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婚前买房离婚通常会怎么分
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2024-02-27
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卢滨律师律师
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专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚前买房离婚通常会怎么分的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
离婚后处置婚前房产，如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的办理，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定处置婚前房产。
一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；
4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：
（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
（一）一方的婚前财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、二婚离婚房子怎么分配
二婚离婚房子协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、分期付款房子离婚怎么分割
分期付款房子离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对于婚前买房离婚通常会怎么分的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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常州赠与合同范本常用
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身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
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一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
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父母常常打孩子，怎么办？
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酒驾的常见常识有哪些？
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常州违章在常州处理违章可以在常州处理吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般程序范畴：罚款200元以上(不含200元)
（一）现场直接查处并开具处罚书：必须在违章所在地处理违章的。回车辆登记地常州是没办法处理的。
（二）不是现场查处而是被电子警察记录：1、属于一般的简易程序范畴，可以回车辆登记地常州接受处理、暂扣驾驶证。2。一般简易程序范畴：罚款200元以下(含200元)的违法行为、属于一般程序范畴，就只能在违章当地的交管部门进行违章处理了、吊销驾驶证
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小猴子电动车，违规车辆，我正常开一样正常，我正常
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《道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
《道路交通安全法》第八十九条
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快速解决“交通事故”问题
常住户口和常驻户口的区别？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 本市户口就是指户籍地在本市；常住户口就是指长期居住本市，户口可以不在本市，但要有房子或者有稳定的工作在本市。
常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼。原则上人员应当在户籍所在地进行生活。如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为你的住所地。
本地户口是指你所购买房子所在的县或市的户口，是城区户口还是周边城镇农村的户口，需要看当地是怎么规定的。
公民在市内六区范围内将常住户口迁出原公安派出所管辖区的，到迁出地公安派出所开具《户口迁移证》，到迁入地公安派出所落户时还应持有计划生育部门开具的计划生育审查证明。
常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼。原则上人员应当在户籍所在地进行生活。如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为你的住所地。
本地户口是指你所购买房子所在的县或市的户口，是城区户口还是周边城镇农村的户口，需要看当地是怎么规定的。
公民在市内六区范围内将常住户口迁出原公安派出所管辖区的，到迁出地公安派出所开具《户口迁移证》，到迁入地公安派出所落户时还应持有计划生育部门开具的计划生育审查证明。
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常熟公积金可以在常熟用吗
[律师回复] 解答如下, 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金流程：
在单位应当予以核实，并出具提取证明；
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金流程：
在单位应当予以核实，并出具提取证明；
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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常驻户口和非常户口的区别
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常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼。原则上人员应当在户籍所在地进行生活。如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为你的住所地。
本地户口是指你所购买房子所在的县或市的户口，是城区户口还是周边城镇农村的户口，需要看当地是怎么规定的。
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公民在市内六区范围内将常住户口迁出原公安派出所管辖区的，到迁出地公安派出所开具《户口迁移证》，到迁入地公安派出所落户时还应持有计划生育部门开具的计划生育审查证明。
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(一)犯罪情节较轻;
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协议离婚办理：
一、申报条件：
1、双方当事人系合法登记的夫妻;
2、双方当事人离婚是完全自愿的;
3、双方当事人均具有完全民事行为能力;
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;
5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;
7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。
二、办理材料：
1.户口薄;
2.居民身份证;
3.《结婚证》;
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;
5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
三、办理程序：
1.双方提出离婚书面申请，出示证件；
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；
5.领取《离婚证》。
四、领取程序：
（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;
（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;
（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;
（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;
（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;
（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。
五、发放步骤：
（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;
（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;
（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;
（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;
（五）宣布解除双方夫妻关系。
协议离婚办理：
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1.双方提出离婚书面申请，出示证件；
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（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 本市户口就是指户籍地在本市；常住户口就是指长期居住本市，户口可以不在本市，但要有房子或者有稳定的工作在本市。
常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼。原则上人员应当在户籍所在地进行生活。如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为你的住所地。
本地户口是指你所购买房子所在的县或市的户口，是城区户口还是周边城镇农村的户口，需要看当地是怎么规定的。
公民在市内六区范围内将常住户口迁出原公安派出所管辖区的，到迁出地公安派出所开具《户口迁移证》，到迁入地公安派出所落户时还应持有计划生育部门开具的计划生育审查证明。
常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼。原则上人员应当在户籍所在地进行生活。如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为你的住所地。
本地户口是指你所购买房子所在的县或市的户口，是城区户口还是周边城镇农村的户口，需要看当地是怎么规定的。
公民在市内六区范围内将常住户口迁出原公安派出所管辖区的，到迁出地公安派出所开具《户口迁移证》，到迁入地公安派出所落户时还应持有计划生育部门开具的计划生育审查证明。
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