已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
付了定金签了购车合同能不能不买了
最新修订
|
2024-02-26
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
巩海冬律师
执业认证
平台保障
评分5.0分执业：4年
专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能不能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着付了定金签了购车合同能不能不买了的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
一、付了定金签了购车合同能不能不买了
付了定金签了购车合同可以不买。但是不得要求返还定金。而且，违约方应当承担违约责任。
法律规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
签订了房屋买卖合同，不肯付定金的，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损失的，应当赔偿对方的损失并承担违约责任。
我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、签了定房合同定金还能不能要回
签了定房合同定金是否能不能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能不能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能不能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于付了定金签了购车合同能不能不买了的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
付了定金签了购车合同能不能不买了
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
付了定金签了购车合同能不能不买
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着付了定金签了购车合同能不能不买的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
购房是先付首付还是先签购房合同
[律师回复] 购房是先付首付然后再签购房合同。
买房的一般流程如下：
1、看房；
2、交定金，签订认购协议；
3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷；
4、合同备案；
5、缴纳契税，维修基金；
6、不动产登记，办理产证。
买房的一般流程如下：
1、看房；
2、交定金，签订认购协议；
3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷；
4、合同备案；
5、缴纳契税，维修基金；
6、不动产登记，办理产证。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
最近在买房，看中一套后，付了首付，可以开发商没有给购房合同，我父母之前买房付了首付都有一份合同，所以我们觉得这种情况不太对，想咨询一下，买房付首付有购房合同吗？
[律师回复] 开发商不给购房合同，对于购房者来说，是一件比较危险的事情。因为你没有合同就无法直接证明买卖关系，如果发生违约行为，也很难主张自己的权利，这对于购房者来说是非常没有保障的。
如果没有给购房合同，可以向开发商索要，如果短时间内确实没有原件，也可以要求其提供复印件并在上面加盖，“本件与原件核对无异”的印章，如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
如果没有给购房合同，可以向开发商索要，如果短时间内确实没有原件，也可以要求其提供复印件并在上面加盖，“本件与原件核对无异”的印章，如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
5w浏览
收购外资企业是先付款收购还是后付款
[律师回复] 您好，付款方式和时间一般是双方协商后确定，法律没有强制性规定。不过建议您分期付款，将付款与股权变更登记、公司权利交接等事项相关联，以保障收购方的合法权益。供参考。如需后续法律帮助，可以通过平台提供的联系方式联系我。
3.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
购房定金付了不想买能退吗
购房者交购房预付款后放弃购房，预付款通常不能退还。根据法律规定，未履行约定义务或未达到预定标准，无权请求返还预付款。但因不可抗拒因素导致合同无法履行，预付款应返还。若接受预付款方未履行义务或未达到预定目标，需向支付方加倍补偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
我舅舅家儿子在太原科技大学读书，现在大学毕业了，父母催的结婚，女朋友要买在太原买房，但是现在的房价太高了，没有钱全款买房，只能按揭购房，请问，像这种情况 ，按揭购房有购房合同吗？
[律师回复] 你好，所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
1
1、贷款行规定的其他文件和资料。
等银行审核通过，贷款打给卖房者后就可以与开放商签订购房合同了。
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
1
1、贷款行规定的其他文件和资料。
等银行审核通过，贷款打给卖房者后就可以与开放商签订购房合同了。
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
购买的商品房，当时付了首付签了定购协议，一直到收房也没有签合同，才知道房子房管局对这套样板间禁售状态。没有收到房子。
[律师回复] 开发商典型的违约。委托律师起诉要求退首付。
4.9w浏览
付完首付，签完购房合同，多才时间拿到购房合同
[律师回复] 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30以上的房款(营业房40)。借款人持购房协议、30购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30以上的房款(营业房40)。借款人持购房协议、30购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6018 位律师在线，高效解决问题
支付购房定金不买了能退吗
购房交易中，已付定金后放弃购买，定金通常不予退还。买卖合同具有法律效力，不可轻易解除或撤销。双方协商达成共识后，买方仍需承担违约责任并赔偿卖方经济损失，定金亦无法退还。此举旨在维护交易秩序与公平。
10w+浏览
房产纠纷
网购诈骗 购手机 货到付款
