合同变更后的法律后果都有哪些

一、合同变更后的法律后果都有哪些

(一)按新协议履行

合同变更的实质是以变更后的合同条款代替了原合同条款，使当事人之间产生了新的权利义务关系。因此，在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的内容履行，任何一方违反变更后的合同内容都构成违约。

（二）合同变更造成对方损失的赔偿责任

1、变更合同的赔偿责任

(1)因当事人原因(含订约过错、违约原因和当事人自身其他原因)而变更合同的赔偿责任。在因当事人原因变更合同的，如果造成损失，应当由责任方负责赔偿。在双方都无过错的情况下，提出变更的一方当事人应负变更的责任。

(2)因上级机关原因而变更合同的赔偿责任。当事人一方由于上级机关的原因，不能履行合同原义务的，应当按照合同的约定向另一方赔偿损失或者采取其他补救措施，再由上级机关对它因此受到的损失负责处理。

2、免责情况

根据有关法律规定，并结合实践，变更合同时，主要在下列情况下可以免除当事人变更方或者责任方的赔偿责任：

(1)因不可抗力或者情势变更而变更合同的。

(2)其他法律规定或者当事人约定变更合同时可以免责的。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、仓储合同都有哪些特殊的法律义务

仓储合同具有以下法律特征：

1.仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。

2.仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。

3.仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。

4.仓储合同是诺成合同。仓储合同自成立时生效。

仓储合同与保管合同的不同之处如下：

1.合同成立的条件不一样。一般来说，保管合同的成立，不仅须有当事人双方的意思表示一致，而且须有寄托人将保管物交付于保管人、保管人接受寄托人交付的保管物的行为。

2.合同是否有偿不一样。保管合同以无偿为原则，以有偿为补充。仓储是有偿的。

3.保管人的资格要求不一样。保管合同对保管人的资格无特别的要求，一般自然人和法人均可以作为保管人。而仓储合同对保管人的资格有特殊要求，保管人即仓库营业人。

仓储保管人的义务如下：

1.提供合适的仓储条件。

2.验收货物。保管人应该在接受仓储物时对货物进行理货、计数、查验，在合同约定的期限内检验货物质量，并签发验货单证。

3.签发仓单。保管人在接受货物后，根据合同的约定或者存货人的要求，及时向存货人签发仓单。

4.合理化仓储。保管人应在合同约定的仓储地点存放仓储物。

5.返还仓储物及其孳息。义务保管人应在约定的时间和地点向存货人或仓单持有人交还约定的仓储物。

6.危险告知义务。当仓储物出现危险时，保管人应及时通知存货人或仓单持有人，并有义务采取紧急措施处置。

《民法典》第九百零四条，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

三、租赁合同无效后的法律后果

租赁合同被认定为无效的，承租人应返还租赁物，出租人应当返还剩余未履行的租金。租赁合同已经履行的部分，出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费，承租人无权就该部分租金请求返还。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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