农村房子过户需要本人吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 属于城镇户口。
1、户口有农业户口和非农业户口，非农业家庭户就是城镇户口，两者并无区别。之所以有两种称呼，因为在第三次统一更换户口之前，也就是户口本，都是写的城市户口，
而在之后，户口被分类为：非农业家庭户、非农业集体户、农业集体户、农业家庭户。非农业户口就是城镇户口，并不是原来是农业转非农业。
2、原来是农业户口的，国家征地了也属于非农业户口，即城镇户口。
3、在非农业户口里又分集体户口、家庭户口和空挂户口。
现在户籍制度正在逐步改革，以后户口就统称为居民户口了。

[律师回复] 您可以享有房屋补偿款的继承权

[律师回复] 解答如下, 是农村户口，仍然可以享受农村户口的政策待遇。国家取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，主要是方便建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。与户口在实际地方的待遇无关。关于进一步推进户籍制度改革的意见《意见》提出了到2020年户籍制度改革的发展目标，主要包括两个方面：一是有序推进农业转移人口市民化。进一步调整户口迁移政策，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户；逐步解决在城镇就业居住而没有落户人员享有城镇基本公共服务的问题。二是基本建立新型户籍制度。通过进一步推进户籍制度改革，统一城乡户口登记制度，全面实施居住证制度，基本建立以合法稳定住所和合法稳定就业为基本条件、以经常居住地登记为基本形式的户口迁移登记制度；建成国家人口基础信息库，实现跨部门、跨地区信息整合和共享，以适应全面建成小康社会的需要，为推进国家治理体系和治理能力现代化提供有力支撑。

[律师回复] 你好，如有需要，欢迎电话联系，头像下面是我的联系方式。

[律师回复] 你好，买方收回房子？请详细描述。

[律师回复] 解答如下, 是农村户口，仍然可以享受农村户口的政策待遇。国家取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，主要是方便建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。与户口在实际地方的待遇无关。关于进一步推进户籍制度改革的意见《意见》提出了到2020年户籍制度改革的发展目标，主要包括两个方面：一是有序推进农业转移人口市民化。进一步调整户口迁移政策，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户；逐步解决在城镇就业居住而没有落户人员享有城镇基本公共服务的问题。二是基本建立新型户籍制度。通过进一步推进户籍制度改革，统一城乡户口登记制度，全面实施居住证制度，基本建立以合法稳定住所和合法稳定就业为基本条件、以经常居住地登记为基本形式的户口迁移登记制度；建成国家人口基础信息库，实现跨部门、跨地区信息整合和共享，以适应全面建成小康社会的需要，为推进国家治理体系和治理能力现代化提供有力支撑。

