物业管理费没交追溯期是多长时间

[律师回复] 对于年假可以追溯多长时间这个问题，解答如下, 用人单位没有安排年休假，劳动者追索未休年休假工资，最多可以追索3年。具体介绍：
1、按《职工带薪年休假条例》
第五条、《劳动争议仲裁调解法》
第二十七条规定，年休假由用人单位根据生产经营情况，考虑职工意愿统筹安排，一般在当年度安排，最多跨一个年度安排，而劳动争议仲裁时效为一年。因此，经劳动者本人书面同意年休假跨年安排的，可以追索3年;未经劳动者书面同意跨年安排的，可以追索2年。劳动者主张补休或者经济补偿可以获得法律支持。
2、《劳动争议仲裁调解法》第二十七条规定劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条
第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。年假年假指给职工一年一次的假期。即机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工，凡连续工作1年以上的，均可享受带薪年休假。单位应当保证职工享受年休假。2008年1月1日《职工带薪年休假条例》正式实施，《条例》还指出带薪年假不包括国家法定节日等相关规定。

[律师回复] 对于工伤几年后还能追溯吗这个问题，解答如下, 发生工伤一年内可以申请工伤认定。发生工伤后，先向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定。公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请的，则工伤职工或者近亲属可以在发生工伤一年内提出工伤认定申请。拿到工伤认定后再做劳动能力鉴定。根据劳动能力鉴定的级别，要求公司支付工伤待遇。工伤保险待遇主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金（7到24个月本人工资）、一次性就业补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、一次性医疗补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费、交通费等。公司拒绝支付工伤待遇的，可以申请劳动仲裁要求公司支付。

[律师回复] 对于工伤几年后还能追溯吗这个问题，解答如下, 发生工伤一年内可以申请工伤认定。发生工伤后，先向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定。公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请的，则工伤职工或者近亲属可以在发生工伤一年内提出工伤认定申请。拿到工伤认定后再做劳动能力鉴定。根据劳动能力鉴定的级别，要求公司支付工伤待遇。工伤保险待遇主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金（7到24个月本人工资）、一次性就业补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、一次性医疗补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费、交通费等。公司拒绝支付工伤待遇的，可以申请劳动仲裁要求公司支付。

[律师回复] 对于工伤几年后还能追溯吗这个问题，解答如下, 发生工伤一年内可以申请工伤认定。发生工伤后，先向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定。公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请的，则工伤职工或者近亲属可以在发生工伤一年内提出工伤认定申请。拿到工伤认定后再做劳动能力鉴定。根据劳动能力鉴定的级别，要求公司支付工伤待遇。工伤保险待遇主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金（7到24个月本人工资）、一次性就业补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、一次性医疗补助金（根据伤者所在省的工伤条例确定）、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费、交通费等。公司拒绝支付工伤待遇的，可以申请劳动仲裁要求公司支付。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 的欠条现在打官司有用，因为债权债务关系的诉讼时效最长是二十年，并且有可能发生诉讼时效中断的事由，和债务人不以诉讼时效抗辩的情况。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

[律师回复] 您好，针对您的超过起诉时效或追溯时效问题解答如下, 具体表现在受胁迫一方行使婚姻撤销权的诉讼和家庭暴力致使伤害的案件中撤销婚姻之诉的诉讼时效是一年;家庭暴力造成伤害情节轻微不构成犯罪的，适用《民法》的规定，也就是一年家庭暴力造成伤害情节严重构成犯罪的，或者有遗弃、虐待、暴力干涉婚姻自由的犯罪行为的，追溯时效适用《》的规定造成这种情况的原因之一是委托人不懂得法律相关规定，没有及时行使权利;其次是接受委托时审查不仔细，没有认真了解案情，或者片面听信当事人的陈述，没有要求其提供充分证据以至草率立案这种风险的原因主要在于委托人，一是委托人是家庭暴力受害者，却没有及时就诊、对伤情拍照，固定证据;二是委托人是案中无过错方，却没有取得过错方有过错的证据材料，因此无法索要赔偿这种情况是非常普遍的，在大多数离婚案中，获取一方与他人的证据难度都比较大，证人难找，其他证据又少;三是委托人欲告配偶重婚，没有取得充分证据证实被告方的犯罪行为的由于律师原因造成的举证不能主要是委托人自己取证不能，但提供了调取证据的线索且律师可以依法调取，而律师却没有及时依法调取，致使举证不能还有一种是证人不能出庭所导致的举证不能
第三、超过举证期限提交证据造成举证超期的主要原因一是委托人没有及时提供证据材料，二是承办律师的过失，忘记举证期限;三是律师自行调取证据时间过长，又没有及时申请延长举证期限，导致获得调取的证据时举证期限已经届满
第四、诉讼费过高的风险主要是离婚案中无过错方索赔数额过高，不能被法庭判决支持，反要支付相当高的诉讼费和等费用
第五、对案件性质认定失误导致败诉的风险这主要是对重婚与有配偶者与他人非法同居行为的性质认定，在证据不足的情况下妄自认定为重婚而告诉，审理后不会使对方遭到刑事处罚，也就是要承担败诉的风险
第六、刑事附带民事诉讼不包括精神损害赔偿的风险确切地说，这是我国立法和司法解释对刑事案件受害人权利保护的一个空挡在涉及的刑事案件中，如重婚、故意伤害(家庭暴力造成的轻伤或重伤)、虐待、遗弃、暴力干涉婚姻自由等犯罪行为，不仅触犯《刑法》，而且侵害了被害人的人身权利，尤其是使被害人在精神上遭受重大损失和折磨，而刑事附带民事诉讼不包括精神损害赔偿，法律规定不能再单独提起精神损害赔偿，这就使被害人的被侵犯的权利无法得到补偿

