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离婚析产手续有什么
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2024-02-20
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚析产手续有什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、离婚析产手续有什么
离婚析产手续有：
1、当事人就财产范围、权属、析产时间、方式等主要事项达成协商；
2、当事人就前述约定，订立书面析产协议；
3、离婚析产的其他手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、协议离婚有什么手续要办理
协议离婚要办理的手续有夫妻双方携带本人的户口簿、身份证、结婚证、以及双方当事人共同签署的离婚协议书，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关工作人员审核后，认为离婚协议已经载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项的，可以完成离婚登记，夫妻即解除婚姻关系。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
三、离婚需要的手续证件有什么
离婚需要的手续证件有：本人户口簿、身份证、结婚证等。且除前述证件外，协议离婚还需满足达成离婚协议、双方均具有完全民事行为能力、其结婚登记是在中国办理等条件。
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
第十二条
办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
（一）未达成离婚协议的；
（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决离婚析产手续有什么相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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房屋析产办理的手续
[律师回复] 对于房屋析产办理的手续这个问题，解答如下, 房屋析产办理的流程具体如下：
一、什么是房屋析产？房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
二、办理的流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
4、到房管局办理离婚析产登记手续（ 各区时间不同），并缴交50元登记费；
5、领取新房产证和他项权证。
一、什么是房屋析产？房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
二、办理的流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
4、到房管局办理离婚析产登记手续（ 各区时间不同），并缴交50元登记费；
5、领取新房产证和他项权证。
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怎么办理离婚析产手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证
一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证
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房子析产需要什么手续
[律师回复] 什么是房屋析产?
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
办理的大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、判决的需提交判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
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房屋析产手续需要什么
[律师回复] 什么是房屋析产?
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
办理的大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、判决的需提交判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
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离婚析产手续有哪些
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚析产手续有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
房屋析产手续怎么办理
[律师回复] 什么是房屋析产?
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
办理的大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、判决的需提交判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
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快速解决“损害赔偿”问题
离婚析产手续怎么办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证。
一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证。
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离婚析产手续怎么办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。所需的资料有：
1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书等。大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费;
5、领取新房产证和他项权证。一般来说，房产手续只要一人办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书等。大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费;
5、领取新房产证和他项权证。一般来说，房产手续只要一人办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
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离婚析产需要哪些手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。办理离婚析产登记手续所需的必备材料有：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)
3、申请人的身份证明
4、房地产登记申请书
5、委托书。
离婚析产的基本步骤有以下几项：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)
2、到交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记手续并缴交登记费
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)
3、申请人的身份证明
4、房地产登记申请书
5、委托书。
离婚析产的基本步骤有以下几项：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)
2、到交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记手续并缴交登记费
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房产析产手续在哪办理？
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。2、房地产证(如有共有证的,包括共有证。3、申请人的身份证明。4、房地产登记申请书。5、委托书。
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婚姻家庭
离婚析产手续怎么办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证。
一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证。
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1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书等。大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费;
5、领取新房产证和他项权证。一般来说，房产手续只要一人办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书等。大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费;
5、领取新房产证和他项权证。一般来说，房产手续只要一人办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
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离婚析产手续怎么办理
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一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证。
一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民作出的判决书，如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚证（背后需注明财产分配情况）；２、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于产权共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下：１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；２、到交易中心办理转绘；３、到房管局办理免征契税申请；４、办理析产登记手续并缴交５０元登记费；５、取证。
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离婚析产手续怎么办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。所需的资料有：
1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书等。大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费;
5、领取新房产证和他项权证。一般来说，房产手续只要一人办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书等。大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费;
5、领取新房产证和他项权证。一般来说，房产手续只要一人办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
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离婚房屋析产手续要多久？
离婚后，双方需要相互配合，共同完成财产离婚手续。办理离婚及财产转移手续时，须凭离婚协议书或法院判决书或房屋产权证办理。只使用一方的名字重新注册账簿。
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婚姻家庭
房屋析产证需要什么手续
[律师回复] 什么是房屋析产?
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
办理的大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、判决的需提交判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
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什么是析产手续，如何办理
[律师回复] 什么是房屋析产?
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
办理的大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、判决的需提交判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
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广州离婚析权手续是怎样的？
[律师回复] 解答如下,
一、广州离婚房产析权手续是怎样的
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
二、办理离婚房产析产需要哪些资料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
三、什么是离婚财产析产对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
四、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，广州市民办理离婚房产过户之前，应该先进行析产。广州离婚房产析权手续并不复杂。双方带着离婚协议书、房产证及身份证等资料先到公证处进行析产公证，然后到房管局办理房产析产手续。快的话当天就可以办好。这样一来，双方就可以继续进行房产过户更名了。
一、广州离婚房产析权手续是怎样的
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
二、办理离婚房产析产需要哪些资料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
三、什么是离婚财产析产对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
四、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，广州市民办理离婚房产过户之前，应该先进行析产。广州离婚房产析权手续并不复杂。双方带着离婚协议书、房产证及身份证等资料先到公证处进行析产公证，然后到房管局办理房产析产手续。快的话当天就可以办好。这样一来，双方就可以继续进行房产过户更名了。
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房屋析产证书需要什么手续
[律师回复] 什么是房屋析产?
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
办理的大致流程如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、判决的需提交判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
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如何办理离婚房产析产的手续？
办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书和房地产证。办理离婚产权过户的手续：1、到公证处办理析产公证2、到交易中心办理转绘3 到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续5、取证。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
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离婚析产登记的条件和手续
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
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分家析产公证需要什么手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国公证法》的规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，分家析产可适用财产分割这一原则。
申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书（分离家的清单）和财产所有权证件。如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。公证机关在办理财产分析公证时，还应审查以下事项：
①共有时，要按照共有人的协议进行。
②共有财产所有权证明、财产清单和债务清单是否完备。
③家庭共有财产的分割，是否本着团结和睦、互让互助的精神，协商处理；对老幼病残者不同给予了适当照顾。
④公证证明分割财产的家庭协议书，应同时规定老人在寿终以前子女应尽的。如有不尽义务者，就取消其利，以促使各方都能履行协议，减少日后纠纷。
公证法的相关规定：
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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你好律师，我朋友最近准备去签订劳动合同，他是属于续签，请问续签劳动合同注意什么手续，你知道吗？
[律师回复] 参考《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条之规定，自《续订劳动合同通知书》之日起一个月内，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。
《劳动合同法》为督促用人单位与员工签订书面劳动合同，对于拖延与劳动者签订劳动合同的，给予支付劳动者双倍工资的处罚。而新法一经颁布，公司形成许多员工无故拖延与用人单位签订书面劳动合同，从而达到其获得双倍工资的目的。《劳动合同法实施条例》意识到用人单位所面临的实际困难，赋予用人单位在因劳动者原因拒签劳动合同时，终止与其之间所建立的劳动关系的权利。
《劳动合同法》为督促用人单位与员工签订书面劳动合同，对于拖延与劳动者签订劳动合同的，给予支付劳动者双倍工资的处罚。而新法一经颁布，公司形成许多员工无故拖延与用人单位签订书面劳动合同，从而达到其获得双倍工资的目的。《劳动合同法实施条例》意识到用人单位所面临的实际困难，赋予用人单位在因劳动者原因拒签劳动合同时，终止与其之间所建立的劳动关系的权利。
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分家析产纠纷告人手续怎么走
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 分家析产纠纷告人手续怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
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