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居间费怎么拿才算合法
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2024-02-25
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巩海冬律师
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专家导读
居间费是指在中介服务中，中介机构向委托人提供中介服务后，按照约定向委托人收取的服务费用。居间费的合法取得需要满足以下几个条件：1、合法合规的合同：居间费的收取必须基于合法合规的合同，合同应当明确约定服务内容、收费标准、支付方式等条款，且合同应当符合相关法律法规的规定。2、真实的服务提供：中介机构必须真实地提供了约定的中介服务，没有提供虚假信息或者隐瞒事实等欺诈行为。若是对居间费怎么拿才算合法有疑问的，参考下文。
一、居间费怎么拿才算合法
居间费是指在中介服务中，中介机构向委托人提供中介服务后，按照约定向委托人收取的服务费用。
居间费的合法取得需要满足以下几个条件：
1、合法合规的合同：居间费的收取必须基于合法合规的合同，合同应当明确约定服务内容、收费标准、支付方式等条款，且合同应当符合相关法律法规的规定。
2、真实的服务提供：中介机构必须真实地提供了约定的中介服务，没有提供虚假信息或者隐瞒事实等欺诈行为。
3、合法的税务处理：居间费应当按照国家税收法律法规的规定进行税务处理，中介机构应当依法纳税，并出具正规的发票。
4、不得违反相关规定：居间费的收取不得违反相关法律法规和行业规定，中介机构不得以不正当手段收取费用，也不得存在其他违法违规行为。
总之，要取得合法的居间费，中介机构需要遵守相关法律法规和行业规定，提供真实的中介服务，并按照合同约定收取费用。同时，中介机构也应当注意税务处理和发票开具等问题，确保合法合规地收取居间费。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二、居间费是什么意思
居间费指的是中介服务机构从中收取的费用，也就是为买卖双方提供居间服务而收取的费用。这种费用在房地产交易等各类交易中都会出现，一般是以交易金额的一定比例计算而来。
比如，在房地产交易中，卖家通过中介机构找到了买家，中介机构便在此交易中发挥了居间作用，为买卖双方提供了各种服务，包括房屋评估、广告宣传、咨询、协商、合同签订等等，因此可以收取一定的居间费用。
居间费用的收取标准并不统一，不同机构、不同行业、不同地区都有不同的标准。一般来说，居间费用在交易款项中会明确标注出来，交易完成后收取。
需要注意的是，居间费用应当合理，中介机构不得乱收费、多收费，否则会违反消费者权益保护法等相关法律法规的规定，被视为违法行为。同时，消费者在追求服务质量的同时，也应该合理控制居间费用，以免增加自己的负担。
总之，居间费是指中介服务机构为买卖双方提供居间服务所收取的费用，它在各类交易中都会出现。消费者应当了解居间费的合理范围，并在交易中合理控制，以保护自己的合法权益。
三、居间费用多少个点受法律保护
1、按照和标的百分之三到百分之五收取的费用可能会受法律保护。
工程居间合同百分之三到百分之五之间的收费标准，会受法律保护。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间合同的收费主要是看双方合同中的约定，由双方协商达成协议。
2、中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
本文所提供的法律知识内容仅供参考下文。如果对居间费怎么拿才算合法还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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《居住证管理办法》
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对上述证明材料的真实性、合法性负责。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当及时制作发放居住证。
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2、固定居住处所证明材料（房产证或住房租赁合同或单位租房证明）。
3、不满49周岁的已婚女性应当提供《婚育证明》或《昆山市非户籍人口计划生育管理服务卡》；携带未满16周岁子女的，还应当出示子女户籍证明或户口簿。
申领居住证的非本市户籍人员，除以上材料外，还应提供将在居住地居住半年以上的相关证明材料，例如本人姓名的房产证、半年以上房屋租赁合同、就业或就学等的证明材料（劳动合同、营业执照、学生证或学校开具的其他证明等）。
二、收费标准：无
三、承诺期限：30个工作日。
四、办理地点：各地受理点主要是派出所或者社区警务室，具体以属地派出所通告
《居住证暂行条例》
第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
第三条 居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
第四条 居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
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第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对上述证明材料的真实性、合法性负责。
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3、不满49周岁的已婚女性应当提供《婚育证明》或《昆山市非户籍人口计划生育管理服务卡》；携带未满16周岁子女的，还应当出示子女户籍证明或户口簿。
申领居住证的非本市户籍人员，除以上材料外，还应提供将在居住地居住半年以上的相关证明材料，例如本人姓名的房产证、半年以上房屋租赁合同、就业或就学等的证明材料（劳动合同、营业执照、学生证或学校开具的其他证明等）。
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《居住证暂行条例》
第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
第三条 居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
第四条 居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
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第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
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第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
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（三）机动车登记；rnrn
（四）申领机动车驾驶证；rnrn
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（六）办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；rnrn
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（一）按照国家有关规定办理出入境证件；rnrn
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我老公与别人非法同居怎么才能拿证据
[律师回复] 【法律意见】
1、找到共同居住的房子，认定重婚罪最重要的一点就是和他人同居生活。最好就是找到共同居住的房子。收集房屋租赁合同或者购房合同等来证明与他人同居生活。
2、证人证言很重要，如何认定双方以夫妻的名义共同生活在一起呢。生活在他们周围的吃瓜群众的证人证言非常关键。因此和周围的邻居、朋友等打好关系，套取他们知道的实情，向举证，更具有说服力。
3、如果对方与他人领取了结婚证，还可以到婚姻登记处查询婚外情一方的婚姻情况。如果有登记的，可以请求民政部门的工作人员配合，调取重婚的证据。
4、视听资料录像带、照片、电话通话记录、手机录音、短信、3录音等都可以作为证据收集起来。
1、找到共同居住的房子，认定重婚罪最重要的一点就是和他人同居生活。最好就是找到共同居住的房子。收集房屋租赁合同或者购房合同等来证明与他人同居生活。
2、证人证言很重要，如何认定双方以夫妻的名义共同生活在一起呢。生活在他们周围的吃瓜群众的证人证言非常关键。因此和周围的邻居、朋友等打好关系，套取他们知道的实情，向举证，更具有说服力。
3、如果对方与他人领取了结婚证，还可以到婚姻登记处查询婚外情一方的婚姻情况。如果有登记的，可以请求民政部门的工作人员配合，调取重婚的证据。
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我离婚了，需要什么证件才能拿到分居证明
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，离婚有两种途径。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
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夫妻之间怎么才能算分居
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分居多久才算分居，什么情况下才算分居
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