承租人可不可以有权拒绝受领标的物

[律师回复]
一、债权人拒绝受领是指什么受领包括，事实上的受领与法律上的受领受领，可有不同的理解，对此应当注意区别。
首先，受领可以指债权人接受债务人履行的事实行为或者事实状态，这是普通意义上的理解。比如，债务人送货上门，债权人将货物收下。
其次，从法律上讲，受领应当是特指认可债务人所提供的履行符合要求，因而可以发生清偿的法律后果，使债务人的债务最终归于消灭。为了区分这两种受领，前者可以称为事实上的受领，后者则可以称为法律上的受领。事实上的受领与法律上的受领，并非意味着债权人方面有两次受领，而是指仅有一个受领的实然状态（事实），这便是事实上的受领。其是否发生受领的法律效果，则需要具体分析（对事实的法律评价）。符合债务本旨，发生受领的法律效果场合，该受领进展为法律上的受领，否则，便只停留于事实上的受领阶段。事实上的受领转化为法律上的受领，才真正达到受领所要追求的目的。这种转化需要经过债权人检查验收，检验合格后，才转化为法律上的受领。比如购书一册，后经发现新书缺页，买书人主张退换，便是事实上的受领尚未转化为法律上的受领的表现。
二、债权人拒绝受领权的性质拒绝受领权，以债务的履行需要债权人受领为前提，故不需要债权人受领场合，比如约定不于深夜弹奏钢琴场合，并不发生拒绝受领权问题。拒绝受领权，并非一项的“实质性的权利”，而是附属于债权的“技术性的权利”，是随着债权的发生而发生，只不过在通常情形下并不表现出来，仅于债务人提供的履行不符合要求时，拒绝受领权才凸显出来。拒绝受领权的目的是保障债权目的的圆满实现，因而，拒绝受领权本身不能单独地作为转让的标的，只是随债权的转让而当然地转让。拒绝受领权，本身尚不足以使既有的法律关系变更或者消灭，只不过是使债务人的履行合同债务的事实处于停顿状态，因而，不属于形成权。笔者以为，拒绝受领权可以被认定为一种抗辩权，归入抗辩权中的一时的抗辩权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 买受人能否拒绝履行受领义务
买受人不能拒绝履行受领义务。
根据《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。同时。
该法第一百六十二条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。如果合同双方订立合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定如实履行自己的义务。出卖人如约履行了合同义务，即提品与约定相符，不存在标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的情形，也不存在超量履行的情形，买受方具有受领标的物的义务，不得拒不受领。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买受人能否拒绝履行受领义务
买受人不能拒绝履行受领义务。
根据《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。同时。
该法第一百六十二条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。如果合同双方订立合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定如实履行自己的义务。出卖人如约履行了合同义务，即提品与约定相符，不存在标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的情形，也不存在超量履行的情形，买受方具有受领标的物的义务，不得拒不受领。

[律师回复] 依据合同法第三百一十六条的规定，收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，依照本法第一百零一条的规定，承运人可以提存货物。 本条中的“收货人不明”既包括收货人下落不明，还包括在货物运输终止时，托运人并没有向承运人指明收货人是谁，承运人向托运人通知请求其作出指示，而托运人逾期没有作出指示的情况，例如在海上货物运输中，托运人有时在提单上注明“凭指示交付”的字样，而没有具体写明收货人是谁。

[律师回复] 您好，关于买受人是否可以拒绝履行受领义务这个问题，我的解答如下, 买受人能否拒绝履行受领义务
买受人不能拒绝履行受领义务。
根据《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。同时。
该法第一百六十二条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。如果合同双方订立合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定如实履行自己的义务。出卖人如约履行了合同义务，即提品与约定相符，不存在标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的情形，也不存在超量履行的情形，买受方具有受领标的物的义务，不得拒不受领。

