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私家车出租怎样才算合法
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2024-02-19
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包同贺律师
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执业：4年高级合伙人
专家导读
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和私家车出租怎样才算合法相关的法律规定。
一、私家车出租怎样才算合法
私家车出租签合同才算合法。但是一旦有风险，需要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，机动车所有人和使用人因租赁、借用不是同一人的，交通事故后属于机动车一方责任的，保险公司应当在机动车强制保险责任限额内予以赔偿。不足部分由机动车使用者承担赔偿责任；机动车所有人对损坏有过错的，应当承担相应的赔偿责任。私人租赁自己的车辆是合法的。在租赁公司附属没有问题，因为租赁公司是在工商部门注册并有正式营业执照的正规公司，但租赁车辆不是租赁司机。私人向私人租车租给私人，没有司机就不在交通部门范围内。因为私人只把车租给别人当物品，交通局连别人租的物品都管不了。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
二、怎样才能够做到合法转租
要做到合法转租需要满足以下要件：
(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。
(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、私家车跑黑出租怎么处罚
责令停止运营，有违法所得的没收违法所得，并处以罚款。按照我国现有道路运输管理的有关规定，黑车是没有取得道路运输许可的，私自拉客收费收费应定性为非法营运行为。
《中华人民共和国道路运输条例》第六十三条违反本条例的规定，未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，由县级以上道路运输管理机构责令停止经营；有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对私家车出租怎样才算合法的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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私家车出租怎样才算合法
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私家车如何出租才合法
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对私家车如何出租才合法进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务
私人签订的租车合同怎么样才有法律效应
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照合法的相关规定，个人签订的租车合同，只要当事人属于完全行为能力人，并且出于双方当事人自愿，不属于下列情况的，合同有效。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
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快速解决“合同事务”问题
您好请问我的私家车怎么样才能跑出租违法吗？
[律师回复] 要符合《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》中第十二条 、第十三条、第十四条、第十五条的情形的规定，还要符合滴滴平台对驾驶员，以及车辆的要求。
1、第十二条 拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：
(一)7座及以下乘用车；
(二)安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置；
(三)车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。
车辆的具体标准和营运要求，由相应的出租汽车行政主管部门，按照高品质服务、差异化经营的发展原则，结合本地实际情况确定。
第十三条 服务所在地出租汽车行政主管部门依车辆所有人或者网约车平台公司申请，按第十二条规定的条件审核后，对符合条件并登记为预约出租客运的车辆，发放《网络预约出租汽车运输证》。
城市人民政府对网约车发放《网络预约出租汽车运输证》另有规定的，从其规定。
2、第十四条 从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
(三)无暴力犯罪记录；
(四)城市人民政府规定的其他条件。第十五条 服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请，按第十四条规定的条件核查并按规定考核后，为符合条件且考核合格的驾驶员，发放《网络预约出租汽车驾驶员证》
1、第十二条 拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：
(一)7座及以下乘用车；
(二)安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置；
(三)车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。
车辆的具体标准和营运要求，由相应的出租汽车行政主管部门，按照高品质服务、差异化经营的发展原则，结合本地实际情况确定。
第十三条 服务所在地出租汽车行政主管部门依车辆所有人或者网约车平台公司申请，按第十二条规定的条件审核后，对符合条件并登记为预约出租客运的车辆，发放《网络预约出租汽车运输证》。
城市人民政府对网约车发放《网络预约出租汽车运输证》另有规定的，从其规定。
2、第十四条 从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
(三)无暴力犯罪记录；
(四)城市人民政府规定的其他条件。第十五条 服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请，按第十四条规定的条件核查并按规定考核后，为符合条件且考核合格的驾驶员，发放《网络预约出租汽车驾驶员证》
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租车平台出租车合法吗，私家车出租
[律师回复] 解答如下, 未取得《网络预约出租汽车运输证》和《网络预约出租汽车驾驶员证》而开展网约车服务的，属于违法行为（滴滴顺风车除外），由交通运输部门依法查处。??《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十四条违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门责令改正，予以警告，并处以10000元以上30000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：??
(一)未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；??
(二)伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。??第三十六条网约车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门和价格主管部门按照职责责令改正，对每次违法行为处以50元以上200元以下罚款：??
(一)未按照规定携带《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的；??
(二)途中甩客或者故意绕道行驶的；??
(三)违规收费的；??
