离婚按揭房如何给一方

最新修订 | 2024-02-26
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚按揭房如何给一方进行了解答,希望能解答您的问题。
离婚按揭房如何给一方

一、离婚按揭房如何给一方

离婚时按揭房过户手续是:

1.妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续

2.对于离婚房产过户,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费

民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、离婚该如何起诉离婚

夫妻之间离婚的,应先协议离婚;协议不成的,一方可向人民法院提起离婚诉讼

起诉离婚的流程如下:

第一阶段:起诉阶段。

1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;

2、人民法院接受原告起诉状及相关证据材料,依法进行审查;

3、经审查起诉符合法律规定的,作出立案决定。

第二阶段:答辩阶段。

1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩;

2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。

第三阶段:开庭审理阶段。

1、法庭调查;

2、法庭辩论;

3、法官主持调解;

4、调解无效、判决。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

三、离婚过错方房子如何分

因夫妻一方过错导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿,在分割夫妻共同财产时,法院会对无过错方进行一定的照顾。

一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的,婚后并未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到离婚按揭房如何给一方的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6857位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚按揭房如何给一方
一键咨询
  • 164****2321用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****4788用户1分钟前提交了咨询
    171****5184用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****3386用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****5062用户1分钟前提交了咨询
    154****2737用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****5347用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****4544用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****1841用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****2551用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****2447用户3分钟前提交了咨询
    135****2324用户4分钟前提交了咨询
    164****4021用户2分钟前提交了咨询
    167****4784用户2分钟前提交了咨询
    148****3021用户1分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
一方婚前按揭房能加名吗?
一方婚前按揭买房,通常是不能加名的,因为这个时候房子抵押给银行,当事人并没有拿到全部产权,在按揭贷款未还清之前加名很困难。并且,房子是婚前购买的应当算个人财产,一旦加名,就会成为夫妻共同财产,这一点要特别注意。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子给一方按揭怎么申请变更还款人
离婚时变更房子还款人的流程是夫妻双方到银行提出申请,按照银行的要求提供相关的证明,因为已经解除了婚姻关系,这时候变更还款人可能就得提供双方的离婚协议书,当事人的收入证明等,如果对方的收入不足够偿还房款,银行是可以拒绝变更还款人的申请的。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭买房子房产证啥时候给?
规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明。办理你房产证,十五天就可拿到。
10w+浏览
按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
10w+浏览
房产纠纷
按揭房离婚转按揭可以吗?
按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
离婚按揭房如何给一方
在面临离婚审判中关于按揭房屋所有权归属问题时,通常必须全面地考量诸多复杂的因素,例如双方当事人的真实意愿、购置当时的资金投入状况以及婚姻存续期间等等。假如双方能够达成共识,那么便可以依据协商的最终结果来明确房屋的所有权归属。然而,倘若无法就此达成一致意见,那么法院将依据实际情况进行裁决。在这种情况下,如果法院判定房屋归属于某一方,那么未能获得该房屋的另一方则有可能得到相应的经济补偿。
32浏览
离婚按揭房怎么给一方
离婚时按揭房过户手续是: 1.妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。 2.对于离婚房产过户,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
10浏览
离婚了按揭房能公证给一方吗
不能。即使一方放弃了房产,如果房产证上是两个人的名字,那还是要过户的,以防将来要买房时,那一方不签字房子就不能交易了。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
8浏览
离婚后按揭房可以公证给一方吗
夫妻离婚后,按揭住房可经公证归一方。离婚协议中应明确房产所有权并公证,以增强法律效力。但未还完贷款前通常不能过户,因按揭房如在抵押中,须还完贷款、消除抵押权才能办理房屋产权转移。
6浏览
离婚共同按揭的房子怎么给一方
在离异过程中,倘若原夫妻双方能够达成共识,决定将共同供款且尚有贷款余额的房产移交其中某人所有,那么首先需要遵循必要的程序以偿还全部贷款或获得贷款银行的谅解与批准。随后,便可着手进行相关房地产权属变更登记手续。若因客观原因导致无法一次性付清贷款余额,尚可通过友好协商的方式,确立由获赠房产者负责继续履行还款义务,同时给予另一方公正、合理的经济补偿。
44浏览
问题紧急?在线问律师 >
6857 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚按揭房如何给一方
顶部