公司市内搬迁是不是有补偿

[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，是相关的劳动纠纷，你可以先向当地的劳动监察部门投诉以处理该纠纷为宜，若是没有签订劳动合同的，不超过劳动仲裁时效的，可以依法申请劳动争议仲裁，要求维护正当的劳动权益为宜。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 您好，针对您的工厂本市内搬迁，有赔偿吗问题解答如下, 【法律意见】
企业搬迁并不应当直接支付劳动者赔偿，只有在企业因搬迁导致原劳动合同无法履行，双方也无法就新的劳动合同达成一致的情况下，以按照企业经营发生重大变化为由双方解除劳动关系，企业应支付给劳动者补偿金（不是赔偿金）
【法律意见】
《劳动合同法》的规定和各地司法实践，企业搬迁，在本市行政区域内搬迁，职工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件，对职工生活未造成明显影响的，劳动合同继续履行，劳动者不随迁没有经济补偿；反之，劳动者可以用人单位没有按照劳动合同的约定提供劳动条件解除合同，享有经济补偿金。

[律师回复] 如果只是在市内搬迁、法定代表人变换、股东变更、公司名称变更、收购合并分立等，按照规定原劳动合同由新的公司继承且履行，原公司不承担经济补偿及其他责任；如果公司向东莞市外搬迁或有其他法定过错，可在本律师的指导下被迫辞职，要求支付经济补偿金和其他损失。

[律师回复] 市内搬迁需要看具体情况，如果距离确实很远交通不便，单位又不提供班车的情况下，可以要求支付补偿金解除劳动合同，具体问题可以来电咨询

[律师回复] 您好，关于工厂搬迁在同一个市内，有赔偿吗这个问题，我的解答如下, 你好!
1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；
2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。

[律师回复] 这个要具体看，要定性工厂是不是合理变更劳动地点。如果合理变更没有给劳动者造成明显不便，则不一定有补偿金。 《广东省高级人民法院、广东省劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动人事争议案件若干问题的座谈会纪要》第22条规定，“用人单位调整劳动者工作岗位，同时符合以下情形的，视为用人单位合法行使用工自主权，劳动者以用人单位擅自调整其工作岗位为由要求解除劳动合同并请求用人单位支付经济补偿的，不予支持： (1)调整劳动者工作岗位是用人单位生产经营的需要； (2)调整工作岗位后劳动者的工资水平与原岗位基本相当； (3)不具有侮辱性和惩罚性； (4)无其他违反法律法规的情形。

[律师回复] 你好! 公司不得单独变更职工岗位，需要与职工意见达成一致，否则只能解除劳动合同，给予劳动补偿金。没有办法达成一致意见，导致员工无法正常到岗，不能认定为旷工。要看你在公司做了有多长的时间，有没有签劳动合同以及购买五险一金，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：
1.退休；
2. 患病、负伤；
3. 因工伤残或者患职业病；
4. 失业；
5.生育。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。应当向劳动者每月支付两倍的工资，公司的具体情况如何，最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据向法院起诉争取你的合法权益，可以提起劳动仲裁，要根据你的工资和你工作年限来判断，要求公司经济补偿。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

