长春莲花山征地补偿标准是什么

[律师回复] 解答如下, 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可要求增加安置补助费。
最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准分为刚刚播种的农作物，成长期的农作物，多年生的经济林木，成材树木，补偿方式各有不同。其他地上附着物补偿费，如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈也有相应的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。你可以登录当地政府官网进行查询。项目工程进展到什么程度了有没有进行过沟通协商呢建议您来电与我们专业律师进一步沟通，更好地维护您的合法权益，争取更高标准补偿。

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最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准分为刚刚播种的农作物，成长期的农作物，多年生的经济林木，成材树木，补偿方式各有不同。其他地上附着物补偿费，如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈也有相应的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。你可以登录当地政府官网进行查询。项目工程进展到什么程度了有没有进行过沟通协商呢建议您来电与我们专业律师进一步沟通，更好地维护您的合法权益，争取更高标准补偿。

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[律师回复] 对的，根据长春市户籍政策规定，有以下几种情况，可以办理长春户口入户（含需提交资料）：
一、购房入户
凡2010年7月以后在长春市所购住房无论面积大小，总价多少，都可以落户，废除原有的需要满足面积在70㎡以上，已付房款总额在12万以上两个落户条件。需要提供房产证或发票及相关完税证明，由派出所受理分局审批。
二、办理夫妻投靠落户
办理投夫、投妻进长落户，不受双方年龄和双方的婚龄限制，只要办理了结婚登记手续，即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户，由派出所受理分局审批。
三、办理老人投子女落户
办理老人投子女落户，不受原地有无子女照顾的限制，只要男性年满60周岁，女性年满55周岁，即可凭父（母）子关系证明，到被投靠人户口所在地派出所办理投靠子女落户，由派出所受理分局审批。
四、办理子女投靠父母落户
1、出生婴儿落户。凭《出生医学证明》、父母结婚证及父母身份证到派出所办理投父母落出生户口，出生未超过三周岁的由派出所直接办理落户，超过三周岁的由派出所审核、分局审批办理落户。
2、未婚未就业且年龄不超过22周岁的，可凭本人身份证、父（母）子关系证明申请办理投父母落户，由派出所受理分局审批

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[律师回复] 应该在长春办理，目前全国还没有联网

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最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准分为刚刚播种的农作物，成长期的农作物，多年生的经济林木，成材树木，补偿方式各有不同。其他地上附着物补偿费，如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈也有相应的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。你可以登录当地政府官网进行查询。项目工程进展到什么程度了有没有进行过沟通协商呢建议您来电与我们专业律师进一步沟通，更好地维护您的合法权益，争取更高标准补偿。

[律师回复] 您好。根据长春2017征迁村庄公告，征地补偿标准，被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。 在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 甲方（法人代表）： 身份证号码：
　　住 址：
　　乙方代表： 身份证号码：
　　住 址：
　　经甲、乙双方共同协商，本着平等、互利的原则，甲方愿意将位于 加油站承包给乙方经营，具体事项如下：
　　
一、承包期限、租金及付款方式：乙方承包期限暂定为伍年，租金为每年人民币贰拾叁万元整（￥230000.00元）。 承包期限为贰零零玖年陆月壹日至贰零壹肆年伍月叁拾壹日为止。乙方于本合同签订之日起付给甲方第一年租金贰拾叁万元整，以后以每年期满之日为期限，交付给甲方下一年的承包金。
　　
二、甲、乙双方的权利及义务 ：
　　
1、 乙方开业前，甲方必须将该加油站的各种设备、办公用品、日常用品等登记造册后，提供给乙方使用，并提供该加油站的有效手续、证件，保证乙方正常营业，如因手续或证件的问题造成乙方不能正常营业的，甲方必须赔偿乙方的一切损失。
　　
2、甲方在收受乙方的承包金之日起，必须保证乙方享有该加油站壹整年的经营权。
　　
3、在乙方经营期间内，甲方帮助乙方协调与当地有关部门的关系，并帮助处理与当地老百姓的纠纷等问题。
　　
4、该加油站的路口搭接费用由甲方承担。
　　
5、该加油站的房产税及土地费用由甲方承担。
　　
6、乙方在经营期间内，人员自招，自主经营，自负盈亏。
　　
7、乙方在经营期间内，如遇设备检测、维修等费用均由乙方承担。
　　
8、乙方在经营期间内，广告及宣传费用由乙方自己承担。
　　
9、乙方在经营期间内，须加强安全管理，搞好站内环境卫生，爱护公物。如有损坏须照价赔偿。
　　
10、乙方在经营期间内必须遵守法律，合法经营，不得做任何违法之事。
　　1
1、甲方原有加油站内的一切产物临时交付给乙方使用（附财产清单），合同期满后，乙方须将原有产物齐全有效地交还甲方，乙方如有添置物品，由乙方自行处理。
　　
三、本合同生效之日前，该加油站的债权、债务由甲方承担；生效之日后的债权、债务由乙方承担。
　　
四、如乙方在经营期间内，遇到不可抗拒的自然灾害等客观原因造成乙方不能正常经营，甲方必须无条件退还给乙方剩余的承包费。
　　
五、在乙方承包期内，甲方不得转包该加油站给他人。在乙方经营期间内，甲方不得出售该加油站，如有违约，甲方须按每年承包金的叁倍赔偿给乙方。
　　
六、在乙方承包期间内，甲方如欲出售该加油站，在同等条件下，乙方享有优先权。在乙方承包期满后，甲方如欲继续出租该加油站，在同等条件下，乙方享有优先权。
　　
七、以上事项，望甲、乙双方共同遵守。如有违约，双方共同协商，协商未果，可诉诸法律。
　　
八、本合同未尽事宜，经双方共同协商另订补充协议，具有同等法律效力。
　　
九、本莲花土地租承包合同样式壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签订之日起生效，具有法律效力。
　　甲方签字（盖章）： 联系电话：
　　乙方签字（盖章）： 联系电话：
　　签订日期： 年 月 日