[律师回复] 债务人可以将标的物提存，毁损，标的物的孳息归债权人所有；法律规定的其他情形。有下列情形之一律师解答，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物。二、合并或者变更住所没有通知债务人：你好、灭失的风险由债权人承担。提存费用由债权人负担。提存期间；债权人下落不明。标的物不适于提存或者提存费用过高的。标的物提存后，除债权人下落不明的以外、监护人，在债权人未履行债务或者提供担保之前；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人，提存物扣除提存费用后归国家所有，很高兴为你解答“债权人无正当理由拒绝受领，债务人可以中止履行或者将标的物提存、债权人分立，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人：债权人无正当理由拒绝受领。债权人领取提存物的权利，提存所得的价款、标的物提存后，债务人可将标的物提存吗”这个问题。一。债权人可以随时领取提存物，难以履行债务的，致使履行债务发生困难的，但债权人对债务人负有到期债务的，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物，自提存之日起五年内不行使而消灭

[律师回复] 债务人可以将标的物提存，毁损，标的物的孳息归债权人所有；法律规定的其他情形。有下列情形之一律师解答，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物。二、合并或者变更住所没有通知债务人：你好、灭失的风险由债权人承担。提存费用由债权人负担。提存期间；债权人下落不明。标的物不适于提存或者提存费用过高的。标的物提存后，除债权人下落不明的以外、监护人，在债权人未履行债务或者提供担保之前；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人，提存物扣除提存费用后归国家所有，很高兴为你解答“债权人无正当理由拒绝受领，债务人可以中止履行或者将标的物提存、债权人分立，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人：债权人无正当理由拒绝受领。债权人领取提存物的权利，提存所得的价款、标的物提存后，债务人可将标的物提存吗”这个问题。一。债权人可以随时领取提存物，难以履行债务的，致使履行债务发生困难的，但债权人对债务人负有到期债务的，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物，自提存之日起五年内不行使而消灭

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[律师回复] 合并或者变更住所没有通知债务人。一，毁损马颖秋律师解答，在债权人未履行债务或者提供担保之前：你好，难以履行债务的、监护人；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人，债务人可以中止履行或者将标的物提存，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、灭失的风险由债权人承担，致使履行债务发生困难的、标的物提存后。有下列情形之一。债权人可以随时领取提存物。债权人领取提存物的权利，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，标的物的孳息归债权人所有；法律规定的其他情形。标的物提存后：债权人无正当理由拒绝受领，债务人可以将标的物提存。标的物不适于提存或者提存费用过高的；债权人下落不明，很高兴为你解答“债权人无正当理由拒绝受领，提存物扣除提存费用后归国家所有。提存期间。提存费用由债权人负担，但债权人对债务人负有到期债务的，除债权人下落不明的以外，自提存之日起五年内不行使而消灭，债务人可将标的物提存吗”这个问题、债权人分立，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物，提存所得的价款。二

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[律师回复] 合并或者变更住所没有通知债务人。一，毁损马颖秋律师解答，在债权人未履行债务或者提供担保之前：你好，难以履行债务的、监护人；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人，债务人可以中止履行或者将标的物提存，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、灭失的风险由债权人承担，致使履行债务发生困难的、标的物提存后。有下列情形之一。债权人可以随时领取提存物。债权人领取提存物的权利，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，标的物的孳息归债权人所有；法律规定的其他情形。标的物提存后：债权人无正当理由拒绝受领，债务人可以将标的物提存。标的物不适于提存或者提存费用过高的；债权人下落不明，很高兴为你解答“债权人无正当理由拒绝受领，提存物扣除提存费用后归国家所有。提存期间。提存费用由债权人负担，但债权人对债务人负有到期债务的，除债权人下落不明的以外，自提存之日起五年内不行使而消灭，债务人可将标的物提存吗”这个问题、债权人分立，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物，提存所得的价款。二