(四)对举报、投诉其服务质量或者对其服务作出不满意评价的乘客实施报复行为的。??网约车驾驶员不再具备从业条件或者有严重违法行为的，由县级以上出租汽车行政主管部门依据相关法律法规的有关规定撤销或者吊销从业资格证件。??对网约车驾驶员的行政处罚信息计入驾驶员和网约车平台公司信用记录。??《北京市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》第二十九条未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的，由市、区交通执法机构按照《无照经营查处取缔办法》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》等相关规定依法查处，情节严重的，移交司法机关处理。??第三十条网约车平台公司及驾驶员有违反《北京市出租汽车管理条例》、《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》、《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》等法规、规章行为的，由市、区交通执法机构按照职责依法查处。??扩展资料：??从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：??
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；??
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；??
(三)无暴力犯罪记录；??
(四)城市人民政府规定的其他条件。??
(一)未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；??
(二)伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。??第三十六条网约车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门和价格主管部门按照职责责令改正，对每次违法行为处以50元以上200元以下罚款：??
(一)未按照规定携带《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的；??
(二)途中甩客或者故意绕道行驶的；??
(三)违规收费的；??
(四)对举报、投诉其服务质量或者对其服务作出不满意评价的乘客实施报复行为的。??网约车驾驶员不再具备从业条件或者有严重违法行为的，由县级以上出租汽车行政主管部门依据相关法律法规的有关规定撤销或者吊销从业资格证件。??对网约车驾驶员的行政处罚信息计入驾驶员和网约车平台公司信用记录。??《北京市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》第二十九条未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的，由市、区交通执法机构按照《无照经营查处取缔办法》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》等相关规定依法查处，情节严重的，移交司法机关处理。??第三十条网约车平台公司及驾驶员有违反《北京市出租汽车管理条例》、《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》、《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》等法规、规章行为的，由市、区交通执法机构按照职责依法查处。??扩展资料：??从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：??
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(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；??
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租房合同，是私人的，可以租吗
[律师回复] 您好！租房提取具体如下：房屋租赁合同需在合同有效期内经广州市房屋租赁管理部门登记备案，在租赁合同有效期内且在合同登记备案之日起半年内提出首次提取申请，以后每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年需要提交的资料：
1.经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同（或与单位签订的公房租赁合同）
2.房租发票（或与单位签订的公房租赁合同发票）
3.房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明
4.《住房公积金提取申请表》一式一份（需加盖单位公章）
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡办理提取时，以上资料均需提供原件及复印件，以供核对。注：
①限在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内（只限本人提取）；
②职工以租房形式提取住房公积金的，需把提取资料交经办网点审核并签署《租房提取住房公积金承诺书》承诺租房行为的真实性。此外，由于核查提取行为的真实性需要一定时间，请需要以租房形式提取住房公积金的职工按所租房屋所在地的行政区域提前10个工作日把相关租房资料送交对应行政区域的中心办事处或管理部。办事处或管理部工作人员上门核实后即可办理转账提取。提取业务办理场所：租房所在行政区域公积金办事处或管理部。谢谢您的咨询！
1.经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同（或与单位签订的公房租赁合同）
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3.房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明
4.《住房公积金提取申请表》一式一份（需加盖单位公章）
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②职工以租房形式提取住房公积金的，需把提取资料交经办网点审核并签署《租房提取住房公积金承诺书》承诺租房行为的真实性。此外，由于核查提取行为的真实性需要一定时间，请需要以租房形式提取住房公积金的职工按所租房屋所在地的行政区域提前10个工作日把相关租房资料送交对应行政区域的中心办事处或管理部。办事处或管理部工作人员上门核实后即可办理转账提取。提取业务办理场所：租房所在行政区域公积金办事处或管理部。谢谢您的咨询！
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私家车怎样出租才合法
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合同事务
私家车出租平台
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(一)未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；??
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(一)未按照规定携带《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的；??
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(二)途中甩客或者故意绕道行驶的；??
