兰州拉面店拆迁补偿怎么算

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 商铺拆迁可以获得的补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、因拆迁导致的停产停业损失的补偿等。有些商铺在被拆迁之前,就已经处于停产停业的状态,对于此种类型的商铺,若是被拆迁,拆迁方不需要补偿停产停业造成的损失。兰州拉面店拆迁补偿怎么算,若对这个问题有不明白的地方,可以阅读下文。
兰州拉面店拆迁补偿怎么算

一、兰州拉面店拆迁补偿怎么算

拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据规模大小,综合评估价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面:

1、土地的补偿,使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿。

2、厂房的补偿,根据面积、结构类型评估其价值确定补偿金额。

3、停产停业损失的补偿,根据年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿。

4、员工的安置补偿,因为拆迁产生的员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿。

5、设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。

6、搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。

二、哪些情况下可以进行房屋征收与拆迁

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要。

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁流程是什么

1、确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

4、作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

7、房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。的事项。

9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

四、违法拆迁的法律责任是什么

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行规定的职责,或者滥用职权玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评。造成损失的,依法承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任

兰州拉面店拆迁补偿怎么算,需要补偿搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。本篇文章内容希望能为您提供帮助,如果还存在疑问的话,可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.1k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3791位律师在线平均3分钟响应99%好评
兰州拉面店拆迁补偿怎么算
一键咨询
  • 177****1644用户3分钟前提交了咨询
    167****6282用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****6165用户2分钟前提交了咨询
    146****8805用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****3472用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****4440用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    148****3144用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****7880用户4分钟前提交了咨询
    175****3664用户2分钟前提交了咨询
    158****3378用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****1758用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****7571用户4分钟前提交了咨询
    174****4172用户2分钟前提交了咨询
    155****8113用户1分钟前提交了咨询
    171****4882用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
兰州市树木拆迁补偿标准
拆迁树木的话是需要按照每一亩的价格对树木进行赔偿的。具体的赔偿标准是需要根据当地的情况合理性的。大体是按照1-3年、4-13年等年份进行阶级性计算的。若是依旧不知道兰州市树木拆迁补偿标准可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
兰州市永登县房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 您好,针对您的兰州市永登县房屋拆迁补偿标准问题解答如下, 我们也许听过城市拆迁,但是对于农村拆迁就有点陌生了,其实城市发展离不开土地支持,而改造城市内部土地就会花费大量的金钱,而农村土地相对比较多,自然在拆迁安置方面就会节约大量的成本,对于农村拆迁改造,自然就涉及到补偿,那么您知道吗农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形:新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿,“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。新农村建设
1.新农村建设是指不改变农村集体土地的性质,按照《村民委员会组织法》的规定经民主表决同意,建设重新规划的新民居,拆除宅基地上房屋并给予适当补偿。此类拆迁补偿的合理标准:村民现有居住合法建筑的面积不得减少,生活水平不因此下降。
2.新农村建设不会撤销农村建制。被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。行政村合并的房屋拆迁
1.《村民委员会组织法》第八条规定:村民委员会根据村民居住状况、人口多少,按照便于群众自治的原则设立。村民委员会的设立、撤销、范围调整,由乡、民族乡、镇的人民政府提出,经村民会议讨论同意后,报县级人民政府批准。由此可见,行政村合并的前提是,“经村民会议讨论同意”后政府履行批准手续。所以,合并行政村必须事先经过村民会议讨论同意。
2.行政村合并一般要撤销两个或者多个村建制。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。城中村改造城中村改造是指村民的身份已变为城镇居民,村民的宅基地业已变为国有,但是原有土地没有经过合法的征收补偿程序。在城中村改造中,拆除村民原有的宅基地上房屋,应要对宅基地进行集体土地变为国有土地的补偿,房屋也要按照现有用途参照周边同类房产的价格给予补偿或者安置。国家对宅基地上房屋的征收补偿
1.国家征收农村宅基地上房屋,一般分为两种情况:一种是村里再提供宅基地重新建造的方式,这时候拆迁方应依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。第二种情况,如果本村不再提供宅基地,这种补偿比较复杂。一般情况下按照本地的地价和房屋重置价格进行补偿,会导致被拆迁人生活水平的下降,这与《土地管理法》的相关规定相违背。2、具体补偿标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。农村拆迁的补偿标准就是这些,一旦遇到房屋拆迁,就要了解一些补偿条款,不然一旦签署协议,就很容易掉进陷阱当中,造成一些损失,这对大家来说是很不公平的,希望上述的这些内容能够帮助到大家。对于拆迁问题,您还可以了解更多相关知识。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
到商家店面拉横幅违法吗
看情况:一、如果扰乱了社会治安,属于违法行为,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。二、不符合上述情况的,则不违法。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
3791 位律师在线,高效解决问题
兰州缩水房按净拆迁补偿吗?
兰州缩水房按净拆迁补偿吗,答案是肯定的,如果是行政机关对被拆迁房屋的行政相对人予以补偿的,此时在计算房屋的建筑面积的时候,是应当以房地产权证记载的建筑面积为准的,如果是没有房地产证书的,此时应当以相关批准文件记载的建筑面积为准。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
兰州机车厂一区拆迁怎么补偿?
土地支付27306元/亩的拆迁补偿费、地上附着物支付23812元/亩的征地补偿。如果是其他地区比如皋兰西岔等镇,土地区片支付32226元/亩的征地补偿,地上附着物支付23812元/的征地补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
3791 位律师在线,高效解决问题
兰州机车厂一区拆迁如何补偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对兰州机车厂一区拆迁如何补偿进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 兰州拉面店拆迁补偿怎么算
顶部