[律师回复] 农村土地征收补偿，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，标准是有规定的。折算成金额来说的话，近些年征地补偿金额一般为：征地补偿： 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万乏鼎催刮诎钙挫水旦惊元。不过毕竟各地也不一样，在现在来看这样的标准还是略低的。以上的土地征收补偿标准仅作参考，具体还是要看征收补偿公告。

[律师回复] 解答如下, 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可要求增加安置补助费。
最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准分为刚刚播种的农作物，成长期的农作物，多年生的经济林木，成材树木，补偿方式各有不同。其他地上附着物补偿费，如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈也有相应的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。你可以登录当地政府官网进行查询。项目工程进展到什么程度了有没有进行过沟通协商呢建议您来电与我们专业律师进一步沟通，更好地维护您的合法权益，争取更高标准补偿。

[律师回复]
一、汽油
汽油是轻质石油产品的一大类。由天然或人造石油经脱盐、初馏、催化裂化，调合而得。为无色到淡黄色的液体，易燃易爆，挥发性强。按生产装置可分为直馏汽油、裂化汽油等类。经调合后制成各种用途的汽油。按用途可分为车用汽油、航空汽油、起动汽油和工业汽油(溶剂汽油)。
　　本税目征收范围包括：车用汽油、航空汽油、起动汽油。
　　工业汽油(溶剂汽油)主要作溶剂使用，不属本税目征收范围。
　　
二、柴油
　　柴油是轻质石油产品的一大类。由天然或人造石油经脱盐、初馏、催化裂化，调合而得。易燃易爆，挥发性低于汽油。柴油按用途分为轻柴油、重柴油、军用柴油和农用柴油。
　　本税目征收范围包括：轻柴油、重柴油、农用柴油、军用轻柴油。
　　
三、摩托车
　　本税目征收范围包括：
　　
(一)轻便摩托车：最大设计车速不超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积不超过50毫升的两轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号[1])，自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。)
　　
(二)摩托车：最大设计车速超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积超过50毫升、空车质量不超过400公斤(带驾驶室的正三轮车及特种车的空车质量不受此限)的两轮和三轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号)，自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。[1])
　　
1.两轮车：装有一个驱动轮与一个从动轮的摩托车。
　　
(1)普通车：骑式车架，双人座垫，轮辋基本直径不小于304毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
　　
(2)微型车：坐式或骑式车架，单人或双人座垫，轮辋基本直径不大于254毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
　　
(3)越野车：骑式车架，宽型方向把，越野型轮胎，剩余垂直轮隙及离地间隙大，适应在非公路地区行驶的摩托车。
　　
(4)普通赛车：骑式车架，狭型方向把，座垫偏后，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
　　
(5)微型赛车：坐式或骑式车架，轮辋基本直径不大于254毫米，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
　　
(6)越野赛车：具有越野性能，装有大功率发动机，用于非公路地区比赛车速的一种摩托车。
　　
(7)特种车：一种经过改装之后用于完成特定任务的两轮摩托车。如开道车。
　　
2.边三轮车：在两轮车的一侧装有边车的三轮摩托车。
　　
(1)普通边三轮车：具有边三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。
　　
(2)特种边三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的边三轮车。如警车、消防车。
　　
3.正三轮车：装有与前轮对称分布的两个后轮和固定车厢的三轮摩托车。
　　
(1)普通正三轮车：具有正三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。如客车、货车。
　　
(2)特种正三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的正三轮车。如容罐车、自卸车、冷藏车。
　　
四、小汽车
　　小汽车是指由动力装置驱动，具有四个和四个以上车轮的非轨道无架线的、主要用于载送人员及其随身物品的车辆。
　　本税目征收范围包括：
　　
(一)小轿车：是指用于载送人员及其随身物品且座位布置在两轴之间的四轮汽车。
　　小轿车的征收范围包括微型轿车(气缸容量，即排气量，下同1000毫升);普通轿车(1000毫升≤气缸容量2200毫升);高级轿车(气缸容量≥2200毫升)及赛车。
　　
(二)越野车：是指四轮驱动、具有高通过性的车辆。
　　越野车的征收范围包括轻型越野车(气缸容量2400毫升);高级越野车(气缸容量≥2400毫升)及赛车。
　　
(三)小客车，又称旅行车：是指具有长方箱形车厢、车身长度大于
3.5米、小于7米的、乘客座位(不含驾驶员座位)在22座以下的车辆。
　　小客车的征收范围包括微型客车(气缸容量2000毫升)、中型客车(气缸容量≥2000毫升)。
　　用上述应税车辆的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车(如急救车、抢修车)等不属于本税目征收范围。
　　以上就是长春消费税征收范围，为了保证国家财政收入，国家实行各种税务，其中就包含消费税，我们要自觉的按时缴纳相关税费，这是作为我国公民应尽的义务，我们要自觉履行相关义务，清楚消费税征收范围有哪些，只有这样才能更好的维护自己的权利，遇到问题才能更好地得到法律的保护。