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 此罪
第一个法定刑为五年以下，所以追诉时效为十年，
第二个法定刑为五年以上有期，所以追诉时效为十五年！《中华人民共和国刑法》
第八十七条　【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百三十七条　【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 此罪
第一个法定刑为五年以下，所以追诉时效为十年，
第二个法定刑为五年以上有期，所以追诉时效为十五年！《中华人民共和国刑法》
第八十七条　【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百三十七条　【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

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第一个法定刑为五年以下，所以追诉时效为十年，
第二个法定刑为五年以上有期，所以追诉时效为十五年！《中华人民共和国刑法》
第八十七条　【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
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(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百三十七条　【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 此罪
第一个法定刑为五年以下，所以追诉时效为十年，
第二个法定刑为五年以上有期，所以追诉时效为十五年！《中华人民共和国刑法》
第八十七条　【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百三十七条　【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 对于在职员工可以追溯几年的加班费这个问题，解答如下, 劳动者主张加班费，超过两年的有的省市支持，有的不支持。对此，建议直接咨询当地人社局或者中级人民。　　最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》(法释〔2010〕12号)第九条　劳动者主张加班费的，应当就加班事实的存在承担举证责任。但劳动者有证据证明用人单位掌握加班事实存在的证据，用人单位不提供的，由用人单位承担不利后果。　　浙江省高级人民《关于审理劳动争议案件若干问题的意见(试行)》浙法民一（2009）3号第十三条劳动者与用人单位之间因加班工资发生争议的，其申请仲裁的时效期间为二年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算；但劳动关系终止的，其申请仲裁的时效期间为一年，从劳动关系终止之日起计算。　　山东省高级人民、劳动争议仲裁委员会、人事争议仲裁委员会《印发关于适用

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 环境的保护是我们每个人应该做的事情，可是工厂要排放污染物也是没有办法。国因此家环保法明确规定，任何工厂的排放污染物不得超过一定标准，否则算作严重污染环境罪，追究其刑事责任。的，下面我们看看如何处罚。
1、具有下列14种情形之一的,应当认定为“严重污染环境”:
(一)在饮用水水源一级保护区、自然保护区核心区排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质的;
(二)非法排放、倾倒、处置危险废物三吨以上的;
(三)非法排放含重金属、持久性有机污染物等严重危害环境、损害人体健康的污染物超过国家污染物排放标准或者省、自治区、直辖市人民政府根据法律授权制定的污染物排放标准三倍以上的；（四）私设暗管或者利用渗井、渗坑、裂隙、溶洞等排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质的；（五）两年内曾因违反国家规定，排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质受过两次以上行政处罚，又实施前列行为的；（六）致使乡镇以上集中式饮用水水源取水中断十二小时以上的；（七）致使基本农田、防护林地、特种用途林地五亩以上，其他农用地十亩以上，其他土地二十亩以上基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；（八）致使森林或者其他林木死亡五十立方米以上，或者幼树死亡二千五百株以上的；（九）致使公私财产损失三十万元以上的；（十）致使疏散、转移群众五以上的；（十一）致使三十人以上中毒的；（十二）致使三人以上轻伤、轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍的；（十三）致使一人以上重伤、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍的；（十四）其他严重污染环境的情形。
2、11种情形可认定为“后果特别严重”具有下列情形之一的,应当认定为“后果特别严重”:
(一)致使县级以上城区集中式饮用水水源取水中断十二个小时以上的;
(二)致使基本农田、防护林地、特种用途林地十五亩以上,其他农用地三十亩以上,其他土地六十亩以上基本功能丧失或者遭受永久性破坏的;
(三)致使森林或者其他林木死亡一百五十立方米以上,或者幼树死亡七千五百株以上的;
(四)致使公私财产损失一百万元以上的;
(五)致使疏散、转移群众一万五以上的;
(六)致使一百人以上中毒的;
(七)致使十人以上轻伤、轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍的;
(八)致使三人以上重伤、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍的;
(九)致使一人以上重伤、中度残疾或者器官组织损伤导致严重功能障碍,并致使五人以上轻伤、轻度残疾或者器官组织损伤导致一般功能障碍的;
(十)致使一人以上死亡或者重度残疾的;(十
一)其他后果特别严重的情形。
3、污染环境罪最高判七年并处罚金污染环境罪是指违反防治环境污染的法律规定，造成环境污染，后果严重，依照法律应受到刑事处罚的行为。污染环境罪是最高人民、最高人民检察院对《中华人民共和国刑法修正案
(八)》罪名做出补充规定，取消原“重大环境污染事故罪”罪名，改为“污染环境罪”。该罪具体的内容包括“违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”总的来说，一旦环保局查处了工厂的排放超标，构成了严重污染环境罪，就会直接找到企业法人处理并且封停企业。所以在工厂生产排放的时候，一定要严格遵守标准，不能有任何的超标行为。因为，没有的躲避。

