企业房产税税率是多少

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5460人
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于企业房产税税率是多少的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
企业房产税税率是多少

一、企业房产税税率是多少

企业房产的房产税计算分为两种:

1、一种是从价计征,房产余值为房产原值乘上1减去10%~30%之间的利率,房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价;

2、另一种是从租计征,是按房产的租金收入计征,其公式为应纳税额等于租金收入上12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产税的税率分为按房产余值计征的,年税率为1.2%和按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、土地增值税税率是多少

1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%。

2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。

3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。

4、增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%,公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则

第九条纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。

第十条条例第七条所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:(一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%。(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。(四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%,公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。

三、城建税税率比例为多少

建税税率采用地区差别比例税率,纳税人所在地区不同,适用税率的档次也不同。

城建税税率具体规定如下:

1、纳税人所在地在城市市区的,税率为7%;

2、纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;

3、纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的,税率为1%;

4、纳税单位和个人缴纳城建税的适用税率,一律按其纳税所在地的规定税率执行。县政府设在城市市区,其在市区办的企业,按照市区的规定税率计算纳税。纳税人所在地为工矿区的,应根据行政区划分别按照7%、5%、1%的税率缴纳城建税。城市维护建设税,又称城建税,是以纳税人实际缴纳的增值税消费税税额为计税依据,依法计征的一种税。

城建税特点如下:

1、税款专款专用,具有受益税性质;按照财政的一般性要求,税收及其他政府收入应当纳入国家预算,根据需要统一安排其用途,并不规定各个税种收入的具体使用范围和方向,否则也就无所谓国家预算;

2、属于一种附加税。城市维护建设税与其他税种不同,没有独立的征税对象或税基,而是以增值税、消费税“二税”实际缴纳的税额之和为计税依据,随“二税”同时附征,本质上属于一种附加税;

3、根据城建规模设计税率,一般来说,城镇规模越大,所需要的建设与维护资金越多。

4、征收范围较广。鉴于增值税、消费税在我国现行税制中属于主体税种,而城市维护建设税又是其附加税,原则上讲,只要缴纳增值税、消费税中任一税种的纳税人都要缴纳城市维护建设税。

《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》

第三条城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。

第四条城市维护建设税税率如下:

纳税人所在地在市区的,税率为7%;

纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;

纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。

对于企业房产税税率是多少的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6351位律师在线平均3分钟响应99%好评
企业房产税税率是多少
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****2202用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****4355用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****5036用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****2758用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****7837用户4分钟前提交了咨询
    167****8204用户4分钟前提交了咨询
  • 145****8310用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****0751用户1分钟前提交了咨询
    145****7726用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****8738用户3分钟前提交了咨询
    173****8651用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****2424用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****6427用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****1374用户3分钟前提交了咨询
    171****5885用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
企业房产税税率是多少
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
企业所得税税率是多少
现行税制中的企业所得税基本税率为25%;非居民企业适用税率20%;符合条件的小型微利企业适用税率20%;国家需要重点扶持的高新技术企业适用税率15%。企业所得税的纳税人分为两类,居民企业和非居民企业。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6351 位律师在线,高效解决问题
企业增值税税率是多少
纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%。纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
企业个人所得税税率是多少?
计算方式:含税:应纳税额=(含税工资薪金-三险一金等扣除项目-起征点)×适用税率-速算扣除数,不含税的工资薪金收入需要换算成含税的计算:应纳税所得额=(不含税收入额-费用扣除标准-速算扣除数)÷(1-税率),应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6351 位律师在线,高效解决问题
高新企业所得税税率是多少
是百分之十五。《企业所得税法》规定,国家需要重点扶持的高新技术企业,按15%的税率征收企业所得税,也就是企业所得税税率将从25%减少到15%。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 企业房产税税率是多少