小区物业有哪些

最新修订 | 2024-02-26
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王淳律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和小区物业有哪些相关的法律规定。
小区物业有哪些

权利物业管理公司的权利主要有:

1、有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法。

物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度,也可以针对不同方面制定专项规章,例如卫生公约、保安公约等等。

物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施,必须经小区业主大会或业主委员会认可后,规章制度才能生效。

这些规章制度不属于政府行为,没有普遍的效力,只在小区居民范围内具有约束力,其性质属于团体自律性规章。

2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利,也是履行义务。

3、有权制止违反规章制度的行为。

4、有权要求业主委员会协助。

业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表,有责任协助物业管理公司做好工作,对于小区管理中出现的重大事件,或者个别难以解决的问题,物业管理公司可以将情况向业主委员会通报,有权要求业主委员会按照规章制度出面协调和解决,业主委员会应当予以支持和协助。

5、有权选聘专营公司承担专项管理业务。

物业管理是多方面的管理和服务,物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力,因此根据管理项目需要,一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。

比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作,转包给清洁公司等单位和人员承担,聘请保安公司承担小区治安管理工作等。

6、可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,小区物业经过物业管理条例的授权,有权处理违停车辆,并且可以对违停的业主追求违约责任

如果需要法律方面的帮助是欢迎读者到律图网进行法律咨询。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于小区物业是否有权处理违停车辆的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决小区物业有哪些相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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