夫妻双方购房签购房合同需要两人吗

一、夫妻双方购房签购房合同需要两人吗

一般夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。

具体如下：

1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。

2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

3、因为如果是夫妻双方共同购买房子，那么就会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、私人借钱需要夫妻双方签字吗

私人借钱需要夫妻双方签字。

借钱给已婚人士，一定要让夫妻双方共同签字，或是一方签完字之后向夫妻另一方说明，通过电话录音、聊天记录等方式得到对方的明确表示，该笔债务是夫妻的共同意思，只有这样才能保证将来要求夫妻共同偿还债务。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、卖房是否需要夫妻双方签字

如果该房产书属于夫妻共同财产的，要夫妻双方签字;但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定;

非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

夫妻一方超出日常生活需要擅自处分共同财产的，该处分行为应认定为无效。

但需要注意的是，如果是他人有理由相信其为夫妻双方共同的意思表示的，那么另一方不得以不同意或者是不知道为理由去对抗善意第三人。

例如，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改建、扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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