[律师回复]
一、伤残等级评定标准
根据道路交通事故受伤人员的伤残状况，将受伤人员伤残程度划分为10级，从第1级(100%)到第级(10%)，每级相差10%。其等级划分依据是：
1、ⅰ级伤残划分依据为：.日常生活完全不能自理;.意识消失;.各种活动均受到限制而卧床;.社会交往完全丧失。
2、ⅱ级伤残划分依据为：.日常生活需要随时有人帮助;.仅限于床上或椅上的活动;.不能工作;.社会交往极度困难。
3、ⅲ级伤残划分依据为：.不能完全独立生活，需经常有人监护;.仅限于室内的活动;.明显职业受限;.社会交往困难。
4、ⅳ级伤残划分依据为：.日常生活能力严重受限，间或需要帮助;.仅限于居住范围内的活动;.职业种类受限;.社会交往严重受限。
5、ⅴ级伤残划分依据为：.日常生活能力部分受限，需要指导;.仅限于就近的活动;.需要明显减轻工作;.社会交往贫乏。
6、ⅵ级伤残划分依据为：.日常生活能力部分受限，但能部分代偿，部分日常生活需要帮助;.各种活动降低;.不能胜任原工作;.社会交往狭窄。
7、ⅶ级伤残划分依据为：.日常生活有关的活动能力严重受限;.短暂活动不受限，长时间活动受限;.不能从事复杂工作;.社会交往能力降低。
8、ⅷ级伤残划分依据为：.日常生活有关的活动能力部分受限;.远距离活动受限;.能从事复杂工作，但效率明显降低;.社会交往受约束。
9、ⅸ级伤残划分依据为：.日常活动能力大部分受限;.工作和学习能力下降;.社会交往能力部分受限;
10、ⅹ级伤残划分依据为：.日常活动能力轻度受限;.工作和学习能力有所下降;.社会交往能力轻度受限。
二、伤残等级评定标准赔偿
伤残等级作为赔偿标准的系数，即一至十级对应百分比系数分别为100%至10%，具体计算方式如下：
一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100%，二级伤残则乘以90%，依此类推，九级伤残乘以20%,十级伤残乘以10%。
各种赔偿项目及计算标准如下：
(一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。
(二)误工费误工费根据当事人的误工时间和收入状况确定。
(三)护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
(四)交通费根据当事人和必要的陪护人员因就医或者转院治疗，以及参与死亡事故处理的死者亲属(不得超过三人)实际发生的费用计算。
(五)住宿费当事人本人及其陪护人员从外地到本市处理交通事故，实际发生的住宿费。
(六)住院伙食补助费参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
(七)营养费营养费是指当事人为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。营养费根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费支出凭证确定。
(八)残疾赔偿金残疾赔偿金根据当事人伤残等级，按照当地公布的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
(九)残疾辅助器具费残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。
(十)丧葬费按照上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
(十
一)被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照当地统计局公布的上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
(十
二)死亡赔偿金按照上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 工亡职工遗属补助费发放象工亡职工死亡点确定母亲父亲世未能确定供养象能享受补助费待遇已再能申请遗属补助费

[律师回复] 你的情况，只能到法院起诉解决了。赔偿主要包括，医疗费，住院伙食补助费，护理费，交通费，营养费，残疾赔偿金，残疾辅助器具费，误工费，后续治疗费，住宿费，被抚养人生活费，精神损害抚慰金、鉴定费、律师代理费、诉讼费等项目。

[律师回复] 找劳动仲裁告船公司，还可得双倍工资按工伤处理。

[律师回复] 解答如下, 可以，但是打在一起后农村户口的一方就会变成城市户口，户口本上会显示此人从某地（以前农村户口所在地迁入），如果仍想保留农村户口就不能打在一个户口薄上。 双方名字打在一个户口薄上的程序： 女方迁入男方： 带《户口准予迁入证明》，双方户口本、女方户籍地计划生育部门出具的证明到男方户籍地派出所以“夫妻投靠”为由申请《户口准予迁入证明》，带上结婚证、双方身份证到男方派出所办理入户手续 男方迁入女方：如果是男方将户口迁入女方处、持户口本、双方身份证、结婚证到女方户籍地派出所办理入户手续即可，因工作，因固定资产，非常好办理。

[律师回复] 户口不在，不是村民，没有福利

[律师回复] 您好，关于农村居民户口本上有农村字样吗?这个问题，我的解答如下, 是农村户口，仍然可以享受农村户口的政策待遇。国家取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，主要是方便建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。与户口在实际地方的待遇无关。关于进一步推进户籍制度改革的意见《意见》提出了到2020年户籍制度改革的发展目标，主要包括两个方面：一是有序推进农业转移人口市民化。进一步调整户口迁移政策，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户；逐步解决在城镇就业居住而没有落户人员享有城镇基本公共服务的问题。二是基本建立新型户籍制度。通过进一步推进户籍制度改革，统一城乡户口登记制度，全面实施居住证制度，基本建立以合法稳定住所和合法稳定就业为基本条件、以经常居住地登记为基本形式的户口迁移登记制度；建成国家人口基础信息库，实现跨部门、跨地区信息整合和共享，以适应全面建成小康社会的需要，为推进国家治理体系和治理能力现代化提供有力支撑。

