈母娘没有补偿款的分配权，你岳父应该有。如果你丈母娘和你妻子的土地承包一直没有变这个补偿款也应该是你岳父的。因为承包土地按法律是以家庭为单位的，不是以个人。你岳父的兄弟是没有权利得到你岳父的补偿款的。除非你岳父把土地做了变更手续，如果没有变更，那么土地是你岳父承包的性质一直没有改变，土地的经营权就一直是你岳父，他兄弟只能算代为管理耕种。
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城市人可以承包荒山，荒沟，荒丘，荒滩等农村土地吗
[律师回复] 公开协商等方式进行承包，并报乡（镇）人民政府批准，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的、荒丘。根据《农村土地承包法》第四十八条规定、拍卖，可以采取招标、荒滩等农村土地，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同
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我在本村可养区內办养猪场要交钱给国土所吗(利用荒山，荒沟)
[律师回复] 您好！买卖死猪涉嫌生产、销售有毒、有害食品罪。生产、销售有毒、有害食品罪指生产者、销售者违反国家食品卫生管理法规，故意在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的行为。本罪是选择性罪名，不仅指行为方式(生产、销售)选择，也包括犯罪对象(有毒、有害食品)选择。在司法实践中，不能简单地一律定为生产、销售有毒、有害食品罪，要根据行为特征，确定犯罪罪名，如生产有毒食品罪、生产有害食品罪、销售有害食品罪等。《中华人民共和国刑法》第一百四十四条在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体健康造成严重危害的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。第一百四十九条生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条所列产品，不构成各该条规定的犯罪，但是销售金额在五万元以上的，依照本节第一巨四十条的规定定罪处罚。生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条所列产品，构成各该条规定的犯罪，同时又构成本节第一百四十条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第一百五十条单位犯本节第一百四十条至第一百四十八条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该条的规定处罚。
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开荒所得土地可不可以买卖
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于开荒所得土地可不可以买卖的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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开荒土地重新分，我没分得，理由就是我是女儿，不亨有土地分配权，但别人的女儿嫁出还分得我该怎么办？
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1、对于开荒地，开荒人并无必然的使用权，也不可能有永久的使用权。开荒者应该与土地所有人（如村民组集体、村集体）签订合同以确定土地使用权。
2、如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民（代表）会议决定怎样处置，如果要要回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当赔偿。因此，本案中分田人的做法是决裂法的。
3、你家能够向当地乡村土地承包仲裁组织申请仲裁，也能够直接向法院诉讼。
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农村集体土地出卖后，所得款项的补偿对象，法律中有明确规定是哪种类型的人吗？例如不能是公务员，或者国有企业工人，等。当然，这只是他们的工作性质，但本身是农村户口，祖辈都是村集体社员。
[律师回复] 征收农村集体土地补偿款应该一次性发放，农村土地征收补偿款是一次性补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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个人开荒集体土地是属于个人所有还是集体所有？
[律师回复]
1、农村土地属于村集体所有，个人不享有所有权，更无权随意在集体土地上开荒种地。
2、对于个人私自在集体土地上开荒种地的行为，村集体有权制止，并将开荒地强制收回，不需要给予补偿。
3、对经村集体同意开荒的，双方有约定的，按约定办理，没有约定的，村集体收回时，应当给予适当补偿。
1、农村土地属于村集体所有，个人不享有所有权，更无权随意在集体土地上开荒种地。
2、对于个人私自在集体土地上开荒种地的行为，村集体有权制止，并将开荒地强制收回，不需要给予补偿。
3、对经村集体同意开荒的，双方有约定的，按约定办理，没有约定的，村集体收回时，应当给予适当补偿。
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