拆迁房办理房产证需要的费用并不是固定不变的,主要还是视具体情况而定,一般的费用会有以下这些组合而成:
1、会产生契税,拆迁房的契税一般按照拆迁房成交价的1.5%来缴纳,最高会按照3%的比例来缴纳契税。
2、在办理产权证的时候也是要支付劳务费的,按照每平米3元的标准来征收。
3、需要支付房产证的登记费用,如果面积不超过100平米的话,需要缴纳90元。如果面积在100到200平米之间,需要缴纳100元。一般房子面积每增加100平米就要额外增加10元。
二、拆迁房办理房产证的时候可以改名字吗
拆迁房办理房产证的时候是不可以更改名字的。拆迁房拆迁时需要签署拆迁协议,而拆迁协议是属于合同性质的,双方签订拆迁协议之后,需要按照协议履行合同内容,办理房产证时只能办理成原来房屋所有人的,房产证办理完毕之后,可以根据实际情况,变更房产证上的名字,简单来说就是拆迁房拿到房产证之后,才能更改房产证上的名字,而在拆迁房办理房产证时是不可以更改的。
三、拆迁房办理房产证需要准备好哪些材料
拆迁房办理房产证的时候,需要准备好:
1、拆迁赔偿的协议书。
2、需要准备好房地产转移登记申请书。
5、需要准备好被拆除房屋产权证的原件。
四、拆迁房办理产权证的流程有哪些
1、申请人需要收集房屋相关材料,如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。
2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料,申请产权登记。
3、不动产登记机构对申请进行审查,符合要求的,自申请之日起30日内办结不动产登记手续。
五、拆迁安置房的分配流程有哪些
1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;
2、公布分配安置房的时间、地点;
3、发放分配安置房选号通知单;
4、由拆迁户凭通知单选择安置房号,由工作小组组长填写安置房分配证明,组长签字确认,由开发区管委会分管负责人审核签字。
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续,征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。
6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。
7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
拆迁房房产证办理需要多少钱上文已给予了明确的回答,对于房产证的办理所需要产生的费用不是固定的,一般会根据自己的房屋情况来确定,除了会涉及到有契税之外,对于登记费和手续费都是会一并的支付。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
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