[律师回复] 是不需要的，投资方因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当转入改按权益法核算的当期损益。对于原投资是视同销售处理的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 用人单位未安排年休假的，最多可以追索3年。
按《职工带薪年休假条例》
第五条、《劳动争议仲裁调解法》
第二十七条规定，年休假由用人单位根据生产经营情况，考虑职工意愿统筹安排，一般在当年度安排，最多跨一个年度安排，而劳动争议仲裁时效为一年。因此，经劳动者本人书面同意年休假跨年安排的，可以追索3年；未经劳动者书面同意跨年安排的，可以追索2年。劳动者主张补休或者经济补偿可以获得法律支持。
　　
《职工带薪年休假条例》
第五条单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
　　
用人单位安排了职工年休假，职工本人不休的，不可以追索未休年休假工资报酬。
《劳动争议仲裁调解法》
第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条
第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条
第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
浙江省高级人民民事审判第一庭浙江省劳动人事争议仲裁院
《关于审理劳动争议案件若干问题的解答(二)》
浙高法民一〔2014〕7号
十九、劳动者与用人单位就未休年休假的工资报酬发生争议的，申请仲裁的时效期间及起算点应如何确定
答：用人单位未安排劳动者年休假，侵害的是劳动者的休假权利，支付未休年休假工资报酬是因用人单位未安排年休假而应当承担的法律义务，故适用一般的时效规定。劳动者要求用人单位支付未休年休假工资报酬的仲裁时效从次年的1月1日起计算。经劳动者同意跨年度安排年休假的，顺延至下一年度的1月1日起计算;劳动关系解除或者终止的，从解除或者终止之日起计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　向前追溯半年逐月工资是，近期半年工资的平均工资，通常作为判定劳动者正常的工资的基准，如果近期某月整月有放假或者病假等，该月不纳入统计基本工资的范畴。　　《劳动合同法》　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　向前追溯半年逐月工资是，近期半年工资的平均工资，通常作为判定劳动者正常的工资的基准，如果近期某月整月有放假或者病假等，该月不纳入统计基本工资的范畴。　　《劳动合同法》　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　向前追溯半年逐月工资是，近期半年工资的平均工资，通常作为判定劳动者正常的工资的基准，如果近期某月整月有放假或者病假等，该月不纳入统计基本工资的范畴。　　《劳动合同法》　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 对于向前追溯半年逐月工资是什么意思这个问题，解答如下, 　　向前追溯半年逐月工资是，近期半年工资的平均工资，通常作为判定劳动者正常的工资的基准，如果近期某月整月有放假或者病假等，该月不纳入统计基本工资的范畴。
　　《劳动合同法》
　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于刑法溯及力的一些迷惑！中国的刑法是采用了从旧兼从轻原则如果某个人在2006年犯罪了并被判刑了那么2008年的法律出台就算规定不为罪也没有溯及力的也就是说那个人仍然要在里度过。法的溯及力
1、当时的法律不认为是犯罪，而新法律认为是犯罪的，使用以前的法律，即新法无溯及力
2、当时的法律认为是犯罪，但新法不认为是犯罪的，只要这种行为位经审判或判决尚未确定，就适用新法，新法有溯及力
3、旧法和新法都认为是犯罪的，为进行判决的。并按照新法（1997年刑法）总则第四章第八节的规定应当追诉的，原则上按旧法追究刑事责任，即新法无溯及力；但新法如果比旧法处刑较轻的，按新法追究，即新法有溯及力。
4、如果已依照旧法作出判决了，该判决继续有效，新法没有溯及力

[律师回复] 您好，针对您的物业管理费多长时间开始交问题解答如下,
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。
但有一点必须注意，物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其养护费用;
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
(十
一)节日装饰的费用;
(十
二)管理者酬金;
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
(十
四)公共电视接收系统及维护费用;
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。