拆迁猪圈怎么赔偿才是合理的?

最新修订 | 2024-02-23
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专家导读 猪圈被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额,不会低于被拆迁房屋本身的价值。有些被拆迁方除了被拆迁房屋价值的补偿外,还可以获得搬迁费等的补偿。对拆迁猪圈怎么赔偿才是合理的依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
拆迁猪圈怎么赔偿才是合理的?

一、拆迁猪圈怎么赔偿才是合理的?

1、猪圈被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋拆迁和搬迁的区别

(1)性质不同

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁。

(2)补偿形式不同

拆迁在政府要求的情况下,可以获得一定的补偿,房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。

(3)拆迁补偿方式不同

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿房屋产权调换。而搬迁是个人行为,则无法享受这些福利。

二、在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议怎么办?

1、在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议,由相关国家部门作出补偿决定。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收人不明确的,由房屋征收部门报市政府审核后,按照征收补偿方案依法作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

2、被征收人不明确包括以下情形:

(1)产权不明;

(2)产权人下落不明;

(3)产权人死亡,无继承人继承,或继承人不明确;

(4)法律、法规规定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障条件的,市政府应当直接配租、配售保障性住房,不再轮候。

被征收人既符合住房保障条件,也符合享受最低面积补偿条件的,房屋征收部门应当征求被征收人意见,由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。

三、房屋拆迁补偿项目有哪些?

房屋拆迁补偿项目包括停产停业损失赔偿、补贴和奖励、房屋装修补偿和家电设备搬迁补偿等。

1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费的具体金额已由各城市确定。具体金额和计算方法见当地标准。这里作者列出的补偿标准是通过大众拆迁人的独立搬迁和过渡来计算的。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。?

2、停产停业损失赔偿

非住宅经营性房屋的补偿费用,由于属于个别情况,补偿标准不能统一,一般由当事人协商确定,协商不成,可以委托房地产价格评估机构评估确定。

3、补贴和奖励

补贴包括困难补贴和分摊补贴。困难补贴是指根据当地政府出具的标准,对贫困人口给予补贴;对所有被拆迁人的房屋公共的额外补贴也将发放。

4、房屋装修补偿和家电设备搬迁补偿

房屋装修补偿也由当事人先行协商,评估机构不能评估确定,家电设备的搬迁也参照上述方式实施。但是,为了统一.为方便起见,各县市将根据市场价格出具具体补偿标准,具体金额以出版时出具的补偿标准为准。

不管是猪圈,还是其他类型的房屋都有可能会被拆迁。拆迁方必须要在实施房屋拆迁行为之前,就将既定的补偿数额支付给被拆迁方。如果对拆迁猪圈怎么赔偿才是合理的存在其他相关疑问的,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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[律师回复] 结论:关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题,应该根据市场评估价格来计算
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关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题,应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿,也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定,然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
农村猪圈拆迁补偿标准是多少
[律师回复] 解析:
“信用卡逾期”现象通常并不会自动触发银行从您的银行账户中扣除相关款项,这主要在于,尽管个人名下的信用卡、借记卡等均归属于同一金融机构,但它们分别由该机构不同的业务部门负责独立运转和自主管理。
具体来说,信用卡业务由专属的信用卡业务部门进行运营,而借记卡则属于另一个专属的借记卡部门在运作。
如若您曾经设置过绑定某张储蓄卡作为专门的还款途径,那么在卡片出现逾期未还款的情况时,只要储蓄卡内资金充足,系统便能自动从其中扣取相应金额以弥补信用卡的透支额。
另外,若信用卡逾期情况较为严重且持续较长时间,银行亦有可能从该持卡人在本行的储蓄账户中直接进行扣款操作,然而却不会试图从其他银行的银行账户中执行扣款行为。
法律依据:
《民事诉讼法》
第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
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