房屋征收家具电器如何补偿

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 房屋征收家具电器的补偿标准都是按照实际价格补偿的,可以搬走的家具电器征地的主管部门不需要支付补偿金。如果不能搬走,被征收人要按要求提供家具电器的购买发票,房屋征收过程中各项补偿金的计算都有相关的法律依据。下面就是房屋征收家具电器如何补偿的相关内容。
房屋征收家具电器如何补偿

一、房屋征收家具电器如何补偿

家具电器补偿标准不是法定的,不能搬走的家具电器,按照实际价格补偿。房屋被征收后补偿金的计算依据如下:

1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、哪些情形下可以作出房屋征收决定

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收土地补偿标准是怎样的

1、征收土地的补偿标准是按照土地原用途支付土地补偿费安置补助费地上附着物青苗补偿费,如征收的土地是耕地则补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、法律依据:

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

法律没有强行规定过房屋征收家具电器如何补偿,如果被征收人无法提供家具电器的购买发票,房地产价格评估机构也会依法对屋内的家具电器进行市价驾评估,家具电器补偿金一般包含在房屋拆迁补偿款内。拆迁之前被征收人一定要按要求配合评估机构的评估工作。如果您遇到了相关的法律问题,希望得到律师的帮助,可以通过下方“立即咨询”按钮与律师在线沟通。


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买方: (以下简称甲方) 卖方: (以下简称乙方)
根据《合同法》和的有关规定,经甲乙双方协商一致达成协议如下:
第一条 甲方向乙方订货明细(其配置标准、单价、总价等)见下表:
名称
货号
型号
数量
单价(元)
总价 (元) 备注















合计
大写:捌拾陆万伍仟元整 小写:¥865000.00
(每款货号在签订本合同之前乙方需向甲方提供样品经行封样,作为产品验收凭证之一。)
第二条 定货、交货及验收
1、定货日期为本合同签订之日。
2、交货日期;2012年3月10日
3、包装方式;出厂原包装+外双瓦纸箱。
4、付款方式;合同签订后,甲方在3个工作日内向乙方支付¥100000元作为设备定金。余下货款甲方在乙方发货之前一次性付到乙方指定的账户中。
乙方账户名称: 乙方开户行: 乙方账号:
5、验收方式:乙方向甲方说明符合产品使用说明和产品的质量状况(物理参数),经甲方公司检验员根据我司《电子元件验收质量标准》和封样件,争对货物经行抽样检验。合格以后乙方介绍产品的使用和储存方法以及三包方式,明示三包有效期,提供三包凭证、有效发货票、产品(选配件)合格证和使用说明。
第三条 属下列情况之一的,乙方不实行三包:
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5、擅自涂改三包凭证的;
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第四条 产品供货期限:
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第五条 本合同在执行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,按依法向甲方当地人民
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第六条 本合同自双方签字之日起生效,本合同在执行期间如有未尽事宜,由甲、乙双方协商,另订
附则附于本合同之内,其在法律上与本合同享有同等效力。
第七条 本合同一式二份,甲、乙双方各执正本一份.
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2012年 2月15 日 2012年 2月15 日
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[律师回复] 您好,针对您的房屋租赁有家具家电怎么写合同问题解答如下, 房屋带家电出租合同书
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有房屋出租给乙方作生活起居使用。
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2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。
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第四条房屋内水、电、暖设施如在正常使用过程中因老化、腐蚀等原因需要维修,乙方应及时通知甲方,由甲方承担维修费用如乙方先行垫付维修费用,需向甲方提供相关票据,报销维修费用。
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交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮,所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损,家具家电完好无损乙方签字代表认同,租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。
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