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快速解决“土地房产”问题
租户欠房租，如何才能解除租金
[律师回复] 解答如下, 当租户延期支付或者不支付租金时，为了保障出租人的合法权益，我国法律对此有具体的规定，《中华人民共和国合同法》
第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
案情简介：租户拖欠租金
2013年10月1日，某公司与王某签订了《购物广场租赁合同》一份，王某向某公司承租商铺用于经营，合同租期为六年，自2013年10月1日至2019年9月30日，租金从2元平方米天至3元平方米天逐年递增，租金按季支付，在每个租赁期开始前15天支付该期租金、物业费电费为1元度，水费为3.6元吨，物业费为1元平方米。合同
第九章
第一条约定：乙方(王某)应按本合同约定及时向甲方(某公司)足额交付租金，不得拖延。否则，乙方自逾期之日起每日按拖欠租金的千分之五向甲方支付违约金合同
第十八章
第五条约定：乙方有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方支付相当于合同终止前三个月的租金的违约金并赔偿甲方的实际损失：
1.乙方逾期30天未支付房租合同签订后，王某承租经营至2015年7月10日停业，租金仅支付至2014年6月。嗣后，某公司向王某索要租金无果，故诉至。
第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
案情简介：租户拖欠租金
2013年10月1日，某公司与王某签订了《购物广场租赁合同》一份，王某向某公司承租商铺用于经营，合同租期为六年，自2013年10月1日至2019年9月30日，租金从2元平方米天至3元平方米天逐年递增，租金按季支付，在每个租赁期开始前15天支付该期租金、物业费电费为1元度，水费为3.6元吨，物业费为1元平方米。合同
第九章
第一条约定：乙方(王某)应按本合同约定及时向甲方(某公司)足额交付租金，不得拖延。否则，乙方自逾期之日起每日按拖欠租金的千分之五向甲方支付违约金合同
第十八章
第五条约定：乙方有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方支付相当于合同终止前三个月的租金的违约金并赔偿甲方的实际损失：
1.乙方逾期30天未支付房租合同签订后，王某承租经营至2015年7月10日停业，租金仅支付至2014年6月。嗣后，某公司向王某索要租金无果，故诉至。
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廉租房，公租房私自买卖违法吗？
[律师回复] 您好，关于廉租房，公租房私自买卖违法吗？这个问题，我的解答如下, 廉租房只能承租，不能买卖。如果当地盛行廉租房买卖，那只能说是违规的行为，当地政府应加强监管力度了。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
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廉租房，公租房私自买卖违法吗？
[律师回复] 您好，关于廉租房，公租房私自买卖违法吗？这个问题，我的解答如下, 廉租房只能承租，不能买卖。如果当地盛行廉租房买卖，那只能说是违规的行为，当地政府应加强监管力度了。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
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私家车出租合法吗
私家车出租的合法性取决于出租方式、目的及是否遵守相关法律法规。在特定情况下，私家车可以合法出租给个人或机构，并通过出租平台发布信息，签订租赁协议。合法出租应遵守规定，非法运营如无证网约车将违反《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》，面临法律制裁。
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交通事故
廉租房，公租房私自买卖违法吗？
[律师回复] 您好，关于廉租房，公租房私自买卖违法吗？这个问题，我的解答如下, 廉租房只能承租，不能买卖。如果当地盛行廉租房买卖，那只能说是违规的行为，当地政府应加强监管力度了。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
一，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为单範厕既丿焕搽唯敞沥公共租赁住房。
二，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
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私家车可以通过出租车出租吗
[律师回复] 解答如下, 未取得《网络预约出租汽车运输证》和《网络预约出租汽车驾驶员证》而开展网约车服务的，属于违法行为（滴滴顺风车除外），由交通运输部门依法查处。??《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十四条违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门责令改正，予以警告，并处以10000元以上30000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：??
(一)未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；??
(二)伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。??第三十六条网约车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门和价格主管部门按照职责责令改正，对每次违法行为处以50元以上200元以下罚款：??
(一)未按照规定携带《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的；??
(二)途中甩客或者故意绕道行驶的；??
(三)违规收费的；??
(四)对举报、投诉其服务质量或者对其服务作出不满意评价的乘客实施报复行为的。??网约车驾驶员不再具备从业条件或者有严重违法行为的，由县级以上出租汽车行政主管部门依据相关法律法规的有关规定撤销或者吊销从业资格证件。??对网约车驾驶员的行政处罚信息计入驾驶员和网约车平台公司信用记录。??《北京市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》第二十九条未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的，由市、区交通执法机构按照《无照经营查处取缔办法》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》等相关规定依法查处，情节严重的，移交司法机关处理。??第三十条网约车平台公司及驾驶员有违反《北京市出租汽车管理条例》、《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》、《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》等法规、规章行为的，由市、区交通执法机构按照职责依法查处。??扩展资料：??从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：??
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；??
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；??
(三)无暴力犯罪记录；??
(四)城市人民政府规定的其他条件。??
