新房除了房款还需要交什么钱

一、新房除了房款还需要交什么钱

关于购买房产所涉及到的一些税费问题，我在此向您做简单介绍。

首先，契税：它是我们在购买房产过程中必须支付的一项费用，且不可免除。

偷逃契税属于违法行为，这一点请务必牢记于心。

至于契税数额的大小，是根据房产交易价格而定的，契税的征收比率通常会依照我国相关法律规定进行收取。

如若购买的是首次置业的住房，那么当房屋建筑面积小于等于90平方米(包括90平方米)时，契税为总价的1%;当房屋建筑面积大于90平方米时，契税将增加至总价的1.5%。

然而，对于购买第二套或更多套的房屋，其契税均为总价的3%。

其次，房屋维修基金：这也是每一个小区都会收取的一项费用，并不视为违规收费行为，还请各位朋友切勿产生误解。

该项基金专用于住宅共用部位及共用设施设备在保修期结束后的大规模修缮和改造工程。

在全国范围内，其税率普遍在房屋成交价的2-3%之间。

特别需要注意的是，如果所购房产属于电梯公寓，那就需要按照特殊规定缴纳4%的物业管理费了。

最后，关于物业管理费：这无疑是我们购买房产后必须承担的费用之一。

区别在于，其金额大小和缴纳时间因各个小区的具体规定而异。

在此，我建议广大购房者在签署购房合同时，务必深入了解并确认各项费用的收取标准。

此外，一般而言，自业主接收到房屋实物之日起，便需开始履行缴纳物业管理费的义务。

希望这些信息对您有所帮助!法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、交房需要交什么费用

交房时需要交的费用主要包括以下几项：

契税：根据房屋的价格计算，通常在房屋总价的1%至3%之间。首套房且面积90平方米以下（含90平方米）的契税通常为总价的1%，90平方米以上的为总价1.5%，二套房则通常为总价的3%。

房屋维修基金：一般为房屋成交价的2%-3%，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。

物业费：根据房屋的大小和物业公司的收费标准来计算，一般按半年或一年为单位交纳。

装修保证金：部分开发商要求交纳，以保障装修过程中不会对物业设施造成损坏。

公共维修基金：用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。税率通常是房屋总价的2-3%。

房屋产权登记费：根据房屋的性质（如住宅或非住宅）来收费，一般为80元/套（住宅），550元/件（非住宅）。

其他可能的费用：如交易手续费、银行贷款相关费用等。

法律依据：

《中华人民共和国房屋登记条例》第三十四条申请人办理房屋登记，应当按照规定缴纳房屋登记费。"

三、房屋抵押银行贷款需要什么材料

房屋抵押银行贷款需要的资料是：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款账号1份。

法律依据：

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经新房除了房款还需要交什么钱的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。