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房款交了合同没签能够退房吗
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2024-03-01
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王淳律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房款交了合同没签能够退房吗相关的问题而无法解决的话，那么能够从本文内容中来寻找答案。
一、房款交了合同没签能够退房吗
房款交了合同没签能退房，但是一般情况下，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
付定金没签合同的，如果由于收受定金的原因导致合同无法履行或者无法订立的，则定金应当退，且应当双倍退还；如果因为不可抗力的原因导致合同无法履行或者无法订立的，定金也应当退还；如果由于继父定金一方的原因导致合同无法履行或者订立的，则合同是不能够退还的。
《民法典》第五百八十六条
当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、签了居间合同能够撤销吗
居间合同符合合同撤销的条件时，是能够撤销的。有名合同中，对于居间合同名称变更为中介合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同符合合同撤销的条件时，是能够撤销的。
《民法典》第九百三十三条
委托人或者受托人能够随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后能够获得的利益。
《民法典》第九百六十六条
本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。
通过上述文章中的内容，相信大家已经对房款交了合同没签能够退房吗问题有了一定的了解，建议大家能够多多了解一些这方面相关的法律知识，才能够在遇到法律问题的时候能够运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，能够直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。r各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
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第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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交通事故造成伤残的，其评定的国家标准是2002年3月11日国家质量监督检验检疫总局发布的《道路交通事故受伤人员伤残评定GB18667—2002》.(以下简称《交通伤残国标》)
一、评定时机：
《交通伤残国标》3.2条规定“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的治疗终结为准”。一般来讲，提前评定可能导致伤残等级增高，损害赔偿义务人的利益;延后会使伤残等级偏低，损害伤者利益。所以，应当在治疗终结后及时评定。所谓治疗终结，一般指临床医学一般原则所承认的临床效果稳定。治疗终结不等于康复。
二、委托评估的方式
1、受害人方自行委托有资质单位进行伤残评定。
在实践中，当事人自行委托评定的，对方如不认可，需要重新向法院申请伤残等级评定。所以，当事人自行委托评定，要考虑对方能否接受。
2、申请人民法院委托评定。
受害人方可在起诉时申请法院委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果，如无特殊情况，对双方都有约束力。法院在接受申请后一般先征求双方意见，如双方能够协商一
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1、受害人方自行委托有资质单位进行伤残评定。
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2、申请人民法院委托评定。
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工龄够了但年龄不够可以退休吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)男性干部、工人年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年。
(2)从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续的工龄或工作年限满10年。
(3)男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工。
(4)因工致残，经医院证明(工人并经劳动鉴定委员会确认)完全丧失工作能力的。根据《工伤保险条例》(自2004年1月1日起施行)规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴;工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
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(4)因工致残，经医院证明(工人并经劳动鉴定委员会确认)完全丧失工作能力的。根据《工伤保险条例》(自2004年1月1日起施行)规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴;工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
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(4)因工致残，经医院证明(工人并经劳动鉴定委员会确认)完全丧失工作能力的。根据《工伤保险条例》(自2004年1月1日起施行)规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴;工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
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(一)当事人的陈述；rn
(二)书证；rn
(三)物证；rn
(四)视听资料；rn
(五)电子数据；rn
(六)证人证言；rn
(七)鉴定意见；rn
(八)勘验笔录。rn 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
(一)当事人的陈述；rn
(二)书证；rn
(三)物证；rn
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（二）死亡三人以上，危险驾驶罪】规定，负事故全部或者主要责任：
（一）死亡一人或者重伤三人以上、死亡或者使公私财产遭受重大损失的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失车祸致人轻伤如果经济损失超过30万元，处三年以上七年以下有期徒刑，以上就构成交通肇事罪，并处罚金；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，无能力赔偿数额在三十万元以上的。【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车追逐竞驶，依照处罚较重的规定定罪处罚，因而发生重大事故，处七年以上有期徒刑，也可以用危险驾驶罪在处罚肇事者，负事故全部或者主要责任的，处拘役：违反交通运输管理法规。【刑法修正案九】第八条，情节恶劣的；因逃逸致人死亡的。有前款行为，同时构成其他犯罪的：交通肇事具有下列情形之一的、将《刑法》第一百三十三条增加一条【危险驾驶罪】《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪，致人重伤
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打架致使被害人受伤，经鉴定达到轻伤以上的，构成故意伤害罪，依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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