(一)未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；??
(二)伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。??第三十六条网约车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门和价格主管部门按照职责责令改正，对每次违法行为处以50元以上200元以下罚款：??
(一)未按照规定携带《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的；??
(二)途中甩客或者故意绕道行驶的；??
(三)违规收费的；??
(四)对举报、投诉其服务质量或者对其服务作出不满意评价的乘客实施报复行为的。??网约车驾驶员不再具备从业条件或者有严重违法行为的，由县级以上出租汽车行政主管部门依据相关法律法规的有关规定撤销或者吊销从业资格证件。??对网约车驾驶员的行政处罚信息计入驾驶员和网约车平台公司信用记录。??《北京市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》第二十九条未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的，由市、区交通执法机构按照《无照经营查处取缔办法》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》等相关规定依法查处，情节严重的，移交司法机关处理。??第三十条网约车平台公司及驾驶员有违反《北京市出租汽车管理条例》、《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》、《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》等法规、规章行为的，由市、区交通执法机构按照职责依法查处。??扩展资料：??从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：??
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；??
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；??
(三)无暴力犯罪记录；??
(四)城市人民政府规定的其他条件。??
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私家车租赁合法不？
[律师回复] 解答如下, 未取得《网络预约出租汽车运输证》和《网络预约出租汽车驾驶员证》而开展网约车服务的，属于违法行为（滴滴顺风车除外），由交通运输部门依法查处。??《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十四条违反本规定，有下列行为之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门责令改正，予以警告，并处以10000元以上30000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：??
(一)未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；??
(二)伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。??第三十六条网约车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门和价格主管部门按照职责责令改正，对每次违法行为处以50元以上200元以下罚款：??
(一)未按照规定携带《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的；??
(二)途中甩客或者故意绕道行驶的；??
(三)违规收费的；??
(四)对举报、投诉其服务质量或者对其服务作出不满意评价的乘客实施报复行为的。??网约车驾驶员不再具备从业条件或者有严重违法行为的，由县级以上出租汽车行政主管部门依据相关法律法规的有关规定撤销或者吊销从业资格证件。??对网约车驾驶员的行政处罚信息计入驾驶员和网约车平台公司信用记录。??《北京市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》第二十九条未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的，由市、区交通执法机构按照《无照经营查处取缔办法》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》等相关规定依法查处，情节严重的，移交司法机关处理。??第三十条网约车平台公司及驾驶员有违反《北京市出租汽车管理条例》、《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》、《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》等法规、规章行为的，由市、区交通执法机构按照职责依法查处。??扩展资料：??从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：??
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；??
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；??
(三)无暴力犯罪记录；??
(四)城市人民政府规定的其他条件。??
(一)未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；??
(二)伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。??第三十六条网约车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上出租汽车行政主管部门和价格主管部门按照职责责令改正，对每次违法行为处以50元以上200元以下罚款：??
(一)未按照规定携带《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的；??
(二)途中甩客或者故意绕道行驶的；??
(三)违规收费的；??
(四)对举报、投诉其服务质量或者对其服务作出不满意评价的乘客实施报复行为的。??网约车驾驶员不再具备从业条件或者有严重违法行为的，由县级以上出租汽车行政主管部门依据相关法律法规的有关规定撤销或者吊销从业资格证件。??对网约车驾驶员的行政处罚信息计入驾驶员和网约车平台公司信用记录。??《北京市网络预约出租汽车经营服务管理实施细则》第二十九条未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》、《网络预约出租汽车驾驶员证》的，由市、区交通执法机构按照《无照经营查处取缔办法》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》等相关规定依法查处，情节严重的，移交司法机关处理。??第三十条网约车平台公司及驾驶员有违反《北京市出租汽车管理条例》、《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》、《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》等法规、规章行为的，由市、区交通执法机构按照职责依法查处。??扩展资料：??从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：??
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；??
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；??
(三)无暴力犯罪记录；??
(四)城市人民政府规定的其他条件。??
