房产赠与给子女新规

　　一、房产赠与给子女新规

　　房产赠与给子女的新规定主要包括以下几个方面：

　　赠与合同：赠与人与受赠人必须签订书面的房产赠与合同，明确双方的权利和义务。

　　公证办理：房产赠与需要到公证处办理公证，公证费用按照相关规定收取。

　　税务缴纳：受赠人需要缴纳契税，税率根据房屋的价值计算，一般在3%左右。如果房产价值较高，可能还需要缴纳个人所得税和其他相关税费。

　　产权转移登记：赠与人和受赠人需要到房地产管理机构申请变更登记，提交相关证件包括房屋赠与申请表、房屋权属证书、身份证明等。

　　交付房产：赠与人应当将房产交付给受赠人，双方可以约定交付的时间和方式。

　　办理过户手续：受赠人应当在获得赠与的房产后，按照正常的房屋买卖过户流程办理过户手续，包括缴纳相关的税费。

　　免征个人所得税：根据某些规定，父母赠与子女房产可以免征个人所得税。

　　免征营业税和契税：在某些情况下，如直系亲属之间的赠与，可以免征营业税和契税。

　　需要注意的是，上述规定可能会随着政策的调整和法律的修订而变化，具体操作时应咨询当地的房产管理部门或法律专业人士，以获取最新和最准确的信息。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　二、父母给子女买婚房算赠与吗

　　属于赠与。但是是赠与夫妻双方还是个人，需根据具体情况分析处理：

　　1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　三、房产赠予子女过户手续

　　父母将房屋赠与子女的,签订赠与合同后,要到交纳契税,取得契税凭证后,持完税凭证、赠与合同、房产证等材料,办理房屋过户登记。

　　房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。针对上述文章中的房产赠与给子女新规问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。