[律师回复] 符合土地利用总体规划，办理了相关报批手续，农用地可以转化为建设用地。非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。 　　 　　《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 　　
第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 　　
第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。
《房屋登记办法》第八十六条，
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 到当地土地管理部门找工作人员查询。基本农田范围：《土地管理法》第34条规定：下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区：
（一）经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮棉油生产内的耕地；
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中低产田；
（三）蔬菜生产基地；
（四）农业科研教学试验田；
（五）规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发28号）规定：基本农田要落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中证明。以后，随着农村土地登记工作的开展，该项制度将逐步得到落实...

[律师回复] 集体土地性质修建的个人房不能借贷，银行房屋典质借贷对房屋的要求是，有房屋证能够上市交易的大产权房，集体土地性质修建的个人房并不符合银行借贷的要求，所以不能解决银行借贷；
一、房屋典质的申请要求：房屋性质住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内典质人（年纪正常值18-65岁）并且身体完善典质人征信近24个月不得连累6典质人能够证明还钱来源以及其他资产（大额定期存单，二套房屋，股票，基金等）事实上用款用途明确
二、准备资料：借债人及另一半身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）借债人婚姻状况证明及复印件家庭房屋、车产权属资料及复印件，其他资产证明手续（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明手续评估报告
三、房屋典质借贷的流程：提交手续签订银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷典质登记按月还贷

[律师回复] 奶奶只能处分自己的财产份额，爷爷的财产在没有遗嘱的情况下，则适用法定继承。

[律师回复] 一、对地方政府采用招数 一、 二、 三、四非法强征时，农民的策略： 征地拆迁补偿安置不合理，无论是地方政府怎么折腾，农民就是不签字。只要是不签字，土地、房屋的合法使用权就是农民自己的，农民就可以依法来阻止地方政府、开发商的非法施工。 如果有农民的家的房屋被政府以这种名义了，房屋被水给淹倒掉了，农民应伸出有爱的手，做到互相帮助、互相支持、互相团结。只有坚持到最后，政府、开发商施工不了，问题就自然而然地解决了。 二、政府采用招数四：珠连九族，怎么办? 在征地拆迁中，因你没有得到合理的补偿，没有在出让协议上签字。地方政府威胁你说，你要是不签字，就停止你的子女的工作，或者是冻结你的经营权。遇到这种情况是你也不要怕。事实上，谁也没有权为剥夺公民的合法工作的权利，剥夺你的合法经营的权利。事实上，这只是政府玩的一种心里战术，这招只是在吓唬人，只要你不怕，蒙不住你，就会主动放弃的。 三、地方政府采用招数五：违法动用警察、城管、进行进行强征时，农民应该怎么办? 尽管2021年9月9日电 最高发布《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》，以及四部对上半年11起违法暴力强征事件进行了调查处理，暴力强征的事态能有所收敛，但在利益的驱使下，地方政府、领导的原则是在不死人的前提下，仍然会违法动用警察、城管、进行进行强征。农民怎么办，针对这方面，笔者详细的专门有介绍，农民请查阅笔者的《怎样阻止地方政府非法动用警察城管暴力征地拆迁》一文。 四、地方政府采用招数六：非法征地拆迁干部住村进行软磨硬泡无赖式地逼农民在土地出让协议上签字，农民怎么办? 如果上述招数地方政府都用尽了，地方政府将改变策略，用采用软招数，政府会派征地干部进村入住，软磨硬泡，同农民进行感情沟通。

[律师回复] 农村拆迁住房补贴标准是什么，　　国家对农村拆迁住房补贴标准：　　
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。　　
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。拆迁补助费和过渡费。　　相关知识延伸阅读：什么是住房补贴　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。　　2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。