买的期房烂尾了怎么办？

首先，应该与所在的银行进行深入的讨论，观察能否递交申请暂停利息计费及停止偿还房贷的请求。

其次，涉及到房地产产权清晰化的问题，对于目前大部分以贷款或分期方式购买房产的中国居民来说，若购置的房产不幸成为烂尾楼，将会引起严格的产权归属争议。

因此，必须寻求法律渠道来保障自身合法权益的明确保护。

接下来，将向法院发起关于房屋保全的请愿。

最后，可考虑召集其他业主人士共同聘请律师，对地产开发公司的违约行为进行法律诉讼，一旦胜诉，便可以提交强制执行申请。

针对烂尾楼现象，通常分为以下两种类型：其一，已经完工的建筑；在此类情况中，购房者应当立即向当地房管部门询问是否可以顺利办理房屋所有权证书。

若购房者已全额支付了购房贷款，依照相关部门开出的开发商解散证明以及购房合同原始文件，即可申请办理房产证并依法享有房屋所有权。

此外，即使地产公司破产后，对业主享有的房屋所有权并不造成任何不良影响。

其二，仍处于建设中的建筑物；在这类情况中，购房者需明白了解该烂尾楼的产权现状。

部分地产开发商可能会出于筹集资金的需要，将建设过程中的房屋抵押给银行。

一旦项目出现烂尾或企业破产，银行立刻获得了该房屋的专属他项权力。

尽管购房者已经支付了全部款项，但他们所获得的并非是完全的产权。

在这一点上，假如购房者尚未来得及付清所有标价，且购买方也未能成功转移所有权，则表示双方都未完成合同的履行。

此时，破产管理人有权决定是否撤销合同，或者选择接受购房款并转移房屋所有权。法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、产权到期了房子怎么办

产权到期了房子的处理办法：

据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。

房屋产权到期指的是土地使用权到期，并不存在房屋产权到期这一说法。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房子产权到期了怎么办

房子产权到期后的处理方式主要取决于土地使用权的到期情况。

以下是房子产权到期（主要指土地使用权到期）后可能采取的措施：

自动续期：住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。这意味着，如果你的房子是在土地上建的，且该土地是住宅用地，那么土地使用权到期后，你的房子不会被收回，你仍然可以继续拥有和使用你的房子。

补缴土地出让金：虽然土地使用权会自动续期，但是根据《城市房地产管理法》第二十一条的规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，并补缴土地使用权出让金。这个出让金的具体数额可能会根据当时的地价水平来确定，通常会低于市场价。

国家收回土地和地上建筑物：如果土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。在这种情况下，地上建筑物也将一并收回。但是，通常情况下，政府会根据当时的具体情况，对土地使用者进行相应的补偿。

协商解决：在实际操作中，如果房子产权到期，相关部门会与业主进行协商，制定具体的解决方案。这可能包括补缴一定的费用、调整土地使用权的使用年限等。

总的来说，对于住宅用地，房子产权到期后，业主无需担心房子会被收回。住宅用地土地使用权到期会自动续期，业主只需按照当时的政策补缴相应的土地使用权出让金即可。至于非住宅用地或其他类型的房产，情况可能会有所不同，需要根据具体政策来处理。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对买期房烂尾了怎么办的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。