[律师回复] 莲花县人民政府颁发给原告(莲)留证字17099号自留山使用权证，证实生产队分给我自留山地名新山鼻，面积19亩，东至金木山小槽，南至牛汤里齐界，西至头鼻冲小漕，北至江，四至分明。2010年某煤矿在我自留山修一条车路拖运煤矸石，把井内煤矸石堆放我林地，新建炸药库，又用石头堆砌一条石墙。侵占林地长160米、宽18米使得我林地永远无法种植。2013年，原告和被告在乡、村领导协调下，赔偿了原告林木款壹万元，现被告煤矿的煤矸石堆压面积近3000平方米，原告多次找到被告要求停止侵权，但被告置之不理

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 对于自身条件比较好的又计划在深圳发展的人来说入深户当然是好事，主要好处(不限于)如下： 　　 1、深户最高可以获得政府各种补贴数百万，当然这要看看个人的层次了，若是两院院士过来可以获得上千万元的各种补贴，但普通的本科生就少得可怜了。 　　 2、深户如果能够申请到保障性住房那要比普通商品房便宜一至二百万甚至更多。 　　 3、深户子女读书方便。 　　 4、深户办理出国以及港、澳、台通行证方便，起码不用回老家办，在这边肯定比老家办要快捷方便许多。 　　 5、深户如果是自主创业者，多少可以让客户(对方)放心一些。 　　 6、深户在这边找对象多少可以让对方放心一些，起码不会突然消失。 　　 7、深户购车方便一些、购房也方便一些， 　　 8、深户表面给人的感觉稍好一些，起码是大城市的人。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 二、二手房买卖交易流程是怎样的 根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，房地产转让约定按照下列程序办理； (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二手房买卖风险提示 1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。 风险提示：求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免“假房东”诈骗。 2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。 风险提示：挂牌价过高，信息冷藏无人问津，交易周期拉长。 3、风险提示：防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱，看清委托期限及委托条件。 4、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。 风险提示：无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。 5、确认客户的真实身份，从源头上保障出售方的交易安全。 风险提示：警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。

[律师回复] 保险类别 公司缴费比例 个人缴费比例
养老保险 20.00% 8.00%
医疗保险 8.00% 2.00%
失业保险 2.00% 1.00%
工伤保险 0.50%
生育保险 0.70%
住房公积金 8.00% 8.00%

[律师回复] 第二十五条　征收土地应当按照下列标准支付土地补偿费：
(一)城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征收前三年平均年产值的九至十倍;
(二)水田、园地和本条第
(一)项规定以外的菜田，为该地被征收前三年平均年产值的八至九倍;
(三)旱田、人工草场，为该地被征收前三年平均年产值的六至八倍;
(四)林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养殖水域，为该地邻近旱田前三年平均年产值的四至六倍;
(五)其他土地，为该地邻近旱田前三年平均年产值的二至四倍。
第二十六条　征收耕地以外的其他有收益土地的安置补助费，按照被征收土地的前三年平均年产值的四至六倍予以一次性补偿。
第二十七条　被征收土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算;能如期收获的不予补偿。苗木、花草以及多年生经济林木等，可以移植的，支付移植费用;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。
被征收土地上附着物的补偿标准，由双方约定;约定不成的，由双方认可的或者市(州)、县(市)人民政府指定的具有评估资质的评估机构通过评估确认。
土地征收前，市(州)、县(市)人民政府应当向被征地单位发出拟征地通知书。拟征地通知书送达后，拟征收土地上新栽种的农作物、树木和新建的设施，不予补偿;没有按期征地给被征收土地的所有者或者使用者造成损失的，市(州)、县(市)人民政府应当予以补偿。
征收城市郊区菜地的，缴纳新菜地开发建设基金，不缴纳耕地开垦费。
新菜地开发建设基金，主要用于所在城市新菜地开发建设。