[律师回复] 第一条　根据《中华人民共和国土地管理法》、《lt;中华人民共和国土地管理法gt;实施条例》、《陕西省实施lt;中华人民共和国土地管理法gt;办法》及《汉中市征地拆迁补偿安置办法》等法律法规和规范性文件的规定，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于汉中市滨江新区一期范围内开发建设土地征收与房屋拆迁补偿安置活动。
　　第三条　汉中市滨江新区一期土地征收与房屋拆迁范围：北至虎头桥路，南至汉江河堤；东起兴元路、天汉大道，东北至南一环，西至汉江河堤规划建设用地范围。
　　市政府授权汉台区人民政府负责滨江新区一期范围内征地公告的发布。
　　第四条　本办法所称的征地拆迁人为汉中市人民政府统一征地拆迁办公室。
　　本办法所称的被征地人是指征收土地范围内的土地所有权人、使用人；被拆迁人是指被征收土地上的房屋所有权人。
　　第五条　汉中市国土资源局对滨江新区土地征收与房屋拆迁工作实施管理。汉台区人民政府负责做好土地征迁协调、环境保障工作。市城建规划、城建管理、公安、社保、民政等部门做好相关配合工作。
　　第二章　土地征收补偿安置
　　第六条　征地人应按照本办法的规定，对被征地人支付土地补偿安置费。本办法所称补偿安置费包括土地补偿费、安置补助费、青苗赔偿费等费用。
　　第七条　征收集体土地补偿安置，按照省政府批准并公布的《征地区片综合地价》标准执行。征地范围内地上附着物补偿，按照本办法附件3的标准执行。
　　第八条　征地费用支付到位后，被征地农村集体经济组织应当按照规定的期限交出土地。
　　第九条　征地公告发布后，应维持被征地范围内的土地利用现状。凡擅自改变土地用途，在征地范围内栽种树木、经济作物等一律不予补偿。
　　第三章　房屋拆迁补偿安置
　　第十条　拆迁人应按照本办法的规定对被拆迁人进行补偿安置。
　　第十一条　对被拆迁人的拆迁补偿安置，以相关部门批准手续或土地、房产证载明面积及用途为依据。
　　第十二条　拆迁违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
　　第十三条　从拆迁公告发布之日起，被拆迁人新建、扩建、改建的建筑物、构筑物一律不予补偿。
　　第十四条　拆迁补偿既可以实行货币补偿，也可以实行房屋安置。两种补偿安置方式由被拆迁人自主选择其中一种补偿安置方式。
　　第十五条　拆迁房屋补偿金额按照本办法附件1标准协商确定补偿金额；也可由具有房地产评估资质的机构对被拆迁房屋进行评估，以拆迁评估价确定补偿金额。
　　拆迁附属物、构筑物补偿标准按照本办法附件3的标准执行。
　　第十六条　拆迁安置
　　
（一）对村民拆迁安置房屋是指由市滨江新区管理委员会统一组织修建的安置小区房屋，安置房屋权属为全部产权。西新街以北被拆迁人安置小区为“滨江新家园”，西新街以南被拆迁人安置小区为“滨水花苑”。
　　
（二）对被拆迁村民房屋的安置以在册户籍人口为依据。安置对象应符合下列条件：
　　1．户籍在滨江新区一期范围内被征收土地所在村组且享受集体资产分配权的被拆迁房屋所有权人及其符合前述条件的共同居住家庭成员（村组与村民另有约定的除外）；
　　2．征地拆迁区域中户籍暂转出的现役军人中的义务兵，在校大、中专学生，羁押人员。
　　
（三）对于在册户籍人口并符合上述安置条件的村民，人均安置房屋面积为60㎡。
　　
（四）村民安置房屋价格900元/㎡。被拆迁人以房屋拆迁补偿资金与安置房屋价格结算差价。
　　被拆迁人以户（产权户）为单位选择安置房屋，面积按照就近上靠原则。选择安置房屋总面积超出应安置房屋总面积10㎡以内（含10㎡）的部分按建设安置房的综合成本价2250元/㎡结算，超出10㎡以外的部分按3600元/㎡结算。
　　综合成本价由工程建安成本（含配套设施费用）和税费构成。
　　
（五）拆迁范围内的在册村民户籍人口以外的他人购买、修建的住宅按评估价值给予货币补偿，不在安置。
　　
（六）被拆迁房屋所有权人为城镇居民的，其房屋使用土地为农村宅基地，且宅基地使用权来源合法，对其房屋依据评估价格给予货币补偿。住房的确困难的，每户安置100㎡的住房，按综合成本价2250元/㎡（含税费）的价格结算。
　　
（七）被拆迁集体土地上房屋所有权人为村民，其配偶、子女为城镇居民，与房屋所有权人共同居住且无其他自有住房，可参照村民安置标准给予60㎡的安置房，价格按综合成本价2250元/㎡结算。
　　
（八）符合安置条件的村民对应安置房屋面积可以选择实物安置和货币补偿相结合的方式，对放弃应安置房屋面积的部分按2000元/㎡给予补贴。
　　
（九）安置房屋的楼层、户型的确定，按照搬迁的先后顺序由被拆迁人自行选择。一户安置两套（含两套）以上住房的，应高低层次搭配。
　　
（十）拆迁人给被拆迁人500元/人搬迁补助费，一户不足1000元的按1000元计发。
　　（十一）征地拆迁人不能为被拆迁人提供过渡用房的，拆迁人应按每人240元/月计发临时过渡费，由被拆迁人自行解决过渡用房。临时过渡费自被拆迁人腾空房屋交付拆迁人之日起，至安置房屋交付被拆迁人后三个月为止。
　　（十二）对符合补偿安置条件的村民，自房屋腾空之日起至安置房交付后三个月期间，享受每人2000元/年的生活补贴，不满一年的按月计算。
　　（十三）对在规定期限内完成搬迁的，征地拆迁人可给予被拆迁人每户10000元拆迁奖励。
　　（十四）安置房屋已达到交付时，应通知被拆迁人，被拆迁人未在规定时限办理有关手续的，不再支付生活补助费和临时过渡费。
　　（十五）安置房屋应按规定交纳房屋维修基金，由个人、村组共同承担，具体承担比例由村民大会决定，村组承担部分从土地收益中支付。
　　（十六）安置小区建成后，由所在地街道办事处、原村委会指导被安置村民代表成立小区业主委员会，决定小区的物业管理事项。
　　（十七）在办理房屋所有权权属证时，被拆迁村民实际安置房屋价格超过应安置房屋价格的差额部分，应依法缴纳有关税费。
　　第十七条　被拆迁房屋住宅面积超出安置房屋面积的部分，按照本办法附件2标准给予货币补偿。
　　第十八条　对房屋权属、面积不明确的按下列办法处理。
　　
（一）未经依法登记的房屋权属依据有关部门的规定确认；
　　
（二）拆迁房屋面积按国家《房屋测绘规范》执行确定；
　　
（三）对拆迁房屋面积有争议的，以依法确定的房地产测绘机构按程序测绘认定的房屋面积为依据。
　　第十九条　拆迁设有抵押权等担保的房屋，依照国家有关担保的法律法规执行。
　　第二十条　拆迁公共设施和各种管线的，由所有人或管理使用人在规定拆迁期限内自行迁移。
　　第二十一条　拆迁人与被拆迁人应当按照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议，并按照拆迁补偿安置协议的约定实施拆迁安置。
　　第四章　被征地村民社会保障与生活安置
　　第二十二条　土地征收后被征地人已无土地可耕种的，由汉台区政府依法撤销原村民委员会，设立居民委员会。市、区公安部门以公告发布之日在册户籍为依据，对原村民户口全部转为城镇居民户口，负责办理转户手续。
　　第二十三条　原村民委员会转为居民委员会后，应当根据清产核资结果制定资产处理方案。原集体经济组织的资产（含土地补偿费）应当优先用于原村民的社会保障费用。
　　第二十四条　对被征地后的失地村民应统一纳入社会养老保险范围。养老保险费用由原集体经济组织、村民、政府按规定比例承担。征地人在征地时应将养老保险费列入土地成本，从土地出让金中提取一定比例的资金作为养老基金存入汉台区社保专户。原集体经济组织、村民承担养老保险费用不足的部分，由汉台区政府从该片区土地出让金提取的基金中支付，支付不足的部分由市、区财政承担。村民转为城镇居民后享受城市居民医疗、低保等社会保障待遇。
　　第二十五条　村民转为城市居民后统一纳入城市就业管理范围，市、区劳动与社会保障部门应当有计划、有步骤做好应就业人员培训。对征地后原村民家庭无一人就业的在同等条件下，由政府优先为其提供一个公益性就业岗位。
　　第二十六条　在符合城市规划的前提下，征地人征收集体土地时，应按征地面积5%预留建设用地（村民安置房建设用地面积不再预留5%的集体预留地），由原集体经济组织建设经营设施，其收益用于被征地村民的生活补助。
　　第二十七条　对在各项目拆迁公告规定期限内完成搬迁的，凡符合安置条件且享受村组集体资产分配权的村民，每人可以1200元/平方米的优惠价格再购买40平方米的安置房，用于养老实物补贴。超出拆迁公告规定期限完成搬迁的一律不享受。
　　第二十八条　征地人按被征地村民人均6平方米的标准，统一修建经营性用房交由原集体经济组织统一经营，其收益用于原村民的生活来源补助。
　　第五章　征地及拆迁争议解决
　　第二十九条　当事人对征地拆迁补偿安置有争议的，可以自征地拆迁补偿安置方案公告之日起，向市、县人民政府申请协调。协调不成的，当事人可向批准征收土地的人民政府申请裁决。
　　第三十条　征地拆迁补偿争议协调、裁决期间，不停止征地拆迁方案的实施。
　　第六章 法律责任
　　第三十一条　征地拆迁人及其工作人员应当严格执行相关法律法规和本办法的规定，从事征地拆迁活动。对违规征地拆迁的行为将视其情节给予处分，对违反法律构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第三十二条　被征地人以及被拆迁人应当配合土地征用征收及房屋拆迁工作，在土地征用征收与房屋拆迁活动中，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 根据劳动合同法的规定，用人单位变更合同必须和劳动者协商，必须征得劳动者同意，否则不得单方面变更。单位搬迁，劳动者不愿去新地方工作的，用人单位应当依据劳动合同法第四十条第三项规定依法解除劳动合同，但是应当支付经济补偿金。每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。
《 劳动合同法》第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

