民法典中承租人不履行合同如何处理

最新修订 | 2024-03-04
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王淳律师
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中承租人不履行合同如何处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
民法典中承租人不履行合同如何处理

一、民法典承租人履行合同如何处理

根据我国《民法典》的相关规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付;

该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二、租赁合同的特征是什么

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;

租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。

这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同

在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,根据我国《民法典》的相关规定,对于依法签订的合同都是受法律保护的,对于承租人不交租金这种行为属于违法行为

不管是企业还是个人,都应该遵纪守法。

如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到律图网进行法律咨询

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决民法典中承租人不履行合同如何处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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被拆迁人与承租人的租赁协议要怎样履行
[律师回复] 您好,关于被拆迁人与承租人的租赁协议要怎样履行这个问题,我的解答如下,
一、被拆迁人与承租人的租赁协议怎么履行?
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
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故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。
二、房屋拆迁过程中承租人的权利义务包括哪些?
1.承租人的权利
根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定,承租人的权利主要有:
(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民宣告有关拆迁协议无效;
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
(5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;
(6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
(8)对强制拆迁的决定可以提讼或者申请行政复议;
(9)其他承租人应当享有的权利。
2.承租人的义务
(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;
(2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;
(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;
(4)其他应当由承租人履行的义务。
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民法典中承租人不履行合同要怎么样处理
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中承租人不履行合同要怎么样处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
出租车承包商不履行合同怎么办
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、按照出租车承包合同内容进行赔偿 在按照合同内容进行赔偿时,首先应该了解出租车承包合同的内容,才能根据出租车承包合同内容进行赔偿,那么出租车承包合同内容是什么? 1、租车期限 2、租金、押金标准及交付期限 每天租金 元,共计人民币 元,乙方于交回车辆时向甲方付清。 乙方应向甲方缴纳 元的押金,于贰零壹 年 月 日接收车辆时付清,另附押金收条。押金在合同解除时,甲方应一次性退还给乙方,但乙方在驾驶车辆时的违章必须缴清,有些视频抓拍的因不能及时收到罚单,须留违章押金 元 月以后无违章退还,有违章余款退还。 3、甲方责任 向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好,各种证照及规费缴讫证齐全。 负责办理保险公司为租赁车开办的险种。 负责车辆的维护、维修和年检。 租赁车在租赁期间,发生事故,应协助乙方处理事故。 租赁期间对车辆使用情况实施监督。 4、乙方责任 租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车,因违法、、违章、交通事故所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。每天 元,每月休息 天。特殊情况应提前请假。 不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交其他人驾驶。 发生交通事故,承担公安交通管理部门裁定的责任。 租赁车辆使用期间,发生交通事故,及时通知甲方、并向出租公司、及当地公安交通、保险部门报案联系。 第 5、 违约责任 甲方未按规定履行责任,应承担乙方受到的损失,另付违约金 元。 乙方未按规定履行责任,除承担甲方受到的损失外,还应承担自身损失的部分,另付违约金 元。 6、纠纷解决方式 解决争议方式 因本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成,由当地仲裁委员会仲裁。 7、交接车 乙方必须持有有效,驾驶证、上岗证、从业资格证、(工装)。 双方交接车必须检查车辆安全、各种证照及规费缴讫证齐全、计价器、卫生、(车内外、车座套)轮胎、车身、底盘无划痕、等。 加油,乙方每月支付甲方 元点火费用。 要写行车记录、行驶里程、考勤交接车准确时间,保存备查。(备查违章) 8、补充条款 本合同由双方签字生效,本合同一式两份,双方各持一份。 如需变更或解除本合同应提前叁拾天通知对方。 本合同未尽事宜,按有关法规执行。 如果出租车承包方不履行本合同,可以进行法律诉讼,依据法律维护自己合法权益。 以上的合同对于双方的权利和义务进行了明确的规定,在出租车承包方不履行合同了,就可以严格根据合同进行赔偿,如果合同当中有没提及到的,还可以进行协商调节。 二、如果是不可控因素,可以进行调节协商 在出租车承包方不履行合同,如果情有可原,是无法控制的因素导致承包方不履行合同,这时可以双方进行协商调节,没有必要走上法律途径。
