农村房子宅基地能保全吗?

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 农村的宅基地归村集体所有,不能实施保全;但对于宅基地上面的房屋是属于个人所有,因此是可以对房屋进行保全的,在申请保全时一定要确定此财产的所有权归属于自己。遇到农村房子宅基地能保全吗不清楚的,可以参考一下本文的内容。
农村房子宅基地能保全吗?

一、农村房子宅基地能保全吗

宅基地不能申请法院保全。因为宅基地的所有权是属于村集体的,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能处分、也不能买卖。但是,如果宅基地上已经有房产,可以保全房产,房产可以在本村村民之间转让,宅基地也会同时转移使用权。

当事人向财产所在地法院提出申请、并应法院的要求提供相应的担保。可以在起诉前申请保全、也可以在诉讼中申请保全,但诉前保全必须提供担保、而且应在保全后15日内起诉。

二、财产保全必须满足的条件有哪些

1、必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施

3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请;

4、案件必须有给付内容,属给付之诉;

5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

三、申请财产保全的程序是怎么样的

1、财产保全由利害关系人提出,申请人提供担保。

诉中财产保全由当事人提出或法院依职权决定,法院可以责令申请人提供担保,申请人拒绝提供担保的,法院依法驳回其申请。申请人提供担保可以以自己的财产作为担保,也可以由第三人作为保证人提供担保。提供担保的具体数额,司法实践中要求与申请人申请保全的财产的数额相当,例如,冻结被申请人银行存款2万元,申请人就要向法院提交2万元作为担保。此2万元即可以是现金,也可以是与之相等值的固定资产。诉前财产保全,必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请。当事人申请诉前保全后没有在法定时间起诉的,因而给被申请人造成财产损失引起诉讼的,由采取保全措施的人民法院管辖

2、人民法院接到申请人的申请后,对诉前保全,必须在48小时内作出裁定。

对诉中财产保全,情况紧急的也须在48小时内作出裁定,一般情形无明确限制。人民法院采取保全措施后,应当立即开始执行,以防止有关财产或标的物被处分或灭失的危险,有关单位有义务协助人民法院执行。人民法院对申请人申请经过审查,认为不符合财产保全条件的,应裁定驳回申请;认为符合财产保全条件的,又提供了担保的,必须裁定采取财产保全措施。

3、当事人不服人民法院财产保全裁定的,可以申请复议一次,复议期间不停止裁定的执行。

农村房子宅基地能保全吗上文中已给予了明确的回答,对于不属于自己个人所有的财产是不能申请保全的,因此,对于宅基地不能实施保全程序,但可以对宅基地上面的房屋实施保全,所以,在申请时就可以多咨询一下, 这样才能更快的维护自己的利益。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师


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