[律师回复] 一般情况下没赔偿，具体看原劳动合同是否约定有明确的工作地点。

[律师回复] 正常可以拿到赔偿，具体可以拿多少要看工作年限及劳动合同约定。

[律师回复] 你好，一般跨市应有相关赔偿，建议可与公司进行协商

[律师回复] 商业用房的界定应该是房管局，也就是现在的城乡住房建设局吧。
就是产权证的性质是住宅就是住宅，商业就是商业，。您说了不算的。
另外，你说隔壁邻居的都算商业用房了，那他产权证也是这么登记的么？

另外，拆迁这个东西，一般主题都是拆迁公司以政府或者是某项建设指挥部来搞的，那就应该有的谈。另外，10年的经验损失一般是很不现实的，为何，目前安置补偿好像没有对此做过说明，你最好还是和拆迁的多沟通，搞个商业用房，赔偿价格自然是比住宅高的。

[律师回复] 你好，不同意可以要求赔偿

[律师回复] 你好，请问工作多久 有没有签劳动合同

[律师回复] 你好，可以指导你辞职拿到赔偿

[律师回复] （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

[律师回复] 你好，关于搬迁超市能申请什么补偿这一问题，如果你经营的超市在合同期内要被拆迁，你可以得到营业损失补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；　　
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 需要结合劳动合同里对工作地点的约定，以及调整工作地点后对你父亲的实际影响来分析。

[律师回复] 国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》就是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益而制定的。具体补偿标准规定如下：
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。