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出租房屋家用电器坏了怎么办
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2024-07-10
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王淳律师
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专家导读
在租赁房屋期间，家用电器出现故障，一般应由出租方负责维修，以保障承租方的正常使用。但如果故障因承租方的人为过失造成，或双方约定由承租方负责家用电器的保养和维修，则应由承租方承担责任并自行处理。出租方和承租方在租赁协议中应明确家用电器的维修责任，以避免不必要的纠纷。
一、出租房屋家用电器坏了怎么办
在房屋租赁期间，如遇家用电器出现故障问题，通常情况下应由出租方负责进行相应的处理与修复，以此来确保承租方得以顺利地使用家用电器。但是如果家电损毁是由于承租方的人为过失所导致或者双方已经就此达成协议，确定由承租方负责检查保养及维修家用电器，那么此类情况则应由承租方自行承担责任并进行处理。
《民法典》第七百一十二条
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、出租房屋中介怎么收费
通常来说，租房中介服务费用的标准为总租金的35％。所谓租房中介费，即在由房屋中介经纪人牵线搭桥推动下，最终实现求租者与业主成功达成租赁协议的情况下，出租房或承租人自愿按照一定的比例支付给代理人的酬劳费用。关于租房中介费的具体金额由各地的商业传统和行业习惯决定，且收费方式也有所不同，有些地区仅针对租户收费，而另一些地区则会同时对租户以及业主进行收费。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“出租房屋家用电器坏了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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出租房屋家用电器坏了怎么办
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出租房屋电器损坏谁维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
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租房电器坏了该谁修啊
[律师回复] 您好，关于租房电器坏了该谁修啊这个问题，我的解答如下, 很多人问我，租房期间电器坏了该谁修其实这可以分几种情况。
第
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
第
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
第
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。
《中华人民共和国合同法》第二百二十一条
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
第
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
第
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。
《中华人民共和国合同法》第二百二十一条
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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房屋出租电器坏了谁负责
在房屋租赁中，电器设备损坏的责任归属取决于损坏原因和合同条款。根据《民法典》第五百九十条，出租人应对其损坏负责修理，承租人因过错损坏应自行承担修理责任。自然磨损或正常使用损耗，出租人应负责修理，除非合同另有约定。出租人不履行修理义务时，承租人可自主维修并索要费用。维修期间，出租人应采取措施保障承租人权益。责任归属应根据实际情况判断，有约定按约定，无约定则出租人一般负责保修，但承租人过失除外。
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租房子的电器坏了房东有义务维修电器吗
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租房期间电器坏了该谁修
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一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
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二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
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法律依据：
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[律师回复] 应视为不定期租赁，该变更条款应该是无效的。这种情形下。即使对方没有转租、由于按照目前情况，仍不能认定你们的租期为一年，如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名，如果对方转租你们有权解除租赁合同：租期6个月以上的应当签订书面合同。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”，出租人可以解除合同。虽然对方续交了一年房租，但应当按照原合同其他条款履行1，你们双方系不定期租赁，对方有理由主张是对合同条款的变更、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款，可能有些麻烦，未签订书面合同的视为不定期租赁，你们也有权直接按照上述做法解除合同，而你方合同上没有。所以，那么就是说双方合同不一致。如果有双方手印。
3、合同法规定，但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。由于你们后来未签书面合同。
2，而法律规定承租人转租未经出租人同意，但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效
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