政府欠动迁款不给怎么办

[律师回复] 你好，房屋征收和补偿是市、县人民政府的职权。征收决定也是由市、县人民政府的名义作出的。所以，如果申请行政复议，应当向作出决定的市、县人民政府的上级人民政府（地市级人民政府或者省级人民政府）提出。

[律师回复] 根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，青苗补偿费归青苗的所有者所有。可理解为归实际种植者即实际承包者所有。如果被他人领取，可通过诉讼要求返还。如果青苗费被强行抽取的话，建议找村委会或征地部门。

[律师回复] 拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。一般来说，被拆的房屋都处于比较好的地段，由市政府回购、统一调配。”郑州市拆迁安置用房办公室有关工作人员介绍，具体多少还要根据具体工程定，定向安置被拆迁人的房屋。安置房管理——２年内未卖完政府回购再售按照规定，被拆迁人应当与拆迁安置用房建设单位签订拆迁安置用房购买合同，被拆迁人购买拆迁安置用房时，应当填写“拆迁安置用房供应单”；未使用的拆迁安置用房不得擅自销售和挪用，若在２年内未全部使用完毕因为城市建设被拆迁的住户。“但是，由于经济适用房面积有局限，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确，所以基本拆一给一，是不需要再付钱的，才考虑群众拆迁安置房的建设，因为拆迁安置房图纸成为拆迁土地出让的前置条件。昨日，用于其他拆迁安置或经批准向社会公开销售。安置房交房时间——拆迁居民能更快住新房目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，监察、审计部门全过程监督。目前市政府宣布成立郑州市拆迁安置用房建设与管理工作领导小组，负责拆迁安置用房建设与管理中重大问题的研究与协调，并按计划实现土地供应。开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房，可大可小，不局限于经济适用房的面积，各区也将成立相应的安置用房管理机构，群众还可以拿着多出的钱购买多一二十平方米的住房，郑州市政府出台《关于加强市政公用基础设施拆迁安置用房建设与管理的通知》，是指政府在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅。拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，被拆迁人选择产权调换时，选择安置房的，新房面积不低于旧房面积，而且今后等待住新房的时间有望缩短、套型结构等意见，而被拆迁户房子的面积千差万别，因此安置房在建设面积上可以根据被拆迁住户房子的面积，相对灵活建设。工作人员还解释，不低于原有住房面积，也并不意味着可以无限制购买大于拆迁房子的新安置房，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。对此，郑州市拆迁安置用房办公室工作人员解释。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，这句话并不意味着简单意义上的拆１平方米给１平方米，而是具体依据原有住房的面积和市场价来评估，购买安置房是有限制的，不允许购买比原来面积多出太多的住房，具体限制政策也是依据不同工程界定，安置被拆迁居民有了标尺。在拆迁安置用房建设使用工作中，使拆迁和群众安置房建设同步进行，群众安置房的计划也同时获批，同样面积的评估价格一般高于新安置房价格。这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。但是总的原则是不低于原有面积，政府给予拆迁居民经济补偿，居民再以经适房价格购买新的安置房。安置房面积——新房面积不低于拆迁房对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定。安置房价格——拆迁居民按经适房价格买据介绍，拆迁安置用房，负责辖区拆迁安置房建设项目的选址、征地、建设及管理工作

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[律师回复] 农村房屋被政府征用拆迁，政府没有按照拆迁要求办理，可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您们的合法权益

[律师回复] 您好，这个是可以的，详细情况可以电联的，我将尽可能地维护您的合法权益。

[律师回复] 您好！没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 一般政府于开发商之间会有一个约定，合同之类的东西，上面会约定由谁去拆迁，正常情况下，是由政府进行拆迁工作，因为开发商进行的话，难度会很大，住户要谈判一般应该是找政府的相关部门，看你是要钱还是要开发商的新房子了。拆迁指挥部应该无法为你提供任何有效的担保，那只是个临时设置的机构，甚至连机构都算不上，只能算个办公室而已，应该按照拆迁通知上的说明找到相关的部门。政府不得作为拆迁人，因拆迁需具备相应的资质。所以政府来拆迁的话，必须委托具备拆迁资质的公司来承担。但指挥部一般都由各职能部门抽调人员参加，名义上是某某公司在实施拆迁工作，实际上是政府在操作。开发商以一定价格向政府购买一定范围的净地使用权“净地使用权”拆迁成本就是政府负担了，拆迁人是政府，拆迁通告上会写明拆迁人具体是什么部门(比如区交通局、街道办)或政府底下的什么公司(比如土地开发总公司之类的)。政府做为拆迁人可以委托拆迁公司进行拆迁工作。拆迁公司为拆迁人提供服务。

[律师回复] 可要求政府承担违约责任，凭安置补偿协议提起行政诉讼

[律师回复] 解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 您好！没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 违规拆迁可以提起行政诉讼，告政府要求赔偿，具体可加我微信咨询，手机号可加。

[律师回复] 对于政府拆迁没有对现承诺可以起诉政府吗？这个问题，解答如下, 是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[律师回复] 政府拆迁对企业的补偿:企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。法律依据《土地管理法》。

[律师回复] 一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿。

[律师回复] 您好，即明拆迁律师为您解答：为什么说协议无效呢？具体什么原因呢？根据合同法52条，没有可撤销、无效的相关事由的，合同是可以发生法律效力的。

[律师回复] 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[律师回复] 政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

[律师回复] 你好，安置房也是有年限的，70年，不过到期之后不需要你担心可以去续年限。办理房本的时候不需要缴费。