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 损坏他人物品拒绝赔偿可以报警或者对方承担侵权责任。如果对方是故意毁坏，并且数额比较大，那就可以对方，要求赔偿损失，另外对方可能构成故意毁坏财物罪。 如果仅仅是民事案件，只要符合条件就可以受理。《民事诉讼法》 第一百一十九条必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 (二)有明确的被告 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由 (四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。 如果构成刑事案件，根据《刑法》 第二百七十五条规定，数额较大或者有其他严重情节的行为。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 您好，关于租客故意损坏租赁物拒绝赔偿,要什么证据这个问题，我的解答如下, 租客故意损坏租赁物拒绝赔偿,要什么证据
出租人准备通过法律途径追偿的，就必须收集好相关的证据资料，以便在庭审时，通过充分确切的证据资料赢得官司。出租人在准备向立案时，可以准备下列诉讼证据：
1、书证。如房屋租赁合同、房屋无损入住确认书、房屋损害确认书等所有与房屋租赁纠纷相关的书证。
2、证人证言。如目击者的证词。
3、录音录像及电子数据资料。如电话录音，微信录音、房屋损坏照片、聊天记录等等。
4、鉴定结论。可以请物价局等相关鉴定部门进行定损鉴定，形成鉴定结论，以便向租客索偿。
出租人劳心劳力收集租客故意损毁租赁物的证据资料，不仅仅是为了打赢官司，最终目的是为了索取相应的赔偿。一般情况下，出租人都可以按照租赁物的实际损失金额的大小，要求租客赔偿损失。如果双方未能对赔偿金额协商一致的，可以共同协商选定物价局等价格鉴定机构来鉴定实际损失，然后根据鉴定书的结论来进行赔偿。若最终租客因各种各样的原因，还是不愿意赔偿的，出租人在庭审时，可以出示鉴定报告，租赁物原始购买单据、正式维修费用发票等能证明自身受损金额大小的证据资料，以尽可能追偿自己应得的赔偿。
租赁损毁至租客受伤的，双方根据过错大小承担赔偿责任
在租赁物损毁时，租客不愿赔偿的一个常见原因就是，租赁损毁致使租客受了伤，其认为不但不需要赔偿，还有权向出租人索取相应的人身损害赔偿。但事实不是都是这样的，租赁物损毁至租客受伤，究竟谁该承担赔偿责任，应该根据双方过错的大小承担相应的赔偿责任。
当租赁物存在质量问题或安全隐患的时候，租客正常使用租赁物，但因租赁物损毁导致租客受伤的，承租人应当承担相应损害赔偿责任。但如果出租人提供
证据证明租赁物无安全隐患的，只是因租客自身故意、使用不当或第三人原因，致使租赁物损毁以致租客受伤的，出租人可以不承担损害赔偿责任。所以当出租人能够提供证据资料证明租客是故意损毁租赁物的，租客就必须赔偿出租人的损失，此时找借口是不利于解决纠纷。

[律师回复] 工资是员工提供劳动应得的劳动报酬，根据工资条例和劳动合同法规定，单位必须每月以货币方式发放，物业拖延支付违法，你们可以向单位所在地劳动监察大队实名举报，要求支付并处罚，也可以直接向单位所在地基层法院起诉

[律师回复] 根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。
根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

[律师回复] 物业不开具发票，则可以拒绝交费。针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向惠州市地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。同时，对于部分物业公司“提供发票需要额外加收5的税”的行为，惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者，物业公司在业主缴费后开具发票是应该的，如果额外收取发票“税点”，属于乱收费行为，一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票，业主有权拒绝缴费，并向税务和物价部门举报。扩展资料：5种情况可拒交物业费
1、违规收费物业公司收取物业费用需按照相关规定收取，有的物业公司存在乱收取费用的情况，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。
2、还未签物业合同业主与物业公司之间也是需要签订物业管理的相关合同的，没有签订物业合同就没有合同的约束，也就是说，只要业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。
3、新房未接房物业费收取也需要按照购房者的实际情况来看，如果购房者购买的是新房，物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。
4、二手房前房主拖欠小编需要提醒大家的是，购房者如果购买的是二手房，在进行二手房买卖的时候，千万不能遗忘了物业费的交接，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚，如果没有协商清楚，造成原业主拖欠的物业费，从其约定，业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳，业主可拒交。
5、未经相关部门批准物业公司收取物业费是需要经办相关的手续的，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