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民法典中承租人不履行合同要怎么样处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中承租人不履行合同要怎么样处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
出租车承包方不履行合同怎么办
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、按照出租车承包合同内容进行赔偿 在按照合同内容进行赔偿时,首先应该了解出租车承包合同的内容,才能根据出租车承包合同内容进行赔偿,那么出租车承包合同内容是什么? 1、租车期限 2、租金、押金标准及交付期限 每天租金 元,共计人民币 元,乙方于交回车辆时向甲方付清。 乙方应向甲方缴纳 元的押金,于贰零壹 年 月 日接收车辆时付清,另附押金收条。押金在合同解除时,甲方应一次性退还给乙方,但乙方在驾驶车辆时的违章必须缴清,有些视频抓拍的因不能及时收到罚单,须留违章押金 元 月以后无违章退还,有违章余款退还。 3、甲方责任 向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好,各种证照及规费缴讫证齐全。 负责办理保险公司为租赁车开办的险种。 负责车辆的维护、维修和年检。 租赁车在租赁期间,发生事故,应协助乙方处理事故。 租赁期间对车辆使用情况实施监督。 4、乙方责任 租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车,因违法、、违章、交通事故所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。每天 元,每月休息 天。特殊情况应提前请假。 不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交其他人驾驶。 发生交通事故,承担公安交通管理部门裁定的责任。 租赁车辆使用期间,发生交通事故,及时通知甲方、并向出租公司、及当地公安交通、保险部门报案联系。 第 5、 违约责任 甲方未按规定履行责任,应承担乙方受到的损失,另付违约金 元。 乙方未按规定履行责任,除承担甲方受到的损失外,还应承担自身损失的部分,另付违约金 元。 6、纠纷解决方式 解决争议方式 因本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成,由当地仲裁委员会仲裁。 7、交接车 乙方必须持有有效,驾驶证、上岗证、从业资格证、(工装)。 双方交接车必须检查车辆安全、各种证照及规费缴讫证齐全、计价器、卫生、(车内外、车座套)轮胎、车身、底盘无划痕、等。 加油,乙方每月支付甲方 元点火费用。 要写行车记录、行驶里程、考勤交接车准确时间,保存备查。(备查违章) 8、补充条款 本合同由双方签字生效,本合同一式两份,双方各持一份。 如需变更或解除本合同应提前叁拾天通知对方。 本合同未尽事宜,按有关法规执行。 如果出租车承包方不履行本合同,可以进行法律诉讼,依据法律维护自己合法权益。 以上的合同对于双方的权利和义务进行了明确的规定,在出租车承包方不履行合同了,就可以严格根据合同进行赔偿,如果合同当中有没提及到的,还可以进行协商调节。 二、如果是不可控因素,可以进行调节协商 在出租车承包方不履行合同,如果情有可原,是无法控制的因素导致承包方不履行合同,这时可以双方进行协商调节,没有必要走上法律途径。
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出租车承包方不履行合同怎么办?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、按照出租车承包合同内容进行赔偿 在按照合同内容进行赔偿时,首先应该了解出租车承包合同的内容,才能根据出租车承包合同内容进行赔偿,那么出租车承包合同内容是什么? 1、租车期限 2、租金、押金标准及交付期限 每天租金 元,共计人民币 元,乙方于交回车辆时向甲方付清。 乙方应向甲方缴纳 元的押金,于贰零壹 年 月 日接收车辆时付清,另附押金收条。押金在合同解除时,甲方应一次性退还给乙方,但乙方在驾驶车辆时的违章必须缴清,有些视频抓拍的因不能及时收到罚单,须留违章押金 元 月以后无违章退还,有违章余款退还。 3、甲方责任 向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好,各种证照及规费缴讫证齐全。 负责办理保险公司为租赁车开办的险种。 负责车辆的维护、维修和年检。 租赁车在租赁期间,发生事故,应协助乙方处理事故。 租赁期间对车辆使用情况实施监督。 4、乙方责任 租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车,因违法、、违章、交通事故所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。每天 元,每月休息 天。特殊情况应提前请假。 不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交其他人驾驶。 发生交通事故,承担公安交通管理部门裁定的责任。 租赁车辆使用期间,发生交通事故,及时通知甲方、并向出租公司、及当地公安交通、保险部门报案联系。 第 5、 违约责任 甲方未按规定履行责任,应承担乙方受到的损失,另付违约金 元。 乙方未按规定履行责任,除承担甲方受到的损失外,还应承担自身损失的部分,另付违约金 元。 6、纠纷解决方式 解决争议方式 因本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成,由当地仲裁委员会仲裁。 7、交接车 乙方必须持有有效,驾驶证、上岗证、从业资格证、(工装)。 双方交接车必须检查车辆安全、各种证照及规费缴讫证齐全、计价器、卫生、(车内外、车座套)轮胎、车身、底盘无划痕、等。 加油,乙方每月支付甲方 元点火费用。 要写行车记录、行驶里程、考勤交接车准确时间,保存备查。(备查违章) 8、补充条款 本合同由双方签字生效,本合同一式两份,双方各持一份。 如需变更或解除本合同应提前叁拾天通知对方。 本合同未尽事宜,按有关法规执行。 如果出租车承包方不履行本合同,可以进行法律诉讼,依据法律维护自己合法权益。 以上的合同对于双方的权利和义务进行了明确的规定,在出租车承包方不履行合同了,就可以严格根据合同进行赔偿,如果合同当中有没提及到的,还可以进行协商调节。 二、如果是不可控因素,可以进行调节协商 在出租车承包方不履行合同,如果情有可原,是无法控制的因素导致承包方不履行合同,这时可以双方进行协商调节,没有必要走上法律途径。
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