租房协议什么情形无效

[律师回复] 一、工伤赔偿私了协议无效或可撤销的情形有哪些以下三种情况下工伤赔偿私了协议为无效或者可以申请撤销：(1)在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前，就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的;(2)存在显失公平、重大误解，甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的，违背了劳动者真实意思表示的;(3)违反了工伤保险条例对工伤事故的管理制度，而且以合法的形式掩盖非法的目的。二、工伤赔偿私了协议是否有效?(1)相关法律规定工伤保险条例规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。劳动法规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。劳动争议调解仲裁法规定，发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。(2)可见，法律允许用人单位和劳动者协商解决工伤赔偿事宜。但对于职工受伤后，在医疗期间的私了协议是否有法律效力的问题，我国法律目前没有明确的规定。但当事人对协议有异议提讼的、应根据实际情况，结合公平原则与当事人意思自治原则作出判断。三、工伤承诺书是否有效?按照《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的规定：对于追索劳动报酬、养老金、医疗费以及工伤保险待遇、经济补偿金、培训费及其他相关费用等案件，给付数额不当的，人民可以予以变更。行使变更权，人民经审理查明，当事人达成的协议只要符合以上法律司法解释的情形，人民就应当予以支持当事人的变更请求。即使用人单位按法律法规的规定与劳动者达成了协议，如果赔偿金额低于法定工伤待遇标准的，用人单位给劳动者的赔偿不足弥补因伤害所造成的损失时，法律应赋于劳动者撤销或变更协议的权利，但在申请变更或撤销前协议是有效的。

[律师回复] 一、工伤赔偿私了协议无效或可撤销的情形有哪些以下三种情况下工伤赔偿私了协议为无效或者可以申请撤销：(1)在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前，就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的;(2)存在显失公平、重大误解，甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的，违背了劳动者真实意思表示的;(3)违反了工伤保险条例对工伤事故的管理制度，而且以合法的形式掩盖非法的目的。二、工伤赔偿私了协议是否有效?(1)相关法律规定工伤保险条例规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。劳动法规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。劳动争议调解仲裁法规定，发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。(2)可见，法律允许用人单位和劳动者协商解决工伤赔偿事宜。但对于职工受伤后，在医疗期间的私了协议是否有法律效力的问题，我国法律目前没有明确的规定。但当事人对协议有异议提讼的、应根据实际情况，结合公平原则与当事人意思自治原则作出判断。三、工伤承诺书是否有效?按照《最高人民关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的规定：对于追索劳动报酬、养老金、医疗费以及工伤保险待遇、经济补偿金、培训费及其他相关费用等案件，给付数额不当的，人民可以予以变更。行使变更权，人民经审理查明，当事人达成的协议只要符合以上法律司法解释的情形，人民就应当予以支持当事人的变更请求。即使用人单位按法律法规的规定与劳动者达成了协议，如果赔偿金额低于法定工伤待遇标准的，用人单位给劳动者的赔偿不足弥补因伤害所造成的损失时，法律应赋于劳动者撤销或变更协议的权利，但在申请变更或撤销前协议是有效的。

[律师回复] 对于土地租赁合同无效有哪些情形这个问题，解答如下, 土地租赁合同无效有哪些情形有以下情况的土地租赁合同无效。我国《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”具体而言：一、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定，所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。因欺诈而为的民事行为，是行为人在他方有意的欺诈下陷于某种错误认识而为的民事行为。第69条的规定，所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，司法实践中并不少见，诸如，债务人为规避强制执行，而与相对方订立虚伪的买卖合同、虚伪抵押合同或虚伪赠与合同等;代理人与第三人勾结而订立合同，损害被代理人的利益的行为，亦为典型的恶意串通行为。该类合同损害了国家、集体或者第三人的利益，因而也具有违法性，对社会危害也大，所以《合同法》将《民法通则》第58条第1款第(4)项所规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的民事行为无效，纳入到无效合同之中，以维护国家、集体或者第三人利益，维护正常的合同交易。恶意串通而订立的合同，其构成要件是：一是当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故意为之。二是当事人之间具有串通性。串通是指相互串连、勾通，使当事人之间在行为的动机、目的、行为以及行为的结果上达成一致，使共同的目的得到实现。在实现非法目的的意思表示达成一致后，当事人约定互相配合或者共同实施该种合同行为。三是双方当事人串通实施的行为损害国家、集体或者第三人的利益。恶意串通的结果，应当是国家、集体或者第三人的利益受到损害。法律并不禁止当事人在合同的订立和履行中获得利益。但是，如果双方当事人在谋求自己的利益的同时而损害国家、集体或第三人的利益的时候，法律就要进行干预。恶意串通所订立的合同，是绝对无效的合同，不能按照《合同法》第58条规定的一般的绝对无效合同的原则处理，而是按照《合同法》第59条的规定，将双方当事人因该合同所取得的财产，收归国有或者返还集体或者个人。三、以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。当事人实施以合法形式掩盖非法目的的行为，当事人在行为的外在表现形式上，并不是违反法律的。但是这个形式并不是当事人所要达到的目的，不是当事人的真实意图，而是通过这样的合法形式，来掩盖和达到其真实的非法目的。因此，对于这种隐匿行为，应当区分其外在形式与真实意图，准确认定当事人所实施的合同行为的效力。以合法形式掩盖非法目的而订立的合同，应当具备下列要件：一是当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的;二是合同的当事人具有规避法律的故意;三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。