[律师回复] 债权人无正当理由拒绝受领。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，这不仅意味着债务人应当按照约定履行债务，而且也意味着债权人在债务人按照约定履行债务时，应当接受、领取该债务的标的物。如果债权人拒绝受领标的物，债务人就难以履行债务。因此，在债务人履行其债务时，债权人无正当理由却不予受领的，债务人可以将标的物提存。在我国，目前的提存部门为公证机关。
二、债务人的义务转移债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转给第三人。
三、如何防范债权人拒绝受领
1、债权人由于很多客观原因(如暂时不需要货物，但又不想承担保管责任及风险等)，往往会找借口来逃避自己的受领义务，但如果合同中没有规定债权人迟延受领或拒绝受领的违约责任，对债务人的利益保护将殊为困难。故合同应约定债权人无正当理由不履行自己的受领义务所应当承担的具体的违约责任，这样对债权人无疑是一个有效的震慑，对债务人为此可能付出的额外费用也将是一个很好的补偿。另外，根据法律的规定，债务人也可以在符合法定的几种情形时，将货物提存或者把货物变卖后所得的价款提存，以完成自己的合同义务。
2、合同条款：债务人应当严格按照本合同约定的标的物的质量、数量以及交付时间进行交货，如果交付货物的质量、数量未按照合同约定或者交货时间迟延，视为债务人违约。同时，债权人无正当理由不得迟延收货或者拒绝收货，债权人迟延收货或者拒绝收货的，每迟延一天承担200元的保管费;债权人拒绝收货或者迟延收货超过30天的，债务人除将该批货物进行提存外，债务人还有权要求债权人承担上述约定的保管费用以及承担合同总额的10%的违约金。

[律师回复] 买受人拒绝受领时开发商可能构成逾期交房。根据《民法典》第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百零一条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
法律依据
《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

[律师回复] 对于买方拒绝接受货物时应该怎么计算违约赔偿这个问题，解答如下, 买方拒绝接受货物时，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。在违约合同中，可分为“一般瑕疵履行和加害履行”。一般瑕疵履行包括数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种形式，当事人履行合同除有一般瑕疵外，还造成对方当事人的其他财产、人身损害的，为加害履行，上述案例就属加害履行。一般瑕疵履行有两种表现：
1、卖方交付时的货物有瑕疵。在这种情况下，如果标的物能够修理，那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理，是指在正常情况下，修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用，即使修理结果并不能达到合同所规定的质量，违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是，在修理期间，因标的物不能使用所造成的损失，也应由违约方负责赔偿。比如案例中的电机交付后有瑕疵，当事人既可要求违约方修理又可退货，该费用应由违约方负责。如果该电机因漏电不合格而被退货，那么损失赔偿则完全按卖方未交付货物的损失来计算，买方可以获得合同价格与市场价格的差额;另外还可以请求卖方承担退货支付的各种合理费用。在该案例中，该电机还造成工人身体损害，卖方还应该赔偿该工人所遭受损害的全部费用。
2、卖方迟延履行。在卖方迟延交付货物的情况下，如果买方收到了货物，要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。因为在迟延履行情况下，买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的损失。值得注意的是：假如在迟延履行期间，货物价格不断波动，在某一时间达到高峰，既高于合同价又高于履行时的价格，买方如能证明这一点，就可以以这一最高价格为基点计算损失额。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 损坏他人物品拒绝赔偿可以报警或者对方承担侵权责任。如果对方是故意毁坏，并且数额比较大，那就可以对方，要求赔偿损失，另外对方可能构成故意毁坏财物罪。 如果仅仅是民事案件，只要符合条件就可以受理。《民事诉讼法》 第一百一十九条必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 (二)有明确的被告 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由 (四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。 如果构成刑事案件，根据《刑法》 第二百七十五条规定，数额较大或者有其他严重情节的行为。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。