[律师回复] 电子商务（网上购物）中指的是由快递公司代收买家货款，货先送到客户手里，客户验货之后客户再把钱给送货员，也就是我俩常说的一手交钱一手交货，之后货款再转到卖家账户里去。货到付款能够体检开箱验货，先查看货物描述与买下的货物有无差别，检验货物真实性，质量情况，还有运送损伤等情况之后，根据情况再签单，如果与事实不符，能够拒签，表明借口。网上购物货到付款的优势：对卖家和买家来说风险较高，卖家来说的风险，就是买家恶意拍下，再恶意拒收。对于买家来说的风险就是付款后售后就结束了。唯一的优点就是见货后表面情况满意了就付款。货到付款增加了前怕狼后怕虎并且不按正常合法程度走的网购者的信任度，便于发展诚信的网上购物，有利于骗子销售者销售量的提升。消费者和快递员见货后钱货两清，避免了消费者和销售者之间的恶意纷争。但增加了售后纷争，电视台上已经爆光过屡次。由于是快递员收款，快递公司为了自己的利益，避免了野蛮装卸、野蛮运输，减少了货物在运输路中的损坏。增加了快递公司业务，刺激了经济发展。
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
购车首付多少
[律师回复] 车首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保。首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高,更多的金融公司,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款)其次是对购车人的条件要求:一般为有正常工资收入的,最好有公积金、房产（有产权的）或已婚的。当然，如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面文件都可以。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
4.5w浏览
我跟我老公上个月看上一套房子，地点是广东，因为我怀孕了，将来宝宝也需要安定下来了，所以我跟我老公就在广东定居了，请问一下签购房合同付清首付再签吗？
[律师回复] 通常是同步进行的，交款时开具首付款收据，然后签订合同，只要有收据就行，合同早一天晚一天并不是不符合政策。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
付了定金签了购车合同能不买了吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着付了定金签了购车合同能不买了吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
我男朋友已经提前买了房子了，每个月都会交钱的，而且还给延期了几个月了，现在还有了违约金，几万，购房款支付违约金咋办，购房者要付违约金吗？，谢谢，
[律师回复] 首先要确定你合同上写的定金 是否为“定金”而非你这里所说的“订金” 这两个词在法律上是不同意义的 如果却为定金 那么根据合同法 如你所说买方违约要赔付给卖方所交的订金金额 这里为1万元 另外还要支付给卖方1万元的违约金 共两万 当然 根据第二张合同 卖方需要退还买方的首付款 如果合同写的是“订金” 那么 按照合同法 这样的情况是不生效的 买方可以拒绝赔付卖方
3.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
购买首付付了，可以退房吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、房屋质量问题严重影响使用
按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。
2、开发商缺少有效证件与批文
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。
3、拿不到产权证
在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。
4、延迟交房
一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
5、开发商未经购房者同意变更设计
如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
6、房屋面积误差超过3%
根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
7、无法得到贷款
如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金归集部门审核，若开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款的，即可要求退房。同样，如果出于开发商的原因，购房者无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格
根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。
9、房屋质量不合格
开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。
10、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房者后，又把房子抵押给第三人，根据有关法律规定，在没有告知购房者房产已被抵押的情况下卖房，合同无效，购房者可以要求退房。
4.2w浏览
购房时开发商没给付首付，购房合同上有余款吗
[律师回复] 交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
4.3w浏览
婚前男方购房付首付，购房合同后来加两人名字，婚后男方家长给我们钱让我们还款，没办房产证 ，属于共同财产吗？如果婚后房产证也是两个人的名字呢？或者婚后两人共同出一少部分的房款呢？
[律师回复] 1、房产证时间早于结婚证的，视为个人财产。其中首付部分、婚前还贷部分属于男方，婚后共同还贷部分属于双方共有。
5.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6018 位律师在线，高效解决问题
付了定金签了购车合同能不买吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着付了定金签了购车合同能不买吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
你好我昨天交付购房定金2w元，没有签合同的，现在不想购买能否退款
微信支付1w购房定金
支付宝支付1w购房金
[律师回复] 定金是不能退还的，房金可以要求退还
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
购房首付怎么算
[律师回复] 首套房:首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);
二套房:首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二套房:首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
4.1w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