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私家车撞了出租车
[律师回复] 解答如下, 同等责任的含义是事故造成损失的总费用各人负担一半。按照交通事故处理的规定，误工费应该是在范围之内的，应该可以列为损失费之一。出租车是出租车司机的劳动工具，车辆修理期间，影响其出租业务及收入理应计算，但也不是他自己说了就算的，应该按当地的相关规定计算，这点交警那里应该是很清楚的，可以通过交警协调。
至于你的误工费，合理的当然也用该计算在内。不管是多是少，，合并以后在一人负担一半即可。
至于你的误工费，合理的当然也用该计算在内。不管是多是少，，合并以后在一人负担一半即可。
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出租私家车有什么风险
私人机动车出租风险包括：租赁协议可能无法获得法律保障；发生交通事故时，挂靠人和被挂靠人需共同承担连带赔偿责任；还存在其他法律法规风险。因此，出租私人机动车需谨慎考虑相关风险。
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交通事故
我是在私人租房，但是租的房子是我老公的，合同是私人的
[律师回复] 您好！租房提取具体如下：房屋租赁合同需在合同有效期内经广州市房屋租赁管理部门登记备案，在租赁合同有效期内且在合同登记备案之日起半年内提出首次提取申请，以后每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年需要提交的资料：
1.经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同（或与单位签订的公房租赁合同）
2.房租发票（或与单位签订的公房租赁合同发票）
3.房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明
4.《住房公积金提取申请表》一式一份（需加盖单位公章）
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡办理提取时，以上资料均需提供原件及复印件，以供核对。注：
①限在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内（只限本人提取）；
②职工以租房形式提取住房公积金的，需把提取资料交经办网点审核并签署《租房提取住房公积金承诺书》承诺租房行为的真实性。此外，由于核查提取行为的真实性需要一定时间，请需要以租房形式提取住房公积金的职工按所租房屋所在地的行政区域提前10个工作日把相关租房资料送交对应行政区域的中心办事处或管理部。办事处或管理部工作人员上门核实后即可办理转账提取。提取业务办理场所：租房所在行政区域公积金办事处或管理部。谢谢您的咨询！
1.经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同（或与单位签订的公房租赁合同）
2.房租发票（或与单位签订的公房租赁合同发票）
3.房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明
4.《住房公积金提取申请表》一式一份（需加盖单位公章）
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡办理提取时，以上资料均需提供原件及复印件，以供核对。注：
①限在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内（只限本人提取）；
②职工以租房形式提取住房公积金的，需把提取资料交经办网点审核并签署《租房提取住房公积金承诺书》承诺租房行为的真实性。此外，由于核查提取行为的真实性需要一定时间，请需要以租房形式提取住房公积金的职工按所租房屋所在地的行政区域提前10个工作日把相关租房资料送交对应行政区域的中心办事处或管理部。办事处或管理部工作人员上门核实后即可办理转账提取。提取业务办理场所：租房所在行政区域公积金办事处或管理部。谢谢您的咨询！
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我有一辆私家车放到租赁公司出租，租赁公司给我钱，给他签三年合同，但是我听人家说这样是违法的，如果发生交通事故，保险公司不赔，是这样吗？
[律师回复] 非营运车辆变为营运车辆，增加保险理赔风险。建议购保险前将上述车辆用途书面告知保险公司，以免后续发生纠纷
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私家车跑黑出租怎么处罚
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对私家车跑黑出租怎么处罚进行了解答，希望能解答您的问题。
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交通事故
办理私房出租的流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城市私有房租赁需要按照下面的程序办理。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.
2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;
3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;
4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;
5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.
2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;
3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;
4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;
5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。
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快速解决“土地房产”问题
私家车和出租车发生事故，私家车要赔偿出租车的误工费吗
[律师回复] 【法律意见】
你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。
无固定收入的：受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：
误工费误工时间（天）最近三年的平均收入水平（天元）
【法律依据】
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。
你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。
无固定收入的：受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：
误工费误工时间（天）最近三年的平均收入水平（天元）
【法律依据】
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。
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出租车全责追尾私家车导致出租车内乘客受伤出租车全责,私家车有责任吗
[律师回复] 【法律意见】
你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。
无固定收入的：受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：
误工费误工时间（天）最近三年的平均收入水平（天元）
【法律依据】
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。
你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。
无固定收入的：受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：
误工费误工时间（天）最近三年的平均收入水平（天元）
【法律依据】
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。
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租客拖欠房租不给，已经退租，怎样才能找到租客？
[律师回复] 【法律意见】
租客拖欠房租，属于合同违约。房主可以采取仲裁或者诉讼的方式解决相关问题。
【法律依据】
根据《合同法》第一百二十八条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。
租客拖欠房租，属于合同违约。房主可以采取仲裁或者诉讼的方式解决相关问题。
【法律依据】
根据《合同法